Hvilke dokumenter som anses lovpålagt for snt. Notat til alle gartnere og SNT Russland

Denne brosjyren er samlet fra ofte stilte spørsmål som vi må forholde oss til på mange hagekonferanser og i juridisk avdeling.

Jeg vil advare deg med en gang: gartnere er ikke enige i alle svarene, de krangler med mange og anser dagens situasjon som urettferdig. Faktum er at vi betrakter omstridte situasjoner ikke fra rettferdighetens synspunkt, men fra lovlighetens synspunkt. Lovene i dag er imidlertid så ufullkomne, så inkonsekvente med hverandre at gartnere befant seg utenfor det juridiske feltet. Regjeringen prøver å flytte løsningen på nesten alle problemene med gartnere, enten det er implementering av "dacha-amnesti" eller overholdelse av kravene til brannsikkerhet, på gartnerne selv! Tjenestemenn svarer nesten alltid på forespørsler om hjelp: "Samle inn penger og gjør det" ... Og det er ganske kannibalistisk praksis å ilegge hagebrukspartnerskap alle slags bøter for "manglende overholdelse av regler og forskrifter" ...
Akk, mens normalt lovgivningsarbeid i vår sfære blir erstattet overalt av imitasjons- og snakkebutikk, og hvis noen lovgivningsakter slipper igjennom, fører de som regel til en forverring av situasjonen og fremveksten av nye problemer. Et eksempel på dette er en annen forenkling av "dacha-amnesti" som ble vedtatt før det siste valget til statsdumaen. Resultatet er massive grensetvister mellom naboer. Grensekonflikt i rettsvitenskap - det vanskeligste (og dyreste!) saken som kan løses, det kan trekke i flere tiår!
Kjære gartnere, i dag kan vi bare stole på oss selv, så vi må lære å beskytte oss selv. La oss i fellesskap motstå de ulovlige kravene fra tjenestemenn, raiders, alle slags politikere som prøver å bruke oss til sine egne egoistiske formål ...
Og vårt viktigste våpen i dette vil være juridisk kunnskap. Når du kjenner godt til og med dårlige lover, er det en sjanse til å forsvare rettighetene dine og oppnå rettferdighet!

Din Andrey Tumanov,
formann for rådet for Moskva Union of Gardeners,
sjefredaktør for avisen "Vash 6 acres".

1. Hva er SNT?

Svar: SNT er et hortikulturelt ideelt partnerskap, en ideell organisasjon grunnlagt av borgere på frivillig basis for å hjelpe medlemmene i å løse vanlige sosiale og økonomiske problemer med hagearbeid. Dessuten kan foreningen opprettes i form av et ideelt partnerskap og et forbrukerkooperativ.

2. Hvis jeg har en hagetomt - skal jeg bygge noe der, eller kan jeg bare plante en hage?

Svar: i samsvar med art. 1 i den føderale loven "Om hagebruk, hagebruk og dacha ideelle organisasjoner for borgere" nr. 66-ФЗ datert 15. april 1998 (heretter - loven om gartnere), blir en hagejordstomt gitt til innbyggerne for dyrking av frukt, bær, grønnsaker, melon eller andre avlinger og poteter , så vel som for rekreasjon (med rett til å reise et boligbygg og bruksbygg og strukturer). Dermed, for å oppnå målet om å bruke en hageplott, er det nok å utvikle landet - å plante en hage, å sette opp en grønnsakshage. Bygninger er valgfrie. På en sommerhytte er byggingen av en boligbygning eller en boligbygning prioritert.

3. For mange år siden fikk jeg en hagetomt, nå er det reist en struktur der. Hvorfor kan jeg ikke registrere denne tomten som eiendom?

Svar: de fleste av hagetomtene ble levert på leie- eller tidsbegrenset basis, for det første for å gi innbyggerne muligheten til å dyrke mat som er nødvendig for å overleve, og for det andre for raskt og uten å tilbakebetale eiendommens verdi for å trekke ut land etter høsting. For tiden eies noen av disse tomtene Russland og er ikke utsatt for privatisering. De kan leies. Hvis hagetomten er bygget opp, kan bygningen være i samsvar med art. 222 i den sivile koden i Den russiske føderasjon er anerkjent som en uautorisert bygning og kan ved en rettsavgjørelse rives på bekostning av den som bygde den.

4. Hvis partnerskapet ikke er et overskudd, betyr dette at jeg ikke trenger å betale kontingent?

Svar: ideelle organisasjoner - dette er organisasjoner som ikke har fortjeneste som hovedmålet med sine aktiviteter, men dette betyr ikke at ideelle organisasjoner ikke driver økonomisk aktivitet. SNT-aktiviteter er rettet mot å møte medlemmenees behov innen energiforsyning, vannforsyning og så videre, og bidrag samles nøyaktig for å oppnå disse målene.

5. Er det mulig å plante nåletrær og løvtrær i stedet for frukttrær?

Svar: i hagen og sommerhuset er det ingen mulighet for å plante fruktløse trær, og i hagetomten er det ikke noe som helst å plante trær og busker i det hele tatt.

6. Bør SNT inneholde territoriet ved siden av de ytre grensene (bak det felles gjerdet)?

Svar: Svaret på dette spørsmålet er inneholdt i handlinger fra lokale selvstyreorganer på territoriet som foreningen er lokalisert til.

7. Hvilke skatter skal jeg betale hvis jeg har en tomt i SNT?

Svar: i samsvar med art. 2 i den russiske føderasjonens lov av 09.12.1991

Nr. 2003-1 "På skatter på privatpersoner" er beskatningsobjektet et bolighus, leilighet, rom, sommerhus, garasje, annen bygning, lokaler og struktur, samt en andel i felleseie av denne eiendommen. Heroes of the Soviet Union og Heroes of the Russian Federation, så vel som personer som tildeles herlighetens orden på tre grader, ugyldige i gruppe I og II, ugyldige fra barndommen, deltakere i det sivile og store Patriotic War og noen andre kategorier innbyggere.

Avgiften på bygninger, lokaler og strukturer betales ikke fra boligbebyggelse med et boareal på opptil 50 kvadratmeter og bruksbygg og strukturer med et samlet areal på inntil 50 kvadratmeter plassert på tomter i hagebruk og forstads ideelle organisasjoner av borgere. I tillegg, i samsvar med kap. 31 "Lokale skatter" i den russiske føderasjonens skattekode, er beskatningsobjektet tomter som har rett til eierskap, livslang arvet besittelse og permanent evig bruk. Ingen er unntatt fra å betale landskatt, men reguleringen rettslige handlinger Representative organer for kommuner kan etablere skattefordeler, begrunnelse og fremgangsmåte for søknaden.

Dermed må en borger betale skatt på eiendommen sin, og det må også huskes at SNTs offentlige eiendomsskatt er inkludert i medlemsavgiften.

8. Er hagetomta arvet?

Svar: hagetomta arves på lik grunnlag med resten av den avdødes eiendom. Medlemskap arves ikke, da det er en personlig ikke-eiendomsrett.

9. Kan en tomt selges?

Svar: eieren har rett til å disponere eiendommen etter eget skjønn, inkludert salg, donasjon, pant. Salgs- og kjøpekontrakten for fast eiendom kan utarbeides i en enkel skriftlig form, må inneholde alle viktige betingelser (objekt, pris osv.) Og er underlagt obligatorisk statlig registrering i ledelsen Federal Service statsregistrering, matrikkel og kartografi.

Kjøpers rett til tomt oppstår fra øyeblikket av statlig registrering.

10. Hva skal være SNT-infrastrukturen? Kreves det strøm?

Svar: spørsmålet om å skape foreningens infrastruktur - eksklusiv kompetanse generalforsamling medlemmer (møte med autoriserte representanter) SNT. Hvis flertallet av medlemmene ikke ønsker å opprette noe infrastrukturobjekt, kan ingen være forpliktet til å gi bidrag til opprettelsen av slike objekter.

Imidlertid gjelder denne bestemmelsen ikke de nødvendige tekniske infrastrukturanleggene - for eksempel en branndamm eller motorpumper - de burde alltid være, uavhengig av vedtaket fra generalforsamlingen.

11. Hvem setter beløpet på det årlige bidraget?

Svar: fastsettelsen av bidragets størrelse tilhører den eksklusive kompetansen til generalforsamlingen for medlemmer (møte med autoriserte representanter) for SNT.

12. Har jeg rett til å registrere meg i hagehuset mitt?

Svar: ved vedtak fra den konstitusjonelle domstolen i Den russiske føderasjon av 30. juni 2011 nr. 13-P og av 14. april 2008 nr. 7-P, paragraf to i art. 1 i loven om gartnere ble anerkjent som uforenlig med den russiske føderasjonens grunnlov i den grad de utelukker muligheten for å registrere borgere på deres bosted i boligbygninger som tilhører dem ved eierskap, som er egnet for permanent opphold og ligger på hagearealer knyttet til jordbruksareal og land av bosetninger.

Dermed eksisterer den teoretiske muligheten for å registrere seg i en boligbygning (dette kalles hagehuset fra lovens synspunkt), men prosessen med å utøve denne retten er komplisert og er foreløpig ikke feilsøkt.

“Samtidig bør eierne av slike tomter (hagearealer som ligger på jordbruksareal) ta i betraktning at registrering på bostedet i boligbygg som er egnet for permanent opphold på dem, ikke fører til anskaffelse av status for det tilsvarende territoriet. bosetting og pålegger derfor ikke offentlige myndigheter ansvaret for forbedring, opprettelse og vedlikehold av felles infrastruktur, transport og annen infrastruktur, med unntak av å løse problemer direkte knyttet til implementering av grunnleggende menneskerettigheter og sivile rettigheter og friheter. Derfor bør borgere velge en boligbygning som ligger på en tomt som er klassifisert som jordbruksareal som bosted, bevisst akseptere mulige ulemper som følge av å bo utenfor bosetningens territorium. "

13. Størrelsen på medlemsavgiften - av hvem, hva er betalingsbetingelsene?

Svar: størrelsen på medlemsavgiften er bestemt av beslutningen fra generalforsamlingen for medlemmer (møte med bemyndigede representanter) for SNT, fristen for betaling kan fastsettes ved charteret, eller kanskje ved vedtaket fra generalforsamlingen (medlemmets møte)

gjennomvåt) SNT.

14. Hvilke dokumenter er grunnlaget for statsregistrering av eierskap til en hagetomt?

Svar: i samsvar med art. 25.3 i føderal lov av 21. juli 1997 nr. 122-FZ "Om statlig registrering av rettigheter til fast eiendom og transaksjoner med det" kan grunnlaget for statsregistrering av en borgeres eierskap til en hage eller sommerhus tomt være et av følgende dokumenter:

• en handling om levering av en gitt tomt til en borger, utstedt av en statlig myndighet eller et lokalt selvstyreorgan innenfor dens kompetanse og på den måten, etablert ved lovhandler på utstedelsesstedet for loven på tidspunktet for utstedelsen;
• handle (sertifikat) på borgerens rett til denne tomten, utstedt av det autoriserte myndighetsorganet på den måten som er foreskrevet i lovgivningen som var gjeldende på utstedelsesstedet for handlingen på tidspunktet for offentliggjørelsen;
• et annet dokument som etablerer eller sertifiserer en borgeres rett til en gitt tomt.

15. Hva er ansvaret til SNT-medlemmer?

Svar: rettighetene og forpliktelsene til medlemmer av SNT bestemmes av art. 19 i loven om gartnere - i vedlegg nr. 1 er denne artikkelen gitt i sin helhet.

16. Hva er felleseie?

Svar: i samsvar med art. 1 i loven om gartnere, felleseiendom inkluderer eiendom (inkludert tomter) ment å sikre, innen foreningens territorium, medlemmets behov for passasje, gjennomgang, vannforsyning og avløp, strøm, gassforsyning, varmeforsyning, sikkerhet, rekreasjon og andre behov (veier, vanntårn, felles porter og gjerder, fyrrom, lekeplasser og idrettsplasser, avfallsinnsamlingsområder, brannforebyggende strukturer osv.).

Vi gjør oppmerksom på at disse eiendomsobjektene i et hagebruksselskap kan være eid av medlemmer eller eies av en juridisk enhet - SNT selv.

17. Hvor skal jeg begynne hvis jeg vil gjennomføre en landmåling?

Svar: for å utføre landmåling er det nødvendig å inngå en avtale om utførelse av det nødvendige arbeidet med en person som er behørig sertifisert som matrikkelingeniør. Koordinatene til slike personer finner du på Rosreestr-nettstedet - www.rosreestr.ru.

18. Hvordan løses landstvister?

Svar: hvis partene ikke kan bli enige om plasseringen av grensen til tomten, kan saken prøves av retten. Merk at for å løse en landstrid, er det ofte nødvendig å utnevne en landforvaltningsundersøkelse, hvis kostnad er høy og som oftest uforlignelig med kostnadene for det omstridte jordstykket.

Territorial jurisdiksjon bestemmes av plasseringen av tomten.

19. Kan styreleder velges av styret i SNT?

Svar: i samsvar med avsnittene. 4 s. 1 art. 21 i loven om gartnere, inkluderer den eksklusive kompetansen til generalforsamlingen (delegatmøte) valg av styreleder og tidlig avslutning av hans fullmakter, med mindre charteret fra en slik forening bestemmer noe annet. Følgelig kan SNT-charteret fastsette valget av styreleder på et styremøte.

20. Har et SNT-medlem forkjøpsrett til å kjøpe naboens tomt?

Svar: et medlem av SNT har ingen forkjøpsrett til å kjøpe tilstøtende tomt. En slik rett oppstår bare der det er felleseie.

21. Hva er kontingent, hvem betaler det, hvilke andre avgifter er det?

Svar: i samsvar med art. 1 i lov om gartnere, er medlemskontingent midler som med jevne mellomrom blir bidratt av medlemmer av en hagearbeidssammenslutning for å betale for arbeidskraften til ansatte som har inngått arbeidskontrakter med en slik forening, og andre løpende utgifter til foreningen. Det vil si at medlemsavgifter brukes på vedlikehold av selve den juridiske enheten. Loven foreskriver også følgende typer bidrag:

innledende og målrettet - i et ideelt partnerskap og et ideelt partnerskap, i et forbrukerkooperativ

ve sørger for innkreving av inngangs-, medlemskaps-, andel- og tilleggsgebyrer, som hver skal

utføres i samsvar med formålene som er bestemt av loven.

22. Hvordan avholde en generalforsamling med SNT-medlemmer?

Svar: generalforsamlingen er foreningens øverste styrende organ, den er regelmessig, som må holdes minst en gang i året, og ekstraordinær, som kan innkalles av styret, så vel som på forespørsel eller forslag fra revisor ( revisjonskommisjon), ikke mindre enn 1/5 av det totale antallet medlemmer, samt kravet til kommunen. Fremgangsmåten for å varsle medlemmer til den kommende generalforsamlingen bestemmes av foreningens pakt, den spesifiserer også prosedyren for valg av autoriserte representanter (hvis foreningen sørger for en generalforsamling av medlemmer i form av et møte med autoriserte representanter), samt prosedyren for å avholde en generalforsamling av medlemmer i fravær. Fremgangsmåten for å avholde generalforsamlingen, prosedyren for avstemning bestemmes av reglene for å avholde generalforsamlinger, som er godkjent på generalforsamlingen for medlemmene i foreningen.

23. I hvilken avstand fra grensen kan jeg bygge bygninger på hagetomten?

Svaret på dette spørsmålet er inneholdt i avsnitt 6.7 i Code of Rules SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97 *. Planlegging og utvikling av territorier til hagebruk (dacha) foreninger av borgere, bygninger og strukturer ", dette dokumentet er gitt i vedlegg nr. 2.

24. Kan jeg gjerde meg fra naboene med et solid gjerde?

Svar: Kontinuerlig inngjerding av en hagetomt er tillatt med skriftlig samtykke fra en nabo. Se avsnitt 6.2 SP 53.13330.2011.

25. Er det lov å avle bier i hagen?

Svar: i samsvar med klausul 7.9. * Regelkode for utforming og konstruksjon av SP 11-106-97 "Prosedyre for utvikling, koordinering, godkjenning og sammensetning av design- og planleggingsdokumentasjon for utvikling av territorier til hagearbeidssammenslutninger av borgere" på tomten til hagen (sommerhus), er en bigård tillatt ... Bigården skal ha et solid gjerde 2 m høyt og være plassert ikke nærmere enn 2 m fra områdets grenser.

26. Hva skal jeg gjøre hvis SNT-formannen nekter å levere rapporter og avgjørelser fra generalforsamlinger?

Svar: I samsvar med avsnittene. 2 s. 1 art. 19 i loven om gartnere er retten til et medlem av en forening å motta informasjon om virksomheten til foreningens ledelsesorganer og dens kontrollorgan. Hvis styret nekter å sende inn dokumenter, kan avslaget ankes i retten.

27. Hvorfor er noen skatter inkludert i estimatet i tillegg til lønnen til regnskapsfører, vaktmann og elektriker?

Svar: en hortikulturell ideell forening av borgere er en juridisk enhet og er forpliktet til å overholde kravene i arbeidslovgivningen, SNT gir bidrag til alle fond på lik basis med andre kommersielle organisasjoner... I 2011 utgjorde bidrag til fond 34,2% av lønnsfondet. Overføring av bidrag til midler er obligatorisk.

28. Kan jeg installere et drivhus på nettstedet mitt?

Svar: ja, det kan du, en meter fra grensen til tomten. I tillegg, hvis drivhuset er på et fundament, kan du registrere eierskap til eiendommen. Registreringsprosedyren er nøyaktig den samme som for registrering av andre bygninger på en hagetomt.

Svar: landskattenes størrelse avhenger av arealet til tomten, matrikkelverdien og landskattesatsen. Området på stedet, så vel som matrikkelverdien, finner du fra matrikkelsekstraktet eller finnes på Rosreestr-nettstedet. Du kan også beregne ved å multiplisere den spesifikke indikatoren for matrikkelverdien (målt i rubler per kvadratmeter) med arealet til tomten (det finnes i sertifikatet). Jordskattesatsen bestemmes av det representative organet kommunal formasjon, på territoriet som gartnerens land ligger.

30. Hvorfor SNT skal betale for negativ innvirkning på miljøhvis det ikke er en produksjon, ikke har utslipp og utslipp?

Svar: søpla plassert på søppelfyllingen er foreningens eiendom. I henhold til avfallshåndteringsavtalen utføres bare overføring av SNT-eiendom (søppel) fra foreningen til deponiet for fast avfall, i samsvar med art. 210

Av Civil Code of the Russian Federation, bærer eieren byrden av å opprettholde sin eiendom.

31. Hvordan skal fjerning av husholdningsavfall fra SNT organiseres?

Svar: fjerning av søppel fra SNT bør organiseres i samsvar med kravene i lovene til lokale myndighetsorganer på hvis territorium foreningene er lokalisert.

32. Er det mulig å brenne søppel på nettstedet ditt?

Svar: å brenne søppel på en hage eller sommerhustomt er ikke tillatt.

33. Hva er brannsikkerhetskravene for SNT?

Svar: brannsikkerhetskrav er formulert i føderal lov av 22. juli 2008 nr. 123-FZ "Tekniske forskrifter om brannsikkerhetskrav":

S. 18 art. 67 sier at på territoriet til en hagebruk, hagebruk og en dacha ideell forening av borgere, må brannslokkingsutstyr ha tilgang til alle hagetomter, kombinert i grupper og felles fasiliteter. Bredden på kjørebanen til gater må være minst 7 meter, av innkjørsler - minst 3,5 meter.

I nr. 18 i art. 68 indikerer at for å gi brannslukking i det offentlige området til foreningen, brannforebyggende reservoarer eller tanker med en kapasitet på minst 25 kubikkmeter med antall steder opp til 300 og minst 60 kubikkmeter med antall steder over 300 (hver med steder for installasjon av brannutstyr, med mulighet for vanninntak med pumper og organisering av inngang til minst 2 brannbiler).

Kravene er også inneholdt i Code of Rules SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97 *. Planlegging og utvikling av territorier til hagebruk (dacha) foreninger av borgere, bygninger og strukturer ", hvis normer er bindende.

34. Er jeg forpliktet til å bli medlem av SNT?

Svar: i samsvar med nr. 2 i art. 30 i den russiske føderasjonens grunnlov, kan ingen bli tvunget til å bli med i noen forening eller bli i den. Dermed blir medlemskap i foreningen et frivillig uttrykk for en borgeres vilje.

35. Bør styrelederen gi skattemyndighetene informasjon om medlemmene i foreningen, inkludert å gi kopier av pass og landbevis?

Svar: Det statlige matrikkelregistreringsorganet, organet som utfører statsregistrering av rettigheter til eiendom og transaksjoner med det (henholdsvis Land matrikkammeret og Rosreestr), i rekkefølgen av informasjonsinteraksjon, utveksler informasjon om rettighetshavere av eiendom for skattemessige formål.

Styreleder i SNT bør ikke gi informasjon om medlemmene i organisasjonen til skattemyndighetene. I tillegg, i samsvar med nr. 4 i art. 6 i den føderale loven av 27. juli 2006 nr. 152-FZ "om personopplysninger", er en person som behandler personopplysninger på vegne av operatøren ikke pålagt å innhente samtykke fra personen til personopplysningene for å behandle hans personlige data. Dermed, hvis det er behov for å presentere personopplysningene til medlemmer et sted, må du først innhente skriftlig samtykke fra medlemmene i foreningen.

36. Hvis et medlem av SNT ikke betaler avgifter, kan han fratas retten til å bruke strøm?

Svar: Nei. Det er nødvendig å jobbe med ikke-betalere, inkludert innkreving av gjeld på bidrag i retten.

37. Hvordan skal bioavfall kastes? Kreves septiktank på stedet?

Svar: Svaret på dette spørsmålet er inneholdt i punkt 8.6-8.7 i Code of Rules SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97 *. Planlegging og utvikling av territorier til hagebruk (sommerhus) foreninger av borgere, bygninger og strukturer "(se vedlegg nr. 2).

38. Er det mulig å velge en styreleder utenfor SNT?

Svar: styrets leder velges blant styremedlemmene. Og i samsvar med art. 21 i loven om gartnere velges styret blant medlemmene i foreningen.

39. Har SNT rett til å delta i gründeraktivitet?

Svar: ja, det gjør det, men tjener på forretnings aktiviteter skal ikke fordeles mellom deltakerne

(medlemmer) i foreningen, men bør brukes på å oppnå de lovfestede målene for SNT.

40. Hvorfor betaler gartnere strøm som byboere når tomtene er på landsbygda?

Svar: til kategorien "Forbrukere likestilt med befolkningen" i samsvar med avsnitt 27 i Metodiske retningslinjer for beregning av regulerte tariffer og priser for elektrisk (termisk) energi i detaljmarkedet (forbruker), godkjent av ordre fra Federal Tariff Service datert 06.08.2004 nr. 20- e / 2, inkludert hagebruk, hagebruk eller dacha ideelle organisasjoner for borgere - ideelle organisasjoner grunnlagt av borgere på frivillig basis for å hjelpe medlemmene i å løse generelle sosiale og økonomiske problemer med hagearbeid, lastebiloppdrett og dachaoppdrett. Emnet for føderasjonen benyttet seg ikke av retten til å gi privilegier til gartnerforeninger av borgere som ligger på dens territorium. I Jaroslavl-regionen betaler for eksempel gartnere for strøm til taksten som er satt for landbefolkningen.

41. Hva skal du se etter når du kjøper en tomt?

Svar: Når du kjøper en tomt, må du ta hensyn til autoriteten til personen, selgetomten (er eieren eller handler ved fullmektig), til dokumenter om landrettigheter, enten tomten ble undersøkt eller ikke (hvis ikke, kan det være ubehagelige "overraskelser") ; bli kjent med naboene og finn ut av styret i foreningen om eieren av tomten har gjeld for bidrag (hvis han er medlem av foreningen) eller mot et gebyr i henhold til en avtale (hvis han hagearbeider hver for seg). Hvis noe reiser tvil (pris, dokumenter), er det bedre å vise dokumentene til en advokat og eventuelt nekte å kjøpe.

42. Basert på hva er størrelsen på bidraget til SNT beregnet?

Svar: størrelsen på bidraget til SNT er etablert basert på listen over planlagte verk, kostnadene og et bestemt estimat. Mottatt beløp er delt på antall medlemmer i foreningen.

43. Hvem kan innkalle til ekstraordinær generalforsamling?

Svar: en ekstraordinær generalforsamling kan innkalles av styret eller i samsvar med art. 25 i loven om gartnere, når det skapes en trussel mot foreningens og dets medlemmers interesser, eller når misbruk av foreningens styremedlemmer og styrets leder avsløres, kan det innkalles til ekstraordinær generalforsamling av medlemmene av foreningens revisor (revisjonskommisjon).

44. Bør en borger som hagebruk på individuell basis betale målrettede bidrag?

Svar: Kunst. 1 i loven om gartnere bestemmer at målrettede bidrag er midler bidratt av medlemmer av SNT eller SNP til anskaffelse (opprettelse) av offentlige anlegg. Loven gir ikke mulighet for å samle inn målrettede bidrag fra borgere som ikke er medlemmer av foreningen.

45. Hva skal brukes på øremerkede bidrag til SNT?

Svar: øremerkede bidrag til SNT brukes på å skape offentlige fasiliteter. Eiendommen som er opprettet for målrettede bidrag fra medlemmene av partnerskapet, er felleseid av medlemmene i en slik forening.

46. \u200b\u200bEr en borger som driver med hagearbeid på individuell basis forpliktet til å undertegne en avtale om bruk av infrastrukturanlegg, hvis tekst ble godkjent av SNT-medlemmers generalforsamling?

Svar: nei, sivil lovgivning er basert på anerkjennelse av likhet mellom partene i en avtale, og det er derfor en persons rett, men ikke en forpliktelse, å undertegne en avtale om vilkårene som er fastlagt av generalforsamlingen.

47. Hvem kan et medlem av SNT overlate retten til å delta på generalforsamlingen?

Svar: et medlem av SNT kan overlate retten til å delta på en generalforsamling av medlemmer til hvem som helst, et annet medlem av SNT, hans slektning eller en helt utenforstående. Det er bare nødvendig å sertifisere medlemmets signatur på fullmakten. Underskriften er sertifisert av styreleder for SNT.

48. Hvem er kommisjonærene, hva er deres makter, hvordan blir de valgt?

Svar: delegater er de personene som velges i samsvar med foreningens charter og representerer interessene til personer som delegerer myndighet til dem på generalforsamlinger som holdes i form av et delegatmøte. Kommisjonærene er medlemmer av SNT, de kan ikke overføre myndighetene sine til andre personer.

49. Hva er SNTs høyere myndigheter?

Svar: SNT har ingen høyere myndigheter.

50. Er det obligatorisk å registrere bygninger som ligger på en tomt?

Svar: Registreringen av bygninger som ligger i hage- eller sommerhytter utføres på en forenklet måte på grunnlag av en erklæring om en fast eiendom, godkjent etter pålegg fra Russlands økonomiske utviklingsdepartement datert 03.11.2009 nr. 447 og er gartneres rett, men ikke en forpliktelse.

51. I følge dokumentene fikk jeg en tomt på 6 mål. Hvor mye land kan jeg registrere hvis jeg faktisk bruker et større område?

Svar: med forbehold om avtale med grensene med alle tilstøtende arealbrukere, har en borger rett til å registrere en tomt innenfor de etablerte grensene, dersom området som oppnås som et resultat av undersøkelsen ikke overstiger ett minimumsstørrelse tomt gitt i dette emnet RF for hagearbeid (for en hagetomt), vedlikehold av en sommerhus og så videre. I Moskva-regionen er arealet til den minste tomten som er gitt for hagearbeid 0,06 hektar - 6 dekar, eller 600 kvadratmeter. Hvis en borger tidligere fikk 8 hektar, kan han ordne en tomt på opptil 14 dekar. Imidlertid er denne bestemmelsen i loven ganske deklarativ, forfatteren har ikke møtt noen presedenser for registrering av tomter innenfor de etablerte grensene.

52. Gir statlige og lokale myndigheter noe gartnere?

Svar:Statlige og lokale myndigheter gir støtte til gartnere og deres foreninger.

Du kan finne ut mer om programmer for å støtte foreninger i den lokale regjeringen eller i det utøvende organet for den grunnleggende enheten i Russland, som er ansvarlig for samspillet med gartnere.

53. Hvorfor kreves det ikke et sertifikat fra formannen for gjeld på bidrag når en tomt salg-kjøpstransaksjon?

Svar: fordi et slikt dokument ikke blir sendt inn for statsregistrering av eierskapsoverføring, noen ganger ber kjøpere (se spørsmål nr. 41) eller notar om et slikt sertifikat. Hvis selgeren og kjøperen inngår en avtale i en enkel skriftlig form (uten notarisering) og kjøperen ikke ber om et slikt sertifikat, er det å ta et slikt sertifikat et spørsmål om selgerens samvittighet (samt frivillig betaling av gebyrer og gjeld på dem), men ikke hans forpliktelse. Vi legger til at det er umulig å kreve gjeld på selgerens bidrag fra kjøperen.

54. Hvorfor ble det mulig å bygge bygårder på hagetomter?

Svar: fordi i samsvar med avsnitt. 1 s. 17 art. 51 i den russiske føderasjonens byplanleggingskode, er ikke utstedelse av byggetillatelse nødvendig når det gjelder bygging på en tomt som er gitt for hagearbeid, dacha-oppdrett, og området for byggeplassen er ikke standardisert.

55. Hvordan bli medlem av SNT?

Svar: for å bli medlem av SNT, må du eie en tomt innenfor grensene for tomtetildeling som er gitt for plassering av foreningen, og skrive en søknad om medlemskap. Avgjørelsen om opptak til medlemskap treffes ved simpelt flertall av stemmene til medlemmene som er til stede på generalforsamlingen (møte med bemyndigede representanter) i foreningen.

56. Hvordan og hvor kan jeg finne ut hvem som er styreleder for SNT?

Svar: det er nødvendig å bestille et utdrag fra Unified State Register of Legal Entities. For å gjøre dette må du kontakte skattemyndighetene på registreringsstedet for SNT.

Offentlig tilgjengelig informasjon om enhver juridisk enhet blir gitt til enhver person som søker om et gebyr.

57. Hvorfor krevde de kvittering på 15 tusen rubler når de registrerte retten til felles land? Hvem installerte den?

Svar: i samsvar med avsnittene. 22 s. 2 av art. 333,33 i Russlands skatteregler, er statens plikt for statlig registrering av rettigheter, begrensninger (heftelser) av rettigheter til eiendom for en organisasjon 15 000 rubler.

58. Hvilke dokumenter kan jeg som medlem av SNT gjøre meg kjent med? Hvis styrelederen ikke tillater deg å bli kjent med charteret - hva skal jeg gjøre?

Svar: som medlem av SNT i samsvar med avsnitt. 2 s. 1 art. 19 i loven om gartnere, har du rett til å bli kjent med charteret, konstituerende dokumenter, referater fra generalforsamlinger av medlemmer, referater fra styremøter, bli kjent med estimater, rapporter fra styret og handlinger fra revisjonskommisjonen. Hvis styret nekter å gjøre seg kjent med dokumentene, kan slik avslag ankes i retten.

59. Hvor kan jeg reise hvis jeg ikke er fornøyd med SNT-styrets arbeid?

Svar: Hvis et medlem av foreningen ikke er fornøyd med styret i foreningen, er det nødvendig å samle en initiativgruppe på minst 1/5 av det totale antallet SNT-medlemmer og kreve innkalling til en ekstraordinær generalforsamling av medlemmer,

60. Må jeg informere styret for SNT om jeg selger tomten eller foretar noen annen transaksjon?

Svar: et medlem av foreningen har ingen slik forpliktelse. For å unngå krav om ubetalte bidrag, er det bedre å varsle styret om det planlagte salget av nettstedet og ta et sertifikat om at det ikke er gjeld i bidragene. Dette er imidlertid bare retten til et medlem av foreningen, men ikke hans plikt.

61. Hvilke innflytelsestiltak kan brukes på medlemmer av SNT og til hva?

Svar: i samsvar med nr. 4 i art. 18 i loven om gartnere spesifiserer foreningens charter blant annet begrunnelsen og prosedyren for utelukkelse fra medlemmene i foreningen og anvendelsen av andre innflytelsestiltak for brudd på charteret eller reglene i foreningens interne orden. Andre tiltak kan omfatte for eksempel innkreving av straffer for forsinkede bidrag og betalinger. Størrelsen på straffen fastsettes ved vedtaket fra generalforsamlingen (møte med bemyndigede representanter).

Svar: styret velges med simpelt flertall av medlemmene som er til stede på møtet.

63. Kan et medlem av SNT stole på at styret beskytter sine interesser?

Svar: det er praktisk talt ingen tilfeller av aktivt forsvar av SNT-medlemmers rettigheter av styret. SNT kan imidlertid delta i rettsmøtet som en tredjepart.

64. Hvem er grunnleggerne, hvordan dukket de opp, hva er deres rettigheter og plikter, kan grunnleggerne ekskluderes fra Unified State Register of Legal Entities?

Svar: grunnleggere er de innbyggerne som bestemmer seg for å opprette SNT (eller en hvilken som helst annen organisasjon), og navnene deres blir lagt inn i United statens register juridiske enheter. I samsvar med punkt 4.11 i den kansellerte bestillingen fra den russiske føderasjonens føderale skattetjeneste datert 01.11.2004 nr. SAE-3-09 / [e-postbeskyttet] på metodiske forklaringer for å fylle ut skjemaene for dokumenter som brukes til statsregistrering av en juridisk enhet og en individuell gründer, når du sender inn en søknad om statsregistrering av en HOA, ST, indikerer informasjon om grunnleggerne informasjon om medlemmene i styret.

65. Kan utenlandske statsborgere bli medlemmer av SNT?

Svar: Ja de kan. Merk at en utlending kan anskaffe en hage eller en sommerhytteeiendom.

66. Hvilke rettigheter mister jeg når jeg forlater SNT?

Svar: Når du forlater SNT, vil du miste retten til å velge og bli valgt til SNTs styrende organer og retten til felleseie, som er felleseid av SNT-medlemmer.

67. Hvorfor opprettes hageforeninger?

Svar: foreninger (fagforeninger) til hagebrukforeninger er opprettet for å oppnå noen felles mål for organisasjonene de er medlemmer. I tillegg kan foreningen gis rett til revisjon av økonomiske og finansielle aktiviteter medlemsforeninger. Offentlige organisasjoner bør skilles fra foreninger, som, selv om de har ordet "fagforening" i navnet, er dette ikke en indikasjon på den organisatoriske og juridiske formen. Offentlige organisasjoner har ingen rett til å blande seg (med makt) i SNTs aktiviteter.

68. Innenfor vårt SNT har en gruppe medlemmer registrert sin nye SNT. Nå krever de at vi skaffer en del av eiendommen. Hva burde vi gjøre nå?

Svar: innbyggere har rett til å forene seg, inkludert retten til å ta en beslutning om å opprette "sin egen" SNT. Samtidig har de ikke noen rettigheter til eiendommen til en allerede eksisterende forening. Hvis innbyggere ønsker å skille seg fra eksisterende SNT, kreves det en omorganiseringsprosedyre, avgjørelsen som tas av kvalifisert flertall av medlemmene på generalforsamlingen (møte med autoriserte representanter) for SNT.

69. Hvem setter størrelsen på inngangsbilletten til SNT, og når er det nødvendig å betale?

Svar: inngangsavgiftens størrelse bestemmes av vedtaket fra generalforsamlingen (medlem av bemyndigede representanter), betales etter at avgjørelsen om å ta opp en borger til foreningen er tatt. Det skal huskes at en for stor størrelse på inngangsbilletten vil føre til at eierne av tomtene nekter å bli med i foreningen.

70. SNT har ikke en løpende konto, vi betaler alle bidrag kontant. Er oppføringen på medlemskortet tilstrekkelig?

Svar: nei, ikke nok. Den som godtar bidragene, er forpliktet til å utstede en stubbe til kontantkvitteringsordren. I tillegg er tilstedeværelsen av en løpende konto hos en juridisk enhet obligatorisk! Og SNT-medlemmer har rett til å overføre midler til foreningens konto.

71. Jeg er den nye styrelederen i SNT, jeg ble valgt for 10 dager siden. Hvorfor ble skattekontoret bøtelagt 5 tusen rubler?

Svar: enhet innen tre virkedager fra datoen for vedtaket om å endre foreningens konstituerende dokumenter - det vil si charteret, hvis det er endringer som ikke er relatert til innføring av endringer i konstituerende dokumenter, for eksempel når styrelederen endres, må innen tre dager underrette registreringsmyndigheten om dette. For å gjøre dette er det nødvendig å fylle ut de nødvendige skjemaene som er godkjent av dekretet fra Den russiske føderasjonens regjering av 19. juni 2002 nr. 439 "Om godkjenning av skjemaer og krav til utarbeidelse av dokumenter som brukes til statlig registrering av juridiske enheter, så vel som enkeltpersoner som individuelle gründere". Hvis dokumentene ikke blir levert i tide, er det i samsvar med art. 14.25 i den russiske føderasjonskodeksen for administrative lovbrudd nr. 195-FZ datert 30. desember 2001, innebærer dette en advarsel eller ileggelse av en administrativ bot på fem tusen rubler.

72. Hva er forskjellen mellom frivillig tilbaketrekning fra SNT-medlemmer og ekskludering?

Svar: det faktum at uttaket utføres frivillig, etter skriftlig vilje fra et medlem, og utvisningen utføres med kvalifisert flertall av stemmene til medlemmene (autoriserte) som er til stede på generalforsamlingen, for de bruddene på charteret som utvisning fra medlemmene er gitt som et mål for innflytelse.

73. Hva vil skje med nettstedet mitt hvis jeg blir utvist fra SNT?

Svar: nettstedet vil forbli på samme rett som det var. Det vil si at den også eies. Det eneste tilfellet når spørsmål om skjebnen til en tomt kan oppstå hvis hele tomtoppkjøpet ble gitt til eierskap til en juridisk enhet eller til medlemmenes felleseie.

74. Har borgere av privilegerte kategorier (funksjonshemmede, veteraner, store familier) rett til å motta tomter?

Svar: innbyggere i disse kategoriene har krav på fortrinnsrett for hagearealer. Etter ikrafttredelsen av den russiske føderasjonskodeksen er det imidlertid gitt en avgift. Gratis levering av land til eierskap etter 2001 er praktisk talt ikke funnet.

75. Jeg mener at et målrettet bidrag for etablering av et infrastrukturanlegg bare skal betales hvis jeg bruker eiendommen som skal opprettes. Har jeg rett?

Svar: nei, de har ikke rett. Hvis beslutningen om å opprette et infrastrukturanlegg tas av en beslutning fra en kvalifisert generalforsamling, må uansett om du var på møtet, stemte for avgjørelsen eller mot, må bidraget sendes inn. Hvis avdraget ikke blir satt inn, kan styret kreve gjelden i retten.

76. Hvilke lover regulerer aktiviteten til innbyggerne i hagebruk?

Svar: For øyeblikket er aktivitetene til hagebruk, dacha og grønnsakshagearbeid ideelle organisasjoner for borgere regulert av følgende forskrifter:

• Den russiske føderasjonens grunnlov;
• Den sivile koden for Den russiske føderasjonen;
• Landskoden til den russiske føderasjonen;
• Den russiske føderasjonens skatteregler;
• Føderal lov av 15. april 1998 nr. 66-FZ "Om hagebruk, grønnsakshage og dacha ideelle organisasjoner for borgere";
• Federal Law of August 8, 2001 No. 129-FZ "On state registration of legal entities and individual entrepreneurs";
• Føderal lov av 21. juli 1997 nr. 122-FZ "Om statlig registrering av rettigheter til eiendom og transaksjoner med den";
• Føderal lov nr. 221-FZ av 24. juli 2007 "On the State Real Estate Cadastre";
• Føderal lov av 25. oktober 2001 nr. 137-FZ "Om innføringen av den russiske føderasjonskodeksen";
• Koden for administrative lovbrudd fra Russland den 30. desember 2001 nr. 195-FZ og mange
• andre lovgivningsmessige rettsakter.

77. Hvem kan være revisor i SNT, er det noen krav til en revisors kvalifikasjoner?

Svar: et medlem av foreningen som ikke er i slekt eller i slekt med styremedlemmene (og dens styreleder) kan velges som revisor for SNT. Nei krav til kompetanse loven om gartnere gjelder ikke revisorer.

78. Jeg selger en tomt i SNT, skal styret returnere alle mine bidrag - opptak, medlemskap og mål?

Svar: SNT-charteret må spesifisere fremgangsmåten for å returnere målrettede bidrag. Medlemskaps- og opptaksgebyr refunderes ikke.

79. Hvor lenge vil "dacha-amnesti" vare?

Svar: "Dacha-amnestiet", nemlig driften av den forenklede prosedyren for registrering av rettigheter til tomter og bygninger i dacha og hagetomter, har ingen tidsbegrensning.

80. Er jeg forpliktet til å registrere retten til tomt?

Svar: nei, å registrere en eiendomsrett til eiendom er en rettighet, men ikke en forpliktelse for en gartner.

81. Er det noen vilkår for omregistrering av rettigheter til vanlige land?

Svar: omregistrering av hagebruk, hagearbeid og dacha ideelle organisasjoner for borgere av retten til permanent (ubegrenset) bruk av tomter utføres på den måten som er foreskrevet i artikkel 28 i den føderale loven "Om hagebruk, grønnsakshagearbeid og dacha ideelle organisasjoner for borgere", mens det er i samsvar med artikkel 2.1 i Art. 3 i den føderale loven av 25. oktober 2001, nr. 137-FZ "On the Enactment of the Land Code of the Russian Federation" er ikke tidsbegrenset.

82. Hvilke saker kan løses av generalforsamlingen holdt i fravær?

Svar: in absentia, kan ikke beslutninger fattes om godkjenning av inntekts- og utgiftsestimatene, vedtakelsen av rapporten om styrets og revisjonskommisjonens aktiviteter, valg av styret i fravær kan ikke avholdes.

Svar: hvert medlem på generalforsamlingen har én stemme. Hvis andre SNT-medlemmer har delegert sine stemmer til et bestemt medlem (ved fullmektig), har dette medlemmet et antall stemmer som tilsvarer antall fullmakter utstedt, pluss hans én stemme.

84. Hvor mange fullmakter for deltagelse i generalforsamlingen kan utstedes til en person?

Svar: antall fullmakter gitt til en person er ikke begrenset av lov.

85. Har et hagebrukssamarbeid rett til å kreve straff ved sen betaling av medlemskontingent?

Svar: kan, dersom straffene i charteret er nevnt som innflytelsesmål, og generalforsamlingen har fastslått beløpet.

86. Hvilke organisasjoner bør gartnere søke om for å beskytte sine rettigheter?

Svar: organet som fører tilsyn med virksomheten til ideelle organisasjoner, er påtalemyndigheten i Den russiske føderasjonen, og beskyttelsen av rettighetene utføres i retten. Derfor må gartnere gå til retten.

87. Hvordan beregnes medlemsavgiften til SNT-medlemmer på lovlig grunnlag - fra et nettsted eller fra hundre?

Svar: klausul 1 i art. 18 i loven om gartnere indikerer at medlemmer av SNT kan være statsborgere i den russiske føderasjonen som har nådd atten år og har tomter innenfor grensene for et slikt partnerskap. Dessuten gjør denne artikkelen det mulig for mindreårige og mindreårige å bli medlemmer av SNT hvis de har blitt overført til tomter, for eksempel ved arv, og gir også rett til å bli medlem av SNT til en utenlandsk statsborger eller statsløs person. I tillegg, i samsvar med nr. 2 i art. 30 i den russiske føderasjonens grunnlov, kan ingen bli tvunget til å bli med i noen forening eller bli i den - det vil si at medlemskap i SNT er bra.

Dermed kan et individ som er eier av tomten som ligger innenfor foreningens grenser, bli medlem av et hagebruksselskap. Og hvis en person er eier av flere nettsteder, til og med lokalisert på forskjellige steder i partnerskapet, kan han fortsatt bli medlem bare en gang. Det er umulig å være “to ganger et medlem”, “tre ganger et medlem”.

I samsvar med art. 20 i loven om gartnere er generalforsamlingen for medlemmer av SNT det øverste styrende organet for en slik forening.

Lovgiveren angir ikke eksplisitt at vekten av stemmene (antall stemmer) på en eller annen måte avhenger av mengden eiendom som tilhører dette medlemmet. Vi kan se et eksempel på en direkte indikasjon på dette i avsnitt 4 i art. 49 i den føderale loven av 26. desember 1995 nr. 208-FZ "On Joint Stock Companies":

“Avgjørelsen om spørsmålene tas av generalforsamlingen med et flertall på tre fjerdedeler av stemmene til aksjonærene - eiere av stemmeberettigede aksjer som deltar i generalforsamlingen” og artikkel 4 nr. 146 i den russiske føderasjonens huskodeks fra 29. desember 2004 nr. 188-FZ: "Avgjørelser om andre spørsmål tas med et flertall av det totale antallet stemmer til medlemmene i partnerskapet som er til stede på generalforsamlingen eller deres representanter."

Dermed, uavhengig av antall tomter, kan en borger bare være medlem av SNT og har én stemme på en generalforsamling av medlemmer.

I samsvar med art. 1 i loven om gartnere er medlemskontingent midler som med jevne mellomrom blir bidratt av medlemmer av SNT til å betale for ansatte som har inngått arbeidskontrakter med en slik forening, og andre løpende utgifter til en slik forening.

I hovedsak går medlemskontingent til vedlikehold av den juridiske enheten og dens styrende organer. Merk: ikke vedlikehold av eiendommen, men selve den juridiske enheten - kontor- og portokostnader, plikter, saksomkostninger, lønn, skatter og avgifter.

Hvis rettighetene og pliktene til medlemmene er like, bør hvert medlems deltakelse i opprettholdelsen av den juridiske enheten være lik.

Separat bemerker vi at i henhold til charteret til SNT kan det dannes et spesialfond i det, som består av statlige støttefond, inntekter fra SNTs forretningsaktiviteter, medlemskap og opptaksgebyr. På bekostning av spesialfondet opprettes eiendom som tilhører en juridisk enhet - SNT selv.

Etter avviklingen av SNT fordeles midlene som er igjen etter forlik med kreditorer likt mellom de tidligere medlemmene av SNT. Dermed er medlemsavgiftene like for medlemmer uavhengig av størrelse / antall okkuperte hagetomter.

For øremerkede bidrag er situasjonen annerledes. I henhold til Civil Code of the Russian Federation, bærer eieren byrden av å opprettholde eiendommen sin, derfor, for reparasjon av veien inne i SNT, vil eieren av tre tomter (som medeier av tre aksjer i felles eiendom, hvis aksjene er riktig formalisert) betale et tredobbelt bidrag.

I følge Art. 245 i den sivile koden for Den russiske føderasjon "Hvis andelene til deltakere i delt eierskap ikke kan bestemmes på grunnlag av loven og ikke er etablert etter samtykke fra alle deltakerne, anses aksjene som likeverdige."

Basert på det foregående kan det konkluderes med at i tilfelle avvikling av SNT, vil eiendommen (i pengemessige termer, etter implementeringen), bli delt mellom medlemmene i like store andeler.

Derfor, i mangel av enighet mellom medlemmene om størrelsen på aksjene, bør målrettede bidrag også være like for alle medlemmer av SNT.

88. I vår SNT er det tomter hvis eiere ikke dyrker dem, vi må klippe dem selv. Kan vi selge dem?

Svar: du kan bare avhende eiendommen som tilhører deg. Åpenbart har det forlatte nettstedet en eier. Avhending av et slikt nettsted (selv om de fikk shareware å bruke) er svindel. I nærvær av forlatt land i SNT, anbefaler vi å kontakte Rosreestr, inspektørene for statlig landkontroll.

89. Hva skal jeg gjøre med nettstedet, hvis eier er død, men arvingene har ikke dukket opp?

Svar: ingenting kan gjøres med et slikt nettsted. I samsvar med prosedyren etablert ved lov, blir slik eiendom anerkjent som underskudd og blir kommunens eiendom.

90. Jeg kjøpte en tomt fra et medlem av SNT som ikke betalte kontingentet. Bør jeg betale ned gjelden hans?

Svar: nei, det burde de ikke. Styret må samle inn gjeld i bidrag fra selger.

91. Formannen nekter å undertegne avtalen om tomtenes grenser og gi meg et sertifikat for at landet lovlig ble gitt til meg. Motiverer av at jeg ikke har betalt bidrag. Har han rett?

Svar: nei, styrelederen tar feil i denne saken.

92. Hvordan bestemmes innløsningsprisen på eiendom som er beslaglagt for statlige behov?

Svar: i samsvar med art. 281 i den sivile koden for Den russiske føderasjonen, bestemmes prisen etter avtale med eieren av nettstedet. Når du bestemmer innløsningsprisen, inkluderer den markedsverdi tomt og eiendommen som ligger på den, samt alle tap påført eieren av beslag av tomten, inkludert tap som han pådrar seg i forbindelse med den tidlige avslutningen av forpliktelsene overfor tredjeparter, inkludert tapt fortjeneste. I mangel av enighet om innløsningsprisen, kan saken løses i retten.

93. Hvorfor i SNT er ikke abonnenten under energiforsyningsavtalen alle gartnere, men foreningen som helhet?

Svar: av den grunn at energiforsyningskontrakten ikke blir inngått med hver enkelt gartner, men med en juridisk enhet som helhet.

94. Hvorfor må gartnere betale for tap i elektriske nettverk?

Svar: innholdet i denne utgaven er gjenstand for diskusjon. I samsvar med art. 210 av den sivile koden i Den russiske føderasjonen, bærer eieren byrden av å opprettholde eiendommen sin - i dette tilfellet elektriske nettverk... Hvis det inngås en energiforsyningsavtale med hver spesifikke gartner, betales ikke tap for nettene.

95. Er SNiP 30-02-97 * reguleringsdokument, hvilke krav er obligatoriske for alle gartnere?

Svar: dette dokumentet var gyldig til 19. mai 2011. Siden 20. mai 2011 er reglene SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97 *” i kraft. Planlegging og utvikling av territorier til hagebruk (sommerhus) foreninger av borgere, bygninger og strukturer ", som er inkludert i listen nasjonale standarder og regelsett, godkjent av den russiske føderasjons regjering av 21. juni 2010 nr. 1047-r, som ifølge del 4 i art. 6 i føderal lov av 30. desember 2009 nr.

№ 384-FZ "Tekniske forskrifter for sikkerhet for bygninger og konstruksjoner" er obligatorisk for anvendelse.

96. Jeg har en privatisert tomt i SNT. Jeg betaler skatt til staten, hvorfor skal jeg betale mer penger for min privatiserte tomt?

Svar: plikten til å betale landskatt ligger hos hver eier av en tomt. Registrering av eierskap til en tomt medfører ikke at plikten til å delta i vedlikehold av offentlig eiendom og selve den juridiske enheten opphører. Dermed trenger medlemmet fortsatt å betale medlemskap og målrettede bidrag i partnerskapet.

97. SNT-medlemmet som ikke betalte kontingenten, døde. Hvordan få arvingene til å betale sine bidrag - fars gjeld og pengene de selv skylder som nye eiere.

Svar: det er mulig å tvinge arvingene til å betale testatorens gjeld i retten. Vær oppmerksom på at du bare kan samle inn de midlene som den avdøde ikke betalte. Disse "gjeldene for tomten" som oppsto etter testatorens død, kan ikke innkreves. Eieren av en tomt betaler medlemskontingent hvis han er medlem, eller betaler et gebyr etter en avtale hvis han ikke er medlem og en slik avtale er inngått. Hvis avtalen ikke blir inngått og innbyggeren ikke er medlem, har han ingen forpliktelse til å bidra med penger til foreningens kasserere.

98. Hvordan og hvor kan du finne ut hvem som er eieren av landet?

Svar: ta kontakt med den territoriale avdelingen i Rosreestr (på stedet der eiendommen ligger). Hvis retten til tomt er registrert, vil du få utstedt et sertifikat fra rettighetshaveren.

99. Vi ønsker ikke å bo i SNT. Hva vil skje med landet vårt etter eliminering av SNT?

Svar: tomter som eies av innbyggerne vil forbli hos dem på samme rett som før. Felleseiendommen vil sannsynligvis bli solgt. Og da vil eieren være i stand til å uavhengig angi beløpet for betaling for bruk av eiendommen sin.

100. Når vil bli endret gjeldende lov om gartnere?

Svar: Dessverre er det ingen som vet svaret på dette spørsmålet. Fra sunn fornuft må denne loven avlyses og forholdet mellom eiendomseiere bør reguleres i samsvar med bestemmelsene i den sivile lovgivningen i Russland og grunnloven.

Vanlige borgere som har blitt medlemmer av SNT - hagebrukforeninger er ofte ikke klar over hvilke plikter SNTs formann må kreves av ham, hva er omfanget av hans rettslige handlinger og hvordan de kan samhandle med ham for å beskytte deres interesser. Les mer om dette i vår artikkel.

For å forstå hvilke funksjoner styrelederen for SNT utfører, må du forstå den juridiske og faktiske statusen til et hagebrukssamarbeid - hvorfor det er opprettet, hvilke lover det regulerer og hvordan det forholder seg til medlemmers rettigheter og interesser.

Hovedmålet og årsaken til dannelsen av SNT er å forene personer til en felles løsning av spørsmål og oppgaver med økonomisk aktivitet, sosial, teknisk og materiell støtte.

Det opprettet partnerskapet mellom gartnere må registreres med FTS-inspeksjonen på den juridiske adressen - avgjørelsen og referatet fra møtet til alle deltakerne, partnerskapet, partnerskapet, avgjørelsen om valg av styrende organ og lederen blir sendt inn.

SNT er et samfunn av eiere av hagearealer som regelmessig yter bidrag for å møte behovene på territoriet, betalinger lønn ansatt og utvalgte ansatte i partnerskapet, anskaffelse av nødvendig inventar, utstyr osv.

Blant de viktigste vanlige behovene som oppfylles gjennom SNT, er landskapsarbeid, utvikling av nødvendig infrastruktur, tekniske nettverk, kommunikasjon, beskyttelse av rettighetene til eiere av en enkelt person.

SNT styreleder

På generalforsamlingen for medlemmene av partnerskapet velges selskapets utøvende organ - styret og styreleder, han er også leder for SNT, han er også leder.

Makthierarki:

• generalforsamling for alle deltakere i hagearbeidet;
• møte med kommisjonærer;
• styret - den utøvende grenen, ansvarlig overfor SNT-møtet;
• styreleder - styreleder.

Styrelederen er forpliktet til å opptre i interessene til medlemmene i organisasjonen og følge den stillingsbeskrivelsen som tillegges ham.

Tjenesteinstruksjonene ble dannet på generalforsamlingen og samsvarer med bestemmelsene i føderal lov 66, vedtatt i 1998 15. april. Loven gjelder SNT, samt ikke-organisasjoner for dacha og hagearbeid.

Gjeldende lov må studeres av alle gartnere - for å få en klar ide om deres rettigheter og forpliktelser, statusen til deres SNT og rettighetene og forpliktelsene til partnerskapets leder.

Styret og styreleder velges i samsvar med normene i partnerskapet for 2 år. Medlemmer av organet velges ved hemmelig avstemning. Antallet styremedlemmer er ikke lovregulert og bestemmes av møtet etter eget skjønn og i samsvar med pakt.

Sammen med styrelederen velges hans stedfortreder og styrets sekretær.

Plikter

Styreleder for SNT må svare til hans kompetanse - være klar over særegenheter ved å styre et hagesamarbeid og ha administrative ferdigheter.

Han er forpliktet:

• operere lovgivningsakter innen SNT;
• kjenne til vedtatte interne regler i styret og partnerskap;
• forstå spørsmål om arbeidskraftbeskyttelse, teknisk og sanitær sikkerhet, brannverntiltak, sivilforsvar;
• kjenne estimatdokumentasjonen, skatteregler, statistikk, forsikring utenfor budsjettet, grunnleggende avsetninger regnskap etc.

Styrets leder må ikke bare overholde de spesifiserte punktene, men også overvåke deres overholdelse av andre ansatte i styret.

En viktig funksjon for styrelederen er å sikre gjennomføringen av beslutninger som tas. Styret er tross alt et utøvende maktorgan, noe som betyr at det er forpliktet til å ta seg av den faktiske gjennomføringen av viljen til medlemmene i SNT eller autoriserte representanter.

Stillingsbeskrivelse

Dokumentet er utarbeidet på generalforsamlingen til SNT-medlemmer og vedlagt protokollen. Formannen blir kjent med instruksjonene, som han signerer kvitteringen eller avtalen om.

Hvis det er nødvendig å gjøre endringer i instruksjonene, blir korreksjonene også diskutert på kollektivets generalforsamling og vedtatt med samtykke fra deltakerne.

Som regel, med flere endringer, er et ark festet til instruksjonene tilleggsavtale... Hvis det blir gjort mange korreksjoner, blir en ny instruksjon utarbeidet og vedtatt.

Instruksjonspunkter:

• delta i styremøter som styreleder;
• godkjenne dokumenter;
• utstede fullmakter på egen sikkerhet;
• åpent oppgjør og andre kontoer med kredittinstitusjoner;
• å gjøre avtaler;
• overvåke og kontrollere gjennomføringen av avgjørelser fra SNTs øverste organ - møter for alle medlemmer;
• sørge for regelmessig inspeksjon av tekniske systemer, kommunikasjon, utstyr og teknologi;
• å gi periodisk inventar og vurdering av eiendom i partnerskapets balanse;
• samhandle med boligtjenester og leverandører av tjenester og varer for SNT;
• å overvåke overholdelse av partnerskapets forpliktelser overfor motparter og motparter - til partnerskapet;
• å identifisere fakta om brudd på ordren, pålegg og iverksette tiltak for å eliminere og forhindre dem;
• fungere som en representant for SNT i ulike offentlige og private organisasjoner;
• gi teknisk, brann, hygienisk og hygienisk og annen type sikkerhet på SNTs territorium, administrere eliminering av ulykker og deres konsekvenser, handlinger under ulykker;
• kontrollere lovlig avlesning måleinstrumenter om boliger og fellestjenester for generell bruk og deres rettidige utsendelse til verktøy for å unngå forsinkelser og straffer;
• administrere informasjonssystemet for gartnere om kommende arrangementer - nedleggelse av boliger og fellestjenester, lovendringer, innkalling til generalforsamling osv.
• godta søknader fra medlemmer av SNT og gi svar på dem;
• utarbeide kvartals- og årsrapporter om aktiviteter og planer for ytterligere mål og mål;
• sikre implementering av lovgivningsnormer - om kontorarbeid og dokumenthåndtering av ideelle organisasjoner;
• sjekk regnskapsdataene og arbeidet til SNT-regnskapsavdelingen;
• organisere periodiske mottakelser for deltakere i hagearbeid;
• opprettholde konfidensialitet av data i samsvar med selskapets pakt;
• kontrollere rettidig transaksjon av alle nødvendige betalinger - lønn, skattetrekk, gjeld til leverandører og entreprenører;
• utføre andre oppgaver.

Hvordan fortrenge?

• formannens eget ønske;
• avslag på å holde møter og forsamlinger;
• unnlatelse av å møte på jobb i mer enn 10 dager uten gyldige omstendigheter;
• forsettlig skade på SNT;
• manglende overholdelse av lovlige avgjørelser fra SNT-møtet;
• avslag på å levere regnskapsdokumenter.

Tidlig gjenvalg av styret er mulig hvis minst 1/3 av deltakerne på generalforsamlingen krever det.

Sammen med styrelederen blir styret også oppløst for å velge et nytt utøvende organ, dets leder, stedfortreder og sekretær.

La oss liste opp hvilke rettigheter og plikter som pålegges styrelederen i SNT. Han har mange av dem. Videre er avgjørelsene tatt av formannen innenfor rammen av hans fullmakter obligatoriske for alle medlemmer av SNT:

• Organiserer og leder styremøter med intervaller, som er foreskrevet av SNT-charteret.
• Hvis medlemmets stemmer fordeles likt på et styremøte, er styrets avstemning avgjørende.
• Samhandler med banker og har rett til å først undertegne økonomiske dokumenter, hvis de ikke krever godkjenning fra generalforsamlingen eller styret.

• Utfører forskjellige transaksjoner. Fungerer som arbeidsgiver, inngår og avslutter arbeidskontrakter.
• Fungerer som representant for SNT i myndighetene, så vel som i juridiske forhold med tredjeparter i retten.
• Vurderer søknader fra medlemmer, partnerskap, utsteder fullmakter, signerer protokoller og sertifiserer dem med segl, utfører kontorarbeid.
• Tilbyr en nedtelling av sine aktiviteter, som gjennomgås og godkjennes av generalforsamlingen i SNT.

I henhold til den nye loven er styrelederen siktet for andre, ikke så ansvarlige plikter, for eksempel å utstede medlemskort. Han må også veilede registrerte brev advarsler til skyldnere om medlemskontingent om mulig avslutning av deres medlemskap i partnerskapet. Når det gjelder oppretting og vedlikehold av registeret og utarbeidelse av utdrag fra det, kan dette tidkrevende arbeidet overlates til et styremedlem.

En egen sak i den nye loven er styrelederens lønn.

Nå har generalforsamlingen i SNT rett til å bestemme betalingsbetingelsene. Foreløpig løses dette problemet på forskjellige måter. Oftere enn ikke betraktes arbeid i valgfri stilling ikke som arbeid og blir derfor ikke betalt. Den nye loven gir behov for å betale for styrets arbeid, men det er ikke nødvendig å inngå en arbeidsavtale med ham. Videre, selv om generalforsamlingen bestemmer seg for ikke å betale, er det forpliktet til å diskutere denne saken med en oppføring i protokollen. Uansett vil formannens vanskelige arbeid være mer effektivt hvis han mottar penger for det, og ikke bare respekt og ære.

Å administrere SNTs saker er veldig vanskelig, og styrelederen har mer ansvar enn rettigheter. For å undertrykke mulige overgrep fra hans side, er det en revisjonskommisjon. Hvis medlemmene er prinsipielle, vil de be formannen om enhver bagatell, for ikke å nevne gjennomføringen av møtets avgjørelser, lovligheten av transaksjonene og sikkerheten til felleseiendommen. Hvis, på grunn av styrelederens feil, tap i SNT, må han kompensere dem sammen med styremedlemmene som deltok i å ta feil avgjørelse.

FOR ALLE GARDENTER OG SNT RUSSLAND
UNIVERSAL PÅMINNELSE TIL EN MEDLEM AV ET GARDINING IKKE-PROFITSELSKAP

Offisiell tekst og annet nyttig informasjon for gartnere
1.1.
http://www.7150511.ru/articles/analytic/universalnaya-pamyatka-sadovoda/
og
http://www.7150511.ru/articles/analytic/

Notatet er basert på gjeldende normer i den russiske føderasjonens lovgivning om juridisk status for hagebrukssamarbeid (SNT) og på rettigheten til deres medlemmer.

For tiden regulerer den russiske føderasjonens lovgivning omfattende og omfattende hovedorganisasjons-, eiendoms-, land-, økonomi-, byplanlegging, bolig, arbeidskraft og andre relasjoner som oppstår i gjennomføringen av en hagebruk.

1.2. Likevel er det i dette området med arealbruk og rekreasjon for borgere at det er mye vilkårlighet og grove brudd rettighetene og legitime interessene til gartnere. Fakta om brudd på gartnernes rettigheter direkte i foreningene har blitt et utbredt fenomen. Dette er først og fremst manglende overholdelse av normene for demokratisk styring av et partnerskap etablert av loven, bevisst skjult av styret fra medlemmer av partnerskapet av informasjon om de faktiske utgiftene til monetære og andre fond i partnerskapet, målrettet bruk av disse midlene, vilkårlig etablering av medlemskap og andre bidrag, gjennomføring av ulike transaksjoner som forårsaker økonomiske og materielle skader samarbeid. Samtidig oppfyller gartnere noen ganger ikke fullstendig sine plikter, gitt ved lov RF, charteret og interne forskrifter for dets SNT.

Dette notatet er ment å gi medlemmene av partnerskapet i den mest tilgjengelige formen den nødvendige juridiske kunnskapen som gjør det mulig for dem å effektivt beskytte sine rettigheter og legitime interesser og ikke tillate brudd på dem, samt å oppfylle sine plikter i god tro.

1. Horticultural non-profit partnership

Loven som direkte bestemmer lovlig status horticultural non-profit partnership is the Federal Law of 15. April 1998 N 66-FZ "On hagebruk, grønnsakshage og sommerhus non-profit organisasjoner av borgere."

Det viktigste styringsdokumentet for et hagebruk non-profit partnerskap er partnerskapet, godkjent av medlemmets generalforsamling (artikkel 16 i lov nr. 66-FZ).

2. Medlemskap i et hagebruk ideelt partnerskap

I følge art. 18 i lov nr. 66-FZ, er medlemskap i et hagebruk-ideelt partnerskap etablert fra en alder av atten.

Mindreårige og mindre borgere, som tomter ble overført til som følge av arv, donasjon eller andre transaksjoner med tomter, kan bli medlemmer av partnerskapet. Interessen til disse personene må være representert av foreldrene, foresatte eller forvaltere på den måten som er fastsatt i normene i sivil- og familieretten.

3. Eiendom til hagebruk non-profit partnerskap, dets dannelse og bruk

I samsvar med lov nr. 66-FZ er eiendommen til partnerskapet som en juridisk enhet dannet av opptak og medlemskontingent for medlemmene av partnerskapet. Felleseiendom er dannet av målrettede bidrag. Den samme loven bestemmer eiendomsansvaret til medlemmene i partnerskapet.

3. 1. Påmeldingsgebyr

Påmeldingsavgiften er en forutsetning å akseptere en borger som medlem av partnerskapet.

Forpliktelsen til å betale inngangsavgift ligger hos alle som inngår i partnerskapet, uavhengig av om de kommer inn på nytt generelle prinsipper eller i stedet for andre medlemmer av partnerskapet (i tilfelle anskaffelse av en tomt ved kjøp og salg, arv, overføring av medlemskap, etc.).

Det at deres forgjengere allerede har betalt inngangsbillett en gang, fritar ikke nye medlemmer for å betale dem. Imidlertid kan partnerskapets pakt bestemme at medlemmer av gartnerfamiliene som i fellesskap forvalter gården på landet, er unntatt fra å betale inngangsavgift.

Påmeldingsgebyr kan bare betales kontant. Størrelsene deres fastsettes ved beslutninger fra generalforsamlingene til medlemmene i partnerskapet.

Betaling av inngangsavgift gjøres i et engangsbeløp; deres betaling med avdrag er som regel ikke gitt.

Hovedutgiftene til virkemidlene til inngangspenger er bestemt i lov nr. 66-FZ (art. 32) og er relatert til det første stadiet organisering av SNT med utarbeidelse av design og teknisk dokumentasjon, tekniske forhold teknisk støtte, estimat og økonomiske beregninger og andre dokumenter som er nødvendige for koordinering og godkjenning av prosjektet og utviklingen av territoriet til hagearbeidspartnerskapet. De brukes også på implementering av tiltak for å organisere et partnerskap og på registrering for disse formålene nødvendig dokumentasjon (betaling for lokaler for å avholde generalforsamling, publisering av vedtektene, medlemsbøker osv.).

Inngangsgebyrene refunderes ikke. Når en statsborger forlater partnerskapet, uavhengig av årsakene til at han forlater det, blir ikke bidragene bidratt ettersom inngangsgebyr ikke returneres til ham.

3.2. Medlemskapsavgift. Veibeskrivelse for utgifter, beløp og betalingsbetingelser.

Medlemskontingent (penger) betales med jevne mellomrom av gartnere og brukes på behov som følge av den økonomiske virksomheten i partnerskapet: godtgjørelse til ansatte som har inngått ansettelseskontrakter med partnerskapet (regnskapsfører, kasserer, kasserer, vektere, elektriker og andre ansatte), samt å betale for løpende drift utgifter (drenering, fjerning av husholdningsavfall, vegreparasjon, tilrettelegging av barne- og idrettsanlegg osv.).

Betaling av medlemskontingent er en nødvendig forutsetning for å bevare rettighetene til et medlem av partnerskapet til å delta i dets aktiviteter (velge og bli valgt til ledelses- og kontrollorganene i partnerskapet, samt motta informasjon om deres aktiviteter), for å bruke tjenestene og fordelene som følger av vedtektene.

Hyppigheten av betaling av medlemskontingent (en gang i året, et halvt år, kvartal) fastsettes ved beslutning av generalforsamlingen. Betaling av medlemskontingent i tide er forpliktelsen til et medlem av partnerskapet, fastsatt i lov nr. 66-FZ (seksjon 6 nr. 2 i artikkel 19), hvis svikt fratar ham retten til å bruke tjenestene til partnerskapet, og i tilfelle systematisk unnvikelse av betaling av bidrag, kan det bli grunnlaget for utelukkelse fra medlemmene partnerskap.

3.3. Målrettede bidrag

Målbidrag (kontanter) er kun etablert for medlemmer av partnerskapet. Mengden av disse bidragene og fremgangsmåten for betaling av dem bestemmes av medlemmene i partnerskapet.

Øremerkede bidrag er ment for anskaffelse og opprettelse av felleseie. Slike gjenstander inkluderer bygging eller rekonstruksjon av veier, et vannpumpesystem, installasjon av elektrisk belysning for stedet, tilrettelegging av et reservoar, bygging av et gjerde, fritids- og husholdningspaviljonger og andre fasiliteter.

Målrettede bidrag kan ikke være upersonlige med andre kontant... Midlene til øremerkede bidrag skal bare brukes til å betale utgiftene for gjenstander bestemt av generalforsamlingen for medlemmene av partnerskapet.

I følge art. 4 i lov nr. 66-FZ, er den offentlige eiendommen til partnerskapet som ervervet eller opprettet av det på bekostning av øremerkede bidrag, medlemmene i fellesskap.

4.4. Fremgangsmåten for dannelse av et spesielt fond i et hagearbeidspartnerskap og dets tiltenkte bruk

Ved beslutning av generalforsamlingen for medlemmene av partnerskapet kan det opprettes et spesielt fond som utgjør inngangs- og medlemsavgiftene til dette partnerskapet, inntekter fra dets økonomiske aktiviteter, samt midler gitt av statlige og lokale myndigheter, bedrifter og organisasjoner for å støtte gartneripartnerskap (Artikkel 35 , 36, 38 i lov nr. 66-FZ).

Felles brukseiendom ervervet eller opprettet på bekostning av et spesielt fond er eiendommen til et slikt partnerskap som en juridisk enhet.

5. Forvaltning av hagebruk non-profit partnerskap

Som definert i lov nr. 66-FZ (art. 20), er ledelsesorganene i partnerskapet generalforsamlingen for medlemmene (generalforsamling med bemyndigede representanter), styret valgt av ham og styreleder for partnerskapet.

Gjennom de nevnte lederorganene anskaffer partnerskapet som juridisk enhet borgerrettigheter og påtar seg sivile forpliktelser. Partnerskapets ledelsesorganer handler i samsvar med lovgivningen og deres charter.

Loven tillater ikke publisering av andre formasjoner for styring av partnerskapet (for eksempel råd, komiteer osv.). Strukturen til SNT-styrende organer oppkalt i lov nr. 66-FZ er den eneste juridiske formen for uttrykk for rettighetene og interessene til medlemmene i partnerskapet.

I store partnerskap er det ofte ekstremt vanskelig og til og med umulig å holde generalforsamlinger for medlemmene. I denne forbindelse gir loven partnerskapet rett til å holde en generalforsamling i form av et møte med autoriserte representanter.

De autoriserte partnerskapene velges blant medlemmene og kan ikke overføre utøvelsen av deres krefter til andre personer, inkludert medlemmer av partnerskapet.

Vedtektene må sørge for:

1) antall medlemmer av partnerskapet som det velges en autorisert person fra;

2) mandatperioden for det autoriserte partnerskapet;

3) prosedyren for valg av autoriserte partnere i partnerskapet (ved åpen avstemning eller hemmelig avstemning ved bruk av stemmesedler);

4) muligheten for gjenvalg av autoriserte partnere i partnerskapet.

5.1. Kompetansen til generalforsamlingen for medlemmer av SNT (møte med autoriserte representanter)

De viktigste spørsmålene i livet tilskrives kompetansen til det øverste styrende organet i et hagebruksselskap.

Samtidig har generalforsamlingen til SNT-medlemmer (møte med autoriserte representanter) rett til å vurdere eventuelle spørsmål om partnerskapets aktiviteter og ta beslutninger om dem.

Generalforsamlingen for medlemmene av partnerskapet (møte med bemyndigede representanter) innkalles av styret for partnerskapet etter behov, men minst en gang i året.

Ved beslutning fra styret i partnerskapet, kan anmodningen fra revisjonskommisjonen (revisor) for partnerskapet, så vel som på forslag fra lokalstyret eller minst en femtedel av det totale antallet medlemmer av partnerskapet, avholdes en ekstraordinær generalforsamling i partnerskapet (møte med autoriserte representanter).

Styret for partnerskapet er forpliktet til innen sju dager fra mottakelsen av forslaget fra det lokale myndighetsorganet eller minst en femtedel av det totale antallet medlemmer av partnerskapet, eller anmodningen fra revisjonskommisjonen (revisor) for partnerskapet om å avholde en ekstraordinær generalforsamling for medlemmene av partnerskapet (møte med autoriserte representanter), å vurdere disse forslagene eller kravene, ta en beslutning om å avholde en ekstraordinær generalforsamling for medlemmene av partnerskapet eller å nekte å holde det.

Styret for et hagebrukssamarbeid kan nekte å avholde en ekstraordinær generalforsamling for medlemmer av partnerskapet dersom prosedyren for å sende inn et forslag eller be om å innkalle til en ekstraordinær generalforsamling for medlemmene som er opprettet ved partnerskapsavtalen ikke overholdes.

Hvis styret treffer en beslutning om å avholde en ekstraordinær generalforsamling for medlemmene av partnerskapet, må nevnte generalforsamling holdes senest tretti dager fra datoen for mottakelse av forslaget eller krav om at det skal holdes. Hvis styret har tatt en beslutning om å nekte å avholde en ekstraordinær generalforsamling for medlemmene av partnerskapet, informerer den skriftlig revisjonskommisjonen (revisor) om partnerskapet eller dets medlemmer eller et lokalt myndighetsorgan som krever en ekstraordinær generalforsamling for medlemmene av partnerskapet (møte med autoriserte representanter) om årsakene til avslaget. ...

Avslag fra styret i partnerskapet for å tilfredsstille forslaget eller kreve å avholde en ekstraordinær generalforsamling med medlemmene av partnerskapet, revisjonskommisjonen (revisor), medlemmer av partnerskapet, kommunale organer kan anke til retten.

5.2. Eksklusiv kompetanse på generalforsamlingen i SNT

Lov nr. 66-FZ (art. 21) refererer til den eksklusive kompetansen til generalforsamlingen for medlemmer av hagebrukssamarbeidet (møte med autoriserte representanter) løsningen på følgende spørsmål:

1) endringer i vedtektene og tillegg til vedtektene eller godkjenning av vedtektene i en ny utgave;

2) opptak til partnerskapet og ekskludering fra medlemmene;

3) fastsettelse av den kvantitative sammensetningen av styret for partnerskapet, valg av medlemmer av styret og tidlig avslutning av deres fullmakter;

4) valg av styreleder og tidlig avslutning av hans fullmakter, med mindre annet er bestemt i foreningens charter;

5) valg av medlemmer av revisjonskommisjonen (revisor) for partnerskapet og tidlig avslutning av deres fullmakter;

6) valg av medlemmer av kommisjonen for å overvåke overholdelse av lovgivning og tidlig avslutning av deres fullmakter;

7) å ta en beslutning om inngåelse av partnerskapet i foreninger (fagforeninger) for hagebruk non-profit partnerskap;

11) å fastsette straffebeløpet for sen betaling av bidrag, endre tidspunktet for bidrag fra lavinntektsmedlemmer i partnerskapet;

12) godkjenning av partnerskapets inntekts- og kostnadsestimater og å ta beslutninger om gjennomføringen;

14) godkjenning av rapporter fra styret, handlinger fra revisjonskommisjonen (revisor), kommisjonen for å overvåke overholdelse av lovgivningen;

15) oppmuntring av medlemmer av styret, revisjonskommisjonen (revisor), kommisjonen for å overvåke overholdelse av lovgivningen og medlemmer av partnerskapet.

De oppførte avsnittene (1-15) i art. 21, som utgjør den eksklusive kompetansen til generalforsamlingen av medlemmer av partnerskapet (møte med autoriserte representanter), er ment å sikre direkte deltagelse av alle medlemmene i ledelsen av partnerskapet.

Medlemmene av partnerskapet, basert på gjeldende lovgivning, og fremfor alt på lov nr. 66-FZ, utvikler og godkjenner uavhengig chartret for deres partnerskap.

Den viktigste retten til generalforsamlingen til medlemmene i partnerskapet er å gjøre endringer og tillegg til vedtektene til partnerskapet, samt å godkjenne vedtektene i en ny utgave.

Generalforsamlingen for medlemmene av partnerskapet velger ikke bare styret, men også dets leder. Dette betyr imidlertid ikke at han kan være imot styre. Som styreleder er han forpliktet til å følge kollegialitetsprinsippet når det gjelder å løse spørsmål, og være ansvarlig ikke bare overfor generalforsamlingen, men også for styret i foreningen.

I henhold til normene i lov nr. 66-FZ, bør prosedyren for valg av styreleder være som følger: først, på generalforsamlingen for medlemmene av partnerskapet, velges styrets sammensetning (artikkel 21 nr. 1 nr. 3), og deretter møtet til styremedlemmene (som ikke er bestemt i neste ledd 4 i avsnitt 4) 1 artikkel 21) velger styrets leder.

Selvfølgelig tillater ikke en slik prosedyre medlemmene av partnerskapet, når de velger styreleder, å fokusere på hovedtjenestemannen i foreningen - styrets leder.

Men loven gir også et annet alternativ for å velge styreleder for partnerskapet, en mer demokratisk. I praksis er det imidlertid dette som skjer. Generalforsamlingen velger fra alle medlemmene av partnerskapet først styrets leder, som automatisk blir dets medlem, og deretter velger medlemmene i styret i partnerskapet. Og denne rekkefølgen strider ikke mot lovens betydning.

Spesielt viktige fullmakter er gitt til generalforsamlingen for medlemmene av partnerskapet innen finansiell og økonomisk virksomhet.

Disse inkluderer først og fremst retten til å ta beslutninger om bruk av partnerskapets eiendom, fastslå størrelsen på opptak, medlemskap og målrettede bidrag, godkjenne inntekts- og utgiftsestimater og ta beslutninger om gjennomføringen.

Ovennevnte var spørsmål om den eksklusive kompetansen til generalforsamlingen i partnerskapet (artikkel 21 i lov nr. 66-FZ), blant annet godkjennelse av inntekts- og utgiftsestimatet (budsjett) for partnerskapet og gjennomføring av det, opptar bare 12. plass, selv om denne artikkelen er grunnlaget for partnerskapets økonomiske og økonomiske aktiviteter. ...

Det er velkjent at godkjenningen av estimatet er gjort av deltakerne på generalforsamlingen i partnerskapet, som regel "etter øre", som ikke tillater dem å forstå essensen. Tilsynelatende gjør disse partnerskapene de riktige tingene, hvis pakt sier at minst to uker før generalforsamlingen skal medlemmene av partnerskapet motta en skriftlig rapport om gjennomføringen av inntekts- og utgiftsestimatene for det siste året og utkastet til dette estimatet for det kommende økonomiske og økonomiske året. Først etter å ha blitt kjent med disse dokumentene fra medlemmene i partnerskapet, kan det avholdes et rapporterings- eller rapporteringsvalgmøte.

Meldinger fra medlemmer av partnerskapet om avholdelse av en generalforsamling med medlemmene kan gjøres skriftlig (postkort, brev), samt ved å plassere passende kunngjøringer på informasjonstavler som ligger på partnerskapets territorium.

Innkallingen til generalforsamlingen sendes til medlemmene i partnerskapet senest to uker før datoen for avholdelsen. Innkallingen til generalforsamlingen for medlemmene av partnerskapet må angi innholdet i sakene som skal diskuteres.

Charteret og interne forskrifter for partnerskapet kan fastsette prosedyren og vilkårene for fraværsstemmegivning ved avstemning (føderal lov av 22. november 2000 N 137-FZ). Disse dokumentene må gi tekst på stemmeseddelen for fraværsavstemning, prosedyren for å formidle den foreslåtte dagsordenen til medlemmene i partnerskapet, gjøre seg kjent med nødvendig informasjon og dokumenter, komme med forslag om å inkludere flere spørsmål på agendaen, samt spesifisere en spesifikk frist for prosedyren for fraværsavstemning.

En generalforsamling av medlemmer av et hagebrukepartnerskap kan ikke holdes i fravær hvis dagsorden inkluderer spørsmål om godkjenning av inntekts- og utgiftsestimater, rapporter fra styret og handlinger fra revisjonskommisjonen (revisor) for partnerskapet.

Generalforsamlingen for medlemmene av partnerskapet er kompetent hvis mer enn 50% av medlemmene i partnerskapet er til stede på nevnte møte (minst 50% av de bemyndigede). Et medlem av partnerskapet har rett til å delta i stemmegivning personlig eller gjennom sin representant, hvis fullmakter må formaliseres av en fullmakt som er sertifisert av partnerskapets leder.

Brede fullmakter gitt til det øverste styringsorganet i partnerskapet når det gjelder å vurdere og løse problemer innen de viktigste områdene av økonomisk og sosiale aktiviteter, som forholder seg til rettighetene og interessene til alle medlemmene, avslørte behovet for å etablere de mest demokratiske forholdene i organisasjonen og gjennomføringen av generalforsamlingen i partnerskapet.

Vedtakelsen av reglene for generalforsamlingen for medlemmene av partnerskapet (artikkel 21 nr. 1 nr. 8) bidrar til å sikre en organisert diskusjon og løsning av spørsmål. Samtidig kan spørsmål om den eksklusive kompetansen til generalforsamlingen for medlemmer av partnerskapet ikke overføres til tillatelse fra styret eller dets leder, selv ikke etter beslutning fra generalforsamlingen.

Vedtak om vedtektsendringer og tillegg til vedtektene eller om godkjenning av vedtektene i en ny versjon, utelukkelse fra medlemmene av partnerskapet, om dets avvikling og / eller omorganisering, utnevnelse av en avviklingskommisjon og om godkjenning av midlertidige og endelige likvidasjonsbalanser vedtas av generalforsamlingen for medlemmene av partnerskapet med et flertall av to tredjedeler av stemmene.

Andre avgjørelser fra generalforsamlingen for medlemmene av partnerskapet treffes med simpelt flertall av stemmer.

Og en ekstra garanti for å sikre lovligheten av beslutningen fra generalforsamlingen for partnerskapets medlemmer - den må kommuniseres til medlemmene innen sju dager etter vedtakelsen.

Et medlem av et hagearbeidspartnerskap har rett til å anke til retten mot generalforsamlingens avgjørelse, samt styrets og styrets avgjørelse, som krenket rettighetene og legitime interessene til medlemmet av partnerskapet.

5.3. SNT-styret og dets kompetanse

I følge art. 22 i lov nr. 66-FZ, er styret et kollegialt utøvende organ, kun ansvarlig overfor generalforsamlingen for foreningens medlemmer.

Lokale myndigheter har ikke rett til å blande seg i virksomheten til styret for partnerskapet, og det er ikke ansvarlig overfor dem. Styret er unntatt fra å levere rapporter til lokale myndigheter om samsvar med bygninger som er reist på stedene med de etablerte normene og reglene, om målrettet bruk av statslån fra medlemmer av partnerskapet. Styret er ikke forpliktet til å overvåke arbeidet som medlemmene i partnerskapet utfører for å legge hagen, anlegge territoriet, gjøre status over beplantningene og bygningene som er oppført av medlemmene av partnerskapet på deres tomter, som eksisterte i de tidligere standardcharterne for hagearbeidspartnerskap.

Styret i partnerskapet velges ved direkte hemmelig avstemning blant medlemmene for en periode på to år av generalforsamlingen for medlemmene av partnerskapet, med mindre annet er bestemt i partnerskapsavtalen. Antall medlemmer i styret fastsettes av generalforsamlingen for medlemmene av partnerskapet.

Spørsmålet om tidlig gjenvalg av medlemmer av styret kan tas opp på forespørsel fra minst en tredjedel av medlemmene i partnerskapet.

Møter i styret for partnerskapet innkalles av styrets leder på det tidspunkt styret fastsetter det, og også etter behov.

Styrets møter er kompetente dersom de deltar av minst to tredjedeler av medlemmene. Styrets avgjørelser tas ved åpen avstemning med et enkelt flertall av stemmene til de tilstedeværende styremedlemmene.

Styrets kompetanse inkluderer:

1) praktisk gjennomføring av avgjørelser fra generalforsamlingen for medlemmer av partnerskapet;

2) operativ ledelse av partnerskapets nåværende aktiviteter;

3) utarbeide inntekts- og utgiftsestimater og rapporter om partnerskapet, og sende dem til godkjenning av medlemmets generalforsamling;

4) avhending av materielle og immaterielle eiendeler i partnerskapet i den grad det er nødvendig for å sikre dets nåværende virksomhet;

5) organisatorisk og teknisk støtte for aktivitetene til generalforsamlingen for medlemmene av partnerskapet;

6) organisering av regnskap og rapportering av partnerskapet, utarbeidelse av en årsrapport og avlevering for godkjenning av generalforsamlingen for medlemmer av partnerskapet;

7) organisering av beskyttelse av partnerskapets eiendom og dets medlemmers eiendom;

8) organisering av forsikring av eiendommen til partnerskapet og eiendommen til medlemmene;

9) organisering av konstruksjon, reparasjon og vedlikehold av bygninger, strukturer, konstruksjoner, tekniske nettverk, veier og andre offentlige anlegg;

10) kjøp og levering plantemateriale, hageredskaper, gjødsel, kjemikalier;

11) sikre kontorarbeidet i partnerskapet og opprettholde arkivet;

12) å ansette personer under arbeidskontrakter i et partnerskap, si dem opp, oppmuntre og ilegge sanksjoner, føre oversikt over ansatte;

13) kontroll over rettidig betaling av inngang, medlemskap og målrettede avgifter, bidrag til spesialfond;

14) gjennomføring av transaksjoner på vegne av partnerskapet;

15) å bistå medlemmer av partnerskapet med gratis overføring av landbruksprodukter til barnehjem, internatskoler for eldre og funksjonshemmede, førskoleutdanningsinstitusjoner;

16) gjennomføring utenlandsk økonomisk aktivitet partnerskap;

17) behandling av søknader fra medlemmene i partnerskapet.

I samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen og partnerskapet, har SNT-styret rett til å ta avgjørelser som er nødvendige for å oppnå partnerskapets mål og sikre normal drift.

5.3.1. Har en person som ikke er medlem av partnerskapet, men har en tomt på dets territorium, rett til å bli valgt inn i styret i SNT?

Lov nr. 66-FZ (art. 8) gir ikke rett til at borgere som ikke er medlemmer av et hagebruksselskap og som driver gård på individuell basis, skal velges til styret for partnerskapet. Forholdet deres bygger på vilkårene for kontrakter som er inngått skriftlig på den måten som er bestemt av generalforsamlingen for medlemmene av partnerskapet. Samtidig fastslår møtet betalingsbeløpet for bruk av objekter med sosial infrastruktur med generell bruk (drift av veier, strøm og vannforsyning, forbedringsanlegg osv.).

I tilfelle brudd på rettighetene til "enkeltpersoner", særlig styrets avslag og generalforsamlingen i partnerskapet om å inngå kontrakter med dem for individuell styring av økonomien, har disse innbyggerne rett til å anke slike handlinger i retten.

Derfor er forholdet mellom ikke-medlemmer av partnerskapet og dets styrende organer (styre og generalforsamling) ikke organisatorisk og lovlig, basert på medlemskap i partnerskapet, men sivil lov, som er basert på kontraktsforhold.

I denne forbindelse fastslår artikkel 22 i lov nr. 66-FZ tydelig at styret for et hagebruk non-profit partnerskap "velges ved direkte hemmelig avstemning blant sine medlemmer for en periode på to år av generalforsamlingen for medlemmene av et slikt partnerskap."

Det foregående betyr imidlertid ikke at borgere som driver hagearbeid på individuell basis på et partnerskapss territorium, bør utelukkes fra virksomheten til ledelsesorganene i dette partnerskapet. De har rett til å delta på generalforsamlinger for medlemmene av partnerskapet, uttrykke sin mening med rett til en rådgivende stemme og delta i kommisjonens arbeid.

5.4. Styret til styreleder i SNT

Styret for et hagebruksselskap som ikke er profitt, ledes av en styreleder som velges blant styremedlemmene for en periode på to år. I følge art. 23 i lov nr. 66-FZ, bestemmes styrelederens makter av denne loven og partnerskapets pakt. Hvis styrelederen ikke er enig i styrets avgjørelse, har han rett til å anke denne avgjørelsen generalforsamling for medlemmer av partnerskapet.

Styreleder i et partnerskap opptrer uten fullmakt på vegne av partnerskapet, inkludert:

1) leder styrets møter;

2) har rett til første underskrift på økonomiske dokumenter som i samsvar med vedtektene for partnerskapet ikke er underlagt obligatorisk godkjenning av styret eller generalforsamlingen for medlemmer av partnerskapet;

3) signerer andre dokumenter på vegne av partnerskapet og protokoll fra styremøtet;

4) på \u200b\u200bgrunnlag av en beslutning fra styret, avslutte transaksjoner og åpne partnerskapskontoer;

5) utsteder fullmakter, inkludert de med erstatningsrett;

6) sørger for utvikling og innsending for godkjenning av generalforsamlingen for medlemmene i partnerskapet av de interne forskriftene til partnerskapet, bestemmelser om godtgjørelse til ansatte som har inngått ansettelseskontrakter med partnerskapet;

7) utfører representasjon på vegne av partnerskapet i statlige myndigheter, lokale myndigheter, så vel som i organisasjoner;

8) vurderer søknader fra medlemmene i partnerskapet.

Styreleder for et hagebruk nonprofit-partnerskap, i samsvar med pakt, utfører andre oppgaver som er nødvendige for å sikre normal drift av partnerskapet, med unntak av pliktene som er tildelt i loven og paktens pakt til andre ledelsesorganer i partnerskapet.

5.5. Ansvar for styreleder for SNT og styremedlemmer

I samsvar med art. 24 i lov nr. 66-FZ, styrelederen for et hagebrukssamarbeid og medlemmer av styret, når de utøver sine rettigheter og oppfyller de etablerte pliktene, må handle i partnerskapets interesse, utøve sine rettigheter og oppfylle de etablerte pliktene i god tro og rimelig.

Når det gjelder styrelederens og medlemmets ansvar, bestemmer artikkel 24 i lov nr. 66-FZ at de for deres ulovlige handlinger kan bringes til disiplinær, materiell, administrativ eller strafferettslig ansvar proporsjonal med deres feil.

Faktum er at lov nr. 66-FZ gir styret brede rettigheter til å disponere de materielle og immaterielle eiendelene til partnerskapet, å utføre kvitteringer og utgifter godkjent av generalforsamlingen, å utføre sivile transaksjoner på vegne av partnerskapet, å organisere bygging og vedlikeholde offentlige anlegg, å arbeid under arbeidskontrakter og andre like viktige rettigheter, frem til gjennomføring av utenlandsk økonomisk aktivitet.

Tatt i betraktning de omfattende rettighetene til styret til å disponere, som regel, store pengemessige og materielle ressurser, etablerer lovgiveren det personlige ansvaret for styreleder og medlemmer av styret for å utføre sine plikter i partnerskapets interesse i god tro og rimelig.

Og her bestemmelsen i artikkel 2 nr. 24 i lov nr. 66-FZ, som fastslår at styrelederen for et hagebruk nonprofit-partnerskap, medlemmer av styret hans er ansvarlige overfor partnerskapet for tapene som er forårsaket av hans handlinger (passivitet). Samtidig er medlemmer av styret som stemte mot avgjørelsen, som forårsaket tap på partnerskapet, eller ikke deltok i avstemningen, ikke ansvarlige.

Spørsmålet om ansvaret for de begåede ulovlige handlingene (passiviteten) fra styreleder og styremedlemmer, som forårsaket eiendomsskade for gartnere, kan reises direkte av medlemmene av partnerskapet på en generalforsamling eller ved å kontakte utøvende organer myndigheter eller politimyndigheter. Men selvfølgelig tilhører den viktigste rollen revisjonskommisjonen for partnerskapet, og forebygging av misbruk i de økonomiske og økonomiske aktivitetene til styret for partnerskapet avhenger i stor grad av effektiviteten.

5.5.1. Hva er prosedyren for å erstatte materiell skade forårsaket av medlemmer av partnerskapet ved ulovlige handlinger fra styret?

I henhold til sivil lovgivning forstås materiell skade som skade forårsaket av eiendom, som et resultat av at det er en reduksjon eller tap av verdi.

Det er to hovedtyper av skade som har forårsaket materiell skade på et boligområde:

1) på grunn av skadevolderens ulovlige oppførsel, hans handlinger eller passivitet;

2) som et resultat av å skade et boligområde på grunn av uaktsomhet.

Som hovedregel oppstår erstatningsansvar for skyldig påføring av skade. Delikat betyr ethvert brudd på sivile rettslige forhold som ikke utgjør en straffbar handling. Erstatningsansvar medfører kun plikt til å kompensere for skaden som er forårsaket.

I følge art. 401 i Civil Code of the Russian Federation, uttrykkes skyld i form av forsett eller uaktsomhet. Med hensikt menes å forutse det skadelige resultatet av ulovlig oppførsel eller bevisst la et slikt resultat oppstå.

Uaktsomhet uttrykkes i fravær av omsorg, fremsyn og omhu som kreves under visse omstendigheter. Artikkel 1083 i den sivile koden i Den russiske føderasjon skiller mellom grov og enkel uaktsomhet, og deres vurdering avgjør graden av en persons skyld og kompensasjonsbeløpet for forårsaket skade.

Svært ofte er skaden forårsaket av ansatte som er ansatt av styret under utførelsen av sine arbeidsoppgaver (offisielle, offisielle) oppgaver. Slike arbeidere er borgere som utfører arbeid på grunnlag av en ansettelseskontrakt (kontrakt), samt borgere som utfører arbeid under en sivilrettslig kontrakt (for eksempel under en arbeidskontrakt), hvis de samtidig handlet eller måtte handle etter instruksjonene fra den relevante juridiske enheten (i i dette tilfellet et hagebruk-ideelt partnerskap) eller en borger og under hans kontroll over sikker utførelse av arbeidet.

I henhold til en avtale med et partnerskap utførte entreprenøren for eksempel veianleggingsarbeid, mens den forårsaket betydelig skade på gjerdene til gartnerne og frukttrærne. I dette tilfellet kompenseres skaden på de skadede gartnerne fullstendig av styret i partnerskapet, som igjen stiller de nødvendige kravene til entreprenøren som utfører arbeidet. Betaling av kompensasjon til gartnere for skade påført dem avhenger imidlertid ikke av utfallet av forhandlingene mellom partnerskapet og entreprenøren.

5.5.2. Har styret i partnerskapet rett til å øke taksten for å betale for strøm fra medlemmene av partnerskapet i forhold til taksten som er fastsatt av energiforsyningen, og har styret rett til å slå av strømmen fra tomteeieren for manglende betaling av medlemskontingent?

Det er helt ulovlig for styret å belaste medlemmene av partnerskapet for strøm til tariffer som overstiger grensene som er satt av de regionale energikommisjonene. Hvis dette skjedde, bør mengden brutal kraft tas i betraktning i påfølgende beregninger for elektrisitet med medlemmene i partnerskapet, og de som er skyldige i overtredelsen, skal holdes ansvarlige på den måten loven foreskriver.

Tilførselen av strøm til forbrukeren kan avbrytes helt eller delvis i følgende tilfeller:

1) den utilfredsstillende tilstanden til de elektriske ledningene og manglende oppfyllelse av kravene til personen som er ansvarlig for de elektriske anleggene i partnerskapet for å eliminere de identifiserte bruddene;

2) tilkobling av nåværende samlere i tillegg til måleren eller brudd på ordninger for strømmåling;

3) ikke tillatelse fra tjenestemenn til å kontrollere tilstanden til forbrukerens elektriske installasjoner eller strømutstyr;

4) manglende betaling av betalingsdokumentet for strøm i tide. For disse bruddene gjøres strømbrudd etter forhåndsvarsel til forbrukeren og bare i tilfeller der han ikke har eliminert bruddene innen foreskrevet tid.

For andre brudd på charteret om partnerskapet, særlig for manglende betaling av medlemskontingent, har styret ikke rett til å bruke strømbrudd som en innvirkning på misligholdet, siden betaling for strøm utføres av gartnere hver for seg, dvs. i tillegg til de etablerte medlemsavgiftene.

5.6. Kontroll over SNTs økonomiske og økonomiske aktiviteter

Kontroll over denne typen aktiviteter i et hagebruksselskap, ikke-profitt, inkludert dets formann, styremedlemmer, utføres av en revisjonskommisjon (revisor) valgt blant medlemmene av et slikt partnerskap av en generalforsamling av medlemmene som består av en eller minst tre personer i en periode på to år. Styreleder og styremedlemmer, samt deres ektefeller, foreldre, barn, barnebarn, brødre og søstre (deres ektefeller), kan ikke velges til revisjonskommisjonen (revisor).

Prosedyren for arbeidet til revisjonskommisjonen (revisor) og dens fullmakter er regulert av regelverket om revisjonskommisjonen (revisor) for partnerskapet, godkjent av medlemmets generalforsamling.

Revisjonskommisjonen (revisor) er ansvarlig overfor generalforsamlingen for medlemmene av partnerskapet. Gjenvalg av revisjonskommisjonen (revisor) kan avholdes i forkant av planen og på forespørsel fra minst en fjerdedel av det totale antallet medlemmer av partnerskapet.

Medlemmer av revisjonskommisjonen (revisor) for partnerskapet er ansvarlig for feil utførelse av sine oppgaver som er foreskrevet i føderal lov

Nr. 66-FZ "Om hagearbeid, grønnsakshagearbeid og forstadsorganisasjoner for innbyggere" og charteret om partnerskapet.

Revisjonskommisjonen (revisor) er forpliktet til:

1) kontrollere gjennomføringen av styret i partnerskapet og styrelederen for avgjørelser fra generalforsamlingene til medlemmene i partnerskapet, lovligheten av sivile transaksjoner som foretas av partnerskapets ledelsesorganer, lovgivningsmessige rettsakter som regulerer aktivitetene til partnerskapet, tilstanden til dets eiendom;

2) gjennomføre tilsyn med de økonomiske og økonomiske aktivitetene i partnerskapet minst en gang i året, så vel som på initiativ fra medlemmene i revisjonskommisjonen (revisor), ved avgjørelse fra generalforsamlingen for medlemmene av et slikt partnerskap eller på forespørsel fra en femtedel av det totale antallet medlemmer av partnerskapet eller en tredjedel av det totale antallet medlemmer av styret ;

3) rapportere om resultatene av tilsynet før generalforsamlingen for medlemmene av partnerskapet med presentasjon av anbefalinger om eliminering av identifiserte brudd;

4) rapportere til generalforsamlingen for medlemmene av partnerskapet om alle avslørte brudd i aktivitetene til ledelsesorganene i partnerskapet;

5) utøve kontroll over rettidig behandling av styret for partnerskapet og styrelederen for søknadene til medlemmene i partnerskapet.

Basert på resultatene av revisjonen, når det skapes en trussel mot interessene til partnerskapet og dets medlemmer, eller når misbruk av medlemmene i styret i partnerskapet og styrets leder avsløres, har revisjonskommisjonen (revisor) rett til å innkalle til en ekstraordinær generalforsamling for medlemmene av partnerskapet.

Samtidig er det mulig å utøve kontroll over de økonomiske og økonomiske aktivitetene i partnerskapet fra foreninger (fagforeninger). I henhold til nr. 12 i art. 9 i loven

Nr. 66-FZ, lokal, interdistrikt eller regional forening (union) for hagebruk, grønnsakshage og dacha foreninger Beslutningen fra stiftelseskonferansen kan gi rett til å inspisere foreningenes økonomiske og finansielle aktiviteter med presentasjon av resultatene for styrene og generalforsamlingene til medlemmene i foreningen.

Kapittel V i lov nr. 66-FZ, som regulerer virksomheten til styrende organer for hagebrukssamarbeid, ikke-profitt, gir en form for offentlig kontroll over overholdelse av loven (artikkel 26). Vi snakker om offentlig kontroll som en form for hjelp til implementering av statlig kontroll over overholdelse av lovgivning, først og fremst på miljøområdet.

Som nevnt i lov nr. 66-FZ, opprettes kommisjonen for å overvåke overholdelse av lovgivning, valgt på generalforsamlingen for medlemmene av partnerskapet, for å forhindre og eliminere forurensning av overflate- og underjordisk vann, jord og atmosfærisk luft med husholdningsavfall og kloakk, overholdelse av sanitære og andre regler vedlikehold av fellesarealer, hagearealer og tilstøtende territorier, sikre overholdelse av brannsikkerhetsregler under drift av ovner, kraftnett, elektriske installasjoner, brannslokkingsutstyr, samt for beskyttelse av monumenter og gjenstander av natur, historie, kultur.

Samtidig gir kommisjonen råd til medlemmene i partnerskapet, sørger for at gartnere overholder land, miljø, skogbruk, vannlovgivning, lovgivning om byplanlegging, sanitær og epidemiologisk velferd for befolkningen, brannsikkerhet, utarbeider handlinger på brudd på lovgivningen og sender slike handlinger for å treffe tiltak for styret. et partnerskap som har rett til å sende dem til statlige organer som overvåker overholdelse av loven.

De statlige organene som utøver kontroll over overholdelse av lovgivningen, gir råd og praktisk hjelp til medlemmene i denne kommisjonen, uten å unnlate å vurdere de innsendte handlingene på lovbrudd.

I et hagebrukssamarbeid som ikke er profitt, hvor antallet medlemmer er mindre enn tretti, kan ikke kommisjonen for å overvåke overholdelse av lovgivningen velges, dens funksjoner i dette tilfellet tildeles et eller flere medlemmer av styret for partnerskapet.

Medlemmer av partnerskapets kommisjon for å overvåke overholdelse av lovgivning på foreskrevet måte kan utnevnes som offentlige inspektører av statlige organer som utøver kontroll over overholdelse av lovgivning, og har de nødvendige myndighetene.

5.7. Registrering i SNT

Protokollen fra generalforsamlingene til medlemmene av partnerskapet (møter med autoriserte representanter) er signert av møtelederen og møtesekretæren; protokollene er sertifisert av partnerskapets segl og holdes permanent i dets saker.

Protokollen fra møtene i styret og revisjonskommisjonen (revisor) for partnerskapet, kommisjonen for partnerskapet for å overvåke overholdelse av lovgivningen er undertegnet av styrets leder eller nestleder i styret eller henholdsvis styreleder for revisjonskommisjonen (revisor) og leder av partnerskapets kommisjon for å overvåke overholdelse av lovgivningen; protokollene er sertifisert av partnerskapets segl og holdes permanent i dets saker.

Kopier av protokollen fra generalforsamlingene i partnerskapet, styrets møter, revisjonskommisjonen (revisor) for partnerskapet, kommisjonen for partnerskapet for å overvåke overholdelse av lovgivningen, sertifiserte utdrag fra referatene blir sendt til fortrolighet for medlemmene av partnerskapet på deres forespørsel, samt til de lokale myndighetsorganene på det territoriet som et slikt partnerskap ligger, statlige myndigheter for den tilsvarende konstituerende enheten i Russland, rettsvesen og rettshåndhevelsesbyråer, organisasjoner i samsvar med deres skriftlige forespørsler.

5.7.1. Organisering av regnskap og rapportering i SNT

Styret for partnerskapet i samsvar med artikkel 3 nr. 3 avsnitt 6. 22 i lov nr. 66-FZ organiserer regnskap og rapportering, utarbeidelse av en årlig regnskapsrapport, oversendelse av den til godkjenning av generalforsamlingen for medlemmer av et slikt partnerskap. Samtidig må den avgjøre: om partnerskapet uavhengig vil føre regnskapsregistrene, eller at dette regnskapet under kontrakten blir ført av en spesialisert organisasjon, for eksempel et revisjonsselskap.

Før du går inn på funksjonene i regnskap i SNT, må du ta hensyn til deres juridiske status. I sin organisatoriske og juridiske form, i samsvar med loven, er SNT ideelle organisasjoner, dvs. ikke forfølge hovedmålet om å tjene penger og ikke fordel det mottatte overskuddet blant medlemmene (føderal lov av 12. januar 1996 N 7-FZ "On Non-Commercial Organisations"). Men ideelle organisasjoner kan også drive visse entreprenøraktiviteter (økonomiske), mens de trekker ut en viss fortjeneste. I dette tilfellet vil ulike typer regnskap og andre former for finansiell rapportering bli brukt.

Generelt sett må partnerskapet styres av den føderale loven av 21. november 1996, N 129-FZ "On Accounting", samt forskriften om regnskapsføring og rapportering i Russland, godkjent ved ordre fra Finansdepartementet i Russland datert 26. desember 1994 N 170 (som endret og supplert fra 19. desember 1995, 28. november 1996, 3. februar 1997).

Noen funksjoner i regnskap og rapportering for SNT er etablert av føderale lovgivningsmessige rettsakter. I henhold til RF-regjeringsdekretet fra 27. juni 1996 N 758 "om statsstøtte til gartnere, gartnere og eiere av personlige datatomter"Finansdepartementet i Russland ved brev datert 27. oktober 1996 rapporterte N 92 at gartnerforeninger det anbefales å føre regnskap i samsvar med den enkle formen for regnskap utviklet for små bedrifter. Dette skjemaet er en bok (journal) for regnskapsføring av forretningstransaksjoner i form N K-1, gitt i instruksjonene for å opprettholde regnskap for små bedrifter, godkjent av pålegg fra Finansdepartementet i Russland datert 22. desember 1995 N 131.

6. Lovgivning om fremgangsmåten for å organisere og bygge territoriet til SNT

Hovedkravene for prosedyren for utvikling av prosjekter for organisering og utvikling av territoriet til hagebruk, grønnsakshagearbeid og dacha-foreninger av borgere er angitt i normene i den russiske føderasjonens landkode (artikkel 32) og byplanleggingskoden for den russiske føderasjonen (artikkel 62), samt i systemet med byplanleggingsstandarder vedtatt i samsvar med dem og regler (SNiP 30-02-97 "Planlegging og utvikling av territorier til hagebrukssammenslutninger av borgere, bygninger og strukturer").

Disse dokumentene forplikter gartnere til å overholde kravene i byplanleggingsforskrifter, konstruksjon, miljømessige, sanitære og hygieniske, brannforebyggende og andre regler og forskrifter når de bruker tomter.

Uautoriserte bygninger anses å være eiendomsgjenstander oppført på en tomt som ikke er tildelt til disse formål, verken uten å innhente nødvendige tillatelser eller med vesentlige brudd på bygningskoder og forskrifter.

Imidlertid kan eierens rett til uautorisert konstruksjon anerkjennes for en slik person, forutsatt at dette nettstedet vil bli gitt til denne personen på foreskrevet måte for den oppførte konstruksjonen.

6.1. Standarder for organisering og utvikling av SNT-territoriet

Slike standarder, i henhold til art. 33 i lov nr. 66-FZ, er etablert av de utøvende myndighetene i de russiske føderasjonens konstituerende enheter i samsvar med lovgivningen om byplanlegging, med tanke på deres naturlige, sosio-demografiske, nasjonale og andre egenskaper.

De viktigste standardene for organisering og utvikling av territoriet til et hagebruk-ideelt partnerskap i samsvar med lovgivning om byplanlegging er:

Antall og størrelse på tilgang og indre veier;

Minimumsavstand mellom bygninger, strukturer, strukturer og grenser for tomter;

Type vannforsyningskilder;

Tekniske egenskaper ved teknisk støtte fra partnerskapets territorium;

Liste over nødvendige brannslokkingsanlegg;

Liste over tiltak for miljøvern.

Avhengig av de spesifikke forholdene, kan andre standarder for organisering og utvikling av territoriet til et hagebruk-ideelt partnerskap i tillegg brukes.

Følgende grunnleggende normer er for tiden i kraft:

SNiP 30-02-97 (planlegging og utvikling av territorier til gartnerforeninger for borgere, bygninger og strukturer);

SNiP 2.1.4.027-95 (sanitære regler og forskrifter "soner for sanitær beskyttelse av vannforsyningskilder og vannledninger for husholdnings- og drikkeformål");

SP-11-106-97 (utvikling, koordinering, godkjenning og sammensetning av planleggingsdokumentasjon for utvikling av territorier til hageforeninger).

Reglene for elektriske installasjoner er definert av styringsdokumentet RD 34.21.122, samt VSN 59 og NPB 106. Ved installasjon av varmeforsyning (fyr, komfyr, peis), bør kravene i SNiP 2.04.05 følges, gassforsyning - Sikkerhetsregler i gassindustrien og SNiP 2.04.08.

Bygningskoder og forskrifter som regulerer planlegging og utvikling av hagebrukssamarbeid, er ideelle for standarder for tildeling av tomter i forhold til hverandre, standarder for planlegging av offentlige landområder (gater, innkjørsler, parkeringsplasser, lekeplasser og idrettsplasser, steder for søppeloppsamling, et rom for lagring av brannslukningsutstyr og andre strukturer).

I samsvar med paragraf 5 i SNiP 30-02-07 (Planlegging og utvikling av hageforeningers territorier) på foreningens territorium, bør bredden på gater og innkjørsler i de røde linjene være:

for gater - minst 9 m;

for innkjørsler - minst 7 m.

Minste svingeradius er 6,5 m.

Innkjørslene må sørge for kjøreplattformer med en lengde på minst 15 m og en bredde på minst 7 m, inkludert kjørebanens bredde. Avstanden mellom passeringsområdene, samt passeringsområdene og kryssene bør ikke være mer enn 200 m.

Uendede innkjørsler er utstyrt med svingplattformer på minst 12-12 m. Bruk av svingplattformer for parkering er ikke tillatt.

For å sikre brannslukking i fellesarealet til et hagebruk non-profit-partnerskap, bør brannforebyggende reservoarer eller tanker med kapasitet tilveiebringes: med antall steder opp til 300 - minst 25 kubikkmeter. m, mer enn 300 steder - minst 60 kubikkmeter. m (hver med et sted for installasjon av brannutstyr, med mulighet for vanninntak av pumper og organisering av en inngang til minst to brannbiler).

En hagearbeidssammenslutning, inkludert opptil 300 anlegg, må ha en bærbar motorpumpe for brannslukkingsformål, med et antall steder fra 300 til 1000 - en slepet motorpumpe, mer enn 1000 steder - minst to slepte motorpumper.

Bygninger og strukturer til felles bruk må være minst 4 m fra grensene til hagetomter.

6.2. Planlegging og utvikling av hagetomter i SNT

I samsvar med SNiP 30-02-97, når planlegging og bygging av hagetomter, blir arealet til en individuell hagetomt tatt til å være minst 0,06 hektar.

Gjerding av individuelle hagetomter for å minimere skyggelegging av nabotomtenes territorium bør være nett eller gitter.

Det er tillatt, etter avgjørelse fra generalforsamlingen til medlemmene i foreningen, å bygge solide gjerder fra siden av gater og innkjørsler.

På hagetomta er det tillatt å bygge et hagehus for sesongmessig, midlertidig eller helårsbruk, gårdsbygninger og strukturer, inkludert bygninger for å holde små husdyr og fjærfe, drivhus og andre strukturer med isolert jord, et skur eller en garasje for en bil.

Hagehuset skal være minst 3 m fra gatens røde linje. I dette tilfellet bør det tas hensyn til brannforebyggende avstander mellom hagehusene på hver sin side av oppkjørselen.

Avstanden fra uthus til den røde linjen med gater og innkjørsler må være minst 5 m.

Minimumsavstanden til grensene til en nærliggende hagetomt for sanitære forhold bør være, m:

fra hagehuset - 3;

fra bygningen for å holde små husdyr og fjærfe - 4;

fra andre bygninger - 1;

fra stammene til høye trær - 4, mellomstore trær - 2, fra busker - 1.

Minste avstand mellom bygninger for sanitære forhold bør være, m:

fra hagehuset og kjelleren til toalettet - 12;

før dusjer, bad, badstuer - 8;

fra kjelleren til komposteringsanordningen og bygningen for små husdyr og fjærfe - 7.

De angitte avstandene må overholdes både mellom bygninger på samme sted, og mellom bygninger som ligger på tilstøtende steder.

Tilstøtningen av uthus til hagehuset er tillatt. Samtidig må lokaler for små husdyr og fjærfe ha en isolert utvendig inngang, som ligger minst 7 m fra inngangen til hagehuset.

Det er mulig å kombinere et uthus og et hagehus, underlagt sanitære og hygieniske krav.

Garasjer for biler kan være frittstående, innebygd i hagehuset og uthus.

Hagehus er designet (reist) med en annen struktur for romplanlegging: en-etasjes, to-etasjes, loft, med en vilkårlig forskjell i gulvnivå.

En kjeller og kjeller er tillatt under hagehuset og uthus. Under lokalene for husdyr og fjærfe er ikke en kjeller tillatt.

Husets høyde er tatt fra gulv til tak minst 2,2 m. Høyden på vaskerom, inkludert de som ligger i kjelleren, bør tas minst 2 m, kjellerens høyde - minst 1,6 m til bunnen av utstikkende strukturer (bjelker, bjelker) ).

Trapper som fører til andre etasje (inkludert loftet) kan være plassert både i og utenfor hagehus. Dimensjonene på disse trappene, samt trapper som fører til kjeller og kjelleretasjer, er avhengig av spesifikke forhold.

Det er ikke tillatt å organisere regnvannavrenning fra tak til et nærliggende område.

6.3. Teknisk arrangement av SNT-territoriet

Territoriet til SNT må være utstyrt med et vannforsyningssystem som oppfyller kravene i relevante regler og forskrifter. Innenlands drikkevannsforsyning kan utføres både fra et sentralisert vannforsyningssystem og autonomt - fra brønner fra gruver og små rør, kilder i samsvar med gjeldende forskrift om prosedyren for utforming og drift av sanitærbeskyttelse av vannforsyningskilder og drikkevannsrørledninger (SNiP 30-02-97 ).

En innretning for å føre et vannforsyningssystem inn i hagehus er tillatt hvis det er et lokalt avløpssystem eller når det er koblet til et sentralisert avløpssystem.

På det vanlige territoriet til SNT, bør drikkevannskilder tilveiebringes. En sanitær vernesone er organisert rundt hver vår:

For artesiske brønner - med en radius på 30 til 50 m (etablert av hydrogeologer);

For fjærer og brønner - i samsvar med gjeldende hygieniske regler og forskrifter;

For vanning av hageavlinger bruker de som regel åpne magasiner og spesialutstyrte groper - vannlagring eller gir et sesongbasert vannforsyningsnettverk.

SNT-områdene bør forsynes med brannslukkingsvannforsyning ved å koble til eksterne vannforsyningsnettverk eller ved å arrangere brannslukkingsmagasiner eller reservoarer.

På eksterne vannforsyningsnettverk, hver 100 m, skal tilkoblingshoder installeres for vanninntak av brannbiler.

Vanntårn som ligger på SNTs territorium må være utstyrt med innretninger (koblingshoder osv.) For inntak av vann med brannbiler.

Etter avtale med organene til Statens brannvesen er det tillatt å bruke naturlige kilder til brannslokking, som ligger i en avstand på ikke mer enn 200 m fra SNTs territorium.

Vannforbruket for brannslukking bør være 5 l / s.

Oppsamling, fjerning og avhending av kloakk kan være ikke kloakk, ved bruk av lokale renseanlegg, hvis plassering og konstruksjon utføres i samsvar med relevante standarder og koordinering i samsvar med den etablerte prosedyren. Det er også mulig å koble til sentraliserte avløpsanlegg, underlagt kravene fra SNiP.

Oppsamling og behandling av dusjer, bad, badstuer og avløpsvann fra husholdningene skal utføres i en filtergrøft med utfylling av grus-sand eller i andre behandlingsanlegg.

Husholdning er tillatt avløpsvann dump i en ekstern grøft gjennom en spesiell grøft.

I oppvarmede hagehus skal oppvarming og varmtvannsforsyning tilveiebringes fra autonome systemer, som inkluderer varmeforsyningskilder (kjele, komfyr osv .; når du installerer ovner og peiser, må kravene i SNiP 2.04.05), samt varmeenheter og vanninnredning følges.

Gassforsyning av hagehus kan utføres fra gass-sylinderinstallasjoner av flytende gass, fra tankinstallasjoner med flytende gass eller fra gassnett.

Flytende gassflasker bør lagres i en mellomlagring av gassflasker i fellesarealet. Oppbevaring av sylindere i hageområder er ikke tillatt.

Sylindere med en kapasitet på mer enn 12 liter for tilførsel av gass til kjøkken og andre ovner skal være plassert i et anneks laget av ikke-brennbart materiale eller i en metallboks nær en tom del av ytterveggen ikke nærmere 5 m fra inngangen til bygningen. Det er tillatt å installere brennbare gassflasker med en kapasitet på ikke mer enn 12 liter på kjøkkenet.

Strømforsyningsnett på SNTs territorium er som regel utstyrt med luftledninger. Det er forbudt å føre luftledninger rett over hagetomtene, bortsett fra individuelle ledninger.

7. Ansvar for gartnere, samt tjenestemenn for brudd på lovgivningen om bruk av land

I samsvar med art. 47 i lov nr. 66-FZ gartnere, samt tjenestemenn kan bli underlagt en administrativ straff i form av en advarsel eller en bot for brudd på land, skog, vann, lovgivning om byplanlegging, lovgivning om befolkningens sanitære og epidemiologiske velferd, om brannsikkerhet, begått innenfor grensene til SNT, på den måten som er foreskrevet i lovgivningen om administrative lovbrudd.

7.1. Administrativt ansvar for gartnere for brudd på land, byplanlegging og vannlovgivning innen SNTs territorium

I samsvar med normene i den russiske føderasjonskoden (kode for administrative lovbrudd PF 195 FZ), som trådte i kraft 1. juli 2002, kan gartnere bøtelegges for følgende administrative lovbrudd mot landlovgivning begått innenfor grensene til SNT.

1. Uautorisert okkupasjon av en tomt

Artikkel 7.1 i administrativ kode

2. Ødeleggelse av tomter grensemerker

Artikkel 7.2.1 i administrativ kode

3. Uautorisert okkupasjon av en tomt til en kyststripe av en vannkropp, en sone for sanitær beskyttelse av drikkevannskilder og husholdningsvannforsyning

Artikkel 7.6 i administrativ kode

Gartner (individ) Administrativ bot fra 300 til 500 rubler

SNT offisiell administrativ bot fra 500 til 1000 rubler

For SNT (juridisk enhet) Administrativ bot fra 5000 til 10000 rubler

4. Uautorisert okkupasjon av et skogområde eller et skogområde som ikke er inkludert i skogfondet

Artikkel 7.9 i administrativ kode

Gartner (individ) Administrativ bot fra 500 til 1000 rubler

SNT offisiell administrativ bot fra 1000 til 2000 rubler

For SNT (juridisk enhet) Administrativ bot fra 10.000 til 20.000 rubler

5. Uautorisert tildeling av retten til å bruke land, skogsområde eller vannforekomst

Artikkel 7.10 i administrativ kode

Gartner (individ) Administrativ bot fra 500 til 1000 rubler

SNT offisiell administrativ bot fra 1000 til 2000 rubler

For SNT (juridisk enhet) Administrativ bot fra 10.000 til 20.000 rubler

6. Brudd på brannsikkerhetsregler i skog

Artikkel 8.32 i administrativ kode

Gartner (individ) Administrativ bot fra 1500 til 2500 rubler

SNT offisiell administrativ bot fra 5.000 til 10.000 rubler

For SNT (juridisk enhet) Administrativ bot fra 30.000 til 100.000 rubler

7. Brudd på brannsikkerhetsregler

Artikkel 20.4 i administrativ kode

1. Brudd på kravene til brannsikkerhet, med unntak av tilfeller fastsatt i artikkel 8.32, 11.16 i administrativ kode

Gartner (individ) Administrativ bot fra 500 til 1000 rubler

SNT offisiell administrativ bot fra 1000 til 2000 rubler

For SNT (juridisk enhet) Administrativ bot fra 10.000 til 20.000 rubler

og administrativ suspensjon av aktiviteter i opptil nitti dager.

2. De samme handlingene begått i et spesielt brannregime

Gartner (individ) Administrativ bot fra 1000 til 1500 rubler

SNT offisiell administrativ bot fra 2000 til 3000 rubler

For SNT (juridisk enhet) Administrativ bot fra 20 000 til 30 000 rubler

3. Brudd på kravene til brannsikkerhet som resulterer i brann uten å forårsake alvorlig skade på menneskers helse

En tjenestemann i SNT Administrative bot fra 3000 til 4000 rubler

For SNT (juridisk enhet) Administrativ bot fra 30 000 til 40 000 rubler

6. Uautorisert blokkering av passasjer til bygninger og konstruksjoner installert for brannbiler og utstyr

Gartner (individ) Administrativ bot fra 300 til 500 rubler

SNT offisiell administrativ bot fra 500 til 1000 rubler

For SNT (juridisk enhet) Administrativ bot fra 5000 til 10000 rubler

8. Brudd på kravene til brannsikkerhet for levering av passasjer, innkjørsler og innganger til bygninger, konstruksjoner og strukturer

Gartner (individ) Administrativ bot fra 1500 til 2000 rubler

SNT offisiell administrativ bot fra 7.000 til 10.000 rubler

For SNT (juridisk enhet) Administrativ bot fra 120.000 til 150.000 rubler

8. Uautoriserte konstruksjoner anses å være eiendomsgjenstander som er reist på en tomt som ikke er tildelt til disse formål, eller uten å få de nødvendige tillatelser eller med vesentlige brudd på bygningskoder og forskrifter.

Transaksjoner med sikte på å selge, donere, lease eller på annen måte avhende en uautorisert bygning er ugyldige som ulovlige. En uautorisert bygning kan rives av den som utførte den eller på hans bekostning.

9. Artikkel 222 i Civil Code ser på en slik struktur som uautorisert, noe som betyr at den før eller siden vil bli revet, og "eieren" vil betale for den.

10. En tomt på grunn av misbruk kan også trekkes tilbake fra eieren ved en rettsavgjørelse.

Grunnleggende standarder for gartnere:

1. Land Code of the Russian Federation (artikkel 32)

2. Byplanleggingskode for Den russiske føderasjonen (artikkel 62)

3. Føderal lov av 24.07.2007, nr. 221-FZ "On the State Real Estate Cadastre";

4. Føderal lov av 22.07.2008, nr. 123-FZ "Tekniske forskrifter om brannsikkerhetskrav";

5. SNiP 2.07.01-89 “Byplanlegging. Planlegging og utvikling av urbane og landlige bosetninger ";

6. SNiP 30-02-97 "Planlegging og utvikling av territorier til hagebruk (sommerhus) foreninger av borgere, bygninger og strukturer."

7. SNiP 2.1.4.027-95 (sanitære regler og normer "Soner for sanitær beskyttelse av vannforsyningskilder og vannledninger for husholdnings- og drikkeformål");

8. SP-11-106-97 (utvikling, koordinering, godkjenning og sammensetning av planleggingsdokumentasjon for utvikling av hageforeningers territorier).

9. RD 34.21.122, VSN 59 og NPB 106 Elektriske installasjonsregler

10. POT R M-016-2001 RD 153-34.0-03.150-00 Industrielle regler om arbeidsbeskyttelse (sikkerhetsregler) under drift av elektriske installasjoner

11. SNiP 2.04.05 - når du installerer varmeforsyning (fyr, komfyr, peis);

12. VNS 59-88 "Elektrisk utstyr til bolig og offentlige bygninger... Designstandarder ";

13. SNiP 2.04.08-87 "Gassforsyning";

Naturligvis er det i så mange dokumenter et stort utvalg av krav og begrensninger som stilles til sommerhus. Avstandene mellom bygningene på stedet og avstanden fra huset ditt til grensen til nabotomten, til gaten og oppkjørselen er regulert, og disse avstandene avhenger også av materialene husene er bygget fra. Antall etasjer bestemmes, det forhandles om forskjellige begrensninger, hvis det i nærheten er en sanitær- eller miljøsone, jernbane, arkitektonisk monument.

1.1. Medlemmer av gartneriet non-profit partnerskap SNT, ved avgjørelse fra generalforsamlingen, godkjente disse interne forskriftene (heretter - reglene), utviklet i samsvar med føderal lov nr. 66 "Om hagebruk, grønnsakshage og sommerhus ideelle organisasjoner for borgere" og SNT Charter.
1.2. Retten til å endre, supplere, revidere, suspendere eller kansellere disse reglene tilhører generalforsamlingen for SNT-medlemmer. Beslutningen om dette spørsmålet tas med flertall (mer enn 50%). SNT-styret (heretter kalt styret) har rett til å utstede, på vegne av SNT, midlertidige tillatelser til å utføre handlinger eller arbeider som går utover reglene, hvis utstedelse av slike tillatelser ikke er i strid med interessene til SNT-medlemmer.
1.3. I teksten til disse reglene betyr "plikter til SNT-medlemmer" reglene som er bindende for både eieren av nettstedet (heretter kalt gartneren), uavhengig av om han for øyeblikket er medlem av SNT eller ikke, og medlemmer av familien hans, samt midlertidige innbyggere og leietakere. I teksten til disse reglene betyr "fullmakter av SNT" og "ledelse" henholdsvis makter fra SNT-styret og leder av SNT-styret eller et ansvarlig medlem av SNT-styret, hvis myndighet er delegert til dem i denne forbindelse, til å handle på vegne av SNT.
1.4. Gartneren forplikter seg til å overholde disse SNT-reglene, vedlikeholde hus, uthus, innkjørsler, territoriet ved siden av stedet, SNT-infrastrukturelementer i riktig stand (i samsvar med brannsikkerhetskrav, miljøkrav). Gjennomføre konstruksjon (rekonstruksjon) av bygninger på stedet som tilhører ham i samsvar med gjeldende regelverk og normer.
1.5. Gartneren forplikter seg til å gi (oppdatere) styret kontaktinformasjon for seg selv eller sin autoriserte representant i tide.
1.6. Gartneren, på hvis side, ifølge avgjørelsen fra generalforsamlingen, holdes ingeniørkommunikasjon, inngår en avtale med SNT, der han forplikter seg til å ta opp vedlikeholdspersonell til ingeniørnettverkene. Og hvis han nekter eller bryter kontrakten, er han forpliktet til å betale for å omgå tekniske nettverk utenfor nettstedet hans.
1.7. For brudd på gartneren (hans gjester eller leietakere) av bestemmelsene i SNTs interne forskrifter, som fører til administrativt, strafferettslig og / eller vesentlig ansvar pålagt av lokale myndigheter eller statlige myndigheter, har gartneren det fulle ansvaret.

2. Regler for bruk av felleseie

2.1. Gartneren og styret bør ikke bruke SNTs felleseiendom til formål som ikke samsvarer med målene til SNT, er forpliktet til å overholde bestemmelsene i gjeldende lovgivning, føderal lov nr. 66 "Om hagebruk, hagearbeid og sommerhus ideelle organisasjoner for borgere" og SNT Charter.
2.2. Det er ikke tillatt på SNTs territorium å drive annen industriell eller kommersiell aktivitet profesjonell aktivitet, ikke forutsatt i charteret om SNT, med unntak av frivillig forbedring av SNT-territoriet, gjengivelse informasjonstjenester... Alle typer arbeid må avtales med styret før du begynner å utføre dem.
Ved beslutning fra generalforsamlingen til SNT-medlemmer har styret rett til å inngå en avtale om sesongmessig handel på SNTs territorium med essensielle varer (mat, husholdningslager osv.)
I tilfelle avdekke fakta om å drive forretning eller kommersiell virksomhet av gartnere på SNTs territorium, er styret forpliktet til å kontakte de kompetente myndighetene for verifisering.
2.3. SNT-veier kan bare brukes for passasje eller kjøring gjennom. I tilfelle avgjørelsen fra generalforsamlingen etablerte prisen for tunge kjøretøy eller anleggsutstyr, ved inngangen til porten til SNTs territorium, må du betale vakten til den fastsatte tariffen med et obligatorisk merke i et spesialmagasin og motta en kvittering for betaling. Disse midlene vil bli brukt på rehabilitering av SNT-veier.
2.4. For å legge ut kunngjøringer om SNTs aktiviteter, annen informasjon, installerer styret på et spesielt utpekt sted (ved inngangsporten) informasjonsstativ.
2.5. Gartnere bør ikke lagre eller tillate tredjeparter å lagre bygningsmaterialer, gjødsel, bulkmaterialer, gjenstander i offentlige områder og veikanter (unntatt spesielle midlertidige lagringsområder som er avtalt med styret).
2.6. For perioden med reparasjon eller restrukturering av gartneren av sin eiendom, med tillatelse fra styret, er det lov å midlertidig lagre gjenstander av produksjonsaktivitet i et begrenset område utenfor stedet, nær gartnerens gjerde, hvis dette ikke forstyrrer fri passering og passering gjennom SNTs territorium. Rengjøring av det angitte området må gjøres senest en uke fra datoen for arbeidet er fullført.
2.7 Små kommunale faste avfall (MSW) bør lagres i containere installert på et spesielt sted beregnet for innsamling av denne typen avfall. Avfall av vegetabilsk opprinnelse (topper, ugress, grener fra å kutte trær og busker osv.) Kastes av gartneren alene. Det er strengt forbudt å ta ut søppel og avfall til fellesarealet og utenfor SNT-gjerdet. Ikke kast vegetabilsk avfall i en beholder. Voluminøst fast avfall (møbler, husholdningsapparater, byggeavfall osv.) Må avhendes av eieren selv. For å kvitte seg med denne typen avfall, kan styret på forespørsel fra gartneren bestille en passende container. Kostnaden for den bestilte containeren betales av gartneren til kassereren til SNT-styret.
2.8. Det er forbudt å utføre handlinger som fører til skade på avløpssystemet (grøfter), kraftledninger, offentlige gjerder, porter (sperrer) og porter, veier og deres skuldre, offentlige lokaler og annet SNT-utstyr. Reparasjonsarbeid for å eliminere eventuelle skader som følge av slike handlinger utføres på bekostning av gartneren, gjennom hvis skyld skaden oppsto.
2.9. Det er tillatt å plante planter, blomster, trær, busker og andre grønne områder på SNTs offentlige territorium, etter å ha blitt enige om plantingsplanene med styret. Det er forbudt å plante høye planter (over 5 meter.) Under kraftledninger, selvhuggende trær og busker, kutte blomster eller handlinger som forårsaker brudd på gressdekket på det offentlige området.
2.10. Hvis det er tegn på funksjonsfeil, kraftledninger, veier osv. eller tegn som kan føre til dette, gir gartneren umiddelbart beskjed til styreleder eller medlemmer av styret, og i deres fravær - vakten.
Forsøpling av tomter (bygging av husholdningsbygninger), som SNT-kraftledninger går forbi, er ikke tillatt. Gartneren er personlig ansvarlig for tilgjengeligheten av reparasjon og vedlikehold av SNT-infrastrukturen på sin side.

3. Overholdelse av offentlig orden.

3.1. En gartner skal ikke lage støy, begå eller tillate handlinger som bryter med andre gartners rettigheter og komfortable opphold. Alle gartnere bør justere volumet på radioer, TV-er, musikkinstrumenter og andre lydproduserende enheter slik at naboer ikke blir forstyrret. Bygg og andre arbeider som produserer støy, utføres fra 9.00 til 21.00.
3.2. Det er ikke tillatt å vises på offentlige steder, på subbotniks, møter osv. berusede personer.
3.3. Det er forbudt å bruke radiotekniske enheter og strukturer som forstyrrer driften av husholdningsapparater på partnerskapets territorium.
3.4. Det er forbudt å forsøpe SNTs territorium, inkl. lite husholdningsavfall (matinnpakning, sigarettstumper, sigarettpakker, flasker, poser osv.).
3.5. Under byggingen av boligbygg og konstruksjoner på stedet hans, må gartneren ledes av gjeldende bygningskoder og forskrifter (SNIP).
3.6. Det er forbudt å lede husholdnings- og fekalt avløpsvann til SNT-avløpssystemet og et nærliggende reservoar. Strukturene til underjordiske samlere av husholdnings- og fekalt avløpsvann (septiktanker) må oppfylle kravene i SNIP, være hermetisk isolert fra jorden.
3.7. Alle gartnere må delta i offentlige arbeider (subbotniks) utnevnt av styret.
En subbotnik som med god grunn er savnet, kan utarbeides på et annet tidspunkt eller, på forespørsel fra gartneren, kompenseres kontant for det beløpet som er fastlagt av generalforsamlingen for SNT-medlemmer.

4. Generelle sikkerhetsregler

4.1. Uautoriserte personer som ikke er gjester (leietakere) eller besøkende av gartneren, har ikke lov til å besøke SNT. I tilfelle mistenkelige personer dukker opp, må gartneren informere vokteren om det.
4.2. I tilfelle leie ut sin side (struktur), er gartneren forpliktet til å varsle styret på forhånd skriftlig, med angivelse av passopplysningene til leietakeren og vilkårene for hans opphold på SNTs territorium. I mangel av data om oppholdet til eieren av tredjeparter på nettstedet, forbeholder styret seg retten til å involvere rettshåndhevelsesbyråer for å kontrollere lovligheten av oppholdet til disse innbyggerne på SNTs territorium.
4.3. Gartnere som har porter med tilgang til SNTs territorium er pålagt å holde dem låst.
4.4. Gartnere er forbudt å levere varer på SNTs territorium med transport med en bæreevne på mer enn 10 tonn.
4.5. Når du kjører gjennom inngangsportene (barrierer), er gartneren forpliktet til å lukke dem bak seg.
4.6. Det er forbudt, ikke koordinert med styret, å uavhengig koble strøm til stedet fra SNT-kraftledningen.
4.7. Ikke la ilden være uten tilsyn når du brenner søppel.
4.8. Det er forbudt å oppbevare eksplosive eller brennbare materialer i personlige lokaler og på områdene, med unntak av drivstoff til hagearbeid som er lagret på et sted utstyrt med brannsikkerhetskrav.
4.9. I tilfelle brann eller brann, ringer gartneren straks, ved hjelp av sine egne kommunikasjonsmidler, brannvesenet, varsler vakten om ankomsten av brannbiler, fortsetter, hvis mulig, til å selvslukke brannen, samtidig som han observerer sin egen sikkerhet så mye som mulig.
4.10. På territoriet til SNT, bruk av skytevåpen og pneumatiske våpen, er bruk av pyroteknikk forbudt.

5. Regler for hold av kjæledyr

5.1 Det er tillatt å holde små husdyr og fjørfe, husdyr (hunder, katter).
5.2. Å holde kjæledyr må ikke forstyrre den offentlige orden.
5.3. Hunder bør gås i bånd, hvis lengde skal sikre trygg kontroll over dyret (kamp- og servicehunder skal være munnkurv). Eiere som går kjæledyr på veier og veikanter, bør straks rydde opp ekskrementer etter dem.
5.4. Dyreeiere er eneansvarlige for personskade og / eller skade på eiendom forårsaket av kjæledyr. SNT bærer ikke noe ansvar og påstander knyttet til eller som følge av feil gyldig vedlikehold av et kjæledyr fra gartneren.
5.5. Alle kjæledyr som fjernes fra stedet, må vaksineres og registreres på foreskrevet måte. Gartneren skal informere styret skriftlig om tilstedeværelsen av kamphunder.

6. Parkeringsplass

6.1. SNT gir ikke en permanent parkeringsplass for biler, tilhengere, båter og andre store kjøretøy i offentlige områder. Alt kjøretøy bør ligge på territoriet til gartnerens personlige tomter.
6.2. SNT er ikke ansvarlig for forsvinningen, ødeleggelsen, tyveriet eller skaden forårsaket av kjøretøyet til kjøretøyet som er igjen av gartneren på SNTs territorium.
6.3. Kortvarig innkvartering av gartnerens og hans gjesters biler på offentlig territorium er tillatt, korttidsparkering bør ikke sperre innkjørsler og gangar til andre trafikanter. SNT er ikke ansvarlig for skade eller tap av ovennevnte kjøretøy.
6.4. Bilreparasjoner i offentlige områder er forbudt.

7. Eierbytte

7.1. Når en tomt selges eller en annen form for fremmedgjøring, er eieren, enten den er gammel eller ny, forpliktet til å varsle styret eller styrets leder om transaksjonen.
7.2. Hvis gjeldene til den tidligere eieren av SNT etter eierskifte oppdages, må de tilbakebetales av den nye eieren.

8. Ledelse av partnerskapet

8.1. SNT-saker ledelse utføres av styret.
8.2. Gartneren har ikke rett til å lede, lede eller prøve å etablere noen annen måte å kontrollere de ansatte i SNT, styreleder eller styret, bortsett fra kontrollen spesifisert i bestemmelsene i SNT-charteret, for å kreve ovennevnte personer å tilby tjenester (utførelse av arbeid) som ikke er en del av deres plikter, eller ikke fastsatt av estimatet godkjent av generalforsamlingen i SNT.
8.3. All opptak, medlemskap, mål, avgifter betales innen tidsrammen som er fastsatt av beslutningen fra generalforsamlingen i SNT. Medlemskontingent kan betales på forhånd innen inneværende regnskapsår. Betaling for strøm utføres månedlig, senest den 10. dagen etter faktureringsmåneden. For forsinkede betalinger blir det satt en bot på 0,1% av skyldt beløp for hver forsinkelsesdag. Betalinger gjøres i helgene på SNT-styret, det er lov å betale ved å overføre penger til SNT-konto med obligatorisk presentasjon av betalingsdokumentet til kassereren til styret, som bekrefter betalingen.
8.4. For brudd på bestemmelsene i disse interne forskriftene kan gartneren holdes ansvarlig i samsvar med SNT-charteret, den russiske sivilrettslige loven.
8.5. Klager sendes av gartneren skriftlig til styrelederen. Beslutninger om dem må tas innen ti dager etter at klagen er inngitt, med mindre denne avgjørelsen krever samordning med styret, lokale myndigheter og andre offentlige organer og organisasjoner.
8.6. Hvis gartneren ignorerer kravene i disse reglene om eliminering av brudd av økologisk, brannforebyggende karakter knyttet til hans manglende overholdelse av miljø-, brannforebyggende normer og regler, er styret forpliktet til å sende en tilsvarende uttalelse til krenkeren til de statlige miljøkontrollorganene, branntilsynstjenesten.
8.7. Arbeidstiden til styreleder og regnskapsfører, deres kontaktnummer er angitt på informasjonstavlen og på SNT-nettstedet.

Hvis du oppdager en feil, velger du et stykke tekst og trykker Ctrl + Enter