SETT MED REGLER
SP 53.13330.2011

PLANLEGGING OG UTVIKLING AV GARTENOMRÅDER
(Hytte) FORENINGER FOR BORGERE, BYGNINGER OG STRUKTURER

Oppdatert utgave av SNiP 30-02-97 *

Moskva 2011

Introduksjonsdato 2011-05-20

1 BRUKSOMRÅDE

1.1 Denne fremgangsmåten gjelder design utvikling av territorier til hagebruk, sommerhus ideelle organisasjoner borgere (heretter kalt hagearbeid, dacha-forening), bygninger og strukturer som ligger på dem, og fungerer også som grunnlag for utviklingen av territoriale byggekoder for fag Russland.

2.1 Listen over refererte normative dokumenter er gitt i vedlegg A.

MERKNAD - Når du bruker dette settet med regler, anbefales det å sjekke gyldigheten av referansestandarder og klassifikatorer i informasjon System generell bruk - på den offisielle nettsiden til det nasjonale organet i Russland for standardisering på Internett eller i henhold til den årlig publiserte informasjonsindeksen " Nasjonale standarder», Som ble utgitt fra 1. januar i inneværende år, og i henhold til tilsvarende månedlige publiserte informasjonsskilt publisert i inneværende år. Hvis det refererte dokumentet byttes ut (endres), bør man lede dette av det erstattede (endrede) dokumentet når man bruker dette settet med regler. Hvis det refererte materialet blir kansellert uten erstatning, gjelder bestemmelsen der lenken til det er gitt i den delen som ikke påvirker denne lenken.

3. VILKÅR OG DEFINISJONER

3.1 Begrepene som brukes i dette reguleringsdokumentet og deres definisjoner er gitt i vedlegg B.

4. GENERELLE BESTEMMELSER

4.1 Organisasjon territoriet til hagearbeid, dacha-foreningen utføres i samsvar med prosjektet for å planlegge territoriet til hagearbeid, dacha-forening, godkjent av den lokale regjeringen, som er et juridisk dokument som er bindende for alle deltakere i utviklingen og utviklingen av territoriet til hagearbeid, dacha-foreningen. Alle endringer og avvik fra prosjektet må godkjennes av kommunen.

Prosjektet kan utvikles både for ett og for en gruppe (matrise) tilstøtende hagebruksterritorier, dacha foreninger.

For en gruppe (utvalg) av territorier til hagebruk, dacha-foreninger, som okkuperer et område på mer enn 50 hektar, utvikles et hovedplankonsept som går foran utviklingen av planprosjekter territorier til hagebruk, dacha-foreninger og inneholder hovedbestemmelsene for utvikling av: eksterne forbindelser med oppgjørssystemet; transport kommunikasjon; sosial og teknisk infrastruktur.

Liste over grunnleggende dokumenter som kreves for utvikling, avtale og godkjenning prosjektdokumentasjon om planlegging og utvikling av territoriene til hagebruk, dacha-foreninger, er gitt i reglene.

4.2 Når du setter grensene for territoriet til en hagebruk, dacha-forening, må sikkerhetskravene overholdes miljø, for å beskytte territoriet mot støy og avgasser fra transportveier, industrianlegg, mot elektrisk, elektromagnetisk stråling, fra radon som slippes ut fra bakken og andre negative påvirkninger.

4.3 Plasseringen av territoriene til hagebruk, dacha-foreninger er forbudt i sanitærbeskyttelsessonene industribedrifter og andre sikkerhetssoner med spesielle forhold bruk av territoriet.

4.4 Territoriet til hagearbeid, dacha-foreningen må skilles fra jernbaner alle kategorier og offentlige veier I, II, III-kategorier en sanitærbeskyttelsessone med en bredde på minst 50 m, fra motorveier i kategori IV - minst 25 m, med et skogbelte minst 10 m bredt.

4.5 Terrenget for hagearbeid, dacha-foreningen må være på en avstand som ikke er spesifisert i SNiP 2.05.13 fra den ekstreme tråden til oljeproduktrørledningen.

4.6 Det er forbudt å lokalisere områdene til hagebruk og sommerhusforeninger på land som ligger under høyspentoverføringslinjer på 35 kVA og over, samt med skjæringspunktet mellom disse landene med hovedgass- og oljerørledninger. Den horisontale avstanden fra de ekstreme ledningene til høyspentledninger (med sitt største avvik) til grensen til hageforenings territorier er tatt i samsvar med reglene.

4.7 Avstanden fra bygninger på gartnerforeningers territorium til skog bør være minst 15 m.

4.8 Når du krysser territoriet til en hageforening med verktøy, er det nødvendig å sørge for sanitære vernesoner i samsvar med SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200.

4.9 Territoriene til hagebruk, sommerhusforeninger, avhengig av antall tomter som ligger på dem, er delt inn i:

• liten - opptil 100;
• medium - fra 101 til 300;
• store - 301 og flere nettsteder.

5. PLANLEGGING OG KONSTRUKSJON AV TERRITORIER FOR EN GARDEN, COTTAGE ASSOCIATION

5.1 På grensen til territoriet til hagebruk, dacha-foreningen, er det et gjerde. Det er tillatt å ikke sørge for et gjerde i nærvær av naturlige grenser (elv, ravinkant osv.)

Gjerdingen av hagebrukens, dacha-foreningens territorium bør ikke erstattes med grøfter, grøfter, jordvoller.

5.2 Terrengområdet til hagearbeidet, dacha-foreningen, må være forbundet med en adkomstvei til en offentlig vei.

5.3 Til territoriet til en hagearbeid, dacha-tilknytning med et nummer hagetomter inntil 50, bør det være tenkt en oppføring, mer enn 50 - minst to innganger. Portens bredde må være minst 4,5 m, wickets minst 1 m.

5.4 Tomten som gis til hagearbeidet, består dacha-foreningen av felles land og land av enkelte tomter.

Felles land inkluderer land okkupert av veier, gater, innkjørsler (innenfor røde linjer), branndammer, samt steder og områder med felles bruksområder (inkludert deres sanitære beskyttelsessoner).

Minimumskravet til sammensetning av bygninger, strukturer og størrelser på fellesarealer er vist i tabell 1.

Tabell 1

Den minste nødvendige sammensetningen av bygninger, strukturer og dimensjoner av offentlige områder

5.5 Når du går inn i fellesarealet til en hagearbeid, dacha-forening, bør det gis et porthus, hvis sammensetning og areal av lokalene er etablert av charteret for hagearbeid, dacha-foreningen.

5.6 Planleggingsløsningen for hagearbeidets område, dacha-foreningen, bør sikre passasjer av kjøretøy til alle individene hagetomter og felles fasiliteter.

5.7 På hagenes hagearbeid, dacha-forening, bør bredden på gater og innkjørsler med røde linjer være, m:

• for gater - minst 15 m;
• for innkjørsler - minst 9 m.

Minste krumningsradius for kjørebanen er 6,0 m.

Bredden på kjørebanen til gater og innkjørsler er tatt for gater - minst 7,0 m, for innkjørsler - minst 3,5 m.

5.8. På oppkjørselen er det nødvendig å gi kjøreplattformer en lengde på minst 15 m og en bredde på minst 7 m, inkludert kjørebanens bredde. Avstanden mellom passeringsområdene, samt mellom passeringsområdene og kryssene bør ikke være mer enn 200 m.

Den maksimale lengden på en blindvei-innkjørsel skal ikke overstige 150 m. Uendelige innkjørsler er utstyrt med svingplattformer som er minst 15x15 m store. Det er ikke tillatt å bruke en vendeplattform for parkering.

5.9 For å sikre brannslukking, i fravær sentralisert vannforsyning, på territoriet til vanlig bruk av hagebruk, dacha-forening, brannforebyggende reservoarer eller tanker med en kapasitet, m³, med antall steder: opptil 300 - minst 25, mer enn 300 - minst 60 (hver med steder for installasjon av brannutstyr, med mulighet for vanninntak av pumper og organisering av inngangen til minst to brannbiler).

Antall magasiner (reservoarer) og deres beliggenhet bestemmes av kravene i SP 31.13330.

Hagearbeid, dacha foreninger, inkludert opptil 300 hagearealer, må for brannslokkingsformål ha en bærbar motorpumpe; med antall seksjoner fra 301 til 1000 - en slepet motorpumpe; hvis antall seksjoner er mer enn 1000 - minst to slepte motorpumper. For å lagre motorpumper er det nødvendig å bygge et spesialrom.

5.10 Bygninger og strukturer til felles bruk må være minst 4 m fra grensene til hagetomter.

5.11 Det er forbudt å organisere avfallsdeponier på hagearbeid, sommerhusforeninger og utenfor området. Husholdningsavfall skal vanligvis kastes kl hage, sommerhytter... For ikke-resirkulerbart avfall (glass, metall, polyetylen osv.), Bør det gis rom for installasjon av containere på det offentlige territoriet. Områdene må være inngjerdet på tre sider med et tomt gjerde som er minst 1,5 m høyt, ha en hard overflate og være plassert i en avstand på minst 20 og ikke mer enn 500 m fra områdets grenser.

5.12 Utslipp av overflateavrenning og avløpsvann fra territoriet til hagebruk, dacha-assosiasjoner i grøfter og grøfter utføres i samsvar med prosjektet for planlegging av territoriet til hagebruk, dacha-foreningen.

6. PLANLEGGING OG KONSTRUKSJON AV HAGER, INNLANDSOMRÅDER

6.1 Arealet til en individuell hage, forstadsområdet er tatt minst 0,06 hektar.

6.2 Langs omkretsen av den enkelte hage, sommerhytter det anbefales å ordne et nettinggjerde. Etter gjensidig skriftlig samtykke fra eierne av nabotomter (avtalt av styret for hagebruk, dacha-foreningen), kan andre typer gjerder installeres.

Det er tillatt, etter avgjørelse fra generalforsamlingen for medlemmer av hagearbeid, dacha-foreningen, å installere blanke gjerder fra siden av gater og innkjørsler.

6.3 I hagen, sommerhus, et kompoststed, en grop eller kasse, og i fravær av kloakk, et toalett.

6.4 På hagen kan sommerhus, et boligbygg eller et hus, uthus og strukturer, inkludert drivhus, et sommerkjøkken, et badhus (badstue), en dusj, et skur eller en garasje for biler, reises.

Bygging av uthus er tillatt forskjellige typerbestemmes av lokale tradisjoner og betingelser for tilrettelegging. Rekkefølgen for konstruksjon, sammensetning, størrelse og formål for uthus for å holde små husdyr og fjørfe, samt kravene for overholdelse av sanitær- og veterinærregler er etablert i samsvar med forskriften rettslige handlinger lokale myndighetsorganer. Medlemmer av hagebruk, sommerhusforeninger, som har små husdyr og fjærfe på stedet, må overholde hygieniske og veterinære regler for vedlikehold.

6.5 Brannavstander mellom bygninger og konstruksjoner innenfor en hagetomt er ikke standardiserte. Avstander mot brannforebygging mellom boliger eller boliger i nærliggende områder, avhengig av materialet til de bærende og innkapslede konstruksjonene, må ikke være mindre enn de som er angitt i tabell 2.

Det er tillatt å gruppere og sperre boligbygg eller boligbygg på to tilstøtende tomter for enradebygninger og på fire tilstøtende tomter for toradebygg.

Samtidig er ikke brannforebyggende avstander mellom boliger eller boligbygg i hver gruppe standardisert, og minimumsavstandene mellom ekstreme boligbygg eller boligbygg i grupper er tatt i henhold til tabell 2.

tabell 2

Minimumsavstand mot brannforebygging mellom ekstreme boligbygninger (eller hus) og grupper av boligbygg (eller hus) på tomter

6.6 Boligbygg eller boligbygg må være minst 5 m fra hverandre fra den røde linjen i gatene, minst 3 m fra den røde linjen på oppkjørselen. bygninger til de røde linjene i gater og innkjørsler må være minst 5 m. Etter avtale med styret for hagearbeid, kan dacha-foreningen, et skur eller en garasje for en bil plasseres på stedet, rett ved siden av gjerdet fra gaten eller oppkjørselen.

6.7 Minimumsavstandene til grensen til et nærliggende område for sanitære forhold bør være:

• fra en boligbygning (eller hus) - 3 m;
• fra bygningen for å holde små husdyr og fjærfe - 4 m;
• fra andre bygninger - 1 m;
• fra stammene til høye trær - 4 m, mellomstor - 2 m;
• fra bushen - 1 m.

Avstand mellom bolighus (eller hus), uthus og grensen til et nærliggende sted måles fra kjelleren eller fra veggen til et hus, bygning (i fravær av en kjeller), hvis elementene i huset og bygningene (karnapp, veranda, baldakin, takoverheng osv.) stikker ut mer enn 50 cm fra veggens plan. Hvis elementene stikker ut mer enn 50 cm, måles avstanden fra de utstikkende delene eller fra deres projeksjon på bakken (takhimmel, uteslutning i andre etasje på stolper, etc.)

Ved oppføring av uthus i en hage, sommerhus, som ligger i en avstand på 1 m fra grensen til en nærliggende hage, sommerhus, bør takhellingen være orientert på en slik måte at regnvannavrenningen ikke faller på nabotomten.

6.8 Minimum avstand mellom bygningeri henhold til sanitære forhold bør være, m:

• fra en boligbygning eller bolighus før dusj, badekar, (badstue), toalett - 8;
• fra en brønn til et toalett og en komposteringsanordning - 8.

Disse avstand må respekteres mellom bygningeneligger i tilstøtende områder.

6.9 Når det gjelder tilstøtende uthus til en boligbygning eller boligbygning, måles avstanden til grensen til nabotomten separat fra hvert blokkerende objekt, for eksempel:

• husgarasje (fra huset minst 3 m, fra garasjen minst 1 m);
• husbygging for husdyr og fjørfe (fra huset minst 3 m, fra huset for husdyr og fjærfe minst 4 m).

6.10. Garasjer for biler kan være frittstående, innebygde eller festet til hage, herregård og uthus.

6.11 På hagen, sommerhytter med et område på 0,06-0,12 hektar, skal ikke mer enn 30% av territoriet tildeles bygninger, blinde områder, stier og områder med hard overflate.

7. VOLUMPLANLEGGING OG KONSTRUKTIV LØSNINGER AV BYGNINGER OG STRUKTURER

7.1 Boligbygg eller boligbygg er utformet (reist) med en annen struktur for romplanlegging.

7.2 Under en boligbygning eller bolighus og uthus, en kjeller og en kjeller er tillatt.

7.3 Husets høyde er tatt fra gulv til tak minst 2,2 m. Høyden på vaskerom, inkludert de som ligger i kjelleren, bør tas minst 2 m, kjellerens høyde - minst 1,6 m til bunnen av utstikkende strukturer (bjelker, kjører). Når du designer hus for hele året, bør kravene i SP 53.13330.2011 tas i betraktning.

7.4 Trapper som fører til andre etasje (inkludert loftet) kan være plassert både i og utenfor boliger eller boliger. Parametrene til disse trappene, så vel som trapper som fører til kjeller- og kjelleretasjer, tas avhengig av spesifikke forhold og tar som regel hensyn til kravene i SP 55.13330.

7.5 Det er ikke tillatt å organisere avrenning av regnvann fra tak til et nærliggende område.

8. MASKINUTSTYR

8.1 Territoriet til hagebruk, dacha-forening, må være utstyrt med et vannforsyningssystem som oppfyller kravene i SP 31.13330.

Innenriks drikkevann kan tilføres både fra et sentralisert vannforsyningssystem og autonomt - fra brønner fra gruver og små rør, fjærer som fanger i samsvar med kravene i SanPiN 2.1.4.1110. En innretning for innføring av vannforsyning i boliger og boligbygg i samsvar med SP 30.13330 er tillatt hvis det er et lokalt avløpsanlegg eller når det er koblet til et sentralisert avløpssystem.

Det frie vanntrykket i vannforsyningsnettverket på hageanleggets territorium må være minst 0,1 MPa.

8.2 På landene med vanlig bruk av hagebruk, dacha-forening, bør drikkevannskilder tilveiebringes. Rundt hver vår er det organisert en sanitærbeskyttelsessone med en radius på 30 til 50 m (for artesiske brønner er den etablert av hydrogeologer).

For en artilleribrønn i et kompleks med vanninntaksenhet, kan sone I på beltet, i avtale med lokale myndigheter for sanitær- og epidemiologisk tjeneste, reduseres til 15 m.

8.3 Når sentraliserte systemerah vannforsyning, må kvaliteten på vann som leveres til husholdnings- og drikkebehov være i samsvar med SanPiN 2.1.4.1074. Med desentralisert vannforsyning må hygieniske krav til kvaliteten på drikkevann være i samsvar med SanPiN 2.1.4.1175.

8.4 Beregningen av vannforsyningssystemer er basert på følgende normer for gjennomsnittlig daglig vannforbruk for husholdnings- og drikkebehov:

• når du bruker vann fra kraner, brønner, sjaktbrønner - 30-50 l / dag per 1 innbygger;
• når den er utstyrt med intern vannforsyning og avløp (uten bad) - 125-160 l / dag per 1 innbygger.

For vanning av plantinger på personlige tomter: grønnsaksavlinger - 3-15 l / m² per dag; frukttrær - 10-15 l / m³ per dag.

I nærvær av et vannforsyningssystem eller en artesisk brønn for regnskapsføring av konsumert vann på vannfoldbare enheter, bør det installeres målere.

8.5 Territorier av hagebruk, dacha-foreninger må forsynes med brannslukningsvannforsyning ved å koble til eksterne vannforsyningsnett eller ved å arrangere brannslukkingsmagasiner eller reservoarer.

På eksterne vannforsyningsnettverk, hver 100 m, skal tilkoblingshoder installeres for vanninntak av brannbiler.

Vanntårn som ligger på hagebruk, dacha-foreninger, må være utstyrt med enheter (koblingshoder osv.) For inntak av vann med brannbiler.

Etter avtale med organene til det statlige brannvesenet, er det tillatt å bruke naturlige kilder til brannslukningsformål som ligger i en avstand på ikke mer enn 200 m fra territoriene til hagebruk, dacha-foreninger.

Vannforbruket for brannslukking bør være 5 l / s.

8.6 Oppsamling, fjerning og deponering av kloakk kan være ikke-kloakk, ved hjelp av lokale renseanlegg, hvis plassering og konstruksjon utføres i samsvar med relevante standarder og koordinering på foreskrevet måte. Avløp av seksjoner med avløpsvannmengde opptil 5 000 m³ / dag er tillatt for et enkelt lukket renseanlegg med moderne teknologi og bringe det behandlede vannet til normative indikatorer med en sanitærbeskyttelsessone på 20 m til boligbygg.

Det er også mulig å koble til sentraliserte avløpsanlegg underlagt kravene i SP 32.13330. I unntakstilfeller er det tillatt å installere lokale renseanlegg med sentralisert avløp av territoriet i områder som ligger i områder med lav avlastning.

8.7 Ved avføring som ikke er avløpsvann, må det leveres utstyr med lokal kompostering - pulverskap, tørre skap.

Det er tillatt å bruke brønner som tilbakeslag og uthus, samt septiktanker med ett og to kammer med minst 1 m fra områdets grenser. Det er ikke tillatt å installere tilbakeslag skap i klimaområde IV og underdistrikt III B.

På hvert enkelt sted er det tillatt å bruke lokale behandlingsanlegg med en kapasitet på opptil 1-3 m³ med ytterligere drenering til et senket sted.

8.8 Oppsamling og behandling av dusjer, bad, badstuer og husholdningsavløpsvann bør utføres i en filtergrave med utfylling av grus-sand eller i andre behandlingsanlegg i en avstand på minst 1 m fra grensen til et nærliggende område.

Husholdning er tillatt avløpsvann dump i en ekstern grøft langs en spesielt organisert grøft, etter avtale i hvert enkelt tilfelle med hygienetilsynet.

8.9 I oppvarmet hus oppvarming og varmtvannsforsyning bør leveres fra autonome systemer, som inkluderer: varmeforsyningskilder (kjele, komfyr osv.), samt varmeenheter og vannutstyr.

8.10 Gassforsyning av hus kan være fra gassflaskerinstallasjoner av flytende gass, fra tankinstallasjoner med flytende gass eller fra gassnett. Utformingen av gassystemer, installasjon av gassovner og gassmålere skal utføres i samsvar med kravene i reglene og SP 62.13330.

8.11 Sylindere med en kapasitet på mer enn 12 liter for tilførsel av gass til kjøkken og andre ovner bør være plassert i et anneks laget av ikke-brennbart materiale eller i en metallboks nær en tom del av ytterveggen ikke nærmere 5 m fra inngangen til bygningen.

8.12 Strømforsyningsnett på territoriet til en hagebruk, dacha-forening, bør som regel forsynes med luftledninger. Det er forbudt å føre luftledninger rett over seksjonene, bortsett fra enkeltforinger.

8.13 Elektrisk utstyr og lynbeskyttelse av hus og uthus skal utformes i samsvar med kravene i reglene og instruksjonene.

8.14 I en boligbygning (hus) er det nødvendig å sørge for installasjon av en måler for å måle forbrukt strøm.

8.15 På gatene og innkjørslene til foreningen for hagearbeid (sommerhus), bør det gis utendørsbelysning, som som regel styres fra porthuset.

8.16 Lokalene til porthuset bør gis telefonforbindelse eller mobilradio for å ringe nødanrop medisinsk behandling, brann, politi og beredskapstjenester.

Vedlegg A * (obligatorisk)

• Føderal lov nr. 66-FZ av 15.04.1998 "Om hagebruk, grønnsakshage og dacha ideelle organisasjoner for borgere."
• Føderal lov nr. 123-FZ av 22. juli 2008 "Tekniske forskrifter om brannsikkerhetskrav".
• Urban Planning Code of the Russian Federation No. 73-FZ datert 07.05.1998.
• Water Code of the Russian Federation.
• SP 30.13330.2010 "SNiP 2.04.01-85 * Intern vannforsyning og avløp av bygninger"
• SP 31.13330.2010 SNiP 2.04.02-84 * Vannforsyning. Eksterne nettverk og fasiliteter "
• SP 32.13330.2010 SNiP 2.04.03-85 Kloakk. Eksterne nettverk og fasiliteter "
• SNiP 2.05.13-90 Oljeproduktrørledninger lagt på territoriet til byer og andre bosetninger
• SP 62.13330.2011 SNiP 42-01-2002 Gassdistribusjonssystemer
• SP 55.13330.2011 SNiP 31-02-2001. Enfamiliehus "
• SanPiN 2.1.4.1110-02 Soner for sanitærbeskyttelse av vannforsyningskilder og vannledninger for husholdnings- og drikkeformål
• SanPiN 2.1.4.1175-02. Krav til vannkvalitet i desentralisert vannforsyning, sanitær beskyttelse av kilder
• SanPiN 2.1.4.1074-01. Drikker vann. Hygienekrav til vannkvaliteten i sentraliserte drikkevannsforsyningssystemer. Kvalitetskontroll
• SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03. Sanitære vernesoner og sanitærklassifisering av virksomheter, strukturer og andre gjenstander

Vedlegg B (referanse)

BEGREPER OG DEFINISJONER

Begrepene som brukes i dette regelverket og deres definisjoner er gitt nedenfor:

Tørr skap: En enhet for behandling av avføring til organisk gjødsel ved hjelp av en biologisk oksidasjonsprosess, aktivert av elektrisk oppvarming eller kjemiske tilsetningsstoffer.

Veranda: Et innglasset uoppvarmet rom med tak festet til eller innebygd i huset.

Forstads tomt: En tomt gitt til en borger eller ervervet av ham for rekreasjonsformål (med rett til å oppføre en boligbygning eller en boligbygning, bruksbygg og strukturer, samt med rett til å dyrke avlinger).

Bolighus: Bygningen blir reist på en hage, sommerhus tomt for midlertidig opphold uten rett til å registrere seg.

Hus: En bygning som reises på en sommerhustomt for midlertidig eller permanent opphold med rett til å registrere seg.

Fange: En struktur (bergfylling, brønn, grøft) for oppfanging og oppsamling av grunnvann på steder med utgang til overflaten.

Røde linjer: Grensene for gater, innkjørsler langs gjerdelinjene til hagen og sommerhytter.

Veranda: Eksternt anneks ved inngangen til huset med landing og trapp.

Tilbakeslag skap: Innendørs varmt toalett med et underjordisk vannbad, hvor avføring kommer inn gjennom et avløpsrør. Ventilasjon utføres gjennom en spesiell tilbakeslagskanal ved siden av varmeenhetene, og brønnen er plassert utenfor.

Uthus: En lett struktur som skal plasseres over en brønnbasseng.

Totalt areal av en boligbygning, boligbygning: Summen av områdene til lokalene, innebygde garderober, samt loggier, balkonger, verandaer, terrasser og kjølerom, beregnet med følgende reduksjonsfaktorer: for loggier - 0,5, for balkonger og terrasser - 0,3, for verandaer og kjølerom - 1 , 0; området som ovnen okkuperer er ikke inkludert i lokalets område. Området under marsjen til en trapp innen leiligheten med en høyde fra gulvet til bunnen av de utstikkende konstruksjonene på 1,6 m eller mer er inkludert i området til lokalet der trappen ligger.

Veibeskrivelse: Et område som er utpekt for trafikk og fotgjengere, inkludert en kjørebane, skuldre, grøfter og forsterkende berms.

Pulver skap: Et toalett hvor fekalavfall behandles med en pulverformig sammensetning, vanligvis torv, og holdes tørr i en isolert beholder (tjæret eske med lokk) til kompost dannes.

Hagebruk (lands) forening av borgere: Ideell organisasjon, etablert av borgere på frivillig basis for å hjelpe medlemmene i å løse generelle sosiale og økonomiske problemer med hagearbeid eller dacha-oppdrett.

Hageplott: En tomt gitt til en borger eller ervervet av ham for dyrking av jordbruksavlinger, samt for rekreasjon (med rett til å oppføre en boligbygning, bruksbygg og strukturer).

Terrasse: Et inngjerdet åpent område festet til et hus, plassert på bakken eller over en underetasje, og vanligvis med tak.

Vanlig område: Territorier som brukes fritt av et ubegrenset antall mennesker.

Gate: Felles område for trafikk og fotgjengere, inkludert tofelts kjørebane, skuldre, grøfter og forsterkende berms

Siden 1. januar 2018 har hytter og sommerhusboplasser mistet retten til å sende inn godkjenning av Territorium Organization and Development Project (POZT) Resolusjoner fra regjeringen i Moskva-regionen nr. 1025/47 og 1026/47 av 30. desember 2016 bestemte følgende prosedyre for å godkjenne prosjektdokumentasjon i "ett vindu" -systemet gjennom MFC.

1. Utvikling og innlevering av presentasjonsmateriell - Skisse av den planlagte utviklingen av territoriet i elektronisk form (ppt-format).

2. Etter godkjenning av dette dokumentet Kunden får tillatelse til å utvikle PPT og PMT.

3. Utvikling og innlevering av Territory Planning Project og Territory Survey Project.

Territory planning project (PPT) KP "Dubovaya Roshcha", Ramensky-distriktet, Moskva-regionen, 70 he

• Situasjonsplan som viser informasjon om hvor fjernt utviklingsområdet er fra ringveien i Moskva, matrikkelnummer og arealer av tomter som er planlagt for utbygging.
• Fotografering av den eksisterende tilstanden til territoriet og omgivelsene.
• Objektoppsett kapitalbygging med beskrivelsen.
• Tabell med en liste over kapitalbyggingsobjekter med navn og tekniske og økonomiske indikatorer.
• Situasjonsplan med angivelse av eksisterende og planlagt bygging av sosialtjenester.
• Situasjonsplan som viser eksisterende og planlagte systemer transporttjeneste.
• Situasjonsplan med angivelse av arbeidsplasser.
• 3d-modell.

Kostnadene ved å tegne skissen for den planlagte utviklingen av territoriet - fra 60.000 rubleravhengig av området på nettstedet.

Denne kostnaden inkluderer ikke utvikling av planleggingskonseptet til objektet.

Arbeidsvilkår - 2 uker.

Territory planning project (PPT) KP "Lunny Bereg", Ramensky-distriktet, Moskva-regionen, 150 ha

Volum 1. "Hoveddelen av planprosjektet"

1. Forklarende merknad

Bestemmelser om plassering av gjenstander for kapitalbygging

Generelle bestemmelser

Plasserings- og planbegrensninger for det planlagte

Gjenstand

Kjennetegn på den planlagte utviklingen av territoriet

· Kjennetegn ved utvikling av sosiale, transport- og tekniske systemer

· teknisk støtte

Navn og beskrivelse av elementene i planstrukturen

· Nøkkelindikatorer for det planlagte objektet.

Liste over soner med planlagt plassering av hovedobjekter

konstruksjon

Kjennetegn på fellesarealer

Liste over beregning av koordinater for slutt- og vendepunkt

brudd på røde linjer.

2. Grafiske materialer:

Territoriumsplantegning M 1: 2000

Territory planning project (PPT) KP "Divny-2", Moskva-regionen, 30 hektar

1. Forklarende merknad

Beskrivelse og begrunnelse av egenskapene til den planlagte utviklingen av territoriet

Kjennetegn ved utvikling av sosiale systemer,

transporttjeneste og teknisk støtte

Forslag til planleggingsorganisasjonen for territoriet

Forslag til utvikling av transportsystemer

territorium

Forslag til utvikling av ingeniørinfrastruktur

· Forslag om bevaring og utvikling av grønne områder til felles bruk;

Vurdering av vedtatte designløsninger for overholdelse av sanitæranlegg

regler og forskrifter og tekniske forskrifter;

Forslag om bevaring, etablering av grensene for sanitære vernesoner fra bevarte og projiserte gjenstander (hvis noen)

· Forslag om etablering, endring, kansellering av røde linjer (hvis noen)

Implementeringsplan for områdeplanleggingsprosjektet

Beskrivelse og begrunnelse av bestemmelsene om beskyttelse av territoriet mot

nødsituasjoner naturlig og menneskeskapt karakter, sivilforsvar og brannsikkerhetstiltak;

· Forslag til landmåling

· Forslag om å endre jord- og eiendomsforhold med

tar hensyn til de dannede tomtene.

2. Grafiske materialer:

· Utformingen av elementet i planstrukturen;

Territoriumsbruksordning under forberedelse av prosjektet

territorium planlegging M 1: 2000;

Ordning for organisering av arkitektonisk og planlegging og landskapsarbeid

· Skjema for organisering av veinettet og trafikk M 1: 2000;

· Ordning for transporttjenester på territoriet og eksterne forbindelser M 1: 2000;

· Oppsett av tekniske nettverk og konstruksjoner M 1: 2000;

· Skjema for vertikal planlegging og teknisk forberedelse av territoriet M 1: 2000;

· Skjema over grensene for territoriene til kulturarvobjekter M 1: 5000 (hvis noen);

Sone grensekart med spesielle bruksbetingelser

territorium M 1: 2000 (hvis tilgjengelig);

Layouttegning av røde linjer M 1: 2000 .

DNP "Beloozersky", Moskva-regionen, Voskresensky-distriktet, 25 hektar

1. Forklarende merknad

• Introduksjon
• Karakteristisk moderne bruk territorium
• Faktisk bruk av territoriet
• Planleggingsbegrensninger
• Prosjektforslag for landmåling
• Alternativer
• Egenskaper for territoriet som skal undersøkes
• De viktigste tekniske og økonomiske indikatorene for landundersøkelsesprosjektet
• Arealet med tomter som blir dannet og endret og deres deler Land tomter dannet, som etter dannelse vil bli klassifisert som fellesarealer eller felleseie
• Tillatt bruk av de dannede tomtene
• Planbegrensninger, forslag til etablering av servitutter
• applikasjoner

2. Grafiske materialer:

Landmålingstegning M 1: 2000

Kostnaden for disse seksjonene er fra 600.000 rubler. avhengig av området på nettstedet

Arbeidsvilkår fra 1 måned.

Første data for design levert av kunden:

• Topografisk kartlegging i elektronisk form med tegning av grenser og eksisterende objekter, utarbeidet i henhold til kravene i PP nr. 1025/47 og 1026/47 av 30. desember 2016
• TU for tilkobling til verktøynettverk
• Designoppgave (utarbeidet sammen med kunden)

TSN "Grape vine", Moskva-regionen, Voskresensky-distriktet, 15 hektar

Volum 1 "Del godkjent"

· Transportinfrastruktur

· Ingeniørutstyr. Nettverk og systemer

Miljøvern

Grafiske materialer

Terrengplanleggingstegning

Volum 2 "Justification materials"

Generell del (forklarende merknad)

Klimatiske og ingeniørgeologiske forhold

Kjennetegn på byggeplassen

Liste over gjenstander foreslått for bygging

· Informasjon om konstruksjonsrekkefølgen

Arkitektoniske løsninger og planløsninger

Sanitærvern og sikkerhetssoner

Funksjonell og planleggende balanse i territoriet

· Transportinfrastruktur

Teknisk forberedelse av territoriet og vertikal planlegging

· Ingeniørutstyr. Nettverk og systemer.

Brannbekjempelse og eksplosjonsbeskyttelse

Livsstøttetiltak for personer med begrenset mobilitet

Miljøvern

Territory planning project (PPT) KP Sosnovo, Leningrad-regionen, 40 ha

Grafiske materialer

Utformingen av elementet i planstrukturen i bosetningssystemet

Ordning med bruk av territoriet under utarbeidelsen av planleggingsprosjektet med grensene for soner med spesielle betingelser for bruk av territoriet

Ordning for territoriets arkitektoniske og planleggende organisasjon (skisse av bygningen)

Ordningen med organisering av veinett og trafikk

Vertikal layout og ingeniøropplæringsplan

Konsolidert plan for tekniske nettverk

Forbedrings- og landskapsplan for det projiserte området

Territorium planlegging prosjekt (PPT) KP "Saltykovo", Ramensky distrikt, Moskva-regionen, 75 hektar

Volum 3 "GOiChS"

Generell del (forklarende merknad)

Tiltak for å beskytte territoriet mot naturlige og menneskeskapte nødsituasjoner, sivilforsvar og brannsikkerhet

Resultatene av analysen av mulige konsekvenser av virkningen av moderne våpen på territoriets funksjon

Resultater av analysen av mulige konsekvenser av innvirkningen av naturlige og menneskeskapte nødsituasjoner på territoriets funksjon

Begrunnelse av forslag for å forbedre bærekraften til det planlagte territoriet, beskyttelse av personell i en spesiell periode og kriser av naturlig og menneskeskapt natur

Territory planning project (PPT) KP "Chistye Prudy", Domodedovskiy-distriktet i Moskva-regionen, 9 hektar

Grafiske materialer

· Plassering av det projiserte området i forhold til områder med mulig fare

AOKhV forurensningssoner med skadelige toksiske doser i tilfelle ulykker på kjøretøy (og / eller jernbanetransport)

Brannpåvirket område i tilfelle trafikkulykker

Utviklingskostnadområdeplanleggingsprosjektet (PPT) avhenger av området og lettelsen av nettstedet og varierer i gjennomsnitt fra 250 000 til 500 000 rubler. Denne kostnaden er angitt hvis kunden har alle kildedokumentene, inkl. diagrammer av den generelle planen for objektet i * dwg og beregningen av designbelastninger på tekniske nettverk. Produksjonstiden for prosjektdokumentasjonen er 1-1,5 måneder.

Sammensetning av prosjektet for organisering og utvikling av territoriet (POZT)

Forklarende merknad

Introduksjon

Analyse av dagens situasjon

Bestemmelse av parametrene for den planlagte konstruksjonen

Soner med spesielle betingelser for bruk av territoriet

Miljøverntiltak

Brannsikkerhetstiltak

Tiltak for å beskytte territoriet mot naturlige og menneskeskapte nødsituasjoner, sivilforsvarsaktiviteter

Territory planning project (PPT) KP "Belago", Ramensky-distriktet i Moskva-regionen, 100 hektar

estimat og økonomiske beregninger;

____________________________________________________________________

Organisering og utvikling av territoriet til en hage eller dacha landforening

Hovedstandardene for organisering og utvikling av territoriet til en hagebruk, grønnsakshage eller dacha-ideell forening i samsvar med lovgivning om byplanlegging er:

type vannforsyningskilder;

2. Kontroll over overholdelse av kravene til bygging av bygninger og strukturer i en hagebruk, grønnsakshage eller sommerhus ideell forening utføres av styret i en slik forening, samt en inspektør offentlige etaterutøver kontroll over overholdelse av lovgivning, i rekkefølgen av forfatterens tilsyn, organisasjonen som utviklet prosjektet for organisering og utvikling av territoriet til en slik forening, lokale myndighetsorganer.

Generell plan for utvikling av et hagearbeid ideelt partnerskap

Det skal huskes at rettighetene til land og bygninger er formalisert og sertifisert av forskjellige eierbevis for eiendom.

UTKAST organisering og utvikling av territoriet til en sommerhus ideell forening nær landsbyen. Vitino

Imidlertid er et hagebruk non-profit partnerskap et område med kompleks organisering og utvikling. Og planen for avgrensning av tomter og for utvikling av territoriet til SNT (hvis den eksisterer) er generell. Derfor, når det endres grenser for tomter i selve partnerskapet, er det nødvendig å avtale det endrede prosjektet ikke bare i landmyndighetene, men også i arkitektmyndighetene.

Den generelle planen for utvikling av SNT er grunnlaget for å bestemme størrelsen og plasseringen av hver tomt gitt til gartneren i eierskap, innenfor den generelle jordfordelingen av hagearbeidspartnerskapet.

Partnerskap for hagebruk organisert mellom 1989 og 1992 kan juridisk sett mangle en hovedplan (som det fremgår av statistikk) siden forskrifter denne perioden en slik plan for gartnerforeninger var ikke påkrevd.

I samsvar med normene i moderne lovgivning kan territoriet til kompleks utvikling (inkludert territoriet til et hagebrukepartnerskap) bare utvikles etter godkjenning av den generelle utviklingsplanen.

Fra lovens synspunkt er tilstedeværelsen eller fraværet av en generell utviklingsplan ikke formelt avgjørende, siden alle individuelle tomter på territoriene til slike partnerskap lenge har vært i borgernes individuelle eierskap. Der overføringsprosedyren ikke fant sted, det vil si at innbyggerne ikke fikk individuelle rettigheter til land, kompliserte fraværet av en utviklingsplan inntil nylig prosessen med å overføre individuelle tomter til eierskap til innbyggerne. Praksis viser at selv domstolen opplevde vanskeligheter med å etablere eierskap til slike tomter: På grunn av det faktum at for å etablere rettigheter til et landobjekt, var det først nødvendig å bevise eksistensen av selve objektet og rettighetene til å være i god tro med det ved hjelp av tre titteldokumenter som bekrefter retten et medlem av partnerskapet på en tomt på partnerskapets territorium:

● dokument for den generelle jordallokering til partnerskapet;

● et dokument som bekrefter medlemskap i partnerskapet;

● plan for partnerskapssiden (en kopi fra den generelle utviklingsplanen for partnerskapet), som bestemmer plasseringen og størrelsen på en enkelt tomt innenfor den generelle jordfordelingen.

Et av de mest brukte ordene på det nåværende tidspunkt, spesielt i forhold til gartnere, er selvfangst, som i samsvar med normene i den nye føderale loven "Om endringer til noen lovgivningsakter Fra den russiske føderasjonen om spørsmålet om å formalisere på en forenklet måte kan borgernes rettigheter til visse eiendomsobjekter "legaliseres på en forenklet måte, men bare for samvittighetsfulle brukere (formelt basert på reglene for anskaffende resept). Hvis den faktiske størrelsen på totalen tomt SNT overstiger størrelsen på jordtildelingen på papir, gartnere og organer som har lovlig rett til å disponere gartnerne, kan nå en fredelig avtale om prosedyren for registrering av rettigheter til slikt land.

Allerede før loven om "dacha-amnesti" ble vedtatt, hadde hageforeninger muligheten til å legitimere slik huk. For dette måtte en representant for gartnere ikke bare skrive en søknad om levering av "ekstra" tomter i eier av gartnere - generelt eller individuelt, men også for å utføre ganske lange godkjenninger med relevante strukturer: landadministrasjon, arkitektur, sanitær og epidemiologisk tilsyn, brannmenn osv. ikrafttredelsen av "dacha-amnestien" kunne hver borger uavhengig søke om levering av "overskudd" i sin eiendom eller leiekontrakt; i dette tilfellet ble SNT-prosjektet bekreftet innenfor de gamle grensene og var ikke gjenstand for tilleggsgodkjenninger, og innbyggeren fikk eierskap eller leieavtale (hvis kommunen tok en positiv beslutning) to tomter med forskjellige matrikkelnummer som ikke var gjenstand for sammenslåing (under eksistensen av denne SNT).

I nærvær av overskuddsjord for både borgere og SNT som juridisk enhet, før vedtakelsen av en ny lov som forenklet slik legalisering for bona fide grunneiere, ble ikke overskuddsjord registrert på nytt, men ble tildelt på nytt i henhold til reglene i artikkel 13-18 for SNT og artikkel 28 i den russiske føderasjonens arbeidskode for alle personer (inkludert innbyggere). Selv om selvfølgelig visse unntak alltid har eksistert og vil fortsette å eksistere fra hovedregelen.

Spesielt hvis SNT har overskuddsjord, er det veldig viktig hvilke landkategorier de er (med mindre de selvfølgelig blir trukket fra sirkulasjon). Det hender ofte at SNT, hvis land er jordbruk, uavhengig "fanger" tilstøtende områder som har en annen tiltenkt bruk eller til og med et annet formål. I tilfelle annen tiltenkt bruk, kan beslutningen om levering av land tas av lokale myndigheter. Men hvis landkategorien (formålet) endres eller størrelsen på det privatiserte landet overstiger en viss grense (som for eksempel i Moskva-regionen - et gjennomsnitt på 3 hektar), har lokale myndigheter ikke rett til å ta beslutninger om levering av land. I dette tilfellet interesserte personer (borgere-gartnere eller SNT generelt) må sende inn en søknad til statlige myndigheter for de grunnleggende enhetene i Russland (i Moskva-regionen er dette departementet for eiendomsforhold og guvernøren i Moskva-regionen).

All eiendom i Russland må bestå folketellingen innen 2007, noe som blir bekreftet av opprettelsen i 2004 Føderalt byrå eiendomsmatrikel (FAKON), som opprettholder både landmatrikken og andre eiendomsregistre. Nå vil det ikke lenger være mulig å registrere land uten bygninger på grunn av at komiteene for landforvaltning og BTI som separate strukturer eksisterer direkte under ledelse av FACON.

Basert på dette vil hageforeninger og dacha-foreninger samtidig måtte registrere rettighetene til alle infrastrukturanlegg: kraftnettanlegg, vannpumpestasjon og vannforsyning, veier, felles gjerde, porthus og annen eiendom, uten å telle hus og strukturer på personlige tomter til innbyggere. Men vi må ikke glemme at ikke alle objekter på tomtene er registrert, men bare de som i loven er anerkjent som eiendom, det vil si bygninger og strukturer som har sterk tilknytning til landet. Selv om det i praksis ofte er tilfeller når landmåler introduserer skur og hagehus som ikke har et fundament i planen og inventar av tomter.

Eiendom vurderes (registrert):

– kapitalhus (installert på fundamentet);

- bad, skur, garasjer og andre bygninger til husholdningsformål (installert på fundamentet);

- brønner;

- stasjonære drivhus (installert på fundamentet);

- elektriske stolper og TP (eiendomskompleks);

- vanntårn (eiendomskompleks);

Ikke ansett som eiendom (ikke registrert):

- hagehus satt på dekk;

- et hagehus som kan flyttes til et annet sted uten å berøre dets funksjonelle formål, selv om det er plassert på betongblokker som ligger fritt på bakken (eller en lignende base);

- bærbare varmesenger og drivhus;

- Sommerdusj

KAPITTEL VII. ORGANISASJON OG UTVIKLING AV TERRITORIEN FOR EN GARDENING, OGORODNICHESKY ELLER LAND IKKE-PROFIT FORENING

1. Utvikling av prosjekter for organisering og utvikling av territoriet til en hagebruk, grønnsakshagearbeid eller sommerhytteorganisasjon utføres i samsvar med reglene for arealbruk og utvikling etablert av land- og byplanlovgivning, systemet med statlige byplanleggingsstandarder og regler.

2. En hage-, hagebruk- eller dacha-ideell forening som juridisk enhet har rett til å fortsette med tilretteleggingen av tomten som er tildelt den (bygging av innfartsveier, gjerder, landgjenvinning og andre arbeider) etter utstedelse av dokumenter som bekrefter retten til en slik forening til tomten (avsnitt som endret) gjeldende fra 17. mai 2008 ved føderal lov av 13. mai 2008 N 66-FZ, - se forrige utgave).

Medlemmer av en hage-, grønnsakshage- eller sommerhytteorganisasjon har rett til å begynne å bruke tomter for hage, grønnsakshage eller sommerhytte etter at prosjektet for organisering og utvikling av territoriet til en slik forening er tatt ut og godkjent generalforsamling medlemmene (ved et møte med autoriserte representanter) for distribusjon av hage-, grønnsaks- eller sommerhytter mellom medlemmene i en slik forening.

Den ideelle organisasjonen Ogorodnichesky, hvis charter ikke foreskriver tildeling av tomter til innbyggere på grunnlag av eierskap, har rett til å begynne å bruke den tildelte tomten uten å utarbeide et prosjekt for organisering og oppbygging av territoriet til en slik forening.

3. Et prosjekt for organisering og utvikling av territoriet til en hagebruk, grønnsakshagearbeid eller forstadsorganisasjon, er utarbeidet på grunnlag av en begjæring fra styret. Vedlagt nevnte søknad:

Avsnittet er blitt ugyldig - Federal Law of July 1, 2011 N 169-FZ - se forrige utgave;

Topografiske undersøkelsesmaterialer, og, om nødvendig, materialer for tekniske og geologiske undersøkelser;

arkitektonisk planleggingsoppgave;

tekniske forhold for teknisk støtte til en slik forenings territorium.

Prosjektet for organisering og utvikling av territoriet til en hagebruk, grønnsakshage eller dacha ideell forening er koordinert med en slik forening som bestilte dette prosjektet, og er godkjent innen to uker av det lokale myndighetsorganet på hvis territorium tomten er tildelt.

Dokumentene som kreves for koordinering og godkjenning av prosjektdokumentasjon er:

et prosjekt for organisering og utvikling av territoriet til en hagearbeid, grønnsakshagearbeid eller sommerhus ideell forening med en forklarende merknad;

estimat og økonomiske beregninger;

grafiske materialer på en skala fra 1: 1000 eller 1: 2000, som inneholder en hovedplan for utvikling av territoriet til en hagebruk, grønnsakshage eller dacha ideell forening, en tegning for å overføre det spesifiserte prosjektet til området, et diagram over tekniske nettverk.

Kopier av prosjektet for organisering og utvikling av territoriet til en hagebruk, grønnsakshagearbeid eller sommerhus ideell forening med all tekst og grafisk materiale overføres til en slik forening og den relevante lokale myndigheten.

Informasjon om dokumentene som bekrefter retten til en slik forening til land, blir bedt fra det føderale utøvende organet som er autorisert for statlig registrering av rettigheter til eiendom og transaksjoner med det, hvis slik informasjon er inneholdt i statsregister rettigheter til eiendom og transaksjoner med det (i andre tilfeller blir den spesifiserte informasjonen bedt om fra en hagebruk, grønnsakshage eller dacha-ideell forening) (avsnittet er i tillegg inkludert i føderal lov nr. 169-FZ fra 1. juli 2011).
____________________________________________________________________
Bestemmelsene i paragraf 3 i denne artikkelen (som endret ved føderal lov nr. 169-FZ av 1. juli 2011) skal ikke gjelde før 1. juli 2012 i forhold til dokumenter og informasjon som brukes innen rammen av statlige tjenester som tilbys utøvende organer statsmakt til de grunnleggende enhetene i Den russiske føderasjonen eller territorielle statlige ekstrabudsjettmidler, og kommunale tjenester, og i forhold til dokumenter og informasjon som er til rådighet for statlige organer til de russiske føderasjonens konstituerende enheter, lokale selvstyreorganer, territoriale statlige ekstrabudsjettmidler eller organisasjoner underlagt statlige organer eller lokale selvstyreorganer som deltar i levering av statlige eller kommunale tjenester - se avsnitt 5 i artikkel 74 i føderal lov av 1. juli 2011 N 169-FZ.
____________________________________________________________________

1. Standarder for organisering og utvikling av territoriet til en hagearbeid, grønnsakshage eller dacha ideell forening er etablert av lokale myndigheter på den måten som er foreskrevet i byplanlovgivningen, og tar hensyn til deres naturlige, sosio-demografiske, nasjonale og andre egenskaper. Grunnlaget for dette er de grunnleggende standardene for organisering og utvikling av territoriet til slike foreninger, etablert av føderale utøvende myndigheter og nødvendig for å overholde miljø-, landlovgivningen, lovgivning om byplanlegging, sanitær og epidemiologisk velvære for befolkningen og brannsikkerhet (avsnitt endret fra 1. januar 2005 av den føderale loven av 22. august 2004, N 122-FZ, se forrige utgave). * 33,1)

2. Hovedstandardene for organisering og utvikling av territoriet til en hagearbeid, grønnsakshage eller dacha ideell forening i samsvar med lovgivning om byplanlegging er:

antall og størrelse på tilgang og indre veier;

minimumsavstand mellom bygninger, strukturer, strukturer og grenser for tomter;

type vannforsyningskilder;

tekniske egenskaper ved teknisk støtte fra en slik forenings territorium;

liste over nødvendige brannforebyggende strukturer;

liste over tiltak for miljøvern.

Avhengig av de spesifikke forholdene, kan andre standarder for organisering og utvikling av territoriet til en hagebruk, grønnsakshage eller landlig ideell forening også brukes.

1. Bygging av bygninger og strukturer i en hagebruk, grønnsakshagearbeid eller sommerhus ideell forening utføres i samsvar med prosjektet for organisering og utvikling av territoriet.

Prosjekt for organisering og utvikling av territoriet til hagebrukforeninger

Kontroll over overholdelse av kravene til bygging av bygninger og strukturer i en hagebruk, grønnsakshage eller dacha ideell forening utføres av styret i en slik forening, samt av inspektører av statlige organer som utøver kontroll over overholdelse av loven, på måten forfatterens tilsyn, organisasjonen som utviklet prosjektet for organisering og utvikling av territoriet til en slik forening, organer lokale myndigheter.

3. Typen av materialer og strukturer som brukes til bygging av bygninger, strukturer og tekniske infrastrukturanlegg bestemmes av hagebruk, grønnsakshagearbeid eller dacha ideell forening og dens medlemmer uavhengig i samsvar med prosjektet for organisering og utvikling av territoriet til en slik forening.

4. Innbygging av borgere på hage-, grønnsakshage- eller sommerhustomter med bygninger og strukturer som overstiger dimensjonene som ble etablert av prosjektet for organisering og utvikling av territoriet til en hagebruk, grønnsakshagearbeid eller dacha-ideell forening for disse bygningene og strukturene, er tillatt etter godkjenning fra det lokale myndighetsorganet for prosjekter for bygging av disse bygningene og strukturer. på den måten som er foreskrevet av lovgivningen om byplanlegging.

5. Brudd på kravene i prosjektet for organisering og utvikling av territoriet til en hagebruk, grønnsakshage eller dacha-ideell forening er grunnlaget for å bringe en slik forening, så vel som dens medlemmer som har begått et brudd, til ansvar i samsvar med denne føderale loven og andre føderale lover.

Kanskje det er derfor det har gått et år fordi dette dokumentet skal kalles "prosjektet for områdeplanlegging"?
Eller, ifølge den generelle planen, har dette feltet allerede blitt "passet på" for noe? Og er det allerede planlagt en slags sosialt og forretningskompleks? Eller ser du ikke lenger enn POST?

Hva heter dokumentet, skrev jeg. POST. Gjenspeilet i SNiPs, alt kjent om planlegging av hageforenings territorium eller hva de enn er.
Her er et sitat fra lov 66:

Kapittel VII. Organisering og utvikling av territoriet til en hagebruk, grønnsakshagearbeid eller forstads ideell forening

Se Byggnormer og regler SNiP 30-02-97 og Regler for design og konstruksjon SP 11-106-97

Artikkel 32. Fremgangsmåten for utvikling av prosjekter for organisering og utvikling av territoriet til en hagebruk, grønnsakshagearbeid eller sommerhusorganisasjon
Jeg vil ikke gi innholdet i artikkelen.

Fant en forklaring på det juridiske nettstedet. Men igjen forklarer det meg ikke konsekvensene i saken min.
Så hva jeg fant:
Spørsmål: Hvem vil være kunde designarbeid og n er det virkelig nødvendig å hevde i fremtiden ferdig prosjekt oppsett av et dacha ideelt partnerskap, hvis den gitte DNP er privat og ligger på privat grunn. Vi passerte alle landoverføringer, DNP er registrert som en juridisk enhet.

Svar: Først og fremst bør det bemerkes at føderal lov av 15.04.1998 nr. 66-FZ "Om hagebruk, grønnsakshage og dacha ideelle organisasjoner for innbyggere" forutsetter opprettelse av en dacha, hage eller grønnsakshage ideell forening på land som er i statlig eller kommunalt eie, og gjelder ikke tilfeller av opprettelse av en slik ideell forening på land som er privateid av en borger eller juridisk enhet. Denne modellen strider imidlertid ikke mot gjeldende lovgivning.
og deretter oppsummerer advokaten:
Kopier av prosjektet for organisering og utvikling av territoriet til DNP med all tekst og grafisk materiale overføres til DNP og den aktuelle lokale myndigheten.

Styret for DNP ber derfor DNP om å utarbeide et prosjekt for organisering og utvikling av DNPs territorium. Gjennomføringen av selve preparatet kan overlates til tredjeparter, hvoretter dette prosjektet koordineres med DNP (med deltakerne) og sendes til det lokale myndighetsorganet, på hvis territorium tomten er tildelt, for godkjenning sammen med estimatet og økonomiske beregninger og grafisk materiale. Prosjektet godkjennes innen to uker.
Og jeg har fortsatt et spørsmål, som det som stilles på nettstedet:
Er det nødvendig å hevde eller ikke, hvis landet var i privat eie helt fra begynnelsen? Og hva vil skje hvis de ikke hevder. De bare venter på penger, som det er klart.

6. BESTEMMELSER OM PLASSERING AV KAPITALKONSTRUKSJONSFAKTORER, TAK HENSYN TIL PLASSERING AV FORMÅL FOR FEDERAL, REGIONAL OG LOKAL BETYDELSE

6.1 KARAKTERISTIK AV DEN PLANLAGTE UTVIKLINGEN AV TERRITORIEN

6.1.1. Innledende data for design

1 Ordre fra ministeren for byggekomplekset i Moskva-regionen datert 15.08.2016 nr. P03 / 2602 "Om forberedelse av prosjektet for planlegging av territoriet og prosjektet for landmåling på adressen: Moskva-regionen, Dmitrovsky kommunedistrikt, tettsted Krasovsky, arbeidsoppgjør Krasovsky".

2 Referanser godkjent av lederen for hovedavdelingen for arkitektur og byplanlegging i Moskva-regionen V.V. Gordienko, godkjent av den første viseministeren for byggekomplekset i Moskva-regionen A.V. Kupriyanov 11. november 2016

3 Digital topografisk base i M 1: 500, laget av OOO GeodesiyaStroyServis i 2016

4 digitale rombilder;

5 matrikkelpass av tomten;

6 Leieavtale for tomt nr. 189 -D datert 10.07.2017.

7 Materialer til utkastet Generell plan for tettstedet

Krasovsky, Dmitrovsky kommunale distrikt, Moskva-regionen.

Prosjektet med å planlegge territoriet for hagearbeid på adressen: Moskva-regionen, Dmitrovsky kommunedistrikt, byoppgjør Krasovsky, arbeidsoppgjør Krasovsky, ble utviklet av arkitektverkstedet til IE Razorenov A.N. basert på designspesifikasjonen.

Prosjektet ble utviklet i samsvar med følgende regler i Moskva-regionen innen arkitektur og byplanlegging:

Byplanleggingskode for den russiske føderasjonen nr. 190-FZ.

Føderal lov nr. 191-FZ av 29. desember 2004 (som endret 4. desember 2007) "Om vedtakelsen av den russiske føderasjonens byplanleggingskode",

Dekret fra regjeringen i Moskva-regionen av 30. desember 2014 nr. 1197/52,

Dekret fra regjeringen i Moskva-regionen av 30.12.2016 N 1026/47

"Ved godkjenning av forskrift om prosedyren for å fatte en beslutning om godkjenning av prosjektet for planlegging av territoriet og prosjektet for landmåling i Moskva-regionen";

Arealplanlegging og bydelsdokumenter

Dokumenter i hovedplanen for utvikling av Moskva-regionen;

Dekret fra regjeringen i Moskva-regionen av 11.07.2007 nr. 517/23 "Om godkjenning av den territoriale planleggingsordningen for Moskva-regionen";

Ordningen med territoriell planlegging av transporttjenester for Moskva-regionen, godkjent av dekretet fra regjeringen i Moskva-regionen datert 25. mars 2016 nr. 230/8;

Hovedplan for byoppgjøret Krasovsky, Dmitrovsky kommunedistrikt, Moskva-regionen, utviklet, men ikke godkjent;

RDS 30-201-98 "Instruksjoner om fremgangsmåten for utforming og etablering av røde linjer i byer og andre bosettinger i Den russiske føderasjonen",

SP 42.13330.2011 Byutvikling. Planlegging og utvikling av urbane og landlige bosetninger ",

SP 34.13330.2012 "Motorveier",

SP 59.13330.2012 "Tilgjengelighet av bygninger og strukturer for bevegelseshemmede",

Dekret fra regjeringen i Moskva-regionen av 17. august 2015 nr. 713/30 "Om godkjenning av standarder for byplanlegging av Moskva-regionen."

- Nr. 66 - FZ "Om hagebruk, grønnsakshage og andre ideelle organisasjoner for borgere"

SP 53.13330.2011 Planlegging og utvikling av territorier til hagebruk (sommerhus) foreninger av borgere, bygninger og strukturer. Oppdatert utgave av SNiP 30-02-97 *

SP 8.13130.2009 Brannsikringssystemer. Kilder til utendørs brannslukking vannforsyning. Brannsikkerhetskrav.

Og andre normer og standarder.

6.1.2. Plasseringen av objektet i systemet til kommunen.

Den betraktede delen av SNT "Zarya" ligger på territoriet til tettstedet Krasovsky, Dmitrovsky-distriktet, Moskva-regionen. Arealet til det anslåtte territoriet er 3 hektar.

Territoriet ligger en kilometer vest for Dmitrovskoe-motorveien (føderal motorvei A-104) og 300 meter fra Trudovaya mikrodistrikt, Krasovsky-bosetningen.

Fra vest og øst grenser territoriet til tomter for individuell boligbygging, fra nord - av land med udelt statlig eiendom, fra sør - av en lokal motorvei og en skog.

I henhold til reglene for arealbruk og utvikling av territoriet (del av territoriet) i byoppgjøret Krasovsky, Dmitrovsky kommunale distrikt i Moskva-regionen, ligger designgrensene i CX-2-sonen, en sone beregnet for hagearbeid og dacha-oppdrett.

6.1.3. Kort beskrivelse av naturlige og klimatiske forhold.

Regelsettet SP131.1333.2012 "Byggeklimatologi" etablerer klimaparametere som brukes i utformingen av bygninger og konstruksjoner, oppvarming, ventilasjon, klimaanlegg, vannforsyningssystemer, i planlegging og utvikling av tettsteder og bygder. Anleggsområde - Dmitrovsky-distriktet, Moskva-regionen.

Nettstedet tilhører II-klimaregionen.

Klimaet i regionen er moderat kontinentalt. Lufttemperaturen i den kaldeste femdagersperioden (tilførsel 0,92) er -28% C. Maksimum av gjennomsnittlige vindhastigheter når det gjelder poeng for januar er 5,2 m / s. Lufttemperatur (sikkerhet 0,98) + 24C. Minimum av gjennomsnittlige vindhastigheter når det gjelder poeng for juli er 3,1 m / s.

Mengden nedbør for den varme årstiden er 447 mm. Mengden nedbør for den kalde perioden på året er 183mm.

Fuktighetssone 2 - normal (vedlegg B, SP 50.13330-2012).

Avlastningen av stedet innenfor grensene for planprosjektet er rolig, med en generell skråning mot nord. Jordkategori: semi-hard leir med sandlag. Standard dybde for sesongfrysing i henhold til SNiP 23-01-99 * er 1,7 m for sandjord, 1,4 m for leirejord. Grunnvannet ligger på en dybde på 1,0 - 5,0 m.

6.1.4. Økologisk situasjon

Det er ingen mineraler på designstedet. Grønne områder er delvis til stede i form av buskig og treaktig vegetasjon. Området er ikke inkludert i den beskyttede sonen med vann- og skogressurser. Det aktuelle territoriet er akseptabelt for hagearbeid.

6.1.5. Tilstedeværelsen av gjenstander fra kultur- og naturarv, spesielt beskyttede naturområder.

Området er utenfor sonene for beskyttelse av historiske og kulturminner, territoriet er ikke belastet med vernesoner fra kulturminner. Representanter for flora og fauna av sjeldne og truede arter inkludert i den røde boken er ikke funnet.

6.1.6. Kjennetegn ved moderne bruk av territoriet.

Området for utarbeidelse av planprosjektet (prosjektert territorium) med et totalt areal på 3 hektar, bestående av:

Den vurderte tomten med matrikkelnummer 50: 04: 0070504: 1241, kategori - bosettingsland, tillatt bruk - til å drive hagearbeid og hagebruk av innbyggerne.

Det projiserte stedet har form av en uregelmessig polygon, den maksimale lengden langs langsiden er 256 m, tverrgående - ca 216 m. Det er ingen hovedkonstruksjonsobjekter i det projiserte området.

6.1.7. Planlegger organisering av territoriet.

Plasseringen av det projiserte objektet i planleggingsstrukturen i Moskva-regionen er presentert i bind II på PPT-tegningen "Oppsettet av elementet i planleggingsstrukturen i Moskva-regionen".

Plasseringen av det projiserte territoriet til SNT "Zarya" er preget av gunstige naturlige planleggingsforhold - nærheten bosetting - Krasovsky og tilstøtende skogområder. Territoriet er også preget av en gunstig økologisk situasjon. Alle disse faktorene, avhengig av utvikling av service-, transport- og ingeniørinfrastruktur, bestemmer muligheten for å danne et hagemassiv.

Den arkitektoniske og planleggingsløsningen til SNT Zarya er basert på de naturlige planforholdene til Nekrasov-bosetningen, tar hensyn til funksjonene i det tilstøtende territoriet og rutingen av det eksisterende veinettet.

Hovedplanideen er å skape et komfortabelt liv, sesongopphold, et omfattende anlagt og arkitektonisk uttrykksfullt utvalg med maksimalt fokus på eksisterende landskapsarbeid rundt det projiserte området.

6.1.8. Liste over planlagte kapitalbyggings- og forbedringsprosjekter

Denne listen tilsvarer den minste nødvendige sammensetningen og størrelsen på bygninger, strukturer og offentlige områder, i henhold til tabell 1 i SP 53.13330.

Territoriet til SNT "Zarya" er inngjerdet med gjerder fra grunneierne.

For å redusere volumet av jordarbeid og maksimere bevaringen av det eksisterende vegetasjonslaget, er overflaten på stedet så nær den naturlige lettelsen som mulig, en kontinuerlig vertikal utforming av stedene er ikke gitt.

Prosjektet for planlegging av territoriet til SNT "Zarya" sørger for utvikling av tomter med hus opp til 3 etasjer inkludert (teller kjeller, kjeller og loftsetasjer).

Husenes beliggenhet og størrelse er ikke underlagt godkjenning av dette prosjektet territorium planlegging. Medlemmer av SNT "Zarya" må individuelt utvikle et prosjekt, planlegge stedet i samsvar med byplanleggingsnormer, og deretter få byggetillatelse fra lokale myndigheter og bli enige med styret i SNT. Midlertidige bygninger kan plasseres på stedet uten tilleggsgodkjenninger.

6.1.9. Viktigste tekniske og økonomiske indikatorer

Volumet av nybygg vil være omtrent 10.000 kvm. m. Arealet av tomter for bygging varierer fra 6 til 9 dekar.

I samsvar med den arkitektoniske og planmessige beslutningen har territoriet til hagearbeidspartnerskapet "Zarya" følgende økonomiske indikatorer.

6.2. Kjennetegn ved utvikling av sosiale systemer, transport service og teknisk støtte

6.2.1. Transportinfrastruktur

Planleggingsløsningen på territoriet til SNT "Zarya" sørger for at kjøretøy passerer til alle individuelle hagetomter og offentlige anlegg.

Territoriet til SNT "Zarya" sørger for en inngang og utgang, utstyrt med barrierer. Foran inngangen er det et skilt med navnet på hagearbeidssammenslutningen, samt utforming av vannkilder og en bygning for lagring av brannslokkingsmidler.

Det projiserte området sørger for en gate og en gang, 15 m og 9 m bred i røde linjer, med en krumningsradius på kjørebanens kant - 6,0 -9,0 m. Gatens bredde er 7 m, passasjen er 3,5 m.

Uendelig innkjørsel er levert av en svingplattform.

Det forventes lagring av biler i personlige garasjer i hagen. Også på territoriet til SNT er det en gjesteparkering for 5 biler.

Territoriet til SNT har en utgang til vei vanlig bruk, lokalisert i md. Arbeidsoppgjør Krasovsky.

Ved konstruksjon av veibunnen av veier og steder er det planlagt å erstatte det fruktbare jordlaget med sandgrus og pukk.

Det fruktbare jordlaget fjernes før oppkjøringen bygges og lagres på et spesielt utpekt sted.

6.2.2. Ingeniørinfrastruktur

Ingeniørkommunikasjon på nettstedet er lagt i samsvar med gjeldende regelverk under kjørebanen til eksisterende og projiserte veier, i veikanter.

Eierne av tomtene må avtale ordningen av verktøy med styret for Zarya hagearbeid non-profit partnerskap.

6.3. Koordinatbeskrivelse av bruddpunktene til de røde linjene i MSK50-koordinatsystemet

Røde linjer, projisert på territoriet, skiller SNT "Zarya" fra lokalveien.

De røde linjene utenfor områdets grenser er ikke godkjent av de territoriale planleggingsdokumentene til Dmitrovsky kommunedistrikt.