Oppretting av en topografisk plan for tomten. Hva kan læres av den topografiske planen til en tomt Hva er en topografisk plan

Ha en fin dag alle sammen! Det er på tide å finne ut den topografiske planen. Hva er det og hva er det "snacking on" og med hva det spises?

Og generelt, er det virkelig så nødvendig å kontakte geodetisk tjeneste eller til private handelsmenn (med lisens) slik at de kan "tegne" deg en primitiv plan for ditt eget stykke russisk land?

Topografisk plan - hva er dette?

Ja, ja, og ja igjen - uten en topografisk nettstedsplan vil ingen noen gang tillate deg å bygge ikke bare et drømmehus, men en hytte på kyllingben (selv om din elskede svigermor liker å fly i en nano-mørtel på fritiden).

Vitenskap definerer begrepet "topografi" som en del av geodesi som omhandler måling av moder Jord og skildrer den på kart. Siden vi er interessert i den topografiske planen, er det åpenbart at målingene ikke vil påvirke hele den blå planeten, men bare den delen av den, som er din eneste og udelelige eiendom.

Dessuten er faktisk den topografiske planen ikke en gang en "primitiv" ordning, men et tegningssett med konturlinjer, betegnelser på alle elementer og gjenstander, samt relieffemerker som ligger på ditt territorium.

Forresten, utviklere vet ofte ikke hvordan den topografiske planen for nettstedet skiller seg fra den situasjonelle. I prinsippet er forskjellen mellom dem bare i skala: situasjon utføres på en skala fra M 1: 2000, 1: 1000 og brukes til å lage en kommunikasjonsplan og tekniske forhold. !

Det er viktig å velge riktig skala for enhver plan. Når de lager en topografisk plan (og de gjør dette, som vi allerede har funnet ut, gutta-landmålere) for utvikling byggeplan bruker vanligvis "fem hundre". Så i profesjonelt slang kaller arbeiderne på nivået og teodolitten (uten dem, en landmåler, at en astronaut uten romdrakt) skalaen 1: 500 (dvs. 1 cm på papir tilsvarer 5 m på bakken).

Den topografiske planen ser slik ut:

Fotografering uten filmer og bilder.

Åpenbart, for å få data som det vil være mulig å tegne en plan for ditt territorium, må du først foreta visse målinger, for eksempel:

• høyder;
• avstander;
• hjørner osv.

Hvis du ikke ble eier av noen elendige få hundre kvadratmeter, men av den niende delen av regionen (ja, noen er heldige!), Vil landmåler ikke gå ut i feltet til fots, men i det minste fly med et lett fly utføre luftfotografering. Eller han bruker en drone med spesielt innebygd geodetisk utstyr.

Men hvis dette ikke er ditt tilfelle, vil alt bli enklere og billigere. Derfor, før de går ut på "felt" -arbeidet (som de kaller målinger på bakken), utfører landmålere et breakout-grunnlag - hjelpen fra denne veldig topografiske undersøkelsen.

Og denne "hjelpen" består av et bygningsgitter, tverrgående og langsgående akser, som viser bygningers posisjon og dimensjoner. Konstruksjonsgitteret bryter papiret som planen skal utføres på i rektangler og firkanter med sider 100-200 m (hovedrist) og 20-40 m (tillegg).

Topografisk undersøkelse utføres ved hjelp av en elektronisk totalstasjon og en navigasjonsmottaker, som bestemmer grensekoordinatene til punkter. !

For at den topografiske planen til nettstedet skal vises på papir, er det ikke bare nødvendig å utføre en undersøkelse "i feltene", men også å utføre kontorarbeid. De har den samme holdningen til kammermusikk som en løveung til Google: med dette begrepet forstår landmålere utførelsen av beregnede data som er innhentet ved hjelp av datamaskiner og spesielle grafiske programmer.

Når trengs en topopane?

Så for ikke å gjøre oppstyr forgjeves, ikke bestille for mye og ikke være uten det nødvendige, husk: det er bare 5 tilfeller når en topografisk plan blir et viktig papir:

1. For å få byggetillatelse kapitalanlegg... Nei, selvfølgelig kan du også bygge opp en "knebøy" -bygning på din egen side, med tanke på alle byggetillatelser. Men vet: når tiden kommer til å selge, donere eller på en eller annen måte lovlig håndtere din egen gårdsplass, vil du eller arvingene dine ha den fortsatt ubehagelige overraskelsen ... Så det er bedre å lage en topografisk plan - den er på en eller annen måte roligere.
2. Ikke bygg noe ennå, la det. Men for å starte et prosjekt for den fremtidige "familiegården" med bygninger, også uten en topografisk plan for stedet verken her eller der.
3. Hvis alt allerede er bygget og bygget på ditt eget lille land, og du er utålmodig med å koble til sentraliserte kloakk-, vann- eller gassledninger, kan du være sikker - uten en topografisk plan er det ingenting å blande seg med i spesialiserte driftsorganisasjoner. Forresten, bestem deg for å planlegge de underjordiske verktøyene, lag en slik plan også.
4. Drømmer du om å legalisere "ekstra" hundre kvadratmeter under "dacha amnesti"? Og hvorfor drømme - gjør en topplane, og videresend - velsignelse og bønn!
5. Når huset står, blir badehuset oppvarmet, og tomater modner i drivhuset, er det på tide å tenke på landskapsdesign. Derfor bestiller de en landskaps topografisk undersøkelse, i henhold til hvilken de lager en topografisk plan med samme navn. Det er sant at det er mer detaljert, i M 1: 100 eller 1: 200 (slik at hver busk og hvert tre vil bli godt sett).

Husk generelt en enkel sannhet - uten en topografisk plan, vil du ikke se en matrikkelplan, som din egen skulderblad. !

Hvor kan du bestille en topplane?

I dag er det mange private geodetiske organisasjoner og individualistiske landmålere som er klare til å utføre topografiske undersøkelser og kontorarbeid og lage en topografisk plan for nettstedet som det endelige resultatet av deres rettferdiges arbeid. Men ikke glem å be om lisens fra både de og andre til slike typer arbeid.

Og for at en organisasjon eller person skal begynne å jobbe, er det nødvendig å gi dem følgende dokumenter:

• teknisk oppgave; (utseende) (vanligvis fullført av deg eller geofirmaet på deres skjema)
• tittel (eller tittel) dokumenter for land og gjenstander til alle sameiere;
• hvis tilgjengelig, det tekniske passet til BTI (hvis det er bygninger);
• en kopi av passet (eller en kopi av de inngående dokumentene);
• kopi av fullmakten (hvis ikke bestilt av eieren av nettstedet).

Topografisk planpris

Planen er annerledes for alle. For det første evaluerer hvert arbeid sin egen måte. For det andre avhenger den endelige prisen av arbeidsmengden og av området de utføres. Det er klart at i hovedstaden er dette en slags penger, og i den sibiriske villmarken - en annen. Ja, og rubelen med dollaren i dag, husker jeg, en slik "sving" ordnet, at figuren er for å lure deg.

La oss derfor gjøre dette: kostnaden for en topografisk plan for både "kontorer" og individuelle gründere avhenger av:

• skala;
• område av territoriet;
• på antall hovedbygninger;
• avstand fra byen;
• lengden på underjordisk kommunikasjon på stedet;
• i papir eller i elektronisk format motta bestillingen din;
• topografi.

Forresten, det er en god nyhet - kostnadene ved dette arbeidet er ikke avhengig av årstid - om vinteren og sommeren vil du klare deg med en “rubelfarge”. Vel, hvis "grønt" ikke mislykkes, selvfølgelig!

Og når den ettertraktede topografiske planen til nettstedet varmer hendene dine, ikke hold den med deg som en elsket - ta den med til den arkitektoniske avdelingen, som er i lokalstyret, og du vil bli lykkelig ...

For de som liker å fordype seg i reguleringsdokumentene, legger jeg ut.

En topografisk plan er et grafisk dokument som viser data som terreng, plasseringen av objekter på bakken, tilstedeværelsen av vassdrag, enger, felt, skog, etc. Avhengig av skalaen kan man skille mellom to kategorier:

1. Stor skala (1500, 1 1000, 1 2000). Denne kategorien er den mest etterspurte.
2. Liten skala (1500).

Behovet for å lage en topografisk plan

Å tegne en topografisk plan er nødvendig for både en liten personlig tomt og en stor tomt med bygningsareal. For en personlig tomt er det nødvendig når ingeniørkommunikasjon er koblet til den (gass, strøm, vannforsyning). Når det gjelder store tomter for å bygge, så i i dette tilfellet topoplane er et obligatorisk element i ingeniørundersøkelser. Basert på dataene i dokumentet blir det utviklet et prosjekt for lokalisering av bygninger, strukturer og andre gjenstander på stedet, i tillegg til å lage en vertikal utforming, som utføres under hensyntagen til den minimale bevegelsen av jordmassene. Basert på dataene fra det beskrevne området, utarbeides designestimater.

Profesjonell topografisk plan for nettstedet i "Guild of Engineers"

I dag er det to hovedtilnærminger for å lage en topografisk plan: manuell topografi og elektronisk. Manuell metode er klassisk, og brukes nesten aldri hvor som helst, men det kan forårsake en rekke feil og unøyaktigheter på grunn av bruken av utdaterte optiske instrumenter, bærere og ufullkommenheter i selve tellesystemet. For eksempel resultatene av topografi plottet på vanlig papir, med kan bli forvrengt over tid på grunn av naturlig deformasjon av papiret.

Gruppen av selskaper "Guild of Engineers" i arbeidet arbeider med å bruke bare moderne og nøyaktige utstyr for å lage den mest nøyaktige topografiske planen for nettstedet. Den topografiske planen for nettstedet ditt vil bli tegnet i samsvar med de eksisterende konvensjonelle skiltene. Det er også mulig å utføre spesifikt målearbeid og bruke individuelle symboler.

Moderne metoder for topografisk undersøkelse er basert på anvendelsen av fremskritt innen elektronikk og datateknologi, og er designet for å redusere innflytelsen fra den "menneskelige" faktoren på måleresultatene, automatisere hele databehandlingsprosessen, identifisere rettidige grove feil i tide og gi resultatene av arbeidet i en praktisk form eller i et praktisk dataformat. applikasjon moderne metoder arbeid lar deg raskt og effektivt lage en nøyaktig digital terrengmodell, som ikke bare er mer pålitelig enn alle matematiske beregninger og mye mer objektiv enn det menneskelige øye, men også veldig praktisk for bruk i videre designarbeid.

Bestill topografisk plan tomt, kan du finne ut kostnadene ved tjenesten eller bare konsultere en spesialist ved å ringe telefonnummeret vårt, eller ved å fylle ut tilbakemeldingsskjemaet.

Utfører et sett med arbeider for utarbeidelse av ingeniør- og topografiske planer av alle skalaer. Arbeidsområde - Moskva og hele Moskva-regionen. Kontakt oss så vil du ikke angre!

Å tegne en topografisk plan er en integrert del av enhver konstruksjon eller forbedring på en tomt. Selvfølgelig kan du sette et skur på nettstedet ditt uten det. Arranger stier og plant trær også. Det er imidlertid uønsket og ofte umulig å starte mer komplekst og omfattende arbeid uten en topografisk plan. I denne artikkelen vil vi snakke spesifikt om selve dokumentet, som sådan - hvorfor er det nødvendig, hvordan det ser ut, etc.

Etter å ha lest selv må du forstå om du virkelig trenger en topografisk plan, og i så fall hva det er.

Hva er en topografisk plan for en tomt?

Vi vil ikke laste deg med den offisielle definisjonen, som trengs mer for fagpersoner (selv om de allerede vet essensen). Det viktigste er å forstå essensen av denne planen og hvordan den skiller seg fra andre (for eksempel en planløsning, etc.). For å komponere det, må du holde. Så, en topografisk plan er en tegning av elementer i en situasjon, terreng og andre objekter med deres metriske og tekniske egenskaper, laget i godkjente konvensjonelle skilt. Hovedfunksjonen er høydekomponenten. Det vil si hvor som helst i den topografiske planen, kan du bestemme høyden på objektet som er avbildet der. I tillegg til høyden er det mulig å måle koordinatene og de lineære dimensjonene til objekter på det topografiske planet, selvfølgelig med hensyn til. Alle disse dataene kan fås både fra en papirkopi og fra en digital. Vanligvis er begge alternativene forberedt. Derfor er den topografiske planen, i tillegg til en visuell fremstilling av terrenget, utgangspunktet for design og modellering.

Topoplane kalles også ofte geologisk baseog vice versa . Dette er faktisk to identiske konsepter med noen få forbehold. Et geografisk referert datum kan inneholde flere topografiske planer. Det vil si at det er et kollektivt konsept for hele det undersøkte objektets territorium. Geo-basen må nødvendigvis indikere underjordiske verktøy, i motsetning til den topografiske planen (der T-banen er indikert om nødvendig). Men til tross for finessene kan disse begrepene likestilles.

Hvem forbereder og hva brukes til å lage en topografisk plan?

Undersøkelsesingeniører lager topografiske planer. Men nå kan du ikke bare oppgradere fra et universitet, få et vitnemål, kjøpe instrumenter og begynne å gjøre topografiske undersøkelser. Du må også jobbe som en del av en organisasjon som har medlemskap i den aktuelle SRO (suporegulated organisasjon). Dette har blitt obligatorisk siden 2009 og skal øke inspektørens ansvar og beredskap. Vårt firma har alle nødvendige tillatelser for tekniske undersøkelsesaktiviteter.

Vi bruker avansert utstyr () til vellykket arbeid under alle forhold og retninger for geodetiske undersøkelser. Spesielt elektroniske rouletter, etc. Alle enheter har bestått sertifisering og har.

Alt materiale og målinger behandles med spesialisert lisensiert programvare.

Hva er en topografisk plan for?

Hvorfor trengs en topografisk plan av en vanlig eier av en tomt, eller en stor anleggsorganisasjon? Faktisk er dette dokumentet et pre-design dokument for enhver konstruksjon. En topografisk plan for en tomt er nødvendig i følgende tilfeller:

Vi har skrevet en full artikkel om dette emnet - hvis du er interessert, klikk.

Dokumenter som kreves for bestilling av en topografisk plan

I tilfelle kunden er et individ, er det nok å bare angi plasseringen til objektet (adresse eller matrikkelnummer på nettstedet) og muntlig forklare formålet med arbeidet. For juridiske enheter det vil ikke være nok. Samhandling med en juridisk enhet innebærer likevel obligatorisk kompilering avtale, aksept sertifikat og mottak av følgende dokumenter fra kunden:

Referansevilkår for produksjon av topografiske og geodetiske verk
-Situasjonsplan for objektet
-Tilgjengelige data om tidligere utførte topografiske arbeider, eller andre dokumenter som inneholder kartografiske data om objektet

Etter at vi har mottatt alle dataene, begynner våre spesialister umiddelbart å jobbe.

Hvordan ser den topografiske planen ut?

Den topografiske planen kan være enten et papirdokument eller en DTM (digital terrengmodell). På dette stadiet i utviklingen av teknologier og interaksjoner, er det fremdeles behov for en papirversjon.

Et eksempel på en topografisk plan for en vanlig privat tomt vist til høyre⇒.

Når det gjelder normative dokumenter om metodene for å gjennomføre topografiske undersøkelser og utarbeide topografiske planer, brukes heller "eldgamle" SNIP-er og GOST-er:

Alle disse dokumentene kan lastes ned ved å klikke på lenkene.

Nøyaktighet av topografiske planer

I ovennevnte forskriftsdokumenter Toleransene for å bestemme de horisontale og vertikale koordinatene til objektenes posisjon i topografiske planer er angitt i detalj. Men for ikke å fordype seg i en stor mengde teknisk og ofte unødvendig informasjon, vil vi gi de viktigste nøyaktighetsparametrene for topografiske planer i en skala fra 1: 500 (som den mest populære).

Topografisk nøyaktighet er ikke en eneste og uforgjengelig mengde. Du kan ikke bare si at vinkelen på gjerdet bestemmes med en nøyaktighet på for eksempel 0,2m. Det er nødvendig å indikere i forhold til hva. Og her spiller følgende verdier inn.

- den gjennomsnittlige feilen i planlagt posisjon for klare konturer av gjenstander skal ikke overstige 0,25 m (ubebygd område) og 0,35 m (bebygd areal) fra de nærmeste punktene i den geodetiske basen (GGS). Det vil si at det ikke er en absolutt verdi - det er summen av feil i skyteprosessen og feil i utgangspunktene. Men faktisk er det en absolutt feil i å bestemme punktet i terrenget. Tross alt anses utgangspunktene umiskjennelige når man utjevner topografiske trekk.

- den marginale feilen i den relative posisjonen til punkter med tydelige konturer, avstand fra hverandre i en avstand på opptil 50 meter, skal ikke overstige 0,2 m. Dette er en kontroll av den relative feilen i plasseringen av terrengpunkter.

- den gjennomsnittlige feilen i den planlagte plasseringen av underjordiske verktøy (identifisert av rørkabeldetektoren) skal ikke overstige 0,35m fra punktene til GGS.

For å grafisk skildre et gitt territorium, utarbeides et spesialdokument - en topografisk plan. Når du lager det, brukes dataene som er oppnådd som et resultat av nøye behandling av geodetiske studier av et bestemt område.

Hva kan man lære av den topografiske planen?

Mange utviklere er interessert i hva en topografisk plan er og hvordan den skiller seg fra et kart. Planen og kartet er identiske dokumenter. Det er imidlertid en forskjell mellom dem. I prosessen med å utvikle kart brukes mindre skalaer. De dekker de mest omfattende områdene.

Når man skildrer terreng på et kart, blir krumningen på jordoverflaten tatt i betraktning.

Produksjonen av topografiske planer innebærer ikke forvrengning av landet. Terrenget på planene vises i større skala - fra 1: 5000 til 1: 500.

Planen må inneholde følgende objekter:

1. Hjelpebilde.
2. Ingeniør- og tekniske konstruksjoner.
3. Landgrenser (land for dyrkbar mark, skog, hage osv.).
4. Leveres kommunikasjon.

I tillegg til den grafiske representasjonen av objekter inneholder den tomografiske planen for tomten detaljert informasjon om deres kvantitative, høyde- og kvalitetsparametere.

Varianter av topografi

Før starten på anleggsaktiviteter eller forbedringsarbeid på en bestemt tomt, utarbeides en topografisk plan for dette området. Det anbefales å utføre slikt arbeid selv når du reiser små bygninger på nettstedet ditt (låve, badehus, garasje, etc.), markering og landskapsarbeid, plantning av trær osv.

Avhengig av hvilke oppgaver som er angitt, er topografiske planer delt inn i storskala og småskala: henholdsvis 1: 5 00–1: 2000 og 1: 5000.

Enhver geodetisk kartlegging og etterfølgende utarbeidelse av planer utføres i samsvar med regelverket i spesielle dokumenter:

• Topografiske undersøkelsesinstruksjoner, utviklet i 1955;
• "Symboler for topografiske planer" 1989.

Hvorfor er det laget en topografisk plan for området?

Før utvikling prosjektdokumentasjon for bygging av et privat hus, et industrianlegg eller offentlig bygning en topografisk plan for nettstedet er utarbeidet med detaljerte detaljer.

Dette dokumentet kreves i følgende tilfeller:

• å få tillatelse for bygging av en struktur;
• når du designer kommunikasjon (vannforsyning, gass, elektrisk nettverk, oppvarmingsnett, avløp osv.) og deres tilkobling;
• når du utfører arbeid med rekonstruksjon av gjenstander;
• når du registrerer tomter for eierskap eller leie;
• å tegne et landskapsdesign for en tomt.

Funksjoner av topografiske planer

De viste objektene ser annerledes ut på topografiske planer laget i forskjellige skalaer. Det er umulig å vise individuell kommunikasjon eller trær på småskala dokumenter - bildene vil ganske enkelt smelte sammen til uforståelige abstrakte flekker.

I samsvar med reglene for generalisering av viste objekter tegnes kart i en viss skala. Dette lar deg skildre bestemte områder med de nødvendige detaljene - detaljer. Når du zoomer ut, kan du inkludere et større antall store og viktige objekter i planen.

Ofte er det topografiske planer laget i en skala fra 1: 500 eller 1: 1000. Slike dokumenter er best egnet for utvikling av byggeprosjekter. Hver topografiske plan består av selve tegningen av området, samt ekstra hjelpebilder.

Den viktigste grafiske delen inneholder følgende informasjon:

• relieffer - fortykkede horisontale linjer, høyder i meter over havet, med deres hjelp, skiller groper, fjell, huler, rygger etc.
• jord og vegetasjon (ved bruk av spesielle symboler);
• hydrografi - vannlegemer (innsjøer, elver, sumper, bekker osv.), her er de obligatoriske navnene, strømens hastighet og retning, reservoarets dybde;
• veinett (jern, bilveierfotgjenger, trikkeskinner), som angir bredden på skinnene og kvaliteten på belegget;
• tekniske nettverk - kommunikasjon lokalisert både under bakken og på overflaten (vannforsyning, gass, kraftledninger, telefonkabler, kloakk, etc.);
• gjerder - en rekke gjerder, gjerder;
• bygninger med signaturer - indikasjon på antall etasjer, produksjonsmaterialer, tilhørende typen bruk (boligbygning, skole, sykehus, etc.);
• grenser - territorielle omriss bosetninger, bosetninger, skyterestriksjoner, matrikkelgrenser for en egen tomt.

Hjelpebetegnelser:

1. Matematisk grunnlag (kryss med terrengkoordinater).
2. Symboler som ikke samsvarer med allment aksepterte betegnelser er angitt på planen.
3. Tegningenes stempel er plassert i nedre høyre hjørne av dokumentet, inneholder de nødvendige dataene på skalaen, adressen til objektet, entreprenøren, datoen for kortproduksjonen.

Geodetisk utstyr, måleinstrumenter

Enheter som kreves for geodetiske undersøkelser:

1. Optiske digitale nivåer.
2. Elektroniske turteller.
3. Elektroniske rouletter.
4. Satellittutstyr.

Når det optiske nivået rynker, gjøres nøyaktige målinger av plottplanet. Den er installert på et spesielt geodetisk stativ for å sikre en streng horisontal posisjon av instrumentaksen.

En elektronisk totalstasjon er et instrument med høy presisjon. Med hjelpen utføres det arbeid for å måle høydeparametere, bestemme polære og rektangulære koordinater, måle landområder og behandle innhentede data.

Takk til utmerket tekniske spesifikasjoner denne enheten, kan arbeid utføres under forskjellige ugunstige forhold: økt støv, fuktighet, høye og lave temperaturer.

Elektroniske laserbåndmål (avstandsmålere) lar deg bestemme avstanden mellom gjenstander nøyaktig, raskt og uanstrengt.

Moderne utstyr som brukes av landmålere, må være sertifisert regelmessig og ha et sertifikat for å bestå obligatoriske metrologikontroller.

Ved behandling av målinger og andre forskningsmaterialer, en spesialisert programvaremed lisens.