1. juni starter den første fasen av gjennomføringen av planen for levering av tomter til innbyggere i Fjernøsten

1. mai signerte Russlands president Vladimir Putin en lov om tildeling av land til russere til fri bruk i Fjernøsten. Loven er publisert på den offisielle internettportalen med juridisk informasjon.

I følge loven kan enhver russer motta 1 hektar land som ligger i staten eller kommunal eiendom, på territoriet til 9 regioner i Fjernøsten:

Khanka-distriktet (Primorsky Territory),
Amur-distriktet ( Khabarovsk-regionen),
Oktyabrsky District (Jewish Autonomous Region),
Arkharinsky-distriktet (Amur-regionen),
Neryungri-regionen (Sakha (Yakutia),
Olsky-distriktet (Magadan-regionen),
Ust-Bolsheretsky District (Kamchatka Territory),
Tymovsky-distriktet (Sakhalin-regionen),
Anadyr-distriktet (Chukotka autonome distrikt).

Landet overføres til gratis bruk i en periode på 5 år. Kjøp og salg av mottatt tomt er ikke tillatt. Nettstedet kan ikke leies eller overføres til bruk til utlendinger eller selskaper opprettet med deres deltakelse, så vel som til statsløse mennesker.

Etter en 5-års periode, og med forbehold om utvikling av tomtene, vil russerne kunne leie dem eller registrere dem som eiendom.

Tomtene som tilhører skogfondets land kan fås til eierskap først etter 15 år av riktig bruk, og bare på betingelse av at de foreløpig er overført til land av andre kategorier, sier loven.

Innbyggere kan sende inn felles søknader om grunnerverv, men ikke mer enn 1 hektar per person. Det er mulig å opprette landbrukskooperativer.

På første trinn er det bare russere som er permanent registrert eller registrert i Fjernøsten som får land.

Den andre fasen begynner 1. februar 2017, når alle borgere i Russland kan motta retten til å motta land, uavhengig av hvor de er registrert.

De vedtatte lovene lar deg fritt utføre aktiviteter tillatt i henhold til russisk lov uten noen begrensninger.

- Det er planlagt å tilby løsninger innen følgende områder: lave boliger, avlingsproduksjon, dyrehold, jakt, fiske og fiskeoppdrett, skogbruk, matproduksjon, næringsmiddelproduksjon, håndverk, turisme og fritid, sosiale tjenester og andre, forklarte Vesti. Økonomi "i departementet for utvikling av det russiske Fjernøsten.

For investorer vil en Internett-portal med all nødvendig informasjon snart lanseres - "Far East", ifølge "Russia 24".

Nedenfor er 5 typiske forretningsløsninger fra departementet for utvikling av Fjernøsten.

1. Planteskole

Prosjektet har vært satt i tre år.

I den innledende fasen er det planlagt å bygge en barnehage og plante frøplanter. Begynnelsen av salg av produkter er planlagt i høysesongen - våren.

Tilbakebetalingstiden for prosjektet vil være 30 måneder.

Lønnsomheten er 32,2%.

Den totale estimerte kostnaden for forretningsprosjektet er 5.296.000 rubler.

Gjelder også:

Investert verdi - 2.740.000 rubler, inkl.

På bekostning av midler statsstøtte - 1 500 000 RUB,

På bekostning av egenkapitalet 1 240 000 rubler.,

Driftskostnader - 2556000 rubler.

Prosjektets mål:åpning av en planteskole for dyrking og salg av landbruksavlinger med markedsføring av produkter året rundt.

Barnehagen er uavhengig foretak, hvor hovedaktiviteten er reproduksjon og dyrking av plantemateriale - frøplanter, frøplanter, store planter osv. I sin tur plantemateriale brukes til å lage kunstige plantasjer, samt skoggjenvinning, rekreasjon og grønne plantinger.

Ytterligere tjenester er planlagt:
landskapsutforming,
utbedring av tomter,
landskapsarbeid,
opprettelse av små arkitektoniske former,
oppretting av blomsterbed,
etablering av vinterhager,
hage vedlikehold,
leie av planter.

Åpningen av denne virksomheten er aktuell fordi byggingen av private hus med personlige tomter utvikler seg raskt i regionen; I nærheten er det bygging av flere hytteoppgjør, et stort antall hageforeninger og bondegårder, hvis medlemmer trenger høykvalitets frøplanter av jordbruks- og blomsteravlinger for å dyrke på frukthagen og fruktplottene.

Barnehagen vil levere blomsterplanter og frøplanter av trær og busker for å forbedre byen. Dermed for innbyggere i nærmeste bosetninger opprettelsen av et slikt foretak er også relevant.

Noen av plantene vil ha et lukket rotsystem, som gjør at de kan plantes i hager fra april til november med høy grad av overlevelse. For å forbedre kvaliteten på plantematerialet er det planlagt å utstyre stedet med automatisk vanning, og å bringe drypp vanning til store planter.

Prosjektfordeler:
liten konkurranse
deltakelse av erfarne fagpersoner i prosjektet,
plantemateriale av høy kvalitet.

Barnehageorganisasjon aktiviteter:
registrere en bondegård;
oppførsel markedsundersøkelsesom vil tillate oss å bestemme prioriterte typer avlinger og metoder for å dyrke dem i klimasonen vår;
lage en forretningsmodell som lar deg realisere målene for prosjektet og tjene penger.

2. Dyrking av jordbær

Innledende investeringsvolum: 900 tusen rubler.

Tilbakebetalingsperiode: 1 år (12 måneder)

Fordeler:
jordbær er en av de mest upretensiøse avlingene,
krever ikke dyp fagkunnskap,
minimum investeringsvolum,
rask tilbakebetaling.

Jordbær har en rekke fordeler i forhold til andre hagebrukeavlinger: tidlig modenhet (jordbærbær er de første som kommer inn på forbrukerens bord), plastisitet (evnen til å tilpasse seg ulike naturlige forhold og miljøer).

Jordbær stiller ikke spesielle krav til klimatiske forhold og vokser vellykket og bærer frukt i forskjellige regioner.

Jordbær er lite krevende av jordtype. Den kan dyrkes med hell på nesten alle typer jord.

Jordbær er i stadig etterspørsel. Jordbærmarkedet vokser med 30-35% per år. Etterspørselen overstiger tilbudet betydelig. Hovedforbruket av jordbær i Russland leveres av import. Jordbærvirksomheten har stort vekstpotensial. Tatt i betraktning den korte holdbarheten til friske bær under naturlige forhold og en sterk tendens til å konsumere naturlige produkter, produksjon og markedsføring av økologisk rene jordbær i hjemmemarkedet har en økende etterspørsel.

Det er mulig å starte en virksomhet med å dyrke jordbær på en tomt på 1 hektar innenfor rammen av en bondeøkonomi uten å involvere innleide arbeidere. Enkelheten i teknologi og moderne utstyr krever ikke spesiell fagkunnskap, som gjør det mulig for en nybegynner i landbruket å starte prosessen.

Å starte en jordbærdyrkningsvirksomhet koster ikke mye. Det er heller ikke nødvendig å skaffe spesielle lisenser, tillatelser. Den opprinnelige investeringen er 900 tusen rubler. Hovedkostnadene er knyttet til kjøp av høykvalitets frøplanter. Andre kostnader er knyttet til kjøp av minimumsutstyr for dannelse av senger og dekkmateriale.

Tilbakebetalingen oppnås innen ett år. Inntektene det første året overstiger de opprinnelige kostnadene med 300 tusen rubler. I de estimerte tre årene kan du tjene mer enn 2,7 millioner rubler.

Risikoen ved denne forretningsplanen er salg ferdige produkter, som skyldes den korte holdbarheten. Når du bestemmer deg for å starte en bedrift, er det nødvendig å gjøre deg kjent med markedssituasjonen i løpet av sesongen, tilgjengeligheten av alternative produsenter, leverandører av butikkjeder og kvaliteten på de leverte produktene.

Denne forretningsplanen presenterer den enkleste tilnærmingen til å dyrke jordbær utendørs og markedsføre det ferdige produktet uten foredling. Med den videre utviklingen av virksomheten kan teknologien tilpasses helårsdyrking av jordbær i drivhus. I tillegg til de dyrkede bærene, hvis salgsperiode ikke er mer enn en uke, anbefales det å bearbeide jordbær og selge et ferdig produkt med lang holdbarhet (syltetøy, kompott, syltetøy).

3. Familietype melkeproduksjon

Innledende investeringer 16,7 millioner rubler.

Regionalt program for å støtte dyrehold - opptil 10 millioner rubler.

Med den planlagte størrelsen på en flokk på 50 kyr, vil melkeproduksjonen være ca 250 tonn per år og kjøtt - 5,5 tonn per år.

Melk vil bli solgt til melkeanlegget til den gjennomsnittlige markedsprisen (per november 2015 - 22,86 rubler per liter).

skapning familiegården for avl storfe for melkeproduksjon er en økonomisk lønnsom bedrift. Etterspørselen etter melk av høy kvalitet overstiger tilbudet i regionene i Fjernøsten. Det faktiske forbruket av melk ligger i gjennomsnitt to ganger etter medisinske standarder. Den nåværende situasjonen i melkeproduksjonsmarkedet gjør det mulig langsiktig planlegging salg av ferdige produkter.

Du kan bygge en låve og holde en flokk kyr for melk og kjøttproduksjon som en del av et familiebruk.

Dette krever:
land - minst tre hektar (med tanke på kjøp av fôr til kyr), eller leie av et ekstra areal på ca. 100 hektar for anskaffelse av voluminøst fôr (høy, høyhage),
fjøs,
utstyr,
husdyr av dyr.

I Primorsky-territoriet er det for eksempel et program for å støtte utviklingen av familiedyrhold. Under dette programmet er det mulig å motta et tilskudd på opptil 10 millioner rubler, noe som er en god hjelp for opprettelse og utvikling av husdyrproduksjon i form av et familiebruk.

Hovedprosjektkostnadene er kjøp av stamtavle, bygging av et fjøs og kjøp av utstyr. De totale kostnadene er omtrent 16,7 millioner rubler. De fleste kostnadene kan dekkes av et tilskudd, en del av kostnadene må finansieres med egne midler, og det kan oppnås et investeringslån for en del av kostnadene.

Hovedfokuset på gården vil være melkeproduksjon. Med den planlagte størrelsen på en flokk på 50 kyr, vil melkeproduksjonen være ca 250 tonn per år og kjøtt - 5,5 tonn per år.

Forretningsplanen fastsetter at melken skal selges til meierianlegget til den gjennomsnittlige markedsprisen.

På det nåværende prisnivået for melk og kjøtt har prosjektet en forventet tilbakebetalingsperiode på 5 år (det første året - forberedelse og deltakelse i konkurransen om tilskudd, fire års drift av gården).

4. Gård kaninavl

Forretningsplanen ble utviklet under hensyntagen til forholdene i Khabarovsk-territoriet.

Opprinnelig investeringsvolum: 3 millioner rubler.

Tilbakebetalingsperiode: 8 måneder.

Prosjektets lønnsomhet - 54%.

Fordeler:
rask tilbakebetaling
høy fortjeneste,
liten startkapital.

Hovedmålene for prosjektet:
lage et gård for avl av avlsbestand av kaniner for å øke avkom og videre selge kaninkjøtt,
nå selvforsyning,
samle inn nødvendig kapital for videre utvikling av gründeraktivitet,
etablering av et gjenkjennelig varemerke.

Organisatorisk og juridisk form:

Bondeøkonomi. Hovedaktiviteten er avl av kaniner og pelsdyr på en gård (OKVED 01.25.2). Skattesystem - enhetlig landbruksskatt, skattesats - 6% av overskudd.

Husdyrhold er et av de prioriterte områdene i landbruket. En økning i produksjonen av husdyrprodukter av høy kvalitet er et problem som ikke mister sin relevans i løpet av årene, men i økende grad får betydning både med veksten av befolkningen på planeten vår, spesielt vårt land, og som imøtekommer menneskehetens behov for mat. I forbindelse med dette gis utviklingen av denne næringen stor nasjonal økonomisk betydning.

Bedriftens oppdrag er å møte befolkningens etterspørsel etter landbruksprodukter fra innenlandsk produksjon, som oppfyller statens interesser i å støtte den innenlandske produsenten.

Markedsanalyse viser at etterspørselen etter kaninkjøtt er konstant og vokser. Etterspørselen etter kjøtt som grunnvare er uelastisk, noe som indikerer at dette produktet alltid vil være etterspurt, og at det ikke har noen erstatning. Derimot er kaninkjøtt en erstatning for kjøtt fra andre dyr. Kaninkjøtt leveres til Russland hovedsakelig fra Kina. Forbrukerpreferanser gis til lokale produsenter.

Fordelene med en kaninavlsvirksomhet inkluderer:
rask tilbakebetaling,
høy fortjeneste,
god fruktbarhet hos kaniner,
liten startkapital,
lave vedlikeholdskostnader (spesielt om sommeren),
under utvikling kaninvirksomhet (mangel på konkurranse),
lav skatt.

Ulempene inkluderer:
høy dødelighet av unge dyr.

5. Geitefarm

Den totale kostnaden for prosjektet er 3.400.000 rubler.

Virksomhetens lønnsomhet er 33%.

Tilbakebetalingstiden for prosjektet er 16 måneder.

Prosjektmål:
oppdrett av geiter for å få melk fra dem (med det påfølgende salget),
produksjon av mozzarellaost fra geitemelk.

Gården planlegger å selge melk ved å levere produktet til prosessanlegg. Der vil melk gjennomgå pasteurisering, rømme, cottage cheese, yoghurt, fløte, smør vil bli produsert av den. Annen lovende retning - produksjon av "Mozzarella" ost fra geitemelk, med påfølgende salg til restauranter - fra 800 rubler / kg.

For å starte aktiviteten er det nok med 30 geiter og 1 hektar land. Hvis du planlegger å anskaffe fôr til geiter, anbefales det å ha en større tomt. Å selge unge dyr direkte er en mer lønnsom prosess: to måneder gamle geiter av Saanen-rasen når en pris på 5000 rubler.

I fremtiden, med utviklingen av virksomheten, vil produksjonen av disse produktene bli organisert direkte på gården vår. Melkevalle er veldig populær blant skjønnhetssalonger, så støpegods kan også selges. Dette vil øke fortjenesten til gården flere ganger.

Konkurransen i geiteavl er ikke så stor. Etterspørselen etter produkter er konstant. Dette sikrer kostnadseffektiv avl av geiter og en langsiktig planeringshorisont.

De fleste mottakere av tomter under Far Eastern Hectare-programmet forventer å gjøre forretninger eller utvide de eksisterende. På hva urfolk i Fjernøsten og de som flytter planlegger å tjene penger, hvilke muligheter som er tilgjengelige for dette, fant jeg ut.

Entreprenørstrek

Programmet for tilførsel av tomter under Far Eastern Hectare-programmet, som ble lansert i fjor i en pilotmodus for visse distrikter i det føderale distriktet Fjernøsten, i 2017 utvidet sin effekt til hele Russland: siden februar har alle innbyggere i landet rett til å motta sitt eget stykke land i Østen. ... Ved utgangen av november ble det sendt inn mer enn 107 tusen søknader om å skaffe land, hvorav 43 tusen ble godkjent. På samme tid, som bemerket av Byrået for utvikling av menneskelig kapital i Fjernøsten (ARCHK DV), planlegger de fleste mottakerne å bruke landet til entreprenørskap.

Cirka 38 prosent av innbyggerne har til hensikt å distribuere landbruksprosjekter på mottatte hektar: avlingsproduksjon, birøkt, dyrehold og andre aktiviteter.

Daglig leder for ARCHK DV gjør oppmerksom på at innbyggernes interesse for gründeraktivitet har vokst betydelig siden lanseringen av programmet for tildeling av hektar i Fjernøsten. For et år siden, sa han, spurte folk om land hovedsakelig for individuell boligbygging. I vurderingen utarbeidet av byrået ligger bruken av hektar til bygging av hus fortsatt på andreplass - en fjerdedel av programdeltakerne planlegger å gjøre dette. Ytterligere 15 prosent har til hensikt å bryte opp en personlig tomt til sine personlige datatomter, bygge et land eller et hagehus.

Deltakere i Far Eastern Hectare-programmet kan dra nytte av statlige støttetiltak. Det er 35 av dem totalt, en komplett liste er publisert på nettstedet til ARCHK DV. Om lag 1150 programdeltakere har allerede dratt fordel av statsstøtte, hvor det totale beløpet utgjorde 187,2 millioner rubler.

"Ifølge byråets eksperter er endringen i statistikk mot entreprenørskap en konsekvens av flere faktorer, inkludert oppføringen av Fjernøstlige Hektar-programmet til det russiske nivået, samt å øke innbyggernes bevissthet om mulige aktiviteter per hektar og eksisterende statlige støttetiltak," sa Timakov.

Turisme og rekreasjon er av interesse for lokale innbyggere og migranter. 13,5 prosent av mottakerne av en hektar vil tjene penger på dette. Det handler om å åpne på fritt land rekreasjonssentre, campingplasser, steder for rekreasjon og jakt.

For andre typer små bedrifter (inkludert handel, hotell, underholdning, servering og kjøretøyvedlikehold) utgjør bare 7 prosent av applikasjonene. For vitenskapelige, pedagogiske og veldedige formål planlegger 1,5 prosent av programdeltakerne å bruke Fjernøsten.

Hvordan sjåføren og oberstløytnanten ble bønder

Blant mottakerne av "Fjernøsten hektar" er det mennesker av forskjellige yrker. Ikke alle av dem er forbundet med jordbruk, turisme og generelt med entreprenørskap. Men programmet ga de fleste av dem en sjanse til å komme seg på beina, starte sin egen virksomhet eller utvide en allerede virksomhet.

Tidligere sjåfør og nå vellykket bonde Boris Rudakov fra landsbyen Kazanka (Amur-regionen), den "østlige hektaren", bidro til å legalisere landet han og hans familie har jobbet de siste 30 årene. På begynnelsen av 90-tallet bestemte Rudakovs seg for å utvide gården: de satte opp hager og husdyr, utstyrte en bigård på bakken ved siden av landstedet i nabolandsbyen Kalinovka. Men en gang forlatte kolonier viste seg å være kommunal jord.

Bøndene lærte om landallokering takket være TV, hvoretter de umiddelbart begynte å samle inn dokumenter. I februar 2017 mottok de tomter til bruk. “Sjelen er lykkelig, jeg liker den! Jeg jobber selv - jeg er melkepike og gjeter, og jeg klipper høy selv. Jeg har en melkepike tilgjengelig, en gjeter og en assistent til en traktorfører - vi har fire personer, vi betjener hele gården vår, "sa Boris Rudakov, mottaker av" Far Eastern hektar ". Aberdeen Anguses, ervervet nylig, er familiens stolthet. Det samme gjorde Herefords og Holstein Friesians. Rudakovs kyr produserer 7 tonn melk hver måned.

Familien tok nok en hektar i Kazanka for bygging av et vinterbruk for husdyr. Rudakov bygde sin første bigård på gårdsplassen til huset sitt på slutten av 1980-tallet. Så begynte familien melkeproduksjon, og senere dukket det opp hester på gården. I dag har Rudakovene 50 hester og 120 kyr.

Hørt om Far Eastern Hectare-programmet, bestemte pensjonert oberstløytnant Sergei Surovtsev fra Khabarovsk-territoriet seg for å gå inn i jordbruk. Nær bosetningen Kruglikovo tok han tre hektar land som han planlegger å utvikle birøkt på. Han har allerede en bigård med 15 elveblest i nærheten av stedet. Surovtsev er en nybegynner birøkter, men han er ikke redd for vanskeligheter. Om noen år har han til hensikt å tvinge hele tomten med bikuber, samt å bygge et boligbygg her med tiltrekning av subsidier, i skogssonen - hus for turister. Mannen tok bare halvparten av hektarene som ble tildelt familien hans. Jeg kunne få seks (for hvert familiemedlem), men jeg lot tre være i reserve.

"Far Eastern hektar" vil utvide virksomheten til Alexander Pushkarenkos store familie fra landsbyen Bochkarevka, Amur-regionen. Bonden har fem barn og tre adopterte barn. Gården Pushkarenko har hester, kyr, geiter, værer, griser, kaniner, kalkuner og kyllinger. Foruten kjøtt, produserer bønder melk og melkeprodukter.

For å utvikle økonomien er det behov for land, men det er dyrt å kjøpe, så 400 hektar må leies. Tidligere har bønder allerede vunnet et tilskudd på 1,5 millioner rubler. “Vi hadde en liten gård og bestemte oss for å utvide. Vi lagde en forretningsplan og fikk tilskudd, - sa Alexander Pushkarenko. - Vi kjøpte husdyr, nå har vi 19 kuer, 13 av dem melker. Det er også griser og hester. For å realisere alle planene våre, ønsker vi å ta land. Så langt har vi søkt om to hektar - for seg selv og sønnen deres. En tomt i nærheten av huset vårt, men vi vil ta ti hektar - for hele familien. Vi vil plassere en melkeproduksjon på tomten, pluss at vi trenger fôrmark. I løpet av de neste fem årene planlegger vi å øke husdyret til 50 melkekyr, pluss samme antall ungdyr. " Bonden legger til at i fremtiden forventer han ikke bare å donere melk, men å lansere sin egen linje for produksjon av meieriprodukter - å produsere pakket melk, yoghurt, smør.

Hektar bundet nettet

I november 2017 presenterte ARCHK DV konseptet med en singel handelsplattform "Hektar online". Hun skal hjelpe deltakerne føderalt program tjene, og også øke hastigheten på prosessen med landutvikling. Byrået forklarte at konseptet ble utviklet for å gi mottakerne av "hektarene" de nødvendige ressursene.

“Teknologien er designet for å knytte mottakerne av” Fjernøstlige hektar ”til en enkelt handelsnettverkder de vil være i stand til ikke bare å kjøpe de nødvendige varer og tjenester for utvikling av tomter, men også å motta ytterligere fordeler ved salg av egne produkter gjennom samarbeid, ”sa Valentin Timakov.

En elektronisk ressurs løser to problemer: den gir tilgang til nødvendige ressurser uten mellomledd og hjelper til med å organisere salg av produkter. Inne på siden vil mottakere av "hektar" og representanter for små og mellomstore bedrifter som opererer i regionen få muligheten til å åpne sin egen nettbutikk. Den elektroniske ressursen lar deg også administrere et lager, kjøpe råvarer direkte fra leverandører, danne kooperativer og tiltrekke lån fra banker for spesifikke kjøp. Plattformen støtter over 110 aktiviteter, fra husdyr og sagbruk til turisme.

Som en del av Days of the Far East i Moskva, var enhver potensiell deltaker i Far Eastern Hectare-programmet i stand til å bli personlig kjent med alternativene for forretningsplaner, kommunisere med representanter for regionene og finne ut "hvordan det er å være mottakeren av en hektar" fra programdeltakerne selv.

Fra år til år blir befolkningen i Sibir og Fjernøsten tynnere, bare i 2012–2015 mistet det føderale distriktet Fjernøsten (FEFD) 90 tusen mennesker. Hvis trenden fortsetter, vil det ikke være noen som skal utvikle den rikeste regionen i landet, så prosjektet om gratis distribusjon av land i Fjernøsten ble lov på rekordtid. På hvilke vilkår og hvem kan søke om tomter i det føderale distriktet Fjernøsten?

"Hvis vi ikke befolker Sibir, vil vi uunngåelig miste det" (Eduard Limonov)

Siden september 2015 har departementet for utvikling av det russiske Fjernøsten utviklet et prosjekt som bestemmer hvem og hvordan kan få land i Fjernøsten gratis. Lov nr. 119-FZ av 05/01/16 "Om detaljene i å gi innbyggerne tomter ... inkludert i det føderale distriktet i Fjernøsten ..." trådte i kraft 06/01/16 Hovedmålet med initiativet er å stoppe utryddelsen av regionen: å tiltrekke befolkninger fra andre distrikter og beholde sine egne. Loven gir enhver innbygger i landet gratis eierskap til 1 hektar land i Fjernøsten med den forutsetning at tomten blir utviklet slik den er ment innen 5 år.

Hvorfor befolke Fjernøsten

Befolkningsutstrømning Vest-Sibir og det føderale distriktet i det fjerne østen - resultatet av intern migrasjon: funksjonsfrie borgere flytter til mer "korn", lovende når det gjelder aktiviteter og inntekter, europeiske regioner i landet. Det sterkeste tiltrekningssenteret for russere er Moskva.

Statistikken for Fjernøsten er tristere enn statistikken til nabolandet Vest-Sibir, bare fordi sistnevnte region vellykket fyller befolkningen på bekostning av migranter fra nabolandene Asiatiske SNG-land. Fjernøsten for usbekere, tadsjikere og kirgisere er upraktisk og virkelig langt borte.

I Novosibirsk-regionen i 2015 ble den samlede befolkningsveksten på 80% levert av migrasjonsvekst og bare 20% - naturlig. Videre kommer mer enn en tredjedel av migranter fra SNG, tallet vokser hvert år.

Samtidig er det østlige føderale distriktet den rikeste regionen i Russland - skoger, felt og elver som okkuperer mer enn en tredjedel av landets område.

Det er en innbygger for hver kvadratkilometer i Fjernøsten. Det er klart at statistikken er bortskjemt av tynt befolket Chukotka og Yakutia med et ugjestmildt klima for å leve og nesten hvilken som helst aktivitet. Men selv etter å ha analysert territoriet og ekskludert "bjørnekroken", ble 23% av landene i det føderale distriktet Fjernøsten (140 millioner hektar) anerkjent som egnet for utvikling. Dermed er 1,4 av 6,17 millioner kvm. km av det totale arealet i regionen venter på eierne.

Essensen av prosjektet: hvordan få en hektar land gratis

Hvem kan kreve en fjernøstlig hektar? Enhver statsborger i Russland en gang. På en kollektiv søknad (tillatt for grupper på opptil 10 borgere inkludert) utstedes en tomt med en hastighet på 1 hektar per person. For eksempel kan en familie på 3 få 3 hektar. En femårskontrakt for gratis bruk av nettstedet inngås med de som ønsker å motta land.

Hvordan kan den resulterende hektaren brukes? For ethvert legitimt formål. Samtidig er det nødvendig å informere om valgt type bruk (for å opprette et personlig datterselskap eller landsted, individuell boligbygging (IZhS), hagearbeid osv.) Innen ett år fra datoen for inngåelse av kontrakten for gratis bruk.

Det er verdt å vurdere at på grunn av klimatiske, geografiske og andre funksjoner, har fagene i regionen forskjellig økonomisk potensial. For organisering av produksjon og vedlikehold jordbruk de mest gunstige er Khabarovsk-territoriet, Amur-regionen, den jødiske autonome regionen, for turistvirksomhet og etablering av rekreasjonsområder - Sakhalin, Kamchatka Territory og Primorsky.

Når og hva slags land kan registreres som eiendom? Hvis nettstedet for 5 års gratis bruk er utviklet i henhold til det erklærte formålet, og i løpet av den angitte perioden, overtrådte ikke brukeren land- / skogbrukslovgivningen (eller eliminerte brudd i tide):

• skogmark er gitt for langsiktig leieavtale (opptil 49 år);
• andre er gitt for eierskap gratis innen 1 hektar per innbygger.

Lovens artikkel 7 inneholder 25 grunner til at en søker kan nektes en tomt. Dermed er det umulig å skaffe jord forbeholdt statlige / kommunale behov eller investeringsprosjekter, som ligger på territoriet til tradisjonell naturbruk av urfolk. Tomter i spesielle økonomiske soner, soner med avansert / territoriell utvikling osv. Innen landbruket er ikke gjenstand for distribusjon. Innen landbruket er Fjernøsten Federal District rettet mot tett samarbeid med Nordøst-Kina, derfor er en del av regionens landressurser "reservert" for nåværende og fremtidige fellesprosjekter.

Mens tomtene russiske statsborgere tilbys i bare ni pilotregioner. Allerede i oktober 2016 vil resten av det føderale distriktet Fjernøsten være koblet til prosjektet, og fra februar neste år vil hver innbygger i Russland kunne motta en østlig hektar.

Lov nr. 119-FZ fastsatte noen begrensninger på de mottatte tomtene. For det første kan ikke jorda som overføres til fri bruk, eierskap eller leieavtale overføres til utlendinger (borgere og organisasjoner) på noe grunnlag (salg, leie, etc.). For det andre har lokale myndigheter rett til å utelukke bosettingsområdene og nær dem fra distribusjon: innen en radius på 10 km fra bosetninger med en befolkning på over 50 000 mennesker og 20 km - med en befolkning på over 300 000. Mest sannsynlig vil virksomheten måtte organiseres utenfor byens infrastruktur. og landsbyer.

Fjernøstlig hektar - på 5 trinn og 30 dager

Loven foreskriver oppretting av en spesiell informasjon System (IS) for et prosjekt for å gjennomføre prosedyren elektronisk. En ny ressurs - https: //nadalniyvostok.rf/ - lar deg få et nettsted eksternt, uten å forlate det føderale distriktet Fjernøsten.

Finn ut hvilke alternativer for statsstøtte for små bedrifter i Russland.

Eksempler fra fortiden, eller Farmers Don't Worry

I henhold til lov nr. 119-FZ kan formålet med arealbruk være alt fra individuell boligbygging til organisering av enhver virksomhet. Basert på arten av forretningsplanene som er foreslått på IP-nettstedet, ser det ut til at de i det fjerne Østen først og fremst venter på "mestere" av jordbruksmark og skogressurser. Agrarkolonisering av det asiatiske Russland er ikke et nytt fenomen. Hvordan har dette vært organisert tidligere?

Siden andre halvdel av 1800-tallet har bosetting til Vest- og Øst-Sibir skjedd med varierende suksess og varierende grad av statlig involvering:

• de få og små som myndighetene kontrollerte tilfeller av bondeinnvandring utover Ural i 1870-1890. var forbundet med avskaffelse av livegenskap og representerte et uautorisert beslag av land;
• revitalisering av bosetting ble gitt av S. Yu. Witte sine forpliktelser i 1890-1906, staten tilbød ubetydelig hjelp til de som forlot;
• den mest effektive, velorganiserte befolkningstilstrømningen til Sibir og Fjernøsten ble initiert av PA Stolypin og varte fra 1906 til 1914.

I perioden 1861-1905 migrerte rundt 1,82 millioner mennesker til Sibir (vest og øst), i 1906-1914 - 3,04 millioner (ca 2% av Russlands befolkning), totalt - 4,86 \u200b\u200bmillioner mennesker. Agrarisk kolonisering andre halvparten av XIX og begynnelsen av XX århundre ga den sentrale sonen i Sibir mer enn 3 millioner innbyggere, Fjernøsten (Primorye og Priamurye) - omtrent 500 tusen innbyggere.

Over 8 år med bosetting i Stolypin-stil bosatte seg 1,7 ganger flere mennesker i det asiatiske Russland enn i de foregående 40 årene. Suksessen forklares med den utmerkede organisasjonen av prosessen og tilstrekkelig finansiering: Resettlement Administration var engasjert i plassering og tilrettelegging av nye bosettere, hvis budsjett i 1914 utgjorde 30 millioner rubler (i 1894 - mindre enn 1 million).

Snart i Fjernøsten vil hver russer kunne få sin egen hektar land. I motsetning til Stolypins, gir det moderne bosettingsprosjektet i det føderale distriktet Fjernøsten ikke lån til å utstyre, foretrekke flytting, Stolypin-vogner for transport av storfe og eiendeler. Staten vil ikke danne et nettverk av lokale bosettingsorganisasjoner; er ikke forvirret av foreløpig kartlegging, bygging av veier, nye sykehus og skoler, legging av kommunikasjon; organiserer ikke lager med landbruksmaskiner. I dag tilbys land i Fjernøsten i en tilstand “som den er”, alt annet som er nødvendig for liv og forretninger i en vesentlig ubebygd region, bør ”vokse” av seg selv.

Men den største forskjellen mellom dagens sosiale initiativ fra regjeringen og prosjektet fra forrige århundre er i området tildelt land. På tidspunktet for den intensive bosetningen av Sibir (1906-1914) var landnormen 15-20 dessiatiner per manns sjel, det vil si 16-22 hektar (1 dessiatine \u003d 1,09 hektar). Tjenestemenn, tidligere kosakker og offiserer, ble tilbudt henholdsvis 30-50 og 200 dessiatiner. Nok et århundre - andre landbruksteknologier? La oss se hvor mye land som trengs for gjennomføring av moderne prosjekter, hvis forretningsplaner er publisert i IS.

* - Minimumsarealet er angitt i forretningsplanene.

Således, på 1-2 hektar, er det bare prosjekter for å lage en kaninfarm, en barnehage for dyrking av frukt- og bæravlinger og private husholdningstomter. Utvidelsen av andre gårder krever mer omfattende territorier. Hvis vi tar hensyn til det gode landbrukspotensialet til noen av fagene i regionen, er lovens "stramhet" i forhold til potensielle bønder overraskende. Men en økning i arealtildelingen til minst Stolypin-minimumet (15-20 hektar) kunne ikke bare gi prosjektet en mer "gård" -farging, men også gi håndgripelige resultater.

« Bondegård kan bare opprettes på 30-50 hektar. Og ingenting kan opprettes på en hektar, bare sett kinesiske drivhus i en kontinuerlig linje - så vil det lønne seg "(tysk Sterligov)

Dermed satser ikke utviklerne av prosjektet på landbruksprosjekter (i det minste med deltagelse av russiske SMB), akkurat som de ikke anser fordelingen av fjernøstlige hektar som et tiltak for å styrke den økonomiske aktiviteten i regionen. Økonomisk avkastning fra initiativet forventes, men bare som en utsatt effekt. Det uttalte formålet med den vedtatte loven er å øke interessen til russere i Fjernøsten, det vil si å tiltrekke seg ”hovedstadinnbyggere” nærmere Stillehavet.

Når det gjelder målene og utsiktene for russerne, er det lanserte prosjektet ganske vagt. Men steinen ble kastet, la oss se hva kretsene på vannet vil være.

Det er veldig lite tid igjen før starten på det tredje Eastern Economic Forum, som vil bli avholdt i Vladivostok. Det er allerede kjent at Primorsky Territory har utarbeidet 37 prosjekter for signering med investorer. Disse inkluderer avtaler om samarbeid om etablering av diamantproduksjon, foredlingsbedrifter, bygging av boligbygg i økonomiklasse, Primorye-1 og Primorye-2 transportkorridorer, og mange andre, inkludert de som er implementert innenfor de prioriterte utviklingsområdene og frihavnen i Vladivostok.

Mer enn halvparten av disse prosjektene støttes av Primorsky Krai Investment Agency. Hvorfor skal russiske og utenlandske investorer komme til Primorye? Er det behagelig å gjøre forretninger i regionen vår? Komsomolskaya Pravda snakket om dette med direktøren for investeringsbyrået Anton Rodionov.

Virksomhet i nye forhold

Anton Olegovich, hvor aktivt implementeres globale prosjekter for å skape prioriterte utviklingsområder og frihavnen i Vladivostok i Primorye?

For tiden er rundt 240 innbyggere i den frie havnen i Vladivostok (FPV) og mer enn 30 innbyggere i Advanced Development Areas (ASEZ) registrert i Primorye. Når det gjelder antall innbyggere, ligger vi betydelig foran andre regioner i Fjernøsten. Dette har allerede gjort det mulig for oss å få erfaring med å implementere prosjekter i forskjellige størrelser.

I dag er det åpenbart at løftene fra staten om å skape infrastruktur for prioriterte utviklingsområder blir oppfylt. For eksempel, i den første i Primorye ASEZ "Nadezhdinskaya" er dette arbeidet praktisk talt fullført. Beboerne vil motta en ferdig konstruksjon og transportinfrastruktur, som blir opprettet for hele Nadezhdinskaya ASEZ av Primorsky Territory Administration sammen med Far East Development Corporation.

Potensielle investorer har stor interesse for å jobbe i ASEZ og FPV, og når de kontakter byrået, hjelper vi dem med å utarbeide dokumenter for å oppnå status som bosatt.

- Kan vi si at investorer har gått fra interesse for nye økonomiske forhold til spesifikt arbeid?

Sikkert. Det er en rekke vellykkede prosjekter i Primorye som for øyeblikket er på scenen for praktisk implementering. For eksempel bygger det kjente selskapet "Mercy-Trade" i TOPPEN "Mikhailovsky" seks grisegårder for 540 tusen hoder med samtidig oppbevaring. Eller et eksempel fra et helt annet område: På EEF-2016 presenterte Investeringsbyrået til Primorsky Territory det ambisiøse prosjektet "New City" - byggingen av en million kvadratmeter bolig i Green Corner-området. Allerede i høst er det planlagt å leie og flytte i det første huset for 185 familier.

- Hvordan går det med etableringen av et grossistdistribusjonssenter i landsbyen Novy?

Dette er et unikt logistikkprosjekt for Fjernøsten som vil skape forhold for lagring av høy kvalitet, teknologisk prosessering og rask levering av produkter til forbrukere - innbyggere i Primorye. Hovedinvestoren her er et selskap som er bosatt i Nadezhdinskaya ASEZ. Prosjektet er for tiden under statlig kompetanse. Tomten er allerede overført til Fjernøsten Development Corporation. Komplekset vil bestå av tre lagre med flere temperaturer. I nær fremtid vil investoren starte første byggetrinn.

Konsesjon til å hjelpe oss

- Konsesjon er en av de mest lovende mekanismene for å tiltrekke private investeringer i dag. Hvorfor er denne samarbeidsformen attraktiv?

OPS er av interesse for begge parter. For en stat eller en konstituerende enhet i Føderasjonen er dette en mulighet til å flytte de opprinnelige kostnadene til den private sektoren av økonomien, siden budsjettmulighetene er begrensede. Og investorens interesse ligger i at han starter en virksomhet med en stabil partner.

De opprettet objektene overføres til eierskapet til regionen, og investoren fortsetter å drive dem innen avtalt periode og kompenserer for tidligere påløpte kostnader på bekostning av inntekt. Hvis objektet i utgangspunktet ikke lønner seg, men har en viktig sosial funksjon, kan budsjettet sørge for utgifter for gradvis tilbakebetaling av investorens kostnader. Dette gjør det mulig å oppnå løsninger på presserende problemer for regionen uten å skape en større belastning for budsjettet.

- Er det planlagt store OPS-prosjekter?

Kanskje det første store offentlig-private partnerskapsprosjektet i Primorye er byggingen av et nukleærmedisinsk senter på Russky Island.

På det kommende Østlige økonomiske forumet er undertegnelsen av en avtale om bygging av senteret under utarbeidelse. Konsesjonspartnerne vil være det store russiske statlige atomenergiselskapet Rosatom og Primorsky Territory. Regionens deltakelse er å tilby en tomt for bygging av et objekt, levering av teknisk kommunikasjon til stedet, samt å sikre strømmen av pasienter. Det tilbys gratis medisinske tjenester til befolkningen i regionen innenfor rammen av den obligatoriske medisinske forsikringen. Senteret vil også kunne være vert for innbyggere i Asia-Stillehavsregionen.

Konsesjonæren Rosatom vil investere 1,5 milliarder rubler i byggingen av senteret, bygge senteret ved hjelp av et datterselskap, togpersonell og økonomisk modell prosjekt.

Dette er en typisk konsesjon, og vi er en av de første i landet som følger denne veien.

Alle flaggene er på Russky Island

Hvilke investeringsprosjekter, viktige for Primorye, vil Investeringsbyrået presentere på det tredje Eastern Economic Forum?

Investeringsbyrået er ledsaget av ulike prosjekter: både små og mellomstore bedrifter, og store med et investeringsvolum på rundt 20 milliarder rubler.

De største prosjektene som planlegges presentert på Eastern Economic Forum og som det er planlagt en avtale om å bli undertegnet om, er den komplekse behandlingen av aske og slaggavfall fra kullforbrenning ved Primorskaya TPP og etableringen av et turist- og rekreasjonskompleks Talmi hele sesongen. Blant prosjektene som er kunngjort for signering er også bygging av modulhus, etablering av et medisinsk senter, sammensatt skipsbygging, produksjon av tekstiler, bioorganisk gjødsel, tinnbeholdere, ginsengprosessering og andre.

- Kan du kalle det mest uvanlige investeringsprosjektet for regionen vår?

Kanskje dette kan kalles prosjektet for å organisere et produksjonsanlegg for diamantskuring i Vladivostok. Den ble presentert av en investor fra India, der denne industrien er tradisjonell, hele byer driver med smykker. Og for Primorye vil dette bli en helt ny sektor av økonomien. Forresten planlegger selskapet å starte produksjonen innen åpningen av Eastern Economic Forum. KGK Corporation opererer i Primorye som bosatt i frihavnen i Vladivostok. Selskapets spesialister mener at den geografiske posisjonen til regionen vår åpner for alvorlige muligheter for eksport av diamanter til Asia-Stillehavslandene.

Opptil ni tusen karat uslebne diamanter kjøpt fra ALROSA vil bli behandlet månedlig på produksjonsanlegget med lukket sløyfe. Den indiske investoren vil bruke tjenestene til Eurasian Diamond Center (EAC), tidligere åpnet i frihavnen i Vladivostok. ØK vil hjelpe selskapet med logistikk, forsikring av verdifulle varer og støtte for å redusere produksjonen.

Jeg følger utviklingen med stor interesse dette prosjektet, siden Investeringsbyrået til Primorsky Krai følger det i alle faser av utviklingen, og starter med søk og registrering av en tomt, og får tillatelse til å lokalisere produksjonen på det valgte investeringsstedet. Implementeringen av et så komplekst prosjekt krevde også å løse problemet med opplæring av kvalifisert personell her i Primorye. Vi henvendte oss til Institutt for utdanning og vitenskap i Primorsky Territory med en forespørsel om å organisere på grunnlag utdanningsinstitusjoner midten yrkesopplæring Vladivostok fikk opplæring i spesialiseringen "Cutting diamonds into diamonds" på budsjettbasis og fikk positiv respons.