Administrativt regelverk for å utføre uplanlagte inspeksjoner av virksomheten til å administrere organisasjoner som forvalter bygårder på territoriet til den kommunale formasjonen bydistriktet "Novaya Zemlya. Administrativt regelverk for

Til informasjon. Leder for utdanningsorganisasjonen iht arbeidskontrakt har rett til å gjøre seg kjent med teksten til klager som kommer til utdanningsorganisasjonen som er betrodd ham eller ham personlig, i tillegg må det huskes at gjennomføring av kontrolltiltak uten en administrativ handling fra det autoriserte organet er ulovlig. Svært ofte sendes en inspektør fra den kommunale utdanningsmyndigheten i praksis, etter at innbyggerne appellerer, til organisasjonen, men det er ingen tillatelser til verifisering (oftest - en muntlig instruksjon fra myndighetene om å "finne ut"), derfor er det ingen måte å iverksette resultatene av!

En egen publikasjon vil være viet til innbyggernes appeller, deres anonymitet og prosedyren for behandling.

3. Gjennomføring av en ikke-planlagt inspeksjon i samsvar med instruksjonene fra presidenten i Den russiske føderasjon, den russiske føderasjonens regjering og på grunnlag av aktorens anmodning om å gjennomføre en ikke-planlagt inspeksjon som en del av tilsynet med gjennomføringen av lover om materialene og ankene mottatt påtalemyndigheten.

I tillegg til de oppførte felles grunnlag uplanlagt inspeksjon Føderal lov "Om utdannelse i Russland”(Del 5 av artikkel 93) ble det etablert ytterligere to begrunnelser. Merk at følgende begrunnelse bare brukes til å gjennomføre inspeksjoner innenfor rammen av føderal statlig tilsyn (over overholdelse av loven), men ikke som grunnlag for å gjennomføre inspeksjoner innenfor rammen av føderal statens kvalitetskontroll av utdanning.

Den første grunnen er å avsløre et brudd på kravene i lovverket om utdanning under statlig akkreditering pedagogiske aktiviteter... Hvis fakta om brudd på utdanningslovgivningen, for eksempel innenfor rammen av opptak til skole, avsløres, innenfor rammen av opptaket til skole, gjennomfører det relevante organet for statlig tilsyn innen utdanning en ikke planlagt inspeksjon (dokumentar eller felt). Fraværet av et slikt grunnlag i lovgivningen tidligere skapte faktisk en situasjon med umulighet for tilsynsmyndigheten til å svare tilstrekkelig på de tilsvarende bruddene i mangel av borgeres klager.

Det andre grunnlaget henger sammen med vektleggingen i den føderale loven "On Education in the Russian Federation" på utviklingen av overvåking i utdanningssystemet (artikkel 97). Nå kan en uplanlagt inspeksjon utføres hvis utdanningskontroll- og tilsynsmyndighetene avslører brudd på kravene i lovverket om utdanning basert på overvåkingsdata i utdanningssystemet. En slik endring var nødvendig, fordi i fravær av relevante innbyggers appeller, ville brudd som ble avslørt under overvåkingen ha blitt værende uten ordentlig respons fra myndighetene for utdanningskontroll og tilsyn.

Organisasjoner skal underrettes om en ikke-planlagt inspeksjon på stedet, med unntak av en ikke-planlagt inspeksjon på stedet, hvis grunnlag er en anke om å skade borgernes liv og helse, minst tjuefire timer før oppføringen begynner av noen på en tilgjengelig måte (Del 16, artikkel 10 i føderal lov nr. 294-FZ).

Begrepet for både felt- og dokumentkontroll er begrenset av art. 13 i føderal lov nr. 273-FZ og kan ikke overstige 20 virkedager. Det er to unntak.

Først. Perioden for gjennomføring av en planlagt inspeksjon på stedet i unntakstilfeller knyttet til behovet for komplekse og (eller) lange studier, tester, spesielle undersøkelser og undersøkelser kan forlenges, men ikke mer enn tjue virkedager.

Sekund. Perioden for gjennomføring av en revisjon i forhold til en utdanningsorganisasjon som opererer på territoriet til flere konstituerende enheter i Russland er satt separat for hver gren, mens den totale perioden for gjennomføring av en revisjon ikke kan overstige seksti virkedager.

Det er viktig å merke seg at når inspeksjonen utføres, kan inspeksjonsorganet og dets tjenestemenn ikke gå utover dets gjenstand, så vel som utover dets myndighet. For eksempel, hvis verifisering bare utføres innenfor rammen av føderal statlig kvalitetskontroll av utdanning, er for eksempel verifisering av samsvar med bygninger og lokaler med lisenskrav og forskrifter ikke tillatt. En revisjon innenfor rammene av føderal statlig tilsyn innen utdanning kan ikke omfatte en analyse av den økonomiske dokumentasjonen til en utdanningsorganisasjon, siden dette ikke hører under myndighetene. utøvende makt konstituerende enheter i Den russiske føderasjonen som utøver delegerte fullmakter og gjelder ikke tilsyn med overholdelse av lovgivningen om utdanning. I denne forbindelse må organisasjonens leder tydelig forstå emnet for kontroll og under implementeringen av kontrolltiltak fokusere oppmerksomheten mot emnet.

Basert på resultatene av inspeksjonen utarbeider tjenestemennene til det statlige kontrollorganet (tilsynet) som utfører inspeksjonen en handling i foreskrevet form i to eksemplarer. Inspeksjonsrapporten utarbeides umiddelbart etter at den er ferdig. En kopi av handlingen med kopier av vedlegg overleveres til hodet, en annen tjenestemann eller en autorisert representant for organisasjonen mot en kvittering for å bli kjent eller nekte å gjøre seg kjent med inspeksjonsrapporten. I mangel av en autorisert representant, samt i tilfelle den inspiserte personens avslag på å gi kvittering for fortrolighet eller nektelse av å gjøre seg kjent med inspeksjonsloven, sendes handlingen av registrert med posten med returkvittering. Fremgangsmåten for gjennomføring av loven og kravene til innholdet er fastsatt i art. 16 i føderal lov nr. 294-FZ, vil vi derfor ikke, innenfor rammen av denne publikasjonen, dvele nærmere ved disse spørsmålene.

Det virker viktigere å vurdere spørsmålene om konsekvensene for utdanningsorganisasjonen i tilfeller av oppdagelse av visse brudd basert på resultatene av tilsynet. Hvis, som et resultat av tilsynet med utdanningsorganisasjonen, brudd på normer utdanningslovgivning eller krav føderal stat utdanningsstandard til resultatene av utviklingen viktigste pedagogiske programmer, så blir utdanningsorganisasjonen utstedt resept om eliminering av det oppdagede bruddet i en viss begrep, som den kan ikke overstige seks måneder. Hvis den begåtte overtredelsen inneholder tegn på en administrativ lovbrudd fastsatt i de relevante artiklene i den spesielle delen av den administrative koden (for utdanningssektoren, dette er artikkel 5.57 og 19.30), blir det også utarbeidet en protokoll om den administrative lovbrudd.

Hvis utdanningsorganisasjonen ikke har oppfylt den utstedte ordren, inkludert hvis den innsendte rapporten ikke bekrefter oppfyllelsen av denne bestillingen innen den fastsatte fristen, eller rapporten om gjennomføringen av den ikke blir levert i tide, skal den utøvende myndighet for de grunnleggende enhetene i Den russiske føderasjonen som utøver delegerte fullmakter innlede en administrativ sak. en lovbrudd i henhold til del 1 av art. 19.5., Og forbyr opptak til denne organisasjonen.

Til slutt, hvis en domstol bestemmer seg for å bringe administrativt ansvar i en sak som er innledet, så utsteder den utøvende myndigheten til de grunnleggende enhetene i Den russiske føderasjonen som utøver de delegerte myndighetene igjen en ordre om å eliminere det identifiserte bruddet og suspenderer lisensen til denne organisasjonen helt eller delvis (i forhold til individ typer utdanning, utdanningsnivå, yrker, spesialiteter, opplæringsområder og (eller) underarter ekstrautdanning, adresser til utdanningsaktiviteter) for perioden for gjennomføring av den gjenutstedte ordren (hvis begrunnelsen var brudd på lovgivningen om utdanning) eller suspenderer statlig akkreditering i sin helhet eller i forhold til individuelle utdanningsnivåer, utvidede grupper av yrker, spesialiteter og opplæringsområder (hvis bruddene gjaldt kravene i føderal stat utdanningsstandarder).

Før utløpet av terminen for utførelse av den på nytt utstedte ordren, må utdanningskontroll- og tilsynet bli informert av utdanningsorganisasjonen om eliminering av brudd med vedlegg av dokumenter som inneholder informasjon som bekrefter utførelsen av den angitte ordren. Etter mottak av et slikt varsel skal utdanningskontroll- og tilsynet verifisere informasjonen i det.

Lisensen eller statlig akkreditering fornyes, og adgangsforbudet oppheves ved avgjørelsen fra organet for kontroll og tilsyn innen utdanning fra dagen etter dagen for undertegnelsen av inspeksjonsrapporten, og fastslår faktumet for gjennomføring av den gjentatte ordren.

Ellers gir føderal lov nr. 273-FZ følgende konsekvenser. I tilfelle at pålegget om å eliminere brudd på lovgivningen i Den russiske føderasjonen om utdanning ikke har blitt gjentatt gjentatte ganger, gjelder organet for kontroll og tilsyn innen utdanning for retten med en søknad om å trekke tilbake lisensen. Lisensen er suspendert for perioden fram til rettsavgjørelsens ikrafttredelse.

Hvis ordren om å eliminere brudd på kravene i den føderale statens utdanningsstandard til resultatene av å mestre grunnleggende utdanningsprogrammer ikke har blitt oppfylt gjentatte ganger, fratar organet for kontroll og tilsyn innen utdanning, uten å gå til retten, utdanningsorganisasjonen for statlig akkreditering i sin helhet eller i forhold til individuelle utdanningsnivåer, forstørret grupper av yrker, spesialiteter og opplæringsområder.

Det vil også være nyttig for ledere av utdanningsorganisasjoner å vite at føderal lov nr. 294-FZ inneholder (punkt 3.1.) En liste over kontrolltiltak som ikke er regulert av denne loven. Kontroll og tilsyn på det økonomiske og budsjettmessige området fortjener spesiell oppmerksomhet. Ofte må du svare på spørsmålene “Hvorfor økonomiske sjekker holdes så ofte, og hvorfor er det ingen regelmessighet i timingen? Kontroll over bruken av budsjettmidler er ikke underlagt føderal lov nr. 294-FZ, og det gir derfor grunnleggeren av organisasjonen full frihet til å utøve økonomisk kontroll over aktivitetene til underordnede organisasjoner. Husk det også arbeidskode RF datert 30.12.2001 N 197-FZ, ble det fastslått at statlige arbeidsinspektører (lovlig, arbeidslivsbeskyttelse), når de utfører tilsyns- og kontrollaktiviteter, har rett til å besøke alle organisatoriske og juridiske former og eierformer.

De sjekker mye, sjekker mange, ofte. Organisasjonssjefen har alltid rett til å anke resultatene av enhver sjekk i retten hvis du mener at sannheten er på din side. Det viktigste er at sjekken må ha juridisk grunnlag, lovlig utført, og dens resultater og beslutninger tatt om dem i samsvar med kravene i artikkel 29 i den føderale loven nr. 273-FZ av 29. desember 2012 "On Education in the Russian Federation" må legges ut på nettstedet til utdanningsorganisasjonen ... Å ikke legge ut slik informasjon er en grunn til en ny sjekk.

Godkjent

På administrasjonsordre

MO GO "New Earth"

3.6. Det utføres en ikke-planlagt inspeksjon på stedet hvis det under den dokumentariske inspeksjonen ikke er mulig å vurdere om entreprenørens virksomhet er i samsvar med de obligatoriske kravene eller kravene fastsatt i de kommunale rettsaktene i MOGO "Novaya Zemlya", uten å ta et passende kontrolltiltak.

3.7. Under en ikke-planlagt inspeksjon skal følgende omstendigheter avklares:

3.7.1. Mengden forpliktelser som den administrerende organisasjonen påtar seg i henhold til kontrakten for ledelse av en bygård.

3.7.2. Hyppigheten og (eller) tidspunktet for levering av tjenester og utførelsen av den administrerende organisasjonen av arbeidet med riktig vedlikehold og reparasjon av felleseiendom i en bygård.

3.7.3. Passende gjengivelse verktøy til eiere av lokaler i en bygård og til personer som bruker lokaler i en bygård.

3.7.4. Riktig gjennomføring av andre aktiviteter rettet mot å nå målene for ledelsen av en bygård.

Hvis gjenstanden for klagen er den manglende oppfyllelsen av forpliktelsene som dekkes av begrepet "andre aktiviteter rettet mot å nå målene med å forvalte en bygård", er det nødvendig å etablere bestemte typer forpliktelser som den forvaltende organisasjonen skal oppfylle.

3.7.5. Det faktum at ledelsesorganisasjonen oppfyller eller ikke oppfyller vilkårene i kontrakten for ledelse av en bygård.

3.8. Resultatene av en ikke-planlagt inspeksjon er formalisert som en handling av ikke-planlagt inspeksjon av forvaltningsorganisasjonens aktiviteter i skjemaet i samsvar med vedlegget til denne prosedyren (heretter referert til som loven om ikke-planlagt inspeksjon), utarbeidet i samsvar med kravene i gjeldende lovgivning i Den russiske føderasjon og kommunale rettsakter fra MO GO "Novaya Zemlya".

Handlingen med en ikke-planlagt inspeksjon bør inneholde en konklusjon om tilstedeværelsen eller fraværet av det faktum at den administrerende organisasjonen ikke oppfyller vilkårene i ledelsesavtalen for bygården, avslørt av den strukturelle inndelingen av administrasjonen til Forsvarsdepartementet i Ukraina.

Handlingen med en ikke-planlagt inspeksjon er utarbeidet innen tre dager etter at den er fullført i to eksemplarer, hvorav den ene med kopier av vedlegg blir levert til hodet, en annen tjenestemann eller en autorisert representant. juridisk enhet, en individuell gründer, hans autoriserte representant ved mottak av fortrolighet eller nektelse av å gjøre seg kjent med handlingen med ikke-planlagt inspeksjon. I mangel av en leder, ellers offisielt eller en autorisert representant for en juridisk enhet, en individuell representant, samt i tilfelle den inspiserte personen nekter å gi en kvittering for fortrolighet eller nektelse av å gjøre seg kjent med handlingen med ikke-planlagt inspeksjon, sendes den med anbefalt post med kvitteringsbekreftelse, som er vedlagt en kopi av handlingen med ikke-planlagt inspeksjon lagret i den strukturelle underavdeling av administrasjonen av MO GO "New Earth"

3.9. Basert på resultatene av en ikke-planlagt inspeksjon, hvis det er tegn på en lovbrudd i forvaltningsorganisasjonens handlinger (passivitet), hvis tiltak som går utover myndighetene til lokale selvstyringsorganer, sender den strukturelle underavdelingen av administrasjonen til MO GO "Novaya Zemlya" relevant informasjon til rettshåndhevelsesbyråer, annen kontroll og tilsyn organer til å iverksette tiltak i samsvar med deres kompetanse.

4. Innkalling til eiermøte bygård

4.1. Hvis det, basert på resultatene av en ikke-planlagt inspeksjon, blir avslørt at ledelsesorganisasjonen ikke har overholdt vilkårene i kontrakten for ledelse av en bygård, innkaller den strukturelle underavdelingen til administrasjonen til Novaya Zemlya kommunale institusjon, senest femten dager fra datoen for den aktuelle forespørselen, et møte med eiere av lokaler i denne bygningen for å løse spørsmål om avslutning av den aktuelle forespørselen en slik lederorganisasjon og om valget av en ny lederorganisasjon eller om å endre måten å administrere dette huset på.

4.2. Når man innkaller til et møte med eiere av lokaler i en bygård, styres en strukturell underavdeling av administrasjonen av MO GO "Novaya Zemlya" av prosedyren som er etablert i del 4, 5 i artikkel 45 i den russiske føderasjonens huskode.

4.3. Avgjørelsen fra eierne av lokalene om avslutning av kontrakten med den administrerende organisasjonen og valget av en ny administrerende organisasjon eller endring av metoden for å administrere dette huset, blir gjort oppmerksom på eierne av lokalene i dette huset av den strukturelle underavdelingen av administrasjonen til MOGO "Novaya Zemlya" ved å legge ut en tilsvarende melding om dette i lokalene til dette huset, tilgjengelig for alle eiere av lokaler i dette huset, senest fem dager fra datoen for innkalling til et møte med eiere av lokaler i dette huset for å løse disse problemene.

4.4. Avgjørelsen fra eierne av lokalene om avslutning av kontrakten med den administrerende organisasjonen og valget av en ny administrerende organisasjon eller endring av metoden for å administrere dette huset, blir gjort oppmerksom på den administrerende organisasjonen som forvalter denne bygården, en strukturell underavdeling av administrasjonen til MO GO "Novaya Zemlya" ved å sende en skriftlig melding senest kl. fem dager fra datoen for innkalling til et møte med eiere av lokaler i dette huset for å løse disse problemene.

4.5. Fremgangsmåten for å endre metoden for å administrere en bygård, velge en ny ledelsesorganisasjon, avslutte en avtale for å administrere en bygård er regulert av den gjeldende lovgivningen i Russland

4.6. Hvis det ifølge resultatene av den ikke-planlagte inspeksjonen ikke blir avslørt at den administrerende organisasjonen ikke har overholdt vilkårene i kontrakten for ledelse av en bygård, skal den strukturelle enheten for administrasjonen av MO GO "Novaya Zemlya" skriftlig varsle søkeren angitt i avsnitt 2.2 i avsnitt 2 i denne prosedyren, innen 30 dager fra datoen for opptak til den strukturelle enheten. administrasjon av MO GO "Novaya Zemlya" appellerer til en ikke planlagt inspeksjon.

Vedlegg til prosedyren for gjennomføring av ikke-planlagte inspeksjoner av virksomheten til ledelsesorganisasjoner som utøver ledelse bygårder i territoriet kommunal formasjon urbane distrikt MO GO "Novaya Zemlya"

Formen

______________________________ "__" ________________ 20__

(sted å utarbeide handlingen) (dato for utarbeidelse av handlingen)

________________________

(tidspunkt for utarbeidelse av handlingen)

uplanlagt verifisering av virksomheten til lederorganisasjonen

№__________

på adressen (e): ___________________________________________________

(plassering av den ikke-planlagte inspeksjonen)

Basert _____________________________________________________

(type dokument som angir detaljene (nummer, dato)

en revisjon ble utført mot ________________________________

(navnet på en juridisk enhet, etternavn, fornavn, patronymic (etternavnet - hvis noen) til en enkelt entreprenør)

Dato og tid for ikke-planlagt inspeksjon:

Varighet ______.

"__" _______________ 20__ fra ____ time. ____ min. til _____ time. ____ min.

Varighet ______.

Den totale varigheten av den ikke-planlagte inspeksjonen er ______________________.

(arbeidsdager / timer)

Handlingen ble utarbeidet av ____________________________________________________.

(Navn strukturell enhet administrasjon av MO GO "Novaya Zemlya")

En kopi av ordren (ordren) om gjennomføring av en ikke-planlagt inspeksjon er kjent med:

_____

(etternavn, initialer, signatur, dato, klokkeslett)

Dato og nummer for påtalemyndighetens (hans stedfortreder) avgjørelse om koordinering av en ikke-planlagt inspeksjon:

________________________________________________________________.

(fylles ut hvis det er nødvendig å koordinere inspeksjonen med påtalemyndigheten)

Person (er) som utførte inspeksjonen: ________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________.

(etternavn, fornavn, patronym (etternavn - hvis noen), stilling til tjenestemannen (tjenestemenn) som utførte kontrollen (e). hvis eksperter, ekspertorganisasjoner er involvert i kontrollen, angis etternavn, fornavn, patronymics (etternavnet - hvis tilgjengelig) ), stillinger fra eksperter og / eller navn på ekspertorganisasjoner, som angir detaljene i akkrediteringssertifikatet og navnet på akkrediteringsorganet som utstedte sertifikatet)

Under den ikke-planlagte inspeksjonen var det:

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________.

(etternavn, fornavn, patronymic (den siste - hvis noen), lederens stilling, annen tjenestemann (tjenestemenn) eller en autorisert representant for en juridisk enhet, en autorisert representant for en enkelt entreprenør, en autorisert representant selvregulerende organisasjon (i tilfelle en inspeksjon av et medlem av en selvregulerende organisasjon) som var til stede under inspeksjonen)

Under en ikke-planlagt inspeksjon:

det ble avslørt at ledelsesorganisasjonen ikke overholdt vilkårene i forvaltningsavtalen for en bygård, noe som kom til uttrykk i følgende:

______________________________________________________________

(som indikerer arten av overtredelsene; personene som begikk overtredelsene, bestemmelsene i (normative) rettslige handlinger)

______________________________________________________________

______________________________________________________________,

ingen brudd ble avslørt __________________________________________

______________________________________________________________.

En registrering i inspeksjonsregisteret til en juridisk enhet, en enkelt entreprenør utført av statlige kontrollorganer (tilsyn), kommunale kontrollorganer (fylles ut under en inspeksjon på stedet):

___________________ ___________________________________

juridisk enhet, individ

en gründer, hans autoriserte

representant)

Registeret over inspeksjoner av en juridisk enhet, en enkelt entreprenør, utført av statlige kontrollorganer (tilsyn), kommunale kontrollorganer, er fraværende (fylles ut under en inspeksjon på stedet):

_________________ ___________________________________

(inspektørens signatur) (signatur fra den autoriserte representanten

juridisk enhet, individ

en gründer, hans autoriserte

representant)

Dokumenter knyttet til loven: _________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________.

Underskrifter av personer som utførte verifiseringen: ____________________________

____________________________

Jeg har lest handlingen med ikke-planlagt inspeksjon, jeg har mottatt en kopi av handlingen med alle vedlegg:

___________________________________________________________

___________________________________________________________.

(etternavn, fornavn, patronymic (sistnevnte - hvis noen), lederens stilling, annen offisiell eller autorisert representant for en juridisk enhet, individuell entreprenør, hans autoriserte representant)

"__" ________________ 20__ ________________

(signatur)

Merk av nektelse av å gjøre seg kjent med handlingen med ikke-planlagt inspeksjon

___________________________________________________________.

(signatur fra autorisert (e) tjenestemann (er) som utførte kontrollen)

1. Temaet for en ikke-planlagt inspeksjon er overholdelse av en juridisk enhet, en enkelt entreprenør i ferd med å utføre aktiviteter obligatoriske krav og kravene som er etablert i kommunale rettsakter, oppfyllelse av ordrene fra de statlige kontrollorganene, de kommunale kontrollorganene, gjennomføringen av tiltak for å forhindre skade på livet, innbyggernes helse, skade på dyr, planter, miljø, gjenstander av kulturarv (monumenter fra historie og kultur) fra folket i Den russiske føderasjonen, museumsposter og museesamlinger inkludert i Russlands føderasjons museumsfond, spesielt verdifulle, inkludert unike, dokumenter fra den russiske føderasjonens arkivfond, dokumenter med en spesiell historisk, vitenskapelig, kulturell betydning som er en del av det nasjonale biblioteksfondet, for å sikre statens sikkerhet, for å forhindre forekomst av naturlige og menneskeskapte nødsituasjoner, for å eliminere konsekvensene av slik skade.

2. Grunnlaget for en ukontrollert inspeksjon er:

1) utløpet av begrepet for henrettelse av en juridisk enhet, en individuell entreprenør av en tidligere gitt ordre for å eliminere det avslørte bruddet på obligatoriske krav og (eller) krav etablert ved kommunale rettsakter;

1.1) mottakelse fra det statlige kontrollorganet, det kommunale kontrollorganet av en søknad fra en juridisk enhet eller individuell entreprenør for levering av lovlig status, en spesiell tillatelse (lisens) for retten til å utføre visse typer aktiviteter eller en tillatelse (avtale) for å utføre andre juridisk viktige handlinger, hvis gjennomføring av en passende, ikke-planlagt inspeksjon av en juridisk enhet, er det gitt en individuell gründer av reglene for å gi en juridisk status, en spesiell tillatelse (lisens), utstedelse av en tillatelse (avtale );

2) en begrunnet presentasjon av en tjenestemann fra et statlig kontrollorgan (tilsyn), et kommunalt kontrollorgan basert på resultatene av en analyse av resultatene av kontrolltiltak uten samhandling med juridiske enheter, individuelle gründere, behandling eller foreløpig verifisering av søknader mottatt av statlige kontrollorganer (kommunale kontrollorganer, og søknader fra borgere, inkludert individuelle gründere, juridiske enheter, informasjon fra offentlige myndigheter, lokale myndigheter, fra fond massemedia om følgende fakta:

(se tekst i forrige utgave)

A) fremveksten av en trussel om skade på borgernes liv, helse, skade på dyr, planter, miljøet, kulturarvobjekter (historiske og kulturelle monumenter) til folket i Den russiske føderasjonen, museumsgjenstander og museesamlinger inkludert i Russlands føderasjons museumsfond, spesielt verdifullt, i inkludert unike dokumenter fra den russiske føderasjonens arkivfond, dokumenter av spesiell historisk, vitenskapelig, kulturell betydning, som er en del av det nasjonale biblioteksfondet, statens sikkerhet, samt trusler om naturlige og menneskeskapte kriser;

(se tekst i forrige utgave)

B) forårsaker livsskader, innbyggernes helse, skade på dyr, planter, miljøet, kulturarven (historiske og kulturelle monumenter) til folket i Den russiske føderasjonen, museumsgjenstander og museumssamlinger inkludert i Russlands føderasjons museumsfond, spesielt verdifull, inkludert unike dokumenter fra den russiske føderasjonens arkivfond, dokumenter av spesiell historisk, vitenskapelig, kulturell betydning, som er en del av det nasjonale biblioteksfondet, statens sikkerhet, samt forekomsten av naturlige og menneskeskapte kriser;

(se tekst i forrige utgave)

C) brudd på forbrukerrettigheter (i tilfelle en klage til organet som utøver føderal statlig tilsyn innen forbrukerbeskyttelse, borgere hvis rettigheter er blitt krenket, forutsatt at søkeren søkte om beskyttelse (restaurering) av sine krenkede rettigheter til en juridisk enhet, en individuell entreprenør, etc. klagen ble ikke vurdert eller søkerens krav ble ikke oppfylt);

(se tekst i forrige utgave)

d) brudd på kravene til merking av varer;

2.1) identifisering, når det utføres kontrolltiltak uten samhandling med juridiske enheter, individuelle gründere, av parametrene for aktiviteten til en juridisk enhet, en individuell gründer, hvor samsvar eller avvik, i henhold til det godkjente føderale utøvende organet, utøver funksjonene til å utvikle og implementere statlig politikk og lovregulering i det etablerte aktivitetsfeltet er indikatorer for risikoen for brudd på obligatoriske krav grunnlaget for å gjennomføre en ikke-planlagt inspeksjon som er fastsatt i forskriften om typen føderal statskontroll (tilsyn);

(se tekst i forrige utgave)

3) en ordre (ordre) fra sjefen for statskontrollorganet (tilsyn), utstedt i samsvar med instruksjonene fra presidenten i Den russiske føderasjonen, regjeringen i Den russiske føderasjonen og på grunnlag av anmodningen fra aktor om å gjennomføre en ikke-planlagt inspeksjon i rammen av tilsyn med utførelse av lover om materialene og ankene mottatt påtalemyndigheten.

(se tekst i forrige utgave)

3. Klager og uttalelser som ikke tillater å identifisere personen som søkte det statlige kontrollorganet, det kommunale kontrollorganet, samt klager og uttalelser som ikke inneholder informasjon om fakta spesifisert i paragraf 2 i del 2 i denne artikkelen, kan ikke tjene som grunnlag for gjennomføre en ikke-planlagt inspeksjon. I tilfelle informasjonen som er angitt i klagen eller søknaden, i samsvar med nr. 2 i del 2 i denne artikkelen kan være grunnlaget for en ikke-planlagt inspeksjon, en tjenestemann i et statlig kontrollorgan (tilsyn), et kommunalt kontrollorgan, hvis han har rimelig tvil om forfatterskapet til klagen eller søknaden er forpliktet til å treffe rimelige tiltak for å identifisere søkeren. Søknader og uttalelser sendt av søkeren i form av elektroniske dokumenter kan kun tjene som grunnlag for en ikke-planlagt inspeksjon hvis de ble sendt av søkeren ved hjelp av informasjons- og kommunikasjonsteknologi, som gir obligatorisk autorisasjon fra søkeren i enhetlig system identifikasjon og autentisering.

(se tekst i forrige utgave)

3.1. Når du vurderer søknader og søknader, informasjon om fakta spesifisert i del 2 av denne artikkelen, resultatene av behandlingen av tidligere mottatte lignende søknader og søknader, informasjon, samt resultatene av tidligere utførte kontrolltiltak i forhold til de relevante juridiske enhetene, må individuelle gründere tas i betraktning.

3.2. I fravær av pålitelig informasjon om personen som overtrådte de obligatoriske kravene, kravene som ble etablert i kommunale rettsakter, tilstrekkelige data om fakta som er spesifisert i del 2 av denne artikkelen, autoriserte tjenestemenn fra statens kontrollorgan (tilsyn), det kommunale kontrollorganet kan utføre en foreløpig sjekk av det mottatte informasjon. Under den foreløpige verifiseringen av mottatt informasjon treffes tiltak på forespørsel tilleggsinformasjon og materiale (inkludert muntlig) fra personene som sendte søknader og klager, som sendte inn informasjon, dokumentene til en juridisk enhet, en individuell entreprenør, tilgjengelig til rådighet for et statlig kontrollorgan (tilsyn), et kommunalt kontrollorgan, betraktes om nødvendig som kontrolltiltak uten samhandling med juridiske enheter, enkeltentreprenører og uten å pålegge disse personene plikten til å gi informasjon og oppfylle kravene til statlige kontrollorganer (tilsyn), kommunale kontrollorganer. Som en del av en foreløpig kontroll fra en juridisk enhet, en enkelt entreprenør, kan det bli bedt om forklaringer angående mottatt informasjon, men det er ikke nødvendig å gi slike forklaringer og andre dokumenter.

(se tekst i forrige utgave)

3.3. Hvis personer, som har begått brudd på obligatoriske krav, krav som er fastsatt i kommunale rettsakter, er basert på resultatene av en foreløpig kontroll, og det blir identifisert tilstrekkelig informasjon om fakta spesifisert i del 2 av denne artikkelen, utarbeider en autorisert tjenestemann fra det statlige kontrollorganet (tilsynsorganet) et begrunnet innlegg om utnevnelse av en ikke-planlagt inspeksjon på grunnlag spesifisert i nr. 2 i del 2 i denne artikkelen. Basert på resultatene av en foreløpig sjekk, blir ikke tiltak for å bringe en juridisk enhet eller en individuell entreprenør rettferdiggjort.

(se tekst i forrige utgave)

3.4. Ved avgjørelse av lederen avsluttes nestleder for statlig kontroll (tilsyn), kommunalt kontrollorgan, foreløpig inspeksjon, ikke planlagt inspeksjon hvis ankenes anonymitet eller påstanden som var årsaken til organisasjonen, etter at den aktuelle inspeksjonen startet, avsløres, eller bevisst falsk informasjon i anken eller uttalelse.

3.5. Statens kontrollorgan (tilsyn), det kommunale kontrollorganet har rett til å søke domstolen med krav om å kreve tilbake fra en borger, inkludert fra en juridisk enhet, en individuell entreprenør, kostnadene som er påført av statens kontrollorgan (tilsyn), det kommunale kontrollorganet i forbindelse med behandlingen av mottatte søknader , klager fra disse personene, hvis bevisst falsk informasjon ble angitt i søknadene, klager.

4. En ikke-planlagt inspeksjon utføres i form av en dokumentkontroll og (eller) inspeksjon på stedet i henhold til prosedyren som er fastsatt i henholdsvis denne føderale loven.

5. En ikke-planlagt feltinspeksjon av juridiske enheter, individuelle gründere kan utføres på grunnlag spesifisert i avsnitt 2 "a", "b" og "d" i nr. 2, paragraf 2.1 i del 2 av denne artikkelen, av statlige kontrollorganer (tilsyn), kommunale kontrollorganer etter avtale med påtalemyndigheten på driften av slike juridiske enheter, individuelle gründere.

(se tekst i forrige utgave)

6. Standard søknadsskjema for godkjenning av det statlige kontrollorganet (tilsyn), det kommunale kontrollorganet med påtalemyndigheten for en ikke-planlagt feltinspeksjon av en juridisk enhet, en individuell gründer er opprettet av det føderale utøvende organet som er autorisert av regjeringen i Den russiske føderasjonen.

(se tekst i forrige utgave)

7. Prosedyren for godkjenning av det statlige kontrollorganet (tilsynet), det kommunale kontrollorganet med påtalemyndigheten for en ikke-planlagt inspeksjon på stedet av en juridisk enhet, individuell entreprenør, samt godkjennelse av aktorens kontor for godkjenning av en ikke-planlagt inspeksjon på stedet, er etablert etter ordre fra statsadvokaten i Russland.

(se tekst i forrige utgave)

8. På dagen for undertegnelse av lederens ordre, nestleder for det statlige kontrollorganet (tilsynet), det kommunale kontrollorganet for å gjennomføre en ikke-planlagt feltinspeksjon av en juridisk enhet, den enkelte gründer for å koordinere sin oppførsel, det statlige kontrollorganet (tilsynet), det kommunale kontrollorganet skal sende inn eller sende med anbefalt post med kvittering for mottak eller i skjema elektronisk dokumentsignert av en styrket kvalifisert elektronisk signatur, til påtalemyndigheten på forretningsstedet til en juridisk enhet, en enkelt entreprenør, en søknad om godkjenning av en ikke-planlagt inspeksjon på stedet. Denne søknaden skal ledsages av en kopi av ordren eller ordren til lederen, nestleder for statskontrollorganet (tilsynet), det kommunale kontrollorganet om gjennomføring av en ikke-planlagt inspeksjon på stedet og dokumenter som inneholder informasjon som tjente som grunnlag for gjennomføringen.

(se tekst i forrige utgave)

9. En søknad om godkjenning av en ikke-planlagt inspeksjon på stedet av en juridisk enhet, en enkelt entreprenør og dokumentene som er vedlagt den, blir vurdert av aktorens kontor den dagen de mottas for å vurdere lovligheten av en ikke-planlagt inspeksjon på stedet.

(se tekst i forrige utgave)

10. Basert på resultatene av behandlingen av en søknad om godkjenning av en ikke-planlagt feltinspeksjon av en juridisk enhet, en enkelt entreprenør og dokumentene som er vedlagt den, senest i løpet av arbeidsdagen etter mottakelsesdagen, tar aktor eller hans stedfortreder en beslutning om godkjenning av en ikke-planlagt feltinspeksjon eller avslag på å bli enige om dens oppførsel.

(se tekst i forrige utgave)

11. Begrunnelse for å nekte å godkjenne en ikke-planlagt inspeksjon på stedet er:

1) mangel på dokumenter vedlagt søknaden om godkjenning av en ikke-planlagt feltinspeksjon av en juridisk enhet, individuell entreprenør;

(se tekst i forrige utgave)

2) fravær av grunnlag for å utføre en ikke-planlagt inspeksjon på stedet i samsvar med kravene i del 2 i denne artikkelen;

3) manglende overholdelse av kravene fastsatt i denne føderale loven for utførelse av en avgjørelse fra et statlig kontrollorgan (tilsyn), et kommunalt kontrollorgan for å gjennomføre en ikke-planlagt feltinspeksjon;

4) implementering av en ikke-planlagt inspeksjon på stedet som er i strid med føderale lover, forskrifter rettslige handlinger Presidenten for Den russiske føderasjonen, lovgivningsmessige rettsakter fra den russiske føderasjonens regjering;

5) uoverensstemmelse mellom gjenstanden for den ikke-planlagte inspeksjonen på stedet og myndighetene til det statlige kontrollorganet eller det kommunale kontrollorganet;

6) verifisering av overholdelse av de samme obligatoriske kravene og kravene som er etablert av kommunale rettsakter i forhold til en juridisk enhet eller en enkelt entreprenør av flere statlige kontrollorganer (tilsyn), kommunale kontrollorganer.

12. Hvis årsaken til den ikke-planlagte inspeksjonen på stedet er skade på borgernes liv, helse, skade på dyr, planter, miljøet, kulturarven (historiske og kulturelle monumenter) til folket i Den russiske føderasjonen, museumsgjenstander og museumssamlinger som inngår i Museum of the Russian Federasjon, spesielt verdifull, inkludert unike dokumenter fra Den russiske føderasjonens arkivfond, dokumenter av spesiell historisk, vitenskapelig, kulturell betydning som er en del av det nasjonale biblioteksfondet, statens sikkerhet, samt forekomsten av naturlige og menneskeskapte nødsituasjoner, oppdagelse av obligatoriske brudd krav og krav som er etablert ved kommunale rettsakter, på tidspunktet for slike brudd på grunn av behovet for å iverksette hastetiltak, har statlige kontrollorganer (tilsyn), kommunale kontrollorganer rett til å fortsette med en ikke planlagt inspeksjon umiddelbart med varsel fra påtalemyndigheten om gjennomføring av kontrolltiltak ved å sende dokumentene som er beskrevet i del 6 og denne artikkelen til påtalemyndigheten innen tjuefire timer. I dette tilfellet bestemmer aktor eller hans stedfortreder om godkjenning av en ikke-planlagt inspeksjon på stedet den dagen de relevante dokumentene mottas.

(se tekst i forrige utgave)

13. Påtalemyndighetens eller hans stedfortrederes avgjørelse om godkjenning av en ikke-planlagt inspeksjon på stedet eller om nektelse av å bli enige om oppførselen, gjøres skriftlig i to eksemplarer, hvorav den ene på dagen for avgjørelsen blir sendt eller sendt med anbefalt post med kvitteringsbekreftelse eller i form av et elektronisk dokument signert med en forbedret kvalifisert elektronisk signatur til det statlige kontrollorganet (tilsyn), det kommunale kontrollorganet. nr. 2 i del 2 i denne artikkelen, skal en juridisk enhet, en individuell entreprenør varsles av et statlig kontrollorgan (tilsyn), et kommunalt kontrollorgan minst tjuefire timer før oppførselen begynner på en hvilken som helst tilgjengelig måte, inkludert gjennom et elektronisk dokument signert med en forbedret kvalifisert elektronisk signatur og rettet til e-post juridisk enhet, individuell entreprenør, hvis en slik adresse er inneholdt i henholdsvis en enkelt statsregister juridiske enheter, det enhetlige statsregisteret for individuelle gründere, eller ble tidligere levert av en juridisk enhet, en individuell gründer til et statlig kontrollorgan (tilsyn), et kommunalt kontrollorgan.

(se tekst i forrige utgave)

17. I tilfelle som, som et resultat av virksomheten til en juridisk enhet, en individuell entreprenør, skader på borgernes liv og helse, skader på dyr, planter, miljøet, kulturarvobjekter (historiske og kulturelle monumenter) til folket i Den russiske føderasjonen, er museumsgjenstander og museumssamlinger forårsaket, inkludert i den russiske føderasjonens museumsfond, spesielt verdifull, inkludert unike dokumenter fra den russiske føderasjonens arkivfond, dokumenter av spesiell historisk, vitenskapelig, kulturell betydning, som er en del av det nasjonale biblioteksfondet, statens sikkerhet, så vel som oppsto eller kan oppstå nødsituasjoner av naturlig og menneskeskapt natur, foreløpig varsling av juridiske enheter, individuelle gründere om begynnelsen av en ikke-planlagt feltinspeksjon er ikke nødvendig. (se tekst i forrige utgave)

20. I tilfelle brudd fra medlemmer av en selvregulerende organisasjon av obligatoriske krav og krav fastsatt ved kommunale rettsakter, er tjenestemenn fra det statlige kontrollorganet, det kommunale kontrollorganet under en ikke-planlagt inspeksjon på stedet av slike medlemmer av en selvregulerende organisasjon forpliktet til å informere den selvregulerende organisasjonen om de identifiserte bruddene innen fem virkedager fra datoen for avslutningen av den ikke-planlagte feltinspeksjonen.

21. I tilfelle grunnlaget for en ikke-planlagt inspeksjon er utløpet av fristen for oppfyllelse av en juridisk enhet, kan en individuell entreprenør av en ordre om å eliminere det oppdagede brudd på obligatoriske krav og (eller) krav etablert i kommunale rettsakter, gjenstand for slik inspeksjon bare være utførelsen av et statlig kontrollorgan utstedt ( tilsyn) og (eller) autoriteten til den kommunale kontrollen av ordren.

Det er en misforståelse om at eierne av lokalene har rett til å kontrollere hvordan og på hva forvaltningsorganisasjonen bruker midlene mottatt fra eierne av lokalene som betaling under forvaltningsavtalen for en bygård. Dette er ikke sant.

Boligkodeksen fastslår at den ene parten (den administrerende organisasjonen) i henhold til en forvaltningsavtale for en bygård, mot instruksjon fra den andre parten (eierne av lokaler i en bygård), mot et gebyr, forplikter seg til å levere tjenester og utføre arbeid med riktig vedlikehold og reparasjon av felleseiendom i en slik bygning og levere verktøy til eierne lokaler i et slikt hus og personer som bruker lokalene i dette huset.

Det følger av denne lovens norm at forholdet til partene til forvaltningsavtalen er bygget på samme måte som alle forhold i markedet for varer, arbeider og tjenester. Eierne av lokalene i huset pålegger ledelsesorganisasjonen å oppfylle en viss liste over arbeider og tjenester som avtales av partene og forplikter seg til å betale det gebyr som er spesifisert i kontrakten for dem. Den administrerende organisasjonen forplikter seg til å oppfylle den bestilte listen over arbeider og tjenester og tilby verktøy. Følgelig har eierne av lokaler i en bygård og MKD-rådet, som et valgt organ av lokaleiere, rett og må kontrollere:

om alt arbeidet utføres, er alle tjenester spesifisert i listen over arbeider og tjenester som er gitt i forvaltningsavtalen for en bygård;
om hyppigheten og tidspunktet for arbeid, tjenester respekteres;
om arbeidet utføres i sin helhet (hvis volumindikatorene er etablert i kontrakten);
om kvaliteten på arbeid og tjenester samsvarer med indikatorene etablert i kontrakten.

Når det gjelder kvaliteten på arbeid og tjenester, bør det tas i betraktning at parametrene for kvaliteten på verktøyene er etablert i reglene for levering, suspensjon og begrensninger i levering av verktøy til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg. Derfor er det ganske enkelt å kontrollere kvaliteten på verktøyene. Parametrene for kvaliteten på arbeid og tjenester for forvaltning, vedlikehold og reparasjon av felleseiendom er ikke lovlig fastslått. Derfor, når man utøver kontroll, kan man bare lede av kvalitetsparametrene som er spesifisert i ledelseskontrakten for hver av de bestilte tjenestene og fabrikkene. Hvis vi tar i betraktning kravene i Informasjon om offentliggjøring av organisasjoner som opererer innen forvaltning av bygårder, som ble nevnt tidligere, kan oppnåelsen av resultatet av utførelsen av dette arbeidet (levering av tjenesten) betraktes som en indikator på kvaliteten på tjenesten eller arbeidet til den administrerende organisasjonen. Derfor er det veldig viktig å få ledelsesorganisasjonen til å angi for hvert arbeid eller tjeneste bestilt av eierne av lokalene hvilket resultat som skal oppnås med riktig utførelse av dette arbeidet eller tjenesten. Og det er viktig å inkludere en beskrivelse av det oppnådde resultatet av hvert arbeid og tjeneste som er inkludert i listen over arbeider og tjenester under kontrakten i kontraktsteksten.

Husrådet kan og bør overvåke ytelsen til tjenestene og arbeidene som er spesifisert i listen over forvaltningsavtalen for en bygård, kvalitet, frekvens, timing. Kontroll av den administrerende organisasjonens utgifter av midler mottatt som betaling i henhold til forvaltningsavtalen er ikke foreskrevet i gjeldende lovgivning.

Del 2 av art. 162 i boligkodeksen

Hvordan kan du kontrollere ytelsen til tjenester og arbeider og hvor ofte du skal gjøre det

Hvis husrådet oppdager fakta (fakta) om manglende oppfyllelse av forvaltningsorganisasjonens forpliktelser under ledelsesavtalen, kan det ta følgende tiltak:

Utarbeide en handling om forvaltningsorganisasjonens brudd på sine forpliktelser i henhold til forvaltningsavtalen i forhold til ytelse av tjenester og arbeid med vedlikehold og reparasjon av felles eiendom, der det angis hva overtredelsen er (brudd), og sende ledelsesorganisasjonen en skriftlig forespørsel om å eliminere brudd innen angitt tid og ( eller) endring i betalingsbeløpet for vedlikehold av felleseie. Hvis faktumet om levering av en tjenestetjeneste (tjenester) av utilstrekkelig kvalitet og (eller) med avbrudd som overstiger den fastsatte varigheten, blir funnet for hele eller deler av forbrukerne i huset, iverksetter en sjekk og utførelse av en handling, og deretter sjekker den administrerende organisasjonens reduksjon av beløpet for betalingstjenesten (tjenestene)
Hvis lederen av organisasjonen ikke responderer på kravene til MKD-rådet og ikke eliminerer de identifiserte bruddene på oppfyllelsen av kontraktsforpliktelser, noe som fører til en forverring av leilighetsbygningen, levekårene i den, eller ikke gir informasjon i samsvar med kravene i Informasjonsinformasjonsstandarden, kan husrådet kontakte organ for statlig boligtilsyn.
Husrådets leder kan henvende seg til kommunen om manglende overholdelse av vilkårene i kontrakten for forvaltningen av en bygård.
Hvis lederorganisasjonen systematisk bryter vilkårene i forvaltningskontrakten, er eierne av lokalene i huset ikke fornøyd med resultatene av arbeidet med ledelse, vedlikehold og reparasjon av en bygård og ønsker å nekte tjenestene, husrådet tar skritt for å ensidig nekte eierne av lokalene å oppfylle forvaltningskontrakten

Hvert av de følgende valgene for rådet hjemme har sine egne grunner og forskjellige konsekvenser.

Prosedyren for å fastslå at manglende utførelse av en tjeneste eller arbeid med forvaltning, vedlikehold og reparasjon av felleseie eller brudd på kvalitet, periode, hyppighet og utførelse av den tilsvarende handlingen, må gjenspeiles i forvaltningsavtalen for en bygård. I samsvar med reglene for endring av betalingsbeløpet for vedlikehold og reparasjon av boliglokaler i tilfelle tjenester og utførelse av arbeid med ledelse, vedlikehold og reparasjon av felleseiendom i en bygård av utilstrekkelig kvalitet og (eller) med avbrudd som overstiger den fastsatte varigheten, er ledelsesorganisasjonen forpliktet til å redusere betalingsbeløpet for vedlikehold og reparasjon av boliglokaler til eierne av lokaler, og eierne av lokaler (MKD-rådet) har rett til å søke ledelsesorganisasjonen om å endre beløpet på betalingen. Samtidig anbefales det at byrådet hjemme, før du sender inn en forespørsel om å endre beløpet for betaling for vedlikehold og reparasjon av felleseiendom, vurdere slike spørsmål som: om uoppfylte tjenester eller arbeid kan utføres på et senere tidspunkt, er årsaken til at tjenestene eller arbeidet ikke utføres av forvaltningsorganisasjonens handlinger for å eliminere trusselen borgernes liv og helse, forebygging av skade på eiendom, eller manglende eiere av lokaler til å betale for tjenestene og arbeidet til ledelsesorganisasjonen. Det anbefales at husrådet, når det tas en beslutning om kravet om å endre beløpet for vedlikeholds- og reparasjonsgebyrer, styres av prinsippet: Hovedoppgaven til eierne av lokaler er ikke å redusere beløpet for administrasjonsorganisasjonen, men å sikre at alle nødvendige (bestilte og betalte) tjenester og arbeider for riktig vedlikehold. vanlige egenskaper er oppfylt.

Når det gjelder brudd knyttet til levering av verktøy, må husrådet anvende reglene for levering av verktøy til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boliger, siden dårlig verktøy eller ikke levert verktøy ikke kan kompenseres på annen måte enn ved å redusere (beregne) utbetalingen. Disse reglene fastslår tilfeller og grunner for å endre betalingsbeløpet for verktøy med utilstrekkelig kvalitet og (eller) med avbrudd som overstiger den fastsatte varigheten, og prosedyren for å fastslå det faktum å tilby verktøy av utilstrekkelig kvalitet og (eller) med avbrudd som overstiger den fastsatte varigheten.

Hvis lederorganisasjonen reagerer på husrådets forespørsler (krav), eliminerer bruddene og beregner gebyret på nytt, og deretter etablerer normal interaksjon med MKD-rådet, fortsetter eierne av lokalene og lederorganisasjonen å oppfylle ledelsesavtalen. Hvis den administrerende organisasjonen ikke svarer på husrådets krav, bør rådet fortsette å utarbeide overtredelser fra den administrerende organisasjonens forpliktelser under ledelseskontrakten og sende den ytterligere krav. Og også utarbeide handlinger som ikke oppfylles av ledelsesorganisasjonen av kravene til rådet til en bygård. Alle disse dokumentene vil være nødvendige hvis eierne av lokalene for gjennomføring av de neste trinnene i oppsigelsesrådet kontraktsforhold med denne administrerende organisasjonen.

Når et husråd henvender seg til organet for statlig boligtilsyn (det anbefales å undertegne denne appellen til rådets medlemmer som borgere - eiere av lokaler i huset), må organet for statlig boligtilsyn utføre en ikke-planlagt tilsyn med aktivitetene til den administrerende organisasjonen. Hvis tilsynet fastslår fakta om brudd fra ledelsesorganisasjonen på kravene i huslovgivningen, lovgivning om energisparing og energieffektivitet, vil ledelsesorganisasjonen få utstedt en ordre om å eliminere bruddene. I tillegg kan det statlige boligtilsynet ilegge forvaltningsorganisasjonen og dens leder bøter (bøter) og anvende andre administrative tiltak.

Når formannen for MKD-rådet appellerer til det lokale myndighetsorganet om forvaltningsorganisasjonens manglende overholdelse av vilkårene i forvaltningsavtalen for en bygård, må det lokale organet gjennomføre en ikke-planlagt revisjon av forvaltningsorganisasjonens aktiviteter innen fem dager. Hvis inspeksjonen bekrefter at den forvaltende organisasjonen ikke har oppfylt sine forpliktelser, må det lokale myndighetsorganet senest 15 dager etter anke fra husrådets leder innkalle til en generalforsamling med eiere av lokaler i huset for å løse spørsmål om avslutning av kontrakten med den administrerende organisasjonen og om valg av en ny administrerende organisasjon eller endre måten du styrer hjemmet ditt på.

Husrådet må huske på at vedtakelsen av en generalforsamling innkalt av kommunen basert på resultatene av en revisjon av lederorganisasjonen, beslutninger om valg av en ny lederorganisasjon eller om endring av måten å administrere huset på krever en alvorlig forberedelse (å søke etter en ny administrerende organisasjon, diskutere vilkårene i en ny ledelsesavtale med den , utarbeidelse av charteret fra HOA, etc.). Hvis en slik forberedelse ikke ble utført av husrådet før du kontaktet kommunen, er det vanskelig å forvente at det blir vedtatt balanserte beslutninger på generalforsamlingen, og hvis kontrakten med den administrerende organisasjonen avsluttes, er det en risiko for at huset kan forbli ustyrt i en periode. Derfor anbefales det, før formannen for MKD-rådet søker kommunen, å forberede seg mulige alternativer beslutninger om ledelse av en bygård etter avslutning av ledelseskontrakten med lederorganisasjonen. I tillegg, hvis eierne av lokalene virkelig har en fast intensjon om å avslutte forholdet til ledelsesorganisasjonen sin, fordi den systematisk ikke oppfyller vilkårene i ledelsesavtalen, og velger en ny ledelsesorganisasjon eller oppretter et huseiernes partnerskap, kan de utøve sin rett til ensidig å nekte å oppfylle forvaltningsavtale for en bygård.

Hva anbefales for MKD-rådet å utarbeide et ensidig avslag fra eierne av lokaler fra forvaltningsavtalen for en bygård og inngå en forvaltningsavtale med en ny forvaltningsorganisasjon? Ta følgende trinn:

Bord. Husrådsaksjoner for å endre ledelsesorganisasjonen

	Handlinger fra MKD-rådet	Timing
Trinn 1.	Sikre lovligheten av beslutningen om ensidig å trekke seg fra ledelsesavtalen: Korrekt gjentatte ganger utarbeide handlinger på alvorlige brudd fra ledelsesorganisasjonen på vilkårene i forvaltningsavtalen, samt dokumenter som sier at ledelsesorganisasjonen ikke eliminerte brudd på anmodning fra MKD-rådet Forsikre deg om at eierne av lokalene ikke er fornøyde med arbeidet til den administrerende organisasjonen og ønsker å nekte tjenestene (foreta en undersøkelse)	Minst 90 dager før forventet dato for oppsigelse av forvaltningsavtalen ensidig
Steg 2.	Forbered et forslag til en ny ledelsesorganisasjon og vilkårene i en ny husadministrasjonsavtale Samle informasjon om ledelsesorganisasjoner i byen, listen over deres tjenester og arbeider, prisen på tjenester, forbrukeranmeldelser Lag en liste over de mest egnede ledelsesorganisasjonene og send dem en forespørsel om et forslag til hjemmeadministrasjonstjenester og vilkårene i ledelseskontrakten Vurder forslagene fra de administrerende organisasjonene og velg det mest passende forslaget Forhandle med en potensiell administrerende organisasjon på vilkårene i en ledelsesavtale Forbered informasjon til eierne av lokaler om ledelsenes forslag, resultatene av forhandlingene og avslutningen av utkastet til forvaltningsavtale	Minst 60 dager før forventet dato for oppsigelse av forvaltningsavtalen ensidig
Trinn 3.	Organiser og hold en generalforsamling med eiere av lokaler for å ta avgjørelser: om ensidig avslag på å utføre ledelsesavtalen på grunn av at lederorganisasjonen ikke oppfyller sine forpliktelser i henhold til avtalen; om valget av en ny administrerende organisasjon; om godkjenning av vilkårene i den nye forvaltningsavtalen for en bygård (om godkjenning av utkastet til forvaltningsavtale); om å pålegge MKD-rådet å ta de nødvendige tiltakene for å gjennomføre de vedtatte beslutningene	ikke mindre enn 30 (og helst 45) dager før forventet dato for oppsigelse av forvaltningsavtalen ensidig
Trinn 4.	Samhandling med den forrige og nye lederorganisasjonen i prosessen med å avslutte ledelsesavtalen og inngå en ny ledelsesavtale: varsel fra ledelsesorganisasjonen om generalforsamlingsbeslutningen om ensidig avslag fra eierne av lokalene om å oppfylle forvaltningsavtalen, fra hvilken dato slikt avslag trer i kraft, til hvilken person som skal overføres teknisk dokumentasjon og andre dokumenter relatert til ledelsen av huset; melding fra den nye lederorganisasjonen om valg av generalforsamlingen til eierne av lokalene for ledelse av en bygård, om godkjenning av vilkårene i forvaltningskontrakten og datoen, fra hvilken ledelseskontrakt som skal tre i kraft; tilstedeværelse under overføring teknisk dokumentasjon for en bygård og andre dokumenter relatert til ledelsen av en bygård, den tidligere lederorganisasjonen til den nylig valgte ledelsesorganisasjonen; bistand til den nye ledelsesorganisasjonen med å inngå en forvaltningsavtale med eierne av lokalene (som trer i kraft dagen etter at den forrige avtalen om opphør av en bygård ble avsluttet); bistand til den nye administrerende organisasjonen i inngåelse av ressursforsyningsavtaler	Ikke mindre enn 30 dager før dagen for oppsigelsen av forvaltningsavtalen ensidig 30 dager før ledelseskontrakten avsluttes

Vilkårene som er angitt i tabellen ovenfor er foreslått på grunnlag av et erfaren estimat av tiden brukt på gjennomføringen av de nødvendige tiltakene, samt kravene i lovgivningen som lederorganisasjonen, tretti dager før oppsigelsen av forvaltningsavtalen for en bygård, er forpliktet til å overføre teknisk dokumentasjon for en bygård og annet relatert med ledelsen av et slikt hus, dokumenter fra en nylig valgt forvaltningsorganisasjon, et huseierforbund eller et borettslag eller et annet spesialisert forbrukerkooperativ, eller i tilfelle direkte ledelse av et slikt hus av eierne av lokaler i et slikt hus, spesifiserte en av disse eierne i beslutningen om den generelle innsamlingen av eiernes data om valg av forvaltningsmetode for slik hus, eller, hvis ingen slik eier er spesifisert, til noen eier av lokalene i et slikt hus.

For å eliminere risikoen for avbrudd i vedlikehold av felleseiendom og levering av verktøy til styret i en bygård, er det nødvendig å på forhånd utarbeide et forslag til en ny forvaltningsorganisasjon og vilkårene i en ny forvaltningsavtale for en bygård.

Godkjent ved dekret fra den russiske føderasjonens regering den 13. august 2006 nr. 491
se avsnitt IX og X i verktøyreglene
se del 4.2 av art. 20 i boligkodeksen
se art. 6.4, art 7.22, art. 7.23 og Art. 7.23.1 i koden for administrative lovbrudd i Russland
se del 1.1 av art. 165 i boligkodeksen
se h. 8.2 i art. 162 i boligkodeksen
se del 10 av art. 162 i boligkodeksen

Tiltak fra husrådet i tilfelle manglende overholdelse av sine forpliktelser i henhold til kontrakten

Den administrerende organisasjonen forvalter huset i samsvar med forvaltningsavtalen, som eierne av lokalene i bygården har inngått med det. MKD-styret har ikke noe eget kontraktsforhold til den administrerende organisasjonen. Derfor fungerer husrådet, som utøver kontroll over utførelsen av ledelsesorganisasjonen av arbeidet og tjenestetilbudet, som en representant for eierne av lokalene innenfor rammen av forvaltningsavtalen for bygården. Fremgangsmåten for å utøve kontroll over at ledelsesorganisasjonen oppfyller sine forpliktelser under forvaltningsavtalen, må være spesifisert i forvaltningsavtalen for en bygård. Hvis prosedyren som ble etablert i den tidligere inngåtte avtalen ikke tillater rådets råd å utøve effektiv kontroll, er det nødvendig å komme med et forslag til generalforsamlingen for eiere av lokaler om å gjøre de nødvendige endringene i ledelsesavtalen angående prosedyren for å utøve kontroll av MKD-rådet og å bli enige om disse endringene med administrerende organisasjon.

Måter å utøve kontroll av rådet hjemme på kan være:

tilstedeværelsen av medlemmer av MKD-rådet når de opptrer enkeltverk eller tjenester;
kjennskap til innholdet i den tekniske dokumentasjonen for bygården, som vedlikeholdes av ledelsesorganisasjonen og som gjenspeiler fakta om utførelse av arbeider og tjenester, deres kvalitet (logger over vedlikehold og sanitærvedlikehold av felles eiendom; handlinger som godkjenner arbeid fra entreprenører, etc.);
dokumentkontroller, inkludert for eksempel kontroller:

Omberegninger gjort for betaling av verktøy og arbeider for vedlikehold og reparasjon av felles eiendom (når du fastslår fakta om manglende levering av tjenester (manglende arbeid) eller brudd på kvaliteten);

Vilkårene for avtaler inngått av forvaltningsorganisasjonen på vegne av eierne av lokaler i en bygård om bruk av felleseiendom i en bygård (inkludert avtaler for installasjon og drift av reklamestrukturer), mottatt av ledelsesorganisasjonen av inntekt under slike avtaler, bruken av disse inntektene i samsvar med beslutningen fra generalforsamlingen;

4. holde regelmessige (en gang i måneden, kvartalet osv.) Møter med en autorisert representant for den administrerende organisasjonen for å vurdere rapporten fra den administrerende organisasjonen om gjennomføringen av arbeidsplanen for vedlikehold og reparasjon av felleseie, og andre forpliktelser i henhold til kontrakten.

Kontrollutøvelsen bør ikke skape urimelige vanskeligheter for medlemmene i husstyret eller for lederorganisasjonen. For eksempel den obligatoriske aksepten og signeringen av husets formann for en lov om utførelsen av hvert av de konstant utførte arbeidene med sanitærvedlikehold av inngangen, eller tomt, månedlig inspeksjon av verktøy i kjelleren. Det er ganske nok hvis en ansatt i den administrerende organisasjonen, etter endt arbeid, slipper en kopi av arbeidsordren signert av entreprenøren i postkassen til styrelederen til ICD-rådet (eller et annet dokument vedtatt av den administrerende organisasjonen), som indikerer datoen for fullførelsen av arbeidet, hvilken tid det startet og avsluttet, at spesielt gjort. Arbeidsresultater er vanligvis lette å se. Hvis husrådets leder, rådets medlemmer har kommentarer eller de har fått noen negative tilbakemeldinger fra eierne av lokalene, kan de legges inn i dokumentet som den ansatte i den administrerende organisasjonen har lagt igjen. Mindre bemerkninger kan deretter oppsummeres i den månedlige akseptattesten for arbeid under ledelseskontrakten. I den månedlige handlingen kan du også indikere brudd på utførelsesfrekvensen vanlige arbeider og tjenester (dette gjelder hovedsakelig sanitærvedlikehold av felleseiendom).

Ved større overtredelser, oppdagelse av mangler etter fullført reparasjonsarbeid, forstyrrelser i levering av verktøy, er det nødvendig å utarbeide handlinger så snart som mulig i strid med kvalitetsstandarder, hyppighet eller timing av tjenester og (eller) utførelse av arbeid med vedlikehold og reparasjon av felles eiendom i en bygård, handlinger som ikke leverer verktøy eller leverer verktøy av utilstrekkelig kvalitet. I henhold til boligkodeksen er slike handlinger signert av husrådets leder, men det tilrådes å ikke være begrenset til en signatur, slik at noen av rådets medlemmer også signerer loven.

Hensyn til rapporter fra lederorganisasjonen om oppfyllelse av forpliktelser under ledelseskontrakten er en effektiv måte å kontrollere. Kontrakten må fastslå hvor ofte lederorganisasjonen leverer en rapport - bare en gang i året, eller også delårsrapporter - halvårs-, kvartals- eller månedsrapporter.

Mengden informasjon gitt av den administrerende organisasjonen i årsrapporten om gjennomføringen av forvaltningsavtalen er fastslått aven. Informasjon om oppfyllelse av forpliktelser under ledelseskontrakter i forhold til hver bygård må inneholde:

en arbeidsplan for en periode på minst 1 år for vedlikehold og reparasjon av felleseiendom til en bygård, tiltak for å redusere kostnadene for arbeid (tjenester) utført (levert) av ledelsesorganisasjonen, som indikerer hyppigheten og tidspunktet for slikt arbeid (tjenester), samt informasjon om implementering (gjengivelse) og årsakene til å avvike fra planen;
informasjon om antall tilfeller av reduksjon av avgifter for brudd på kvaliteten på vedlikehold og reparasjon av felleseiendom i en bygård det siste kalenderåret;
informasjon om antall tilfeller av reduksjon av betalinger for brudd på kvaliteten på verktøy og (eller) for overskridelse av den etablerte varigheten av forstyrrelser i deres tilbud for det siste kalenderåret;
informasjon om fakta om avsløring av utilstrekkelig kvalitet på tjenester og arbeid og (eller) overskridelse av den etablerte varigheten av forstyrrelser i levering av tjenester eller utførelse av arbeid, ikke i samsvar med reglene for å opprettholde felleseiendom i en bygård etablert av regjeringen i Den russiske føderasjonen, og reglene for levering av tjenester til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg.

I tillegg etablert ved lov informasjon, kan kontrakten bestemme at årsrapporten til den administrerende organisasjonen også inkluderer for eksempel følgende informasjon:

på antall søknader (klager) fra eierne av lokaler i bygården og tiltakene som er gjort for å eliminere manglene angitt i dem;
på restanse i betaling for boliglokaler og -utstyr, inkludert en liste over eiere (og leietakere) av lokaler som er forsinket og (eller) ufullstendig betaler for boliglokaler og -utstyr, om tiltak som er truffet for å øke innkreving av betalinger og resultatene av tiltak som er gjort
på inntektene som ledelsesorganisasjonen mottar i henhold til avtaler om bruk av felleseiendom til eiere av lokaler i en bygård (inkludert avtaler for installasjon og drift av reklamestrukturer), retningen for å bruke disse inntektene.

Mengden informasjon i den administrerende organisasjonens halvårlige, kvartalsvise eller månedlige rapport og fristen for innlevering av rapporter må fastsettes i ledelseskontrakten.

Kontrakten må også definere rapporteringsformen fra den administrerende organisasjonen. Det er ønskelig at rapportene leveres skriftlig i et antall eksemplarer som tilsvarer antall innganger i en bygård for plassering på informasjon står (oppslagstavler) ved hver inngang, og en ekstra kopi til husbrettet. Det anbefales at husrådet legger ut sine konklusjoner om den midlertidige rapportene fra den administrerende organisasjonen om informasjonsstander i inngangene til huset senest 1-3 dager etter at rapporten fra den administrerende organisasjonen er lagt ut der. Og konklusjonen til husrådet om den årlige rapporten fra den administrerende organisasjonen må sendes til eierne av lokalene senest 10 dager før rapporten blir behandlet av generalforsamlingen for eierne av lokalene, det vil si samtidig med kunngjøringen om innkalling til den årlige generalforsamlingen til eierne av lokalene i huset.

Metodene, hyppigheten av kontroll over at den administrerende organisasjonen oppfyller vilkårene i forvaltningsavtalen fra rådet for bygården, må fastsettes av ledelsesavtalen.

Se del 3 av art. 162 i boligkodeksen
se klausul 11 \u200b\u200b"b" i Informasjon om offentliggjøring av organisasjoner som opererer i forvaltningen av bygårder
I henhold til føderal lov av 04.06.2011 nr. 123-FZ "om endringer i den russiske føderasjonens huskode og visse lovgivningsakter Fra den russiske føderasjonen "(artikkel 5) kreves ikke samtykke fra emnet med personopplysninger i tilfelle når behandling av personopplysninger er nødvendig for å administrere organisasjoner som forvalter bygårder i samsvar med den russiske føderasjonens huskode for å gjøre oppgjør med eiere av lokaler i en bygård, leietakere av boliger lokaler til den statlige eller kommunale boligmassen for vedlikehold og reparasjon av felleseiendom i en bygård og verktøy. Behandlingen av personopplysninger betyr blant annet "bruk og distribusjon (inkludert overføring) av personopplysninger" (se del 3 av artikkel 3 i Federal Law of 27. juli 2006, nr. 152-FZ "Om personopplysninger")

VOLGOGRAD ADMINISTRASJON

VEDTAK

GODKJENNELSE AV PROSEDYREN FOR UTFØRING AV EKSTRAORDINÆRE INSPEKSJONER AV AKTIVITETENE FOR Å LEDE ORGANISASJONER UTFØRT LEDNINGEN AV LEILIGHETSBYGNINGER I TERRITORIET FOR KOMMUNE FORMERING AV BYDistriktet

av 03/15/2013 N 580, av 05/13/2014 N 529, av 24/07/2017 N 1185)

For å skape betingelser for forvaltning av bygårder på distriktet kommunen i bydistriktet, heltebyen Volgograd, for å implementere bestemmelsene i del 1.1 i artikkel 165, som pålegger lokale myndigheter å ha myndighet til å utføre uplanlagt inspeksjon av virksomheten til ledelsesorganisasjoner, ledet av artikkel 5 i Charter of the Hero City of Volgograd, Jeg bestemmer:

1. Å godkjenne prosedyren for å utføre ukontrollerte inspeksjoner av aktivitetene til ledende organisasjoner som forvalter bygårder på territoriet til den kommunale formasjonen, bydistriktet, Hero City Volgograd (vedlagt).

2. Bestem administrasjonene i Volgograd-distriktene ved autoriserte strukturelle avdelinger i Volgograd for å gjennomføre ukontrollerte inspeksjoner av virksomheten til ledelsesorganisasjoner basert på klage fra eierne av lokaler i en bygård, styreleder for en bygård, ledelsesorganer til en huseieres forening eller ledelsesorganer til et boligselskap eller ledelsesorganer til et annet spesialisert forbrukerkooperativ om manglende overholdelse. den administrerende organisasjonen av forpliktelsene fastsatt i del 2 i artikkel 162 i den russiske føderasjonens huskode.

(klausul 2 som endret ved resolusjonen fra Volgograd-administrasjonen av 13.05.2014 N 529)

3. Komiteen for informasjonspolitikk fra Volgograd-administrasjonen skal offentliggjøre denne resolusjonen i samsvar med den fastlagte prosedyren.

4. Denne resolusjonen trer i kraft fra dagen for offentliggjørelsen.

5. Kontroll over gjennomføringen av denne resolusjonen skal overlates til nestleder for Volgograd-administrasjonen Matasov Yu.V.

Og om. kapitler
administrasjon av Volgograd
V. A. SOBAKAR

PROSEDYRE FOR UTFØRING AV UPLØSETE INSPEKSJONER AV AKTIVITETENE FOR Å STYRE ORGANISASJONER UTFØRING AV LEDELSE AV LEILIGHETSBYGGER I TERRITORIET FOR KOMMUNEUTDANNING AV BYDistriktet GEROI VOLGOD

(som endret ved resolusjoner fra Volgograd-administrasjonen av 15.03.2013 N 580, av 05/13/2014 N 529, av 07.24.2017 N 1185)

1. Generelle bestemmelser

Denne prosedyren er utviklet for å skape betingelser for forvaltning av bygårder på territoriet til den kommunale formasjonen, heltebyen Volgograd, for gjennomføring av bestemmelsene i artikkel 165, del 1.1, i den russiske føderasjonens huskode, som pålegger lokale myndigheter å utføre uplanlagt inspeksjon av virksomheten til ledelsesorganisasjoner (heretter - gjennomføring av fullmakter).

Når myndighetene utøves for å utføre uplanlagt inspeksjon av virksomheten til ledelsesorganisasjoner på grunnlag av en klage fra eierne av lokaler i en bygård, styreleder for en bygård, ledelsesorganer for et huseieres partnerskap eller ledelsesorganer for et boligselskap eller ledelsesorganer for et annet spesialisert forbrukerkooperativ om forvaltningsorganisasjonens manglende oppfyllelse av forpliktelsene fastsatt i del 2 Artikkel 162 i den russiske føderasjonens huskode, den autoriserte strukturelle enheten til Volgograd-administrasjonen (heretter - den strukturelle enheten til Volgograd-administrasjonen) er ledet av:

Den russiske føderasjonens huskode;

Federal lov av 26. desember 2008 N 294-FZ "Om beskyttelse av rettighetene til juridiske enheter og individuelle gründere i implementeringen av statlig kontroll (tilsyn) og kommunal kontroll";

avsnitt utelukket. - Dekret fra Volgograd-administrasjonen av 07.24.2017 N 1185;

dekret fra den russiske føderasjonens regjering av 13. august 2006 N 491 "Ved godkjenning av reglene for vedlikehold av felles eiendom i en bygård og reglene for endring av betalingsbeløpet for vedlikehold og reparasjon av boliglokaler i tilfelle tjenester og arbeid med forvaltning, vedlikehold og reparasjon av felleseiendom i en bygård av utilstrekkelig kvalitet og (eller) med avbrudd som overstiger den fastsatte varigheten ";

resolusjon fra Statskomiteen for Den russiske føderasjonen for konstruksjon og bolig og kommunale tjenester av 27. september 2003 N 170 "Om godkjenning av reglene og normene for den tekniske driften av boligmassen";

kommunale rettsakter fra Volgograd og andre regulatoriske rettsakter som inneholder bestemmelser som regulerer rettslige forhold for implementering av disse fullmaktene.

Myndighetene til administrasjonene i Volgograd-distriktene inkluderer organisering og gjennomføring av uplanlagte inspeksjoner av aktivitetene til ledende organisasjoner i det tilsvarende territoriet til distriktet for den kommunale formasjonen, bydistriktet, helten byen Volgograd i samsvar med denne prosedyren.

fra 05/13/2014 N 529)

2. Begrunnelse for å gjennomføre en ikke-planlagt tilsyn med forvaltningsorganisasjonens aktiviteter

2.1. Grunnlaget for en ikke-planlagt revisjon av forvaltningsorganisasjonens aktiviteter er søkerens anke som inneholder informasjon om forvaltningsorganisasjonens unnlatelse av å oppfylle forpliktelsene fastsatt i artikkel 162, del 2, i den russiske føderasjonens huskode.

2.2. Søkere kan være:

eiere av lokaler i en bygård,

styreleder i en bygård,

styrende organer til et huseierforbund eller styrende organer for et borettslag eller styrende organer for et annet spesialisert forbrukerkooperativ;

spesifisert i del 8 i artikkel 20 i den russiske føderasjonens huskode offentlige foreninger, andre ideelle organisasjoner.

(avsnittet ble innført ved dekret fra Volgograd-administrasjonen av 07.24.2017 N 1185)

2.3. Temaet for en ikke-planlagt revisjon er en ledelsesorganisasjon - en juridisk enhet, uavhengig av dens organisatoriske og juridiske form, eller en individuell entreprenør, som utfører aktiviteter for ledelsen av en bygård.

2.4. Temaet for en ikke-planlagt inspeksjon er den administrerende organisasjonens aktiviteter.

2.5. Formålet med en ikke-planlagt revisjon av virksomheten til ledelsesorganisasjonen er å fastslå ved den strukturelle underavdelingen til Volgograd-administrasjonen faktumet om oppfyllelse eller manglende oppfyllelse av lederorganisasjonen av vilkårene i forvaltningsavtalen for en bygård.

2.6. Når man tar en beslutning om å gjennomføre en ikke-planlagt revisjon av virksomheten til den administrerende organisasjonen, etablerer Volgograd-administrasjonens strukturelle enhet den obligatoriske tilstedeværelsen av følgende omstendigheter:

søknader fra søkeren om manglende overholdelse av ledelsesorganisasjonen forpliktelsene fastsatt i artikkel 162 del 2 i Den russiske føderasjonskodeksen;

overholdelse av personen som søkte den strukturelle enheten i Volgograd-administrasjonen med kravene spesifisert i avsnitt 2.2 i avsnitt 2 i denne prosedyren.

2.7. I nærvær av alle omstendighetene spesifisert i punkt 2.6 i avsnitt 2 i denne prosedyren, kontrollerer den strukturelle enheten til Volgograd-administrasjonen innen fem dager aktiviteten til den administrerende organisasjonen.

3. Gjennomføre en ikke-planlagt revisjon av den administrerende organisasjonens aktiviteter

3.1. En ikke-planlagt inspeksjon inkluderer følgende prosedyrer:

mottak og regnskap for forespørsler;

organisering av en ikke-planlagt inspeksjon;

uplanlagt inspeksjon;

registrering av resultatene av en ikke-planlagt sjekk.

3.2. I ferd med å organisere en ikke-planlagt inspeksjon, utfører en strukturell enhet av Volgograd-administrasjonen følgende aktiviteter:

etablering av navn og sted for ledelsesorganisasjonen (gjenstand for ikke planlagt inspeksjon) som forvalter bygården;

fastsettelse av omstendighetene som skal avklares under den ikke-planlagte inspeksjonen;

utarbeidelse av en ordre (instruksjon) av en strukturell enhet fra Volgograd-administrasjonen om gjennomføring av en ikke-planlagt inspeksjon. Ordren (instruksjon) om å gjennomføre en ikke-planlagt inspeksjon skal angi:

navnet på den strukturelle enheten til Volgograd-administrasjonen;

etternavn, fornavn, patronym, stilling til en tjenestemann eller tjenestemenn som er autorisert til å gjennomføre en ikke-planlagt inspeksjon, samt eksperter som er involvert i en ikke-planlagt inspeksjon, representanter for ekspertorganisasjoner;

navnet på den juridiske enheten eller etternavnet, fornavnet, patronymet til en individuell entreprenør, hvis uplanlagte inspeksjon utføres, plasseringen av juridiske enheter (deres filialer, representasjonskontorer, separate strukturelle avdelinger) eller bostedet til enkelte entreprenører og stedet for deres faktiske virksomhet;

mål, mål, gjenstand for ikke-planlagt inspeksjon og perioden for gjennomføringen;

det juridiske grunnlaget for en ikke-planlagt inspeksjon, inkludert obligatoriske krav som er underlagt en ikke-planlagt inspeksjon;

tidspunktet for den ikke-planlagte inspeksjonen;

en liste over dokumenter, hvis innlevering av en juridisk enhet, en individuell entreprenør, er nødvendig for å oppnå målene og målene for en ikke-planlagt inspeksjon;

start- og sluttdatoer for den ikke-planlagte inspeksjonen.

(som endret ved dekret fra Volgograd-administrasjonen av 15.03.2013 N 580)

3.3. En ikke-planlagt inspeksjon utføres i form av en dokumentkontroll og (eller) inspeksjon på stedet.

3.4. Avskaffet. - Dekret fra Volgograd-administrasjonen av 15.03.2013 N 580.

3.5. Når det gjennomføres en ikke-planlagt dokumentrevisjon, analyserer en strukturell enhet av Volgograd-administrasjonen følgende dokumenter:

ledelsesavtale for en bygård (med vedlegg);

referat fra generalforsamlinger av eiere av lokaler i en bygård (medlemmer av et huseiernes partnerskap) om spørsmål knyttet til gjenstand for en ikke-planlagt inspeksjon, inkludert godkjenning av vilkårene i forvaltningsavtalen for en bygård, en liste over arbeider og tjenester for vedlikehold og reparasjon av felleseiendom;

teknisk dokumentasjon for en bygård;

handlinger av årlige inspeksjoner av felleseiendom i en bygård;

primære dokumenter som bekrefter det faktum at den administrerende organisasjonen har overholdt vilkårene i kontrakten for ledelse av en bygård.

3.6. I løpet av en ikke-planlagt inspeksjon på stedet, utfører en strukturell enhet av Volgograd-administrasjonen en inspeksjon og kartlegging av territoriet og ligger på det bygårder, felles lokaler til bygårder, og med samtykke fra eierne av boliglokaler i bygårder - boliglokaler, samt forskning, testing, etterforskning, undersøkelse og andre kontrolltiltak og utfører andre handlinger i samsvar med kravene i gjeldende lovgivning i Russland.

3.7. Det utføres en ikke-planlagt sjekk på stedet hvis det under en dokumentkontroll ikke er mulig å vurdere ledelsesorganisasjonens aktiviteter for å oppfylle forpliktelsene fastsatt i del 2 i artikkel 162 i den russiske føderasjonens huskode uten å utføre en ikke-planlagt sjekk på stedet.

(Klausul 3.7 som endret ved resolusjonen fra Volgograd-administrasjonen av 24.07.2017 N 1185)

3.8. I løpet av en ikke-planlagt inspeksjon skal følgende omstendigheter avklares:

3.8.1. Mengden forpliktelser som den administrerende organisasjonen påtar seg i henhold til kontrakten for ledelse av en bygård.

3.8.2. Hyppigheten og (eller) tidspunktet for levering av tjenester og utførelsen av den administrerende organisasjonen av arbeidet med riktig vedlikehold og reparasjon av felleseiendom i en bygård.

3.8.3. Passende levering av verktøy til eiere av lokaler i en bygård og til personer som bruker lokaler i en bygård.

3.8.4. Riktig gjennomføring av andre aktiviteter som tar sikte på å nå målene med å forvalte en bygård.

3.8.5. Det faktum at ledelsesorganisasjonen oppfyller eller ikke oppfyller vilkårene i kontrakten for ledelse av en bygård.

3.9. Resultatene av en ikke-planlagt inspeksjon er utarbeidet i en handling av ikke-planlagt inspeksjon av virksomheten til ledelsesorganisasjonen i form i samsvar med vedlegget til denne prosedyren (heretter - loven om ikke-planlagt inspeksjon), utarbeidet i samsvar med kravene i gjeldende lovgivning i Russland og kommunale rettsakter i Volgograd.

Handlingen med en ikke-planlagt inspeksjon bør inneholde en konklusjon om tilstedeværelsen eller fraværet av det faktum at den ledende organisasjonen ikke oppfyller vilkårene i avtalen for ledelse av en bygård avslørt av den strukturelle enheten til Volgograd-administrasjonen.

En ikke-planlagt inspeksjonshandling utarbeides i løpet av tre dager etter at den er fullført i to eksemplarer, hvorav den ene med kopier av vedlegg blir levert til hodet, en annen tjenestemann eller en autorisert representant for en juridisk enhet, en enkelt entreprenør, hans autoriserte representant ved mottak av kjennskap eller nektet å gjøre seg kjent med handlingen uplanlagt inspeksjon. I mangel av leder, en annen tjenestemann eller en autorisert representant for representanten, samt i tilfelle den inspiserte personen nekter å gi en kvittering for fortrolighet eller nekter å gjøre seg kjent med den ikke planlagte inspeksjonsloven, sendes den med anbefalt post med returkvittering, som er vedlagt en kopi av den ikke planlagte inspeksjonsrapporten lagret i den strukturelle enheten til Volgograd-administrasjonen.

3.10. Basert på resultatene av en ikke-planlagt inspeksjon, hvis det er tegn på lovbrudd i forvaltningsorganisasjonens handlinger (passivitet), hvis tiltak som går utover myndighetene til lokale selvstyringsorganer, sender Volgograd-administrasjonens strukturelle enhet relevant informasjon til politimyndigheter, andre kontroll- og tilsynsorganer for å treffe tiltak i i henhold til deres kompetanse.

4. Innkalling til møte med eiere av en bygård

4.1. Hvis det, basert på resultatene av en ikke-planlagt inspeksjon, blir avslørt at ledelsesorganisasjonen ikke har overholdt vilkårene i avtalen for ledelse av en bygård, innkaller den strukturelle enheten til Volgograd-administrasjonen, senest femten dager fra klagedagen spesifisert i avsnitt 2.1 i avsnitt 2 i denne prosedyren, et møte med eiere av lokaler i denne bygningen for å løse problemer ved opphør av kontrakten med en slik administrerende organisasjon og om valget av en ny administrerende organisasjon eller om å endre metoden for å administrere dette huset.

(som endret ved resolusjonen fra Volgograd-administrasjonen av 07.24.2017 N 1185)

4.2. Når man innkaller til et møte med eiere av lokaler i en bygård, styres den strukturelle inndelingen av Volgograd-administrasjonen av prosedyren etablert i del 4, 5 i artikkel 45 i Den russiske føderasjonens huskode.

4.3. Den strukturelle underavdelingen til Volgograd-administrasjonen informerer eierne av lokaler i en bygård om beslutningen fra generalforsamlingen til eierne av lokalene til denne bygningen og resultatene av å stemme om avslutningen av kontrakten med den administrerende organisasjonen og valget av en ny administrerende organisasjon eller endre forvaltningsmetoden ved å legge ut en passende melding om dette i lokalene til denne bygningen, bestemt ved avgjørelse fra generalforsamlingen av eiere av lokaler i dette huset og tilgjengelig for alle eiere av lokaler i dette huset, senest 10 dager fra datoen for den aktuelle avgjørelsen.

Beslutningen og referatet fra generalforsamlingen til eierne av en bygård om avslutningen av kontrakten med lederorganisasjonen og valget av en ny ledelsesorganisasjon eller endring i forvaltningsmetoden er lagt ut av den strukturelle inndelingen av Volgograd-administrasjonen i staten informasjon System boliger og fellestjenester.

(Klausul 4.3 som endret ved resolusjonen fra Volgograd-administrasjonen av 24.07.2017 N 1185)

4.4. Kopier av beslutningen og protokollen fra generalforsamlingen av eiere av lokaler i en bygård ved avslutning av kontrakten med lederorganisasjonen og valget av en ny ledelsesorganisasjon eller endring i forvaltningsmetoden sendes av Volgograd-administrasjonens strukturelle enhet til ledelsesorganisasjonen senest 10 dager etter generalforsamlingen av eiere av lokaler i bygården ...

(Klausul 4.4 som endret ved resolusjonen fra Volgograd-administrasjonen av 07.24.2017 N 1185)

4.6. Hvis det ifølge resultatene av den ikke-planlagte inspeksjonen ikke blir avslørt at den administrerende organisasjonen ikke har overholdt vilkårene i kontrakten for ledelse av en bygård, skal den strukturelle enheten til Volgograd-administrasjonen underrette søkeren angitt i punkt 2.2 i avsnitt 2 i denne prosedyren skriftlig innen 30 dager fra den dagen strukturenheten til Volgograd-administrasjonen mottar en søknad om uplanlagt inspeksjon.

applikasjon

til prosedyren
uplanlagte inspeksjoner
aktiviteter til ledere
organisasjoner som utfører
ledelse av flere leiligheter
hus på territoriet
kommunal formasjon
urbane distrikts helteby
Volgograd godkjent
ved dekret
administrasjon av Volgograd
datert 15. november 2012 N 3135

(navnet på den strukturelle enheten til Volgograd-administrasjonen)
______________________________ "__" ________________ 20__
(sted å utarbeide handlingen) (dato for utarbeidelse av handlingen)

________________________
(tidspunkt for utarbeidelse av handlingen)

LOV av en ikke-planlagt revisjon av virksomheten til den administrerende organisasjonen

N __________ på adressen (adressene):
__________________
(plassering av den ikke-planlagte inspeksjonen)
___________________________________________________________________________

Basert __________________________________________________________
(type dokument som angir detaljene (nummer, dato)
en revisjon ble utført mot _______________________________________
(navnet på den juridiske enheten, etternavnet,
Navn Patronymisk navn

(den siste - om noen) individuelle gründeren)
Dato og tid for ikke-planlagt inspeksjon:

Varighet ______.

"__" ________________ 20__ fra ____ time. ____ min. til _____ time. ____ min.
Varighet ______.

Den totale varigheten av den ikke-planlagte inspeksjonen er _________________________.
(arbeidsdager / timer)
Handlingen ble utarbeidet av ________________________________________________________________.
(navn på administrasjonens strukturelle enhet
Volgograd)
Med en kopi av ordren (ordre) om å gjennomføre en ikke-planlagt inspeksjon

kjent med: ___________________________________________________________
(etternavn, initialer, signatur, dato, klokkeslett)
__________________________________________________________________________.
Dato og nummer for påtalemyndighetens (stedfortrederens) avgjørelse om godkjenning
uplanlagt inspeksjon: _________________________________________.
(fylles ut om nødvendig
koordinering av inspeksjon med myndighetene
påtalemyndighet)
Person (er) som utførte inspeksjonen: __________________________________
(Fullt navn
(den siste - hvis tilgjengelig),
___________________________________________________________________________
stillingen til tjenestemannen (tjenestemenn) som utførte inspeksjonen;
i tilfelle involvering
__________________________________________________________________________.
i verifisering av eksperter, ekspertorganisasjoner, navn, etternavn,
patronymic (siste - hvis noen), stillinger av eksperter og / eller navn
ekspertorganisasjoner som angir detaljene i akkrediteringssertifikatet
og navnet på akkrediteringsorganet som utstedte sertifikatet)
Under den ikke-planlagte inspeksjonen var det: ___________________
___________________________________________________________________________
(etternavn, fornavn, patronym (etternavn - hvis noen), hodets posisjon,
annen tjenestemann (tjenestemenn
__________________________________________________________________________.
personer) eller en autorisert representant for en juridisk enhet autorisert
en representant for en individuell entreprenør, autorisert
en representant for en selvregulerende organisasjon (i tilfelle inspeksjon
medlem av en selvregulerende organisasjon) som var til stede på
verifikasjonsaktiviteter)

Under en ikke-planlagt inspeksjon:
svikt fra ledelsesorganisasjonen til å overholde vilkårene i ledelsesavtalen
bygård, uttrykt i følgende: __________________________
___________________________________________________________________________
(som indikerer arten av brudd; personer som har begått brudd, bestemmelser
(normative) rettsakter)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
ingen brudd ble avslørt _____________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

Registrering i loggen over inspeksjoner av en juridisk enhet, enkeltperson

av kommunale kontrollmyndigheter angitt (skal fylles ut når
feltkontroll):

juridisk enhet, individ
en gründer, hans autoriserte
representant)

Registreringslogg for inspeksjoner av en juridisk enhet, enkeltperson
en gründer utført av statlige kontrollorganer (tilsyn),
organer for kommunal kontroll, fraværende (skal fylles ut under
feltkontroll):
_______________________ ______________________________________
(inspektørens signatur) (signatur fra den autoriserte representanten
juridisk enhet, individ
en gründer, hans autoriserte
representant)

Dokumenter knyttet til loven: _________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

Underskrifter fra personene som utførte verifiseringen: ____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________

Jeg er kjent med loven om ikke-planlagt inspeksjon, en kopi av handlingen med alle
mottatte søknader: _________________________________________________
(etternavn, fornavn, patronymic (etternavn - hvis tilgjengelig),
hodets stilling,
__________________________________________________________________________.
en annen tjenestemann eller en autorisert representant for en juridisk person
person, individuell entreprenør, hans autoriserte representant)
"__" ________________ 20__ ________________
(signatur)
Merk av nektelse av å bli kjent med handlingen med ikke-planlagt inspeksjon ___________
__________________________________________________________________________.
(signatur av autorisert (e) tjenestemann (er) som utførte
kryss av)