Regjeringsdekret 354 i den gamle utgaven. Regjeringsdekret om levering av verktøy til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg - Rossiyskaya Gazeta

Omberegning for verktøy er basert på vedtatt lovgivning. Hvis eieren har måleinstrumenter, skjer omberegningen automatisk når informasjon om nye data kommer. I fravær av enheter under det midlertidige fraværet til eieren og alle som bor i leiligheten, utføres omberegningen i henhold til den utviklede ordningen.

Hva er ny beregning

Omberegning er en ny beregning av forbrukerens betaling for verktøy. Hvis det var noen feil eller overlappinger, og de ble identifisert, da styringsfirma eller verktøy vil kompensere for overbetaling. Men ofte gjøres omberegningen, fordi eierne i mange tilfeller ikke betaler i henhold til det faktiske forbruket av noen ressurs, men i henhold til standarden.

Hva betyr det? Hvis eieren installerer måleinstrumenter i et hus eller en leilighet, betyr dette at han nå ikke betaler i henhold til standarden, men i henhold til det faktisk forbrukte vannet (strøm, gass). Men noen ganger krasjer det som i følgende tilfeller. For eksempel betales oppvarmingsgebyr alltid i henhold til standarden.

Satsen er definert som 1/12 av fjorårets forbruk per år. Og vi betaler en fast månedlig avgift (fra i fjor). På slutten av fyringssesongen i de bygårderder generelle husmålere leveres, beregnes bolig og fellestjenester på nytt og overbetaling returneres til forbrukeren. Det er justeringer i baksiden.

Men de vanligste typene av overbetaling er private. Situasjonsmodellen er oftest følgende: leilighetseieren sender ikke måleravlesninger. Dette skjer både av objektive grunner og av subjektive grunner.

For eksempel kan glemsomhet eller familieferie være årsaken til at eieren av leiligheten midlertidig ikke overfører dataene til måleren. I dette tilfellet blir han beregnet på nytt neste måned etter at utleier gjenopptar dataoverføringen.

Rettslige handlinger

Omberegningen har helt legitime begrunnelser. I 2011 vedtok den russiske føderasjonens berømte resolusjon nr. 354. Alle seksjoner av dette juridisk handling er viet til reglene for å tilby verktøy befolkningen.

I 2017 ble de neste endringene vedtatt, og man kan si hvordan omberegningene for tiden gjøres. Situasjonen med endringen i gebyrene gjenspeiles i klausul VIII. Navnet gjenspeiler også noen funksjoner: omberegning i fravær av forbrukere.

Her vurderes bare aspektet som gjelder boliglokaler uten målere. Med målerne er alt klart, omberegningen vil bli gjort automatisk når neste data lastes fra måleinstrumentene. Svar på alle spørsmål angående lovligheten av offentlige tjenesters handlinger er gitt i resolusjonen.

Hver borger, eier eller leietaker av en bolig, er forbruker i henhold til dette dokumentet. Han og familien spiser offentlige ressurserlevert av forskjellige organisasjoner eller selskaper. For å ha et grunnlag for forholdet inngås en avtale mellom organisasjonen og forbrukeren av tjenesten.

Staten og lovene er garantist for forholdet mellom utøver og forbruker. I samsvar med resolusjon nr. 354 har alle borgere rett til å beregne for verktøy. Derfor beskriver den nye utgaven prosedyren for omberegning i forskjellige situasjoner.

Hva er inkludert i resolusjon nr. 354

Hva inkluderer det:

• oppdaterte koeffisienter som bestemmer dreneringsstandarder;
• detaljert installasjonsprosedyre måleinstrumenter;
• ved hjelp av resolusjonen styrkes motivet for å installere en måler;
• en forenklet oppvarmingsbetalingsordning ble innført;
• siden 2016 har det blitt valgfritt å gi informasjon fra tellere;
• hvis det er midlertidig mangel på strøm eller andre tjenester, vil ikke betaling for det bli belastet;
• prosedyren for å oppfylle de listede vilkårene.

Et spesielt sted bestemmes av entreprenørens ansvar overfor forbrukere og lover i følgende tilfeller:

• dårlig kvalitet på tjenestene;
• skade på liv og helse på grunn av tjenester av dårlig kvalitet;
• ikke forbrukeren mottar pålitelig informasjon om kvaliteten på tjenestene;
• vilkårene i avtalen er brutt.

Hvis disse vilkårene brytes, må entreprenøren frigjøre forbrukeren fra betaling eller gi ham kompensasjon. Uansett om det ble inngått en avtale mellom entreprenøren og forbrukeren, kompenserer entreprenøren likevel for skader ved levering av tjenester av lav kvalitet.

Her er noen av punktene som er behandlet i resolusjonen:

1. Betalingen for generelle husbehov beregnes ikke på nytt. Dette refererer til saken da eieren var fraværende og boligkvarteret var midlertidig tomt.
2. I to-tariff-modus er endring i betaling bare mulig i forhold til den variable komponenten. Når det gjelder den konstante komponenten, har følgende vilkår blitt innført: Hvis den nye beregningen er etablert ved lov, gjøres den etter midlertidig fravær av en borger innen 5 virkedager. Alle fraværsdager telles med unntak av avreisedagen og ankomstdagen.
3. Omberegning gjøres bare hvis det sendes inn en søknad og det leveres dokumenter som bekrefter fraværets varighet. Forespørselen er gjort før avreise eller ikke mer enn en måned etter ankomst.

Følgende dokumenter godtas som dokumenter som bekrefter fravær:

• en kopi av reisesertifikatet med vedlegg av reisedokumenter;
• et dokument om behandling på et sykehus eller et sanatorium;
• reisebilletter utstedt i forbrukerens navn, samt faktum om deres bruk;
• regninger for å bo på hotell, leid leilighet, vandrerhjem;
• dokument utstedt av FMS om midlertidig registrering;
• andre dokumenter som kan bekrefte forbrukerens fravær.

Den største fordelen med dette dokumentet er gjennomsiktighet og enkel presentasjon av alle krav. Etter revisjonene ble det mye lettere for utøveren og forbrukeren å regulere forholdet deres.

Alle vet at ledelsen av boliger og fellestjenester (forkortet bolig og fellestjenester) er en ganske plagsom og møysommelig virksomhet. Russisk lovgivning inneholder en omfattende database med dokumenter som regulerer denne bransjen Økonomisk aktivitet... Imidlertid endres og avsluttes alle regningene knyttet til bolig- og kommunesektoren nesten hver måned for å bygge et klart system for kontroll over kommunale organisasjoners arbeid. I denne artikkelen vil vi se nærmere på problemstillingene knyttet til regjeringsproposisjonen nr. 354 om verktøy og finne ut hvordan betalingsbeløpet for strøm, vannforsyning, oppvarming beregnes og hvilken formel som brukes til å beregne for oppvarming på nytt i henhold til den generelle husmåleren.

Vedtekter 354, sist endret 2016

Nøkkeldokumentet som regulerer forholdet mellom offentlige forsyningsselskaper og beboere i husene er regjeringen i Den russiske føderasjon nr. 307 om de grunnleggende reglene for levering av offentlige forsyninger til leietakere, som begynte å operere i Russland i mai 2006. Endringer og tillegg til dette lovforslaget ble gjort regelmessig frem til 2011. Det var i år at ytterligere en resolusjon ble gitt under nummer 354 "Om levering av verktøy", hvoretter den forrige loven i 2006 ble ugyldig. Lov nr. 354 Russland regulerer regnskapet for slike ressurser som leveres til befolkningen som vann, strøm, varme og så videre. Desember 2014 medførte nye konfigurasjonsendringer av dette dokumentet... I den nye utgaven ble alle de ovennevnte punktene tatt i betraktning og tilleggsinformasjon... I 2015 ble det gjort nye endringer i reglene, som først og fremst berørte de innbyggerne som eier privatiserte boliger, men som ennå ikke har giddet å installere felles hus- og personlige måleinstrumenter.

Om verktøy

Oppløsning nr. 354 er et ganske omfattende dokument, bestående av 17 hoveddokumenter, som igjen inkluderer 161 poeng. Uavhengig av den oppriktig geistlige tittelen på lovforslaget № 354, må alle leietakere gjøre seg kjent med det. I den første delen av denne resolusjonen formålet med hele dokumentet blir avslørt. Spesielt at det ble opprettet med sikte på å regulere forholdet mellom tjenesteleverandører og deres forbrukere. De godkjente reglene forklarer grundig prosedyren for beregning, omberegning, distribusjon og betaling av boliger og fellestjenester, både med tanke på avlesningene av beregningsenheter og uten dem.

Oppvarming

Basert på føderal kode er det mulig å skille ut hovedbestemmelsene på grunnlag av hvilke eieren av boarealet umiddelbart kan be om en ny beregning av tjenesten som brukes. For eksempel foreskriver dokumentet at den laveste temperaturen i boliglokaler i bygårder om vinteren ikke skal synke under + 18 ° C, og gjennom hele fyringssesongen. For rom som ligger i hjørneleiligheter i en bygning, bør denne indikatoren ikke falle under + 20 ° C. Hvis en egen region i Russland har en gjennomsnittlig daglig temperatur på -31 ° C og lavere, øker karakteristikkene ovenfor med ytterligere + 2 ° C.

I tilfelle en midlertidig nødstans av systemet, må utstyret repareres veldig raskt, og total timer tildelt entreprenøren for systemavstenging, bør ikke overstige 24 timer (totalt i en måned).

Med strøm

Beregningen av elektrisitetstaksten for ODN begynte å bli gjort etter den russiske regjeringens ordre datert 23. mai 2006. Fra 01.09.2012 er nye regler for levering av com. tjenester til eiere av bygårder.

Husholdningsbehov i resolusjon 354 - å betale eller ikke betale?

Generelle byggebehov tolkes som regel ikke riktig av leilighetens beboere. Nesten alle tror at denne kvitteringen inkluderer betaling for lys, pærer i verandaene og vann som brukes til de tekniske behovene til hele bygningen. I tillegg til de listede utgiftspostene inkluderer ODN også mange utgiftsposter som er under en time og ikke er nødvendige for vedlikehold av et hjem.

Omberegning for oppvarming i henhold til den generelle husmåleren i henhold til resolusjon 354 - beregningsformel

Omberegningen for oppvarming i henhold til den generelle husmåleren i henhold til oppløsningen 354 skjer i henhold til følgende formel:

27. mars 2018 gjennomgikk regjeringsdekret nr. 354 "Om levering av verktøy til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg" den første endringen siden i fjor. Du kan laste ned hele teksten med endringene for 2018 fra nettstedet vårt (i Word.doc), og i denne artikkelen ønsker vi å håndtere problemstillingene knyttet til omberegning av kostnadene for bolig og fellestjenester, og også finne ut hvilke endringer som ble gjort i 2018.

Endringer gjort i 354 resolusjon 27.03.2018

Supplement til avsnitt I i reglene med paragraf 2 (1).

2(1). Varslene som er gitt i denne resolusjonen kan sendes, inkludert bruk av staten informasjon System boliger og fellestjenester.

Endringer i tredje ledd i regel 108

Hva reguleres av 354 resolusjonen om levering av boliger og fellestjenester?

354 Dekretet ble utviklet for detaljregulering av forholdet mellom forbrukere av boliger og fellestjenester og organisasjoner som leverer felles ressurser, organisasjoner som betjener lokaler til bygårder. Spesielt sier 354 resolusjonen:

Legaliserte rettigheter og plikter for leverandører og forbrukere av boliger og fellestjenester i Russland,
- juridiske prosedyrer og vilkår for inngåelse av kontrakter for levering av boliger og fellestjenester mellom leverandører og forbrukere,
- prosedyren for å gjennomføre tiltak for å kontrollere og kontrollere kvaliteten på de leverte verktøyene,
- beregningsmetoder for dannelse av boligkostnader og fellestjenester for forbrukere som har måleinstrumenter (meter), og for forbrukere som ikke har slike enheter,
- etablert omberegning av påløpte strømregninger for situasjoner der ingen bruker lokalene og for situasjoner der tjenestene som ble levert var lav kvalitet, som inkluderer lav oppvarming av vann til oppvarming av batterier (i fyringssesongen), samt vann for tilførsel til forbrukerens kran.
- den juridiske prosedyren for å begrense eller midlertidig suspendere leveransen av verktøy,
- det påtatte ansvaret fra forbrukere og leverandører av tjenester for hverandre for dårlig utførelse av sine plikter.

Omberegning av kostnadene for boliger og fellestjenester i henhold til resolusjon 354

Begrunnelsen for å beregne kostnadene for de tilbys boliger og fellestjenester kan ikke alltid fremmes til fordel for forbrukeren. Tekst 354 i resolusjonen indikerer at en forbruker, hvis han begår ulovlige handlinger, for eksempel med måleinstrumenter, kan bli gjenstand for en administrativ bot med omberegning av betaling for bolig og fellestjenester. Det er flere situasjoner der kostnadsberegning er mulig. La oss liste dem.

1. Forbrukeren er fraværende i lokalet i 5 eller flere dager. Samtidig er det flere forhold - rommet skal ikke være utstyrt med måleinstrumenter (se avsnitt 8 i RF PP), fraværet av en forbruker må dokumenteres.

2. Verktøy var av utilstrekkelig kvalitet og (eller) fikk forstyrrelser som overstiger den fastsatte varigheten (se avsnitt 9 i RF PP),

3. Tilsynet avslørte en bevisst undervurdering av indikatorer fra forbrukeren (se punkt 61 i RF PP). Underrapportering i dette tilfellet er ikke forbundet med teknologisk forstyrrelse i betjeningen av måleren,

4. Forvrengning av måleravlesning forårsaket av interferens (se (paragraf 62 i RF PP). Dette er nøyaktig tilfelle når omberegningen ikke foretas til fordel for forbrukeren, og på slutten av prosedyren vil det bli utarbeidet en protokoll om forstyrrelse av bruken av måleren.

5. Endring av betalingsmåte for oppvarmingstjenester. Omberegningen må gjøres i første kvartal av året etter året betalingsmåten ble endret (i henhold til paragraf 42 i RF PP),

6. Feil ved måleinstrumentet eller skade på målerforseglingen etter at verifiseringsperioden er utløpt. I dette tilfellet vil omberegningen av kostnadene for tjenestene som tilbys av bolig og fellestjenester gjøres i henhold til de gjennomsnittlige månedlige målingene av måleinstrumentet (i henhold til punkt 59 i RF PP), og etter utløpet av perioden spesifisert i punkt 59 i RF PP - ved bruk av standardene, og i tilfelle at, hvis forbrukeren ga avlesning av en slik måler, skal entreprenøren beregne på nytt (se avsnitt 6, 7 i RF PP),

7. Omberegning gjøres også i tilfelle en midlertidig bosatt borger benyttet boligen i fravær av individuelle eller leilighetsmålere (se punkt 32, 56, 57 i RF PP), mens betaling må gjøres av en permanent bosatt forbruker.

Disse reglene trådte i kraft 1. september 2012, mens den forrige versjonen av reglene i noen tilfeller (tatt hensyn til lovgivningen i en bestemt region) fortsatte å fungere når det gjelder betaling for oppvarmingstjenester.

For den fulle teksten til reglene, se vedlagte nedlasting!

Godkjent
Regjeringsdekret
Russland
datert 6. mai 2011 N 354

BESTEMMELSER FOR TILBYGGING AV TJENESTETJENESTER TIL EIERE OG BRUKERE AV LØSER I LEILIGHETSBYGGER OG BOLIGBYGGER

(som endret ved dekret fra den russiske føderasjonens regjering av 27.08.2012 N 857, av 16.04.2013 N 344, av 14.05.2013 N 410, av 22.07.2013 N 614, av 19.09.2013 N 824, av 17.02.2014 N 112, av 02/25/2014 N 136, 26/03/2014 N 230, 14/02/2015 N 129, 09/04/2015 N 941, 25/12/2015 N 1434, 06/29/2016 N 603, 26/26/2016 N 1498, 02 27/02 .2017 N 232, datert 27. juni 2017 N 754, datert 09.09.2017 N 1091, som endret ved avgjørelse truffet av Høyesterett i Den russiske føderasjon av 03.19.2013 N APL13-82)

I. Generelle bestemmelser

1. Disse reglene regulerer forholdet til levering av verktøy til eiere og brukere av lokaler i bygårder, eiere og brukere av boligbygninger, inkludert forholdet mellom entreprenører og forbrukere av verktøy, fastslår deres rettigheter og plikter, prosedyren for å inngå en avtale som inneholder bestemmelser om levering av verktøy tjenester, samt prosedyren for kvalitetskontroll av levering av verktøy, prosedyren for å bestemme betalingsbeløpet for verktøy som bruker måleinstrumenter og i fravær, prosedyren for å beregne betalingsbeløpet for visse typer verktøy i perioden med midlertidig fravær av borgere i den okkuperte boligen, prosedyren for å endre betalingsbeløpet for verktøy i levering av verktøy av utilstrekkelig kvalitet og (eller) med avbrudd som overstiger den fastsatte varigheten, bestemme begrunnelsen og prosedyren for suspensjon eller begrensning av tilbudet av verktøy, samt regulere spørsmål knyttet til forekomsten av ansvar for utøvere og forbrukere av offentlige tjenester.

2. Begrepene som brukes i disse reglene betyr følgende:

"in-house engineering systems" - ingeniørkommunikasjon (nettverk), mekanisk, elektrisk, sanitærteknisk og annet utstyr, som er felleseieren til eiere av lokaler i en bygård, beregnet på å levere ressursressurser fra sentraliserte ingeniørnett til utstyr innenfor leiligheten, samt til produksjon og levering av entreprenøren av felles tjenester for oppvarming og (eller) varmtvannsforsyning (i fravær av sentralisert oppvarming og (eller) varmtvannsforsyning), søppelkamre, søppelkasser.
(som endret ved resolusjon fra den russiske føderasjonens regjering av 27.02.2017 N 232)

I boligbygninger inkluderer ingeniørbyggingssystemer de som ligger i tomtsom boligbygningen ligger på, samt verktøy (nettverk), mekanisk, elektrisk, sanitærutstyr og annet utstyr som ligger i boligbygningen, med bruken av hvilke verktøy som forbrukes;

"utstyr innenfor leiligheter" - teknisk kommunikasjon (nettverk), mekanisk, elektrisk, sanitærutstyr og annet utstyr som ligger i et bolig- eller ikke-boligområde i en bygård og ikke er inkludert i de interne tekniske systemene til en bygård, med bruk av hvilke verktøy som forbrukes;

"huseiere" - et bolighus (del av et hus) og tilstøtende og (eller) frittliggende uthus (en garasje, et badhus (badstue, svømmebasseng), et drivhus (vinterhage) på en felles tomt med et bolighus (en del av et hus) , lokaler for oppbevaring husdyr og fugler, andre gjenstander);

"individuell måleinstrument" - et måleinstrument (et sett med måleinstrumenter og tilleggsutstyr) som brukes til å bestemme volumet (mengden) av forbruket av en felles ressurs i et bolig- eller ikke-boligområde i en bygård (unntatt boliglokaler i en felles leilighet), i en boligbygning ( deler av en boligbygning) eller huseiere;

"utøver" - en juridisk enhet uavhengig av organisasjons- og juridisk form eller individuell entreprenørå tilby verktøy til forbrukeren;

"kollektiv (vanlig hus) måleinstrument" - et måleinstrument (et sett med måleinstrumenter og tilleggsutstyr) som brukes til å bestemme volumet (mengden) av en felles ressurs som leveres til en bygård;
(som endret ved resolusjon fra den russiske føderasjonens regjering av 29. juni 2016 N 603)

"fellestjenester" - gjennomføring av entreprenørens aktiviteter for å gi forbrukerne en felles ressurs separat eller to eller flere av dem i en hvilken som helst kombinasjon for å sikre gunstige og trygge forhold for bruk av bolig, ikke-bolig, felleseiendom i en bygård i de tilfeller som er etablert i disse reglene, samt tomter og boliger (husholdninger) som ligger på dem. Hjelpetjenesten inkluderer en tjeneste for håndtering av kommunalt fast avfall;
(som endret ved dekret fra den russiske føderasjonens regjering av 26. desember 2016 N 1498, av 27. februar 2017 N 232)

"felles ressurser" - kaldt vann, varmt vann, elektrisk energi, gass, varmeenergi, varmebærer i form av varmt vann i åpne systemer varmeforsyning (varmtvannsforsyning), husholdningsgass i sylindere, fast drivstoff i nærvær av komfyrvarme, brukt til levering av verktøy og forbrukes ved vedlikehold av felleseiendom i en bygård. Avløpsvann som ledes ut gjennom sentraliserte nettverk av teknisk og teknisk støtte, blir også likestilt med felles ressurser;
(som endret ved dekret fra den russiske føderasjonens regjering av 14. mai 2013 N 410, av 02.14.2015 N 129, av 26. desember 2016 N 1498)

"rommåler elektrisk energi"- et måleinstrument som brukes til å bestemme volumet (mengden) av forbruket av elektrisk energi i en bolig av en forbruker i en felles leilighet eller i flere boliglokaler okkupert av en forbruker i en felles leilighet, forutsatt at en slik måleinstrument gjør det mulig å bestemme volumet (mengden) av forbruket av elektrisk energi totalt for flere boliglokaler okkupert av forbrukeren;

"lokaler som ikke er bolig i en bygård" - et område i en bygård spesifisert i utformingen eller teknisk dokumentasjon til en bygård eller i det elektroniske passet til en bygård, som ikke er en boligbygning og ikke er inkludert i felleseiendommen til eiere av lokaler i en bygård, uavhengig av tilstedeværelsen av en separat inngang eller forbindelse (teknologisk forbindelse) til eksterne nettverk av teknisk og teknisk støtte, inkludert innebygd og tilknyttede lokaler. Deler av bygårder beregnet for plassering er likestilt med ikke-bolig i disse reglene kjøretøy (parkeringsplasser, underjordiske garasjer og parkeringsplasser levert av prosjektdokumentasjonen);

"standard for forbruksforbruk" - en kvantitativ indikator på volumet av forbruket av verktøy, godkjent på foreskrevet måte av myndighetene statsmakt konstituerende enheter i Den russiske føderasjonen og brukt til å beregne betalingsbeløpet for forsyningstjenester i fravær av måleinstrumenter og i andre tilfeller fastsatt i disse reglene;
(som endret ved resolusjon fra Den russiske føderasjonens regjering av 26. desember 2016 N 1498)

"generell (leilighet) måleinstrument" - et måleinstrument (et sett med måleinstrumenter og tilleggsutstyr) som brukes til å bestemme volumet (mengden) av forbruket av en felles ressurs i en felles leilighet;

"forbruker" - eieren av lokalene i en bygård, boligbygning, husholdning, samt en person som på et annet lovlig grunnlag bruker lokalene i en bygård, boligbygning, husholdning, forbruker offentlige tjenester;
(som endret ved resolusjon fra Den russiske føderasjonens regjering av 26. desember 2016 N 1498)

"distributør" - en enhet som brukes i en bygård utstyrt med en kollektiv (felles bygning) måleinstrument for varmeenergi, og som lar deg bestemme andelen av forbruket av brukstjenester for oppvarming som kan tilskrives et separat bolig- eller ikke-boligområde hvor slike enheter er installert i det totale forbruket verktøy for oppvarming i alle bolig- og ikke-boliglokaler i en bygård der distributører er installert;

"ressursforsyningsorganisasjon" - en juridisk enhet, uavhengig av organisasjons- og juridisk form, samt en individuell entreprenør som selger verktøyressurser (tildeling avløpsvann);
(som endret ved resolusjon fra Den russiske føderasjonens regjering av 26. desember 2016 N 1498)

"sentraliserte nettverk av teknisk og teknisk støtte" - et sett med rørledninger, kommunikasjon og andre strukturer designet for å levere ressursressurser til interne tekniske systemer (drenering av spillvann fra interne tekniske systemer);
(som endret ved resolusjon fra Den russiske føderasjonens regjering av 26. desember 2016 N 1498)

"graden av forbedring av en bygård eller en boligbygning" - en kvalitativ karakteristikk av en bygård eller en boligbygning, bestemt av tilstedeværelsen og sammensetningen av interne ingeniørsystemer som gir forbrukerne de typer verktøy som kan leveres ved bruk av slike tekniske ingeniørsystemer.

Begrepene "boligkvarter" og "ledelsesorganisasjon" brukes i disse reglene i betydningen bestemt av den russiske føderasjonens huskode.

Med mindre annet er spesifisert i disse reglene, betyr begrepet "gass" gass levert gjennom sentraliserte gassforsyningsnettverk og gjennom bygningsingeniørgassforsyningssystemer.
(som endret ved resolusjon fra regjeringen i Den russiske føderasjon av 14. mai 2013 N 410)

Uttrykket "regional operatør for håndtering av fast kommunalt avfall" brukes i disse reglene i den betydningen som er definert i den føderale loven "On Production and Consumption Waste".
(avsnittet ble innført ved dekret fra den russiske føderasjonens regjering av 27.02.2017 N 232)

II. Vilkår for levering av verktøy

3. Vilkårene for levering av verktøy til forbrukeren i en bygård eller i en boligbygning (husholdning) er som følger:

a) verktøy leveres til forbrukere fra det øyeblikket ble etablert av den russiske føderasjonens huslovgivning, nemlig:

fra øyeblikket av eiendomsretten til boliglokalene - til eieren av boliglokalene og personer som bor hos ham;

fra det øyeblikket boligen blir levert av et bolig-, boligbyggingskooperativ - et medlem av et bolig-, boligbyggingskooperativ og personer som bor sammen med det;

fra datoen for inngåelse av leieavtalen - til leietaker av boligen under en slik avtale og personer som bor hos ham;

fra datoen for inngåelse av leieavtalen - til leietaker av boliglokalene og personene som bor hos ham;

fra utstedelsesdatoen til byggherren (personen som gir bygging av en bygård) tillatelse til å sette bygården i drift - til byggherren (personen som leverer bygging av en bygård) i forhold til lokaler i en bygård som ikke har blitt overført av ham til andre personer under en overføringshandling eller annet overføringsdokument;

fra utstedelsesdatoen til byggherren (personen som leverer bygningen av bygården) tillatelse til å sette bygården i drift, men ikke tidligere enn aksept av lokalene i denne bygningen i henhold til overføringshandling eller annet overføringsdokument, - til personen som mottok fra utbyggeren (personen som leverer byggingen av bygården) ) de angitte lokalene i henhold til overføringsakten eller annet overføringsdokument;
(avsnittet ble innført ved dekretet fra Den russiske føderasjonens regjering av 26. desember 2016 N 1498)

b) sammensetningen av verktøy som leveres til forbrukeren bestemmes avhengig av graden av forbedring av en bygård eller en boligbygning;

c) levering av verktøy til forbrukeren utføres døgnet rundt (verktøy for oppvarming - døgnet rundt i oppvarmingsperioden), det vil si uten avbrudd eller med avbrudd som ikke overstiger varigheten som tilsvarer kravene til kvaliteten på verktøyene som er oppført i vedlegg nr.1;

d) levering av verktøy utføres i volumene som kreves av forbrukeren innenfor rammen av de tekniske egenskapene til bygningsingeniørsystemene, ved hjelp av hvilke leveransen av verktøy utføres;

e) kvaliteten på de leverte verktøyene oppfyller kravene gitt i vedlegg nr. 1 til disse reglene;

f) den tekniske tilstanden til interne tekniske systemer og internt utstyr tilsvarer etablerte krav og klar for levering av verktøy.

4. Følgende typer verktøy kan leveres til forbrukeren:

a) kaldt vannforsyning, det vil si tilførsel av kaldt vann drikker vannlevert gjennom sentraliserte kaldtvannsforsyningsnett og innenbyggstekniske systemer til en boligbygning (husholdning), til bolig- og ikke-boliglokaler i en bygård, så vel som i de tilfeller som er etablert i disse reglene, til lokaler som er en del av felleseiendommen i en bygård, og også opp til standrøret i tilfelle når en bygård eller en boligbygning (husholdning) ikke er utstyrt med interne tekniske systemer for kaldt vannforsyning;
(som endret ved resolusjon fra Den russiske føderasjonens regjering av 26. desember 2016 N 1498)

b) varmtvannsforsyning, det vil si tilførsel varmt vannlevert gjennom sentraliserte varmtvannsforsyningsnett og interne tekniske systemer til en boligbygning (husholdning), til bolig- og ikke-boliglokaler i en bygård, så vel som i de tilfeller som er etablert i disse reglene - til lokaler som er en del av felleseiendommen i en bygård. I fravær av sentralisert varmtvannsforsyning, utføres varmtvannsforsyning til forbrukere i en bygård av entreprenøren gjennom produksjon og levering av offentlige tjenester for varmtvannsforsyning ved bruk av interne tekniske systemer, inkludert utstyr som er en del av felleseien til eierne av lokaler i en bygård (hvis slikt utstyr er tilgjengelig);
(som endret ved resolusjon fra Den russiske føderasjonens regjering av 26. desember 2016 N 1498)

c) bortskaffelse av vann, det vil si bortskaffelse av avløpsvann fra en boligbygning (husholdning), fra bolig- og ikke-boliglokaler i en bygård, samt i de tilfeller som er etablert i disse reglene, fra lokaler som er en del av felleseiendommen i en bygård - gjennom sentraliserte nettverk drenering og konstruksjonssystemer innen bygninger;
(som endret ved dekret fra den russiske føderasjonens regjering av 04.16.2013 N 344, fra 26.12.2016 N 1498)

d) strømforsyning, det vil si tilførsel av elektrisk energi levert gjennom sentraliserte strømforsyningsnett og innenbyggstekniske systemer til en boligbygning (husholdning), til boliger og ikke-boliger i en bygård, så vel som i de tilfeller som er etablert i disse reglene - til lokalene som er inkludert i sammensetning av felleseie i en bygård;
(som endret ved resolusjon fra Den russiske føderasjonens regjering av 26. desember 2016 N 1498)

e) gassforsyning, det vil si tilførsel av gass levert gjennom sentraliserte gassforsyningsnett og innenbyggtekniske systemer til en boligbygning (husholdning), til bolig- og ikke-boliglokaler i en bygård, til lokaler som er en del av felleseiendommen i en bygård, samt salg av husholdning gass \u200b\u200bi sylindere;

f) oppvarming, det vil si tilførsel gjennom sentraliserte varmeforsyningsnettverk og interne tekniske oppvarmingssystemer med termisk energi, som sikrer vedlikehold i en boligbygning, i boliger og ikke-boliger i en bygård, i rom som er en del av felleseiendommen i en bygård, den spesifiserte lufttemperaturen i paragraf 15 i vedlegg nr. 1 til disse reglene, samt salget fast drivstoff i nærvær av komfyrvarme;

g) håndtering av fast kommunalt avfall, det vil si innsamling, transport, deponering, nedgraving av fast kommunalt avfall generert i bygårder og boligbygg.
(klausul "g" ble innført ved RF-regjeringsdekret av 27.02.2017 N 232)

4 (1). Levering av fellestjenester for håndtering av kommunalt fast avfall utføres i samsvar med avsnitt XV (1) i disse reglene.
(Klausul 4 (1) ble innført ved RF-regjeringsdekret av 27.02.2017 N 232)

5. Hvis termisk energi til behovene til oppvarmingslokaler tilføres interne tekniske systemer gjennom sentraliserte nettverk av teknisk og teknisk støtte, begynner entreprenøren og avslutter oppvarmingsperioden innen tidsrammen som er fastsatt av det autoriserte organet. Oppvarmingsperioden må begynne senest og slutte tidligst dagen etter dagen for slutten av 5-dagersperioden, hvor henholdsvis den gjennomsnittlige daglige utetemperaturen er under 8 grader Celsius eller den gjennomsnittlige daglige utetemperaturen over 8 grader Celsius.
(som endret ved resolusjon fra den russiske føderasjonens regjering av 25. desember 2015 N 1434)

Hvis, i mangel av sentralisert varmeforsyning, produksjon og levering av offentlige oppvarmingstjenester utføres av entreprenøren ved hjelp av utstyr som er en del av felleseieren til eierne av lokaler i en bygård, så vilkårene for å bestemme start og (eller) slutt på oppvarmingsperioden og (eller) startdato og (eller ) slutten av oppvarmingsperioden fastsettes ved et vedtak fra eierne av lokaler i en bygård eller eiere av boligbygg. I tilfelle en slik beslutning ikke tas av eierne av lokaler i en bygård eller eiere av boliger, begynner oppvarmingsperioden og slutter ved start- og sluttdatoen for oppvarmingsperioden som ble etablert av det autoriserte organet når varmeenergi tilføres for behovene til oppvarming av lokaler til interne tekniske systemer gjennom sentraliserte nettverk av teknisk og teknisk støtte.

6. Levering av verktøy til forbrukeren utføres på grunnlag av en kompensert kontrakt som inneholder bestemmelser om levering av verktøy, blant kontraktene spesifisert i avsnitt 9, 10, 11 og 12 i disse reglene.

Tilførsel av kaldt vann, varmt vann, termisk energi, elektrisk energi og gass til ikke-boliglokaler i en bygård, samt avløpsvann, utføres på grunnlag av ressursforsyningsavtaler inngått skriftlig direkte med ressursforsyningsorganisasjonen.
(avsnittet ble innført ved dekretet fra Den russiske føderasjonens regjering av 26. desember 2016 N 1498)

Den administrerende organisasjonen, huseierforeningen, borettslaget, boligbyggelaget eller annet forbrukerselskap gir ressurstilførende organisasjoner som leverer verktøy til en bygård med informasjon om eierne av ikke-boliglokaler i en bygård, og sender også varsler til eierne av ikke-boliglokaler i en bygård om behovet inngåelse av ressursforsyningsavtaler direkte med ressursforsyningsorganisasjoner.
(avsnittet ble innført ved dekretet fra Den russiske føderasjonens regjering av 26. desember 2016 N 1498)

Hvis forbrukeren i et ikke-boliglokale ikke har en skriftlig ressursforsyningsavtale som sørger for levering av bruksressurser til et ikke-boliglokale i en bygård, inngått med en ressursforsyningsorganisasjon, bestemmes mengden verktøy som forbrukes i slike ikke-boliglokaler av ressursforsyningsorganisasjonen ved beregningsmetoder som er fastsatt i lovgivningen i Den russiske føderasjonen om vannforsyning og vannavhending, strømforsyning, varmeforsyning, gassforsyning i tilfeller av ikke-kontraktsforbruk (uautorisert bruk).
(avsnittet ble innført ved dekretet fra Den russiske føderasjonens regjering av 26. desember 2016 N 1498)

Bestemmelsene i tredje og fjerde ledd i denne paragrafen gjelder ikke for personer som er eiere av områdene tildelt i en bygård for parkeringsplasser.
(avsnittet ble innført ved dekretet fra Den russiske føderasjonens regjering av 26. desember 2016 N 1498)

7. En avtale som inneholder bestemmelser om levering av verktøy, inngått av forbrukeren som utfører implisitte handlinger, anses å være inngått på vilkårene som er fastsatt i disse reglene.

En avtale som inneholder bestemmelser om levering av verktøy i en boligbygning i en bygård eller boligbygning (husholdning), som er inngått skriftlig, må være i samsvar med bestemmelsene i disse reglene. I tilfelle avtalen ikke overholdes med bestemmelsene i disse reglene, anses avtalen som inngått på de vilkår som er gitt i disse reglene.

Tilførsel av kaldt vann, varmt vann, elektrisk energi, termisk energi og gass til ikke-boliglokaler i en bygård, samt bortskaffelse av avløpsvann, utføres på grunnlag av en ressursforsyningsavtale som er inngått skriftlig med en ressursforsyningsorganisasjon, som må overholde bestemmelsene i Den russiske føderasjonens lovgivning om vannforsyning, kloakk, strømforsyning, varmeforsyning, gassforsyning. Bestemmelse av volumet av varmeenergi som forbrukes i et boligområde og måten forbrukerne betaler for forsyningstjenester for oppvarming, utføres i samsvar med disse reglene. I tilfelle den nevnte avtalen ikke er i samsvar med bestemmelsene i lovgivningen i Russland om vannforsyning, avløp, strømforsyning, varmeforsyning, gassforsyning, anses avtalen som inngått på vilkårene, gitt ved lov Fra den russiske føderasjonen om vannforsyning, avløp, strømforsyning, varmeforsyning, gassforsyning og disse reglene.

Forbrukeren i boliglokalet kan ikke nektes levering av verktøy hvis forbrukeren ikke har en skriftlig kontrakt som inneholder bestemmelser om levering av verktøy.
(Klausul 7 som endret ved resolusjonen fra Den russiske føderasjonens regjering av 26. desember 2016 N 1498)

8. Utføreren av verktøy kan være en person blant de personene som er spesifisert i punkt 9 og 10 i disse reglene. Samtidig skal tidsperioden der den spesifiserte personen er forpliktet til å levere verktøy til forbrukere og har rett til å kreve betaling fra forbrukerne for de leverte verktøyene, bestemmes i samsvar med paragraf 14, 15, 16 og 17 i disse reglene.

9. Vilkårene for levering av verktøy til eiere og brukere av lokaler i en bygård, avhengig av valgt metode for styring av en bygård, bestemmes av:

a) i en avtale om forvaltning av en bygård, inngått av eierne av lokaler i en bygård eller av ledelsesorganet til en sammenslutning av huseiere, boliger, boligbygging eller annet spesialisert forbrukerkooperativ (heretter - partnerskapet eller andelslaget) med administrerende organisasjon, valgt i den rekkefølgen som ble opprettet av den russiske føderasjonens boliglovgivning for ledelse av en bygård.

Samtidig har den administrerende organisasjonen ikke rett til å nekte å ta med i kontrakten for ledelse av en bygård inngått med vilkår for levering av verktøy av den typen, hvis tilbud er mulig, med tanke på graden av forbedring av bygården, og har heller ikke rett til å nekte å tilby slike verktøy;

b) i en kontrakt for levering av verktøy, inngått med et partnerskap eller kooperativ med eierne av boliglokaler i en bygård der partnerskapet eller kooperativet ble opprettet.

Samtidig har ikke partnerskap eller kooperativ rett til å nekte eieren av lokalet i en bygård, enten det er eller ikke er medlem av det, å inngå en avtale om levering av verktøy av typen, hvis tilbud er mulig, med tanke på graden av forbedring av bygården, og har heller ingen rett til å nekte å tilby verktøy;

c) i kontrakter om kaldtvannsforsyning, varmtvannsforsyning, avhending av vann, strømforsyning, gassforsyning (inkludert tilførsel av husholdningsgass i sylindere), oppvarming (varmeforsyning, inkludert tilførsel av fast drivstoff i nærvær av komfyrvarme), inngått av eierne av boliglokaler i en bygård med av en passende ressursforsyningsorganisasjon.

10. Vilkårene for levering av verktøy til eieren og brukeren av en boligbygning (husholdning) etter eget valg er bestemt:

a) i kontrakter for kaldtvannsforsyning, varmtvannsforsyning, avløp, strømforsyning, gassforsyning (inkludert tilførsel av husholdningsgass i sylindere), oppvarming (varmeforsyning, inkludert tilførsel av fast drivstoff i nærvær av komfyrvarme), inngått av eieren av et boligbygg (husholdning) med en passende ressursforsyningsorganisasjon;

b) i kontrakten for levering av verktøy, inngått av eieren av en boligbygning (husholdning) med en organisasjon (inkludert ideell forening), som på egne vegne og i eierens interesse inngår kontrakter for kaldtvannsforsyning, varmtvannsforsyning, avhending av vann, strømforsyning, gassforsyning (inkludert tilførsel av husholdningsgass i sylindere), oppvarming (varmeforsyning, inkludert tilførsel av fast drivstoff i nærvær av ovnsoppvarming) med av de relevante.

11. Vilkårene for levering av verktøy til leietaker, låntaker i henhold til kontrakten for fri bruk av lokalene, leietaker i boliglokalene bestemmes:

a) i en leieavtale, inkludert en sosial leieforholdsavtale, en leieavtale for spesialiserte boliglokaler, en leieavtale for privateide boliglokaler - for en leietaker av et boligområde i henhold til en slik avtale;

b) i avtalen om gratis bruk - for låntakeren under en slik avtale;

c) i en leieavtale for boliglokaler eller annen avtale om levering av boliglokaler for besittelse og (eller) bruk, inngått av eieren av boliglokalet med en juridisk enhet som bare kan bruke boliglokalene til borgerboliger.

12. Samtidig inngår eieren av et boliglokale, som utleier, utlåner eller utleier av boliglokaler, for å sikre tilførsel av forsyningsselskaper av typen til leietakere, låntakere, leietakere, hvis hensyntagen er til graden av forbedring av boliglokalene, med avtalen som inneholder bestemmelser om levering av verktøy, fra antall kontrakter spesifisert i avsnitt 9 og 10 i disse reglene.

13. Tilbudet av verktøy sikres av ledelsesorganisasjonen, partnerskapet eller kooperativet eller av organisasjonen spesifisert i nr. 10 i paragraf 10 i disse reglene, ved å inngå kontrakter med ressursforsyningsorganisasjoner om kjøp av verktøy for å bruke slike ressurser til å levere verktøy til forbrukere, inkludert ved å bruke dem i produksjonen visse typer verktøy (oppvarming, varmtvannsforsyning) som bruker utstyr som er en del av felleseiendom for eiere av lokaler i en bygård, og riktig utførelse av slike kontrakter.

Vilkårene for kontrakter for kjøp av bruksressurser for å bruke slike ressurser til å levere tjenestetjenester til forbrukere blir bestemt under hensyntagen til disse reglene og andre lovgivningsmessige rettsakter i Russland.

14. Den administrerende organisasjonen, valgt i henhold til prosedyren som er etablert i den russiske føderasjonens huslovgivning for å forvalte en bygård, begynner å levere verktøy til forbrukere i en bygård fra datoen spesifisert i avgjørelsen generalforsamling eiere av lokaler i en bygård etter valg av forvaltningsorganisasjon, eller fra datoen for inngåelse av en forvaltningsavtale for en bygård, inkludert med en forvaltningsorganisasjon valgt av kommunen etter et åpent anbud, men ikke tidligere enn datoen for start av levering av en ressurs i henhold til en avtale om anskaffelse av en ressurs avsluttet av den administrerende organisasjonen med den ressursforsyende organisasjonen. Ledelsesorganisasjonen avslutter levering av verktøy fra datoen for oppsigelse av forvaltningsavtalen for en bygård på grunnlag som er etablert av bolig eller sivil lovgivning i Russland, eller fra datoen for oppsigelse av ressursforsyningsavtalen angående anskaffelse av en nytteressurs for å kunne tilby tjenester som administrasjonsorganisasjonen har inngått med en ressursforsyningsorganisasjon.
(som endret ved resolusjon fra Den russiske føderasjonens regjering av 26. desember 2016 N 1498)

15. Et partnerskap eller andelslag, hvis eierne av lokaler i en bygård har valgt ledelse av et partnerskap eller andelslag som en metode for å forvalte en bygård, begynner å levere forsyningstjenester til forbrukere i en bygård fra datoen for dets statlige registrering, men ikke tidligere enn datoen for levering av en ressurs i henhold til en avtale om anskaffelse av en nytteressurs inngått av et partnerskap eller et samarbeid med en ressursforsyningsorganisasjon. Partnerskapet eller kooperativet stopper leveransen av verktøy fra datoen for likvidasjon eller fra datoen for begynnelsen av leveransen av verktøy som er spesifisert i paragraf 14 i disse reglene av ledelsesorganisasjonen som ledelsesorganet for partnerskapet eller kooperativet har inngått en avtale om ledelse av en bygård, eller fra datoen for avslutning av ressursforsyningsavtalen når det gjelder erverv en felles ressurs med det formål å tilby en fellestjeneste, inngått av et partnerskap eller kooperativ med en ressursforsyningsorganisasjon.
(som endret ved resolusjon fra Den russiske føderasjonens regjering av 26. desember 2016 N 1498)

16. Organisasjonen spesifisert i avsnitt 10 b i paragraf 10 i disse reglene begynner å tilby verktøy til forbrukere i en boligbygning (husholdning) fra datoen for levering av verktøy som er spesifisert i avtalen om levering av tjenester som er inngått skriftlig med eieren av boligbygningen (husholdningen). verktøy. Organisasjonen spesifisert i avsnitt 10 b i paragraf 10 i disse reglene avslutter levering av verktøy fra datoen for opphør av kontrakten for levering av verktøy på grunnlag som er fastsatt i den russiske føderasjonens bolig- eller sivil lovgivning.

17. En ressursforsyningsorganisasjon som, i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjon om vannforsyning, avløp, elektrisitet, varmeforsyning, gassforsyning, er det obligatorisk å inngå en kontrakt med en forbruker, fortsetter å tilby en tjeneste av tilsvarende type:

a) eiere og brukere av lokaler i en bygård hvor direkte ledelse velges som en forvaltningsmetode - fra datoen spesifisert i beslutningen fra generalforsamlingen for lokaleiere om valg av en slik forvaltningsmetode, til datoen for begynnelsen av levering av verktøy fra ledelsesorganisasjonen eller partnerskapet eller kooperativet, spesifisert i paragraf 14 eller 15 i disse reglene;

b) til eierne og brukerne av lokaler i en bygård der forvaltningsmetoden ikke er valgt eller forvaltningsmetoden er valgt, men hendelsene spesifisert i paragraf 14 og 15 i disse reglene ikke har skjedd - fra den dagen eiendomsretten til lokalet oppstår, fra den dagen boliglokalet blir levert til boligen kooperativ, fra datoen for inngåelsen av leieavtalen, fra datoen for inngåelsen av leieavtalen, med mindre en annen periode er fastsatt av lovgivningen i Den russiske føderasjonen om vannforsyning, avløp, strømforsyning, varmeforsyning, gassforsyning, eller fra dagen for opphør av den tidligere valgte metoden for å administrere en bygård til den dagen lederen begynner å levere verktøy en organisasjon eller et partnerskap eller et kooperativ spesifisert i paragraf 14 eller 15 i disse reglene;

c) til eiere og brukere av boligbygg (husholdninger) - fra dagen for den første faktiske tilkoblingen av en boligbygning (husholdning) på den foreskrevne måten til det sentraliserte nettverket av teknisk og teknisk støtte direkte eller gjennom nettverk av teknisk og teknisk støtte som forbinder flere boligbygg (husholdninger) som ligger på nærliggende tomter, med mindre en annen periode er etablert av lovgivningen i Russland om vannforsyning, avløp, strøm, varmeforsyning, gassforsyning, med unntak av tidsperioden mellom eieren av en boligbygning (husholdning) og organisasjonen spesifisert i nr. 10 i nr. 10 i disse Av reglene er en avtale om levering av verktøy inngått og utført skriftlig, og en slik avtale er ikke avsluttet;

d) eiere og brukere av lokaler i en bygård hvis det er inngått avtaler med dem, jf. artikkel 12 del 17 Føderal lov av 29. juni 2015 N 176-FZ "Om endringer i Russlands føderasjonskodeks og visse lovgivningsakter Fra den russiske føderasjonen "- til en av partene nekter å utføre kontrakten;
(Klausul "g" ble innført ved dekret fra Den russiske føderasjonens regjering av 26. desember 2016 N 1498)

e) eiere og brukere av lokaler i en bygård - hvis slike eiere tar en avgjørelse fastsatt i artikkel 12, del 18, i føderal lov nr. 176-FZ av 29. juni 2015 "om endringer i den russiske føderasjonens boligkodeks og visse lovgivningsakter" ;
(klausul "d" ble innført ved RF-regjeringsdekret fra 26. desember 2016 N 1498)

f) til eierne og brukerne av lokaler i en bygård, hvorav en avtale om erverv av en forvaltningsorganisasjon, partnerskap eller andelslag for en felles ressurs for å yte en fellestjeneste er avsluttet - inntil en ny avtale om anskaffelse av en felles ressurs i forhold til denne bygården er inngått.
(Klausul "e" ble innført ved RF-regjeringsdekret av 26. desember 2016 N 1498)

18. Hvis entreprenøren som leverer verktøy til forbrukerne i en bygård der eierens ikke-boliglokaler ligger, i samsvar med disse reglene ikke er en ressursforsyningsorganisasjon, er eieren av ikke-boliglokalene i en bygård forpliktet innen 5 dager etter inngåelse av ressursforsyningsavtaler med ressursforsyningsorganisasjoner gi entreprenøren kopier av dem, samt på den måten og vilkårene som er fastsatt i disse reglene for overføring av informasjon fra forbrukerne om avlesning av individuelle eller generelle (leilighets-) måleinstrumenter - data om volumene av ressurser som forbrukes i faktureringsperioden under de angitte kontraktene.
(Klausul 18 som endret ved resolusjonen fra Den russiske føderasjonens regjering av 26. desember 2016 N 1498)

III. Betingelser i kontrakten som inneholder bestemmelser om levering av verktøy og prosedyren for inngåelse

19. En avtale som inneholder bestemmelser for levering av verktøy, må inneholde:

a) dato og sted for kontraktsinngåelse,

b) navn, adresse, bankkontodetaljer og annen kontaktinformasjon til entreprenøren;

c) følgende informasjon om forbrukeren:

til naturlig person - etternavn, navn, patronymic, fødselsdato, detaljer om identitetsdokumentet, telefonnummer til kontaktperson;

for en juridisk enhet - navn (firmanavn) og registreringssted, kontakt telefonnummer;

d) adressen til lokalene i en bygård eller en boligbygning (husholdning), som eierne eller brukerne får levert verktøy, med angivelse av det totale arealet av lokalet eller boligbygningen (husholdning), det totale arealet av lokaler som er en del av felleseiendommen i en bygård, boligområdet og ikke-boliglokaler, typen aktivitet som utføres i ikke-boliglokalene, samt antall personer som er permanent bosatt i boliglokalene, og annen informasjon som er nødvendig for å beregne bruksregninger i samsvar med disse reglene;
(avsnitt "g" som endret ved resolusjonen fra Den russiske føderasjonens regjering av 26. desember 2016 N 1498)

e) navnet på fellestjenesten (fellestjenester) gitt til forbrukeren;

f) krav til kvaliteten på de leverte verktøyene (verktøyene);

g) prosedyren for å bestemme volumet (mengden) av den forbrukte ressursen basert på standardene for forbruk av verktøy, måleravlesninger eller på en annen måte spesifisert i disse reglene;

h) informasjon om tilstedeværelse og type installert individ, generell (leilighet), rommålere, dato og sted for installasjon (i drift), dato for forsegling av måleinstrumentet av produsenten eller organisasjonen som utførte den siste kalibreringen av måleinstrumentet, den fastsatte datoen for neste verifisering, samt prosedyren og vilkårene for å motta måleravlesninger;
(som endret ved resolusjon fra den russiske føderasjonens regjering av 04.16.2013 N 344)

i) hyppigheten og prosedyren for utføreren for å kontrollere tilstedeværelsen eller fraværet av individuelle, generelle (leiligheter), rommålerutstyr, distributører og deres tekniske tilstand, påliteligheten av informasjonen som er gitt av forbrukeren om avlesningene av slike måleinstrumenter og distributører;

j) prosedyren for å bestemme volumet på leverte verktøy og mengden strømregninger, inkludert prosedyren for å bestemme mengden strømforsyningstjenester som tilbys for strømforsyning og betalingsbeløpet for den angitte strømforsyningstjenesten ved bruk av priser (tariffer) for elektrisitet (kapasitet) etablert for befolkningen og kategorier av forbrukere likestilt med det innenfor og over den sosiale normen for forbruk av elektrisk energi (kraft), hvis det tas en beslutning i den russiske føderasjonens sammensatte enhet om å etablere en slik sosial norm, samt prosedyren, betalingsperioden og betalingsmåten for verktøy;
(klausul "k" som endret ved RF-regjeringsdekret av 22.07.2013 N 614)

k) tiltak sosial støtte på betaling av verktøy som leveres til forbrukeren av verktøy i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen (hvis slike tiltak er gitt);

l) adresse og leveringsmåte til forbrukeren av et betalingsdokument for betaling av verktøy;
(som endret ved resolusjon fra Den russiske føderasjonens regjering av 26. desember 2016 N 1498)

m) prosedyren for å fastslå det faktum at de ikke leverer verktøy eller leverer verktøy av utilstrekkelig kvalitet, prosedyren for å endre betalingsbeløpet for verktøy når de leverer verktøy av utilstrekkelig kvalitet og (eller) med avbrudd som overstiger den fastsatte varigheten;

o) rettigheter, forpliktelser og ansvar for entreprenøren og forbrukeren;

o) begrunnelse og prosedyre for suspensjon og begrensning av tilbudet av verktøy;

p) begrunnelsen og prosedyren for endring og avslutning av kontrakten;

c) kontraktens løpetid.

20. En avtale som inneholder bestemmelser om levering av verktøy, inngått med eieren eller brukeren av en boligbygning (husholdning), spesifiserer i tillegg detaljene i loven om å bestemme grensen for bygningstekniske systemer og sentraliserte nettverk for teknisk og teknisk støtte (hvis noen), så vel som i tilfelle fraværet av en individuell måleinstrument indikerer:

a) informasjon om bruksanvisningen til verktøy når du bruker tomten og uthusene som ligger på den (belysning, matlaging for mennesker, klargjøring av fôr til husdyr, oppvarming, oppvarming av vann, vanning osv.);

b) typer og antall husdyr og fugler (hvis noen);

c) arealet av tomten som ikke er okkupert av en boligbygning og uthus;

d) regimet for vannforbruk for vanning av tomten;

e) kraften til enhetene som brukes, ved hjelp av hvilke forbruket av verktøyressurser utføres.

21. Kontrakter om kaldtvannsforsyning, varmtvannsforsyning, avhending av vann, strømforsyning, gassforsyning (inkludert tilførsel av husholdningsgass i sylindere), oppvarming (varmeforsyning, inkludert tilførsel av fast drivstoff i nærvær av komfyrvarme), som er inngått med ressursforsyningsorganisasjoner, må inneholde bestemmelser om fastsettelse av grensene for ansvar for regimet og kvaliteten på tilbudet av en tjenestetjeneste av tilsvarende type. Med mindre annet er spesifisert i kontrakten som er inngått med den ressursforsyningsorganisasjonen, er en slik ressursforsyningsorganisasjon ansvarlig for kvaliteten på tilbudet av en tjenestetjeneste av tilsvarende type ved grensen til delen av interne tekniske systemer og sentraliserte nettverk for teknisk støtte. Samtidig utføres vedlikehold av interne ingeniørsystemer av personer som er engasjert av eierne av lokaler i en bygård eller eiere av boligbygg i henhold til kontrakter om levering av tjenester for vedlikehold og (eller) utførelse av arbeid med reparasjon av interne ingeniørsystemer i en slik bygning, eller av slike eiere uavhengig, hvis lovgivningen i Russland de er ikke forbudt fra slike arbeider.

22. For å inngå en kontrakt skriftlig som inneholder bestemmelser om levering av offentlige tjenester, blant kontraktene som er spesifisert i avsnitt 9 "a" og "b" i disse reglene, er den utøvende representanten representert av den administrerende organisasjonen, partnerskapet eller kooperativet forpliktet senest 20 virkedager. fra den spesifiserte dagen henholdsvis i paragraf 14 eller 15 i disse reglene, for å overføre utkastet til avtalen som er signert av ham i 2 eksemplarer til eieren av lokalet i bygården på stedet for entreprenøren, via post eller på annen måte avtalt med eieren. Eieren av lokalet i en bygård som har mottatt et utkast til kontrakt som inneholder bestemmelser om levering av verktøy, i mangel av uenighet om et slikt prosjekt, må innen 30 dager fra mottakelsesdagen overføre til entreprenøren på stedet for entreprenøren, per post eller på annen måte avtalt med entreprenøren, signert på sin side 1 kopi av avtalen som angir informasjonen spesifisert i avsnitt "c", "d", "e", "z", "l" og "c" i paragraf 19 og nr. 20 i disse reglene, med vedlegg til den kopier av følgende dokumenter:

a) et dokument som bekrefter eiendommen (bruken) av lokalene i en bygård (boligbygning);

b) et identitetsdokument for en person - eieren av lokalet, eller et sertifikat for statsregistrering av en juridisk enhet - eieren av lokalet;

c) dokumenter som bekrefter informasjonen spesifisert i nr. 19 og avsnitt 20 i disse reglene (hvis tilgjengelig for søkeren).

23. Eieren av lokalene i en bygård og eieren av en boligbygning (husholdning) har rett til å innlede en skriftlig inngåelse av en avtale som inneholder bestemmelser om levering av verktøy, blant avtalene angitt i nr. 9 a og b og avsnitt b) klausul 10 i disse reglene, skriftlig ved å sende til entreprenøren på stedet for sin plassering, via post eller på annen måte avtalt med entreprenøren, en uttalelse signert av eieren (en av sameierne) for å inngå en avtale i to eksemplarer som inneholder informasjonen spesifisert i avsnitt "c", " d "," d "," z "," l "og" c "paragraf 19 og paragraf 20 i disse reglene, og kopier av dokumentene spesifisert i paragraf 22 i disse reglene.

Innlevering av dokumenter på entreprenørens plassering kan utføres av en av sameierne etter fremvisning av et identitetsdokument, eller en autorisert representant for noen av sameierne etter fremvisning av en fullmakt utarbeidet i samsvar med den etablerte prosedyren.

Entreprenøren, som mottok søknaden og dokumentene som er vedlagt den, er forpliktet til å registrere den på mottakelsesdagen, notere den andre kopien av søknaden om datoen for aksept av søknaden og dokumentene som er vedlagt den og overføre dem til søkeren.

Entreprenøren er senest ti virkedager fra datoen for aksept av søknaden og dokumentene som er vedlagt den, forpliktet til å utstede et utkast til avtale som er undertegnet av entreprenøren, og som inneholder bestemmelser om levering av verktøy, i 2 eksemplarer til søkeren på stedet for entreprenøren, via post eller på annen måte avtalt med søkeren.

24. Hvis det er uenighet om utkastet til avtale mottatt fra entreprenøren som inneholder bestemmelser om levering av verktøy, er eieren av lokalet i en bygård og eieren av et boligbygg (husholdning) forpliktet til innen 30 dager å overføre til entreprenøren på hans sted, per post eller annet avtalt med entreprenøren. ved hjelp av protokollen om uenigheter i utkastet til avtale som inneholder bestemmelser om levering av verktøy.

Entreprenøren, som mottok protokollen om uenigheter i utkastet til avtalen som inneholder bestemmelser om levering av verktøy, er forpliktet til innen 30 dager fra mottakelsesdatoen å varsle eieren om aksept av avtalen i sin versjon eller avvisning av protokollen om uenigheter med angivelse av årsakene til avslag.

Hvis entreprenøren avviser protokollen om uenighet eller søkeren ikke får melding om resultatene av behandlingen innen den angitte perioden, har eieren rett til å overføre uenighetene som oppstod ved inngåelse av en avtale som inneholder bestemmelser om levering av verktøy til retten.

Hvis entreprenøren unngår inngåelsen av en avtale som inneholder bestemmelser om levering av verktøy, har eieren rett til å søke til retten med et krav om å tvinge inngåelsen av avtalen og erstatning for tapene som ble påført denne søkeren.

25. Å inngå en skriftlig avtale om kaldt vannforsyning, varmtvannsforsyning, avhending av vann, strømforsyning, gassforsyning (inkludert tilførsel av husholdningsgass i sylindere), oppvarming (varmeforsyning, inkludert tilførsel av fast drivstoff i nærvær av komfyrvarme) med en ressursforsyningsorganisasjon, eieren av et boligområde lokaler i en bygård eller eieren av en boligbygning (husholdning) sender til den ressursforsyningsorganisasjonen som selger tilsvarende type (typer) verktøy, på stedet, via post eller på annen måte avtalt med den ressursleverende organisasjonen, signert av eieren (en av sameierne) en søknad om avslutning avtale i to eksemplarer, som inneholder informasjonen spesifisert i paragrafene "c", "d", "e", "z", "l" og "c" i nr. 19 og nr. 20 i disse reglene, og kopier av dokumentene spesifisert i nr. 22 av disse reglene.

26. Hvis eierne av lokaler i en bygård, som direkte forvalter en slik bygning, tok en beslutning på generalforsamlingen om å gi en av eierne eller en annen person myndighet til å opptre i forhold til tredjeparter på vegne av eierne i en slik bygning, har i dette tilfellet den autoriserte personen rett til å søke til en ressursforsyningsorganisasjon for skriftlig inngåelse av en avtale i forhold til alle eiere med følgende dokumenter:

a) en uttalelse om inngåelse av en kontrakt som inneholder bestemmelser om levering av verktøy, undertegnet av en slik person;

b) en kopi av beslutningen fra generalforsamlingen om overføring til en autorisert person med fullmakter om å inngå en avtale med en ressursforsyningsorganisasjon som inneholder bestemmelser om levering av verktøy på vegne av eierne;

c) en kopi av fullmakten utstedt til den autoriserte personen skriftlig av alle eller flertallet av eierne;

d) informasjon og dokumenter spesifisert i paragrafene "c", "d", "e", "z", "l" og "c" i nr. 19 og avsnitt 20 i disse reglene (hvis noen).

27. Avtalen om en avtale som inneholder bestemmelser om levering av verktøy med en ressursforsyningsorganisasjon, utføres på den måten som er spesifisert i avsnitt 23 og 24 i disse reglene.

28. Grunnlaget for å nekte å inngå en avtale som inneholder bestemmelser om levering av alle, noen eller en tjeneste, kan bare være at graden av forbedring av en bygård eller en boligbygning ikke tillater å gi forbrukeren henholdsvis en, flere eller alle tjenester, hvis tilbud er søkeren angav i søknaden om inngåelse av en kontrakt som inneholder bestemmelser om levering av offentlige tjenester, eller at organisasjonen som forbrukeren henvendte seg til å inngå denne kontrakten ikke er i stand til å levere offentlige tjenester til forbrukeren på grunn av at hendelsene som er spesifisert i avsnitt 14, 15, 16 ikke forekommer. og 17 av disse reglene. I tilfelle avslag på å inngå en avtale som inneholder bestemmelser om levering av verktøy, på grunnlag fastsatt i denne paragrafen, må entreprenøren innen fem dager fra datoen for søkerens anmodning om å inngå en kontrakt varsle ham skriftlig om avslaget på å inngå en avtale, med angivelse av årsakene til slik avslag ...

29. Søkerens innlevering av en ufullstendig pakke med dokumenter eller feil utførelse av dem er ikke en grunn til å nekte å inngå en avtale som inneholder bestemmelser om levering av verktøy. I dette tilfellet er utøveren forpliktet til å informere søkeren skriftlig om inkonsekvensene og fremgangsmåten for å fjerne dem, og hvis ikke alle dokumenter fra de obligatoriske dokumentene er levert, er utøveren forpliktet til å informere søkeren om navnet på organisasjonene (institusjonene) og adressene der søkeren kan motta manglende dokumenter. Deretter suspenderer eksekutøren behandlingen av søkerens dokumenter uten å returnere dem til søkeren til mottakelsen av de manglende dokumentene fra søkeren. Hvis de manglende dokumentene ikke blir levert av søkeren til utøveren innen 6 måneder fra datoen for suspensjon av behandlingen, har utøveren rett til å slutte å vurdere søknaden og returnere de innsendte dokumentene til søkeren. I dette tilfellet, for å inngå en avtale som inneholder bestemmelser om levering av verktøy, sender søkeren en søknad på nytt.

30. En avtale som inneholder bestemmelser om levering av verktøy, inngått skriftlig, trer i kraft og er bindende for partene fra datoen for undertegnelsen av begge parter. Vilkårene i en slik avtale kan gi at partenes rettigheter og plikter oppstår fra et senere tidspunkt etter datoen for denne avtals ikrafttredelse.

Skrevet på den offisielle nettsiden til Russlands departement for regional utvikling

SVAR PÅ SPØRSMÅLENE OM ANVENDELSEN AV REGLENE FOR TILBYGGING AV UTSTYR, GODKJENT AV REGULERINGEN FOR REGERINGEN FOR DEN RUSSISKE FEDERASJONEN N 354, 05.06.2011

SVAR PÅ SPØRSMÅLENE OM ANVENDELSEN AV REGLENE FOR Å TILBYDE VERKTYR,
GODKJENT AV DEKRETET FOR REGERINGEN FOR DEN RUSSISKE FØDERASJAN datert 06.05.2011 N 354

BESTEMMELSE AV BETALINGSBELØPET MED ANVENDELSE AV FORBRUKSTANDARDER FOR UTILITETER

Spørsmål
Med tanke på at antall forbrukere vil bli bestemt på grunnlag av faktisk fastboende og midlertidig bosatte borgere i boligen, kan entreprenøren beregne ut fra dataene han har om antall registrerte, eller bare la seg lede av informasjon gitt av forbrukeren selv? Og hvis slik informasjon ikke blir gitt eller ikke sammenfaller med antall registrerte (det vil være mindre), hvilke handlinger av utøveren vil være legitime?

Svar
Entreprenøren bestemmer betalingsbeløpet for verktøy basert på antall registrerte borgere og er forpliktet til å beregne på nytt når forbrukeren leverer dokumenter som bekrefter hans midlertidige fravær fra boliglokalene.
Når det gjelder borgere som midlertidig er bosatt og ikke er registrert i boligen, blir forbrukeren gitt informasjon om dem til utøveren.


Spørsmål
Det er ingen individuelle vannmålere i en leilighet eller i en boligbygning. Det faktiske antall innbyggere uten registrering overstiger antall registrerte. Hvem er autorisert til å fastsette det faktiske antall innbyggere for opptjening i henhold til standardene?

Svar
Det er ingen normer om dette problemet i regulativ nr. 354.
Som praksis viser, utarbeider administrerende organisasjoner, enten ensidig eller med involvering av borgere som bor i denne bygården, handlinger av opphold i borgernes boliglokaler, på grunnlag av hvilke de begynner å belaste strømregninger basert på det etablerte antall innbyggere.
Imidlertid, hvis eieren av et slikt boliglokale henvender seg til domstolen med en uttalelse om ulovlighet av anklager, vurderer ikke domstolene i alle tilfeller bostedshandlingene utarbeidet av den forvaltende organisasjonen som tilstrekkelig bevis på det faktum at borgerne har bosted.
Når vi utarbeider slike handlinger fra UO, er det etter vår mening tilrådelig å involvere en distriktspolitimann, siden dette er det utøvende autorisert i henhold til koden for administrative lovbrudd i Russland å utarbeide protokoller om administrative lovbrudd for å bo på oppholdsstedet uten registrering.
Basert på kontrollen utført av distriktspolitimannen, blir det mulig å fastslå personopplysningene til innbyggerne og deretter involvere dem i rettssaken som vitner eller som 3 personer.
I tillegg kan det relevante materialet i sjekken legges ved saken som bevis.

Spørsmål
Eierne av leiligheten er ikke registrert, leietakere bor faktisk i leiligheten. Hvordan beregne betaling for kaldtvannsforsyning i fravær av IPU og OPU?

Svar
I dette tilfellet er det mulig å anvende regelen i del 11 i artikkel 155 i RF LC om at manglende bruk av eieren av lokalet (på grunn av manglende registrering) ikke fritar en slik eier fra å betale strømregninger og tar betalt et gebyr i henhold til forbruksstandarder for antall eiere, ledet av dette og normen i del 2 i artikkel 153 i RF LC om forekomsten av eiers plikt til å betale strømregninger fra det øyeblikket eierskapet til lokalet oppstår. Eller det er mulig å fastsette prosedyren for å registrere fakta om forbrukernes opphold i boliglokaler ved en administrasjonsavtale med den påfølgende presentasjonen av en slik handling og fakturaer for betaling til eieren av de tilsvarende lokalene. Imidlertid vil eierens uenighet om å betale regninger basert på antall leietakere som bor hos ham, og som ikke blir erklært av ham som innbyggere, ikke tillate at ledelsesorganisasjonen får den tilsvarende betalingen.


Spørsmål
Hvis eieren ikke er registrert i leiligheten, blir det belastet ham?

Svar
I samsvar med del 2 i artikkel 153 i RF LC er eieren forpliktet til å betale for verktøy fra det øyeblikket han erverver eierskap. I samsvar med del 11 i artikkel 155 i RF LC er ikke manglende bruk av lokalene en grunn til manglende betaling av strømregninger. Ved midlertidig fravær av forbrukere beregnes betalingsbeløpet bestemt på grunnlag av forbruksstandarden for perioden med midlertidig fravær. Vi tror at når du bruker del 11 i artikkel 155 i RF LC, kan du ta et gebyr til eieren av lokalet i fravær av en uttalelse om forbrukere fra det midlertidige fraværet i de tilsvarende lokalene.


Spørsmål
Hvis leiligheten ikke eies av en eier, men av 1/2, 1/3 osv. så er det gjort opptjening i henhold til standardene for hver leilighetseier?
Svar
Ja, betalingen for verktøy bestemmes i henhold til antall eiere (som anses å bo før innsending av en søknad om midlertidig fravær - i samsvar med del 11 i artikkel 155 i RF LC), uavhengig av andelen til hver eier i det felleseie av boligen.


Spørsmål
Eieren gir beskjed om fraværet innen fem år. Vi tar ikke betalt for ham tjenester, og tre andre personer har bodd i leiligheten hans i alle fem årene (for eksempel leier han en leilighet uten varsel). Hvordan være i en slik situasjon med belastninger?

Svar
I denne situasjonen er det nødvendig å identifisere og registrere fakta om borgernes opphold i en boligbygning og foreta periodiseringer basert på antall innbyggere som bor og den etablerte perioden av deres opphold. Vi anbefaler at fakta om borgernes opphold registreres med deltagelse av en distriktsautorisert politibetjent, siden det er denne tjenestemannen som, i samsvar med koden for administrative lovbrudd i Russland, er autorisert til å vurdere saker om borgerbolig uten registrering.

Spørsmål
Hvordan ta betalt for verktøy hvis uregistrerte borgere bor i leiligheten og eieren av lokalet ikke registrerer dem?

Svar
Beregningen av betalingsbeløpet utføres på grunnlag av antall registrerte borgere før det fastsettes og fastsettes at andre borgere har bosted for å verifisere oppfyllelsen av kravene i administrativ lovgivning om registrering av borgere, eller av lederorganisasjonen uavhengig med involvering av andre personer.


Spørsmål
Hvordan tvinge eieren til å sende en søknad til UO om tilstedeværelsen av uregistrerte leietakere som bor i leiligheten hans. Hvilke sanksjoner kan brukes på dem? Kan retten forplikte dem?

Svar
Retten kan ikke forplikte eieren til å sende en slik uttalelse.
Sanksjonen som kan brukes på eieren er erstatning for tap.
Ved å beskytte rettighetene til den administrerende organisasjonen i i dette tilfellet er et krav om erstatning for tap forårsaket av passiviteten til eieren som ikke rapporterte beboerne. Lederorganisasjonen må bevise faktumet for passivitet.


Spørsmål
Hvis en konstituerende enhet i Russland har etablert forbruksstandarder med ikrafttredelsen fra 01.01.2013, har vi da rett til å presentere en betaling i henhold til de gamle standardene?

Svar
Før 01.01.2013 - ja, etter - nei. På samme tid, i løpet av anvendelsesperioden for de gamle standardene for forbruk av verktøy, skal betalingsbeløpet for verktøy bestemmes ved hjelp av beregningsformlene spesifisert i Regel N 354, bortsett fra tilfelle anvendelse av Regel N 307 for betaling for oppvarming i samsvar med dekretet fra den russiske føderasjonens regjering N 857.


Spørsmål
Hvordan beregne betaling for verktøy til administrerende organisasjoner hvis emnet for Russland ikke har godtatt ingen standarder ? Vi har verken gamle eller nye standarder!

Svar
De nye standardene for forbruk av verktøy forstås som standardene som ble vedtatt av den grunnleggende enheten i Russland med ikrafttredelsen etter 1.09.2012. og etablert i samsvar med regler N 306 som endret ved dekretet fra Den russiske føderasjonens regjering av 28. mars 2012. N 258 "Om endringer i reglene for etablering og bestemmelse av normene for forbruk av verktøy". Med de gamle standardene menes standardene som var i kraft for beregning av strømregninger før 1.09.12, inkl. tidligere godkjent av kommunen før 27.07.2010. Hvis standardene for forbruk av verktøy, tidligere godkjent av den obligatoriske sykeforsikringen, ble kansellert på kommunens territorium, er det mest sannsynlig at forbruksstandardene som var i kraft før godkjenningen av de kansellerte, kan søkes. For disse formål er det nødvendig å se på ordlyden i CHIs avskaffede normative rettsakter. I perioden før ikrafttredelsen av nye standarder for forbruk av verktøy etter 1.09.2012. når du bestemmer betalingen for verktøy, bør de standardene for forbruk av verktøy brukes som ble brukt i forlik med forbrukere av verktøy i løpet av gyldighetsperioden til regel N 307, dvs. i perioden frem til 1.09.2012


Spørsmål
Hvordan beregnes betaling for KU (spesielt for strømforsyning) i en felles leilighet i fravær av en leilighetsmåler?

Svar
I henhold til klausul 50 i regler N 354, utføres beregningen av betalingsbeløpet for en tjenestetjeneste som leveres til en forbruker som bor i et rom (rom) i en felles leilighet i samsvar med formlene 7, 16 og 19 i vedlegg N 2 til reglene. I samsvar med prosedyren etablert i forskrift nr. 354 (angitt med formlene), blir ikke avlesning av rommålere i en felles leilighet som ikke er utstyrt med måleinstrumenter for leiligheter ikke tatt i betraktning ved beregning av betalingsbeløpet for strømforsyningstjenester. For slik regnskap er det nødvendig å utstyre leiligheten med en leilighetsmåler.

Spørsmål
Hvordan beregnes betalingsbeløpet for verktøy i de tilfellene som er angitt i reglene i fravær av standarder for forbruk av verktøy i forhold til husholdninger som er godkjent av statlige myndigheter i de russiske føderasjonens konstituerende enheter?

Svar
Betaling for verktøy som forbrukes ved bruk av tomten og uthus bestemmes i henhold til gjeldende standarder for eventuelt forbruk av verktøy. I mangel av slike standarder bestemmes forbruksvolumet til de tilsvarende verktøyene ved beregning.

BESTEMMELSE AV STYRETS STØRRELSE I STEDET

Spørsmål
Som i tilfelle overføring av avlesninger via telefon, identifiser abonnenten. Tross alt er feil, forfalskninger mulig, hvordan kan du da bevise at organisasjonen ikke oppfant disse vitnesbyrdene? Ved sending via e-post indikerer abonnenten selv i søknaden sin postadresse og alle meldinger som kommer fra den angitte postkassen aksepteres ubetinget, ettersom det er en skriftlig spor. Med muntlig overføring gjenstår ingenting.

Svar
Når du tar avlesning av måleinstrumenter, anbefales det å angi kode, passord osv. For hver personlige konto, slik at du kan identifisere betaleren.


Spørsmål
I henhold til perioden med å ta IPU-målinger. Regel N 354 bestemte fristen for å avgi vitnesbyrd om IPU fra 23. til 25. (senest 26.). Det er veldig problematisk å få en beslutning fra OSS om å endre disse vilkårene på kort tid. Spørsmål: Hvis borgere leverte vitnesbyrd til IPU, for eksempel den 29. (eller på en annen dag), har vi rett til å ta hensyn til disse vitnesbyrdene eller vurdere at disse vitnesbyrdene ikke ble overført innen tidsperioden fastsatt i forordning N 354 og beregne gjennomsnittlig månedlig forbruk?

Svar
I henhold til avsnitt. c) klausul 34 i regler N 354, er forbrukeren forpliktet til:
- ta avlesninger av IPU i perioden 23. til 25. dag i inneværende måned;
- overføre mottatt vitnesbyrd til utøveren eller til en person som er autorisert av ham senest 26. dag i inneværende måned, (bortsett fra tilfeller der, i samsvar med reglene, en avtale som inneholder bestemmelser om levering av verktøy, og (eller) avgjørelser fra generalforsamlingen til eiere av lokaler i en bygård ved avlesning av slike måleinstrumenter er entreprenøren (personen autorisert av ham) eller en annen organisasjon forpliktet til å utføre.
Dermed er fristen for entreprenørens aksept av IPUs vitnesbyrd fra 23 til og med 26. Hvis forbrukeren ikke har oppfylt disse forpliktelsene innen den angitte perioden, beregnes avgiftsbeløpet ut fra det gjennomsnittlige månedlige forbruket på den måten som er foreskrevet i paragraf 59 i regler N 354.
Samtidig tror vi at målingene av måleinstrumenter som er gitt etter 26. i faktureringsmåneden kan brukes av entreprenøren til å beregne betalingen for verktøy for den tilsvarende måneden, hvis dette ikke bryter fristen for å sende betalingsdokumentet til forbrukere som er etablert i avtalen med entreprenøren om verktøy som inneholder vilkårene for å levere verktøy.

Spørsmål
Hvordan avgjøre for hvilken faktureringsperiode måleren ble tatt, hvis forbrukerne overfører disse målingene via telefon, via Internett?

Svar
Forbrukerne er pålagt å ta avlesninger fra IMU i perioden 23. til 25. dag i inneværende måned og overføre mottatte avlesninger til utøveren eller en person som er autorisert av ham senest 26. dag i den inneværende måneden (paragraf 34 i regler N 354). Hvis forbrukeren ikke overførte IPU-målingene til entreprenøren i tide, bestemmes gebyrets størrelse basert på det gjennomsnittlige månedlige forbruket (klausul 59 i regel N 354). Basert på vilkårene som er fastsatt i reglene, godtas all informasjon om avlesningene av IPU mottatt i den angitte perioden av entreprenøren for å beregne betalingsbeløpet for faktureringsperioden der på en riktig måte avlesningene ble overført, og i tilfelle langvarig ikke-presentasjon av IPU-avlesninger - for oppgjørsperioder som er bestemt mellom datoene betimelig presentasjon av IPU-indikasjoner.

Spørsmål
Hvordan bestemme for hvilken periode og i hvilken periode IPU-avlesningene ble tatt, hvis de ble overført på tide?

Svar
Det er ikke behov for å fastslå hvilke avlesninger som tilhører hvilken periode, siden i tilfelle for tidlig levering av IPU-avlesninger i samsvar med paragraf 59 i regel N 354, blir volumet av forbruket av verktøy i faktureringsmåneden tatt lik det gjennomsnittlige månedlige volumet (hvis avlesninger ikke er gitt i mer enn 3 måneder - i henhold til forbruksstandarder) ... I måneden med rettidig innlevering av IPU-avlesninger, bestemmes volumet basert på de presenterte IPU-avlesningene minus beløpet som ble fakturert for de foregående månedene, for hvilke IPU-avlesninger ikke ble gitt eller ble gitt for sent.


Spørsmål
Er det mulig for forbrukerne å ta og overføre målinger av individuelle enheter eller rommålerutstyr med andre ord enn de som er beskrevet i avsnittene. "C" klausul 34 i regel N 354?

Svar
Fjerning og overføring evne forbrukere indikasjoner på en individuell, generell (leilighet) eller rommåler på en annen tid enn tiden som er angitt i avsnittene. "I" klausul 34 i regler N 354, er fraværende.


Spørsmål
Om muligheten for å ta avlesninger av en individuell, generell (leilighet) eller rommåler på andre tidspunkter, bortsett fra 23. til 25. dag i inneværende måned.

Svar
I s. "I" -klausul 34 i regler N 354 inneholder en bestemmelse om at forbrukeren er forpliktet til, hvis det er en individuell, generell (leilighet) eller rommåler, å foreta månedlige målinger fra 23. til 25. dag i inneværende måned og overføre avlesningene utøveren eller en person autorisert av ham senest 26. dag i den inneværende måneden, bortsett fra tilfeller der i samsvar med reglene, avtale, inneholder bestemmelser om levering av verktøy, og (eller) beslutninger fra generalforsamlingen for eiere av lokaler i en bygård, må tiltak for å ta avlesninger av slike måleinstrumenter utføres av entreprenøren (personen som er autorisert av ham) eller en annen organisasjon.
I s. g) de samme reglene indikerer det "Entreprenøren er forpliktet: ... I de tilfeller som er etablert i disse Reglene, så vel som i saker og vilkår som er bestemt av kontrakten inneholder bestemmelser om levering av verktøy, og (eller) etter avgjørelse fra eierne av lokaler i en bygård , ta avlesninger av individuelle og generelle (leilighet), rommålere , legg inn de oppnådde målingene i avlesningsregisteret for de angitte måleinstrumentene og bruk dem når du beregner betalingsbeløpet for verktøy for faktureringsperioden som avlesningene ble tatt for ”.
Fra avsnittene ovenfor i reglene kan følgende konklusjoner trekkes:
Hvis forbrukeren uavhengig fjerner og overfører avlesninger av en individuell, generell (leilighet) eller rommåler, er han i dette tilfellet forpliktet til å gjøre dette innen de tidsfrister som er fastsatt i avsnittene. c) klausul 34 i regel N 354, dvs. er forpliktet til å ta sitt vitnesbyrd månedlig fra 23. til 25. dag i inneværende måned og overføre det mottatte vitnesbyrdet til utøveren eller en person autorisert av ham senest den 26. dagen i inneværende måned. De spesifiserte vilkårene som er etablert av reglene, kan etter vår mening ikke endres.
Hvis tiltakene for å ta avlesninger av individuelle og generelle (leiligheter), målinger av rom må utføres av entreprenøren (hans autoriserte person) eller en annen organisasjon (hvis en slik forpliktelse tillegges de spesifiserte personene i en avtale som inneholder bestemmelser om levering av verktøy og (eller) beslutninger fra generalforsamlingen eiere av lokaler i en bygård), da blir tidspunktet og tilfellene for å ta avlesningene av disse måleinstrumentene av utøveren (hans autoriserte person) eller en annen organisasjon, etablert av den relevante avtalen eller avgjørelsen fra generalforsamlingen av eiere av lokaler.


Spørsmål
Er det mulig å ta hensyn til avlesningene av IPU ikke i den måneden den ble satt i drift, men fra 1. dag i neste måned?

Svar
Forpliktelsene fra entreprenøren og forbrukeren til å ta hensyn til avlesningene av IPU fra 1. dag i måneden etter den måneden IPU ble satt i drift, er beskrevet i avsnitt. "Y" s.31 og i s. "Og" klausul 33 i regel N 354.


Spørsmål
Hvordan bruker klausul 31 "y", klausul 33 "og" og klausul 81 avsnitt 3 i regler N 354 i tilfelle avvik i disse klausulene?

Svar
Etter vår mening bør bestemmelsene i klausul 31 "y" og klausul 33 "og" brukes, siden de tilsvarer prosedyren for å starte beregninger i henhold til indikasjonene på nylig installerte måleinstrumenter, basert på bestemmelsene i lov N 261-FZ. Det er planlagt å eliminere avvik i disse punktene ved å gjøre endringer i reglene. I henhold til slike endringer som tidligere er lagt ut på nettstedet til departementet for regional utvikling, er det imidlertid planlagt å bringe bestemmelsene i klausul 31 "y" og klausul 33 "og" i samsvar med klausul 81 i regler N 354.

BESTEMMELSE AV STØRRELSEN PÅ AVGIFTEN FOR VARMTVARMETJENESTER MED ÅPENT VARMVARMESYSTEM OG AUTONOMT Varmtvannssystem

Spørsmål
Hvis kaldtvannsforsynings- og oppvarmingsnettene er sentraliserte, kan det da tenkes at varmtvannet som oppvarmes i huset tilføres via de sentraliserte ITO-nettene?

Svar
Gjeldende lovgivning inneholder ikke konseptet med sentraliserte ITO-nettverk. I samsvar med lovene N 190-FZ og N 416-FZ er begrepene "sentralisert varmeforsyningssystem" og "sentralisert varmtvannsforsyningssystem" gitt.
Sentralisert varmtvannsforsyning betyr tilførsel av MKD varmt vann ved hjelp av systemene til den felles infrastrukturen i bosetningen, som ikke inkluderer utstyret til en bygård som er involvert i klargjøring av varmt vann. Siden varmt vann blir tilberedt inne i huset, og bare kaldt vann og varmeenergi (ressurser) tilføres huset, kan det ikke antas at huset er koblet til de sentraliserte varmtvannsforsyningsnettene til byens kommunale infrastruktur.

Spørsmål
Er det en standard for oppvarming av vann?

Svar
Regler N 306 fastsatte prosedyren for å bestemme gassforbruksgraden for oppvarming av vann. Standarden for forbruk av termisk energi til oppvarming av vann er ikke fastsatt i reglene N306.

Spørsmål
Hvordan bestemmes mengden varmeenergi for oppvarming og varmtvannsforsyning i fyringssesongen i hus med en individuell varmestasjon med varmeenergikontrollenhet - vanlig for oppvarming og varmtvannsforsyning?

Svar
Volumet (mengden) varmeenergi brukt i produksjonen av forsyningstjenester for varmtvannsforsyning (vannoppvarming) i løpet av oppvarmingssesongen, hvis det er en måleinstrument som registrerer den totale mengden varmeenergi som brukes i produksjonen av forsyningstjenester for oppvarming og varmtvannsforsyning, bestemmes av formelen:

hvor:

Volumet (mengden) termisk energi for oppvarmingsbehov (V (T) FROM) bestemmes som forskjellen mellom avlesningene til den termiske energikontrollenheten (V (T)) og volumet av termisk energi for behovene til varmtvannsforsyning (V (T) GW):
V (T) FROM \u003d V (T) - V (T) GV
Beregningen av gebyrets størrelse gjøres i henhold til formel 18, 20 i vedlegg nr. 2 til forskrift N354.
I ikke-oppvarmingsperioden bør V (T) GW anerkjennes som lik V (T) på grunn av at oppvarmingstjenester i samsvar med regler N 354 kun leveres i fyringssesongen, mens betaling for verktøy for alminnelige husholdningsbehov i samsvar med klausulene 54, 70 Forskrift N 354 tildeles ikke separat. I dette tilfellet, mengden forbrukt termisk energi i henhold til indikasjonene på kontrollrommet (inkludert tap av varmeenergi assosiert med sirkulasjon av varmt vann i stigerør og oppvarmede håndklesteder, uavhengig av volumet av varmtvannsforbruk og som er teknologiske tap som skal regnes med i volumet på tjenester for ODN) i i samsvar med formel 20 i vedlegg nr. 2 til regler nr. 354, vil den distribueres blant forbrukerne av lokalene i forhold til volumet av varmtvannsforbruk i lokalene, noe som etter vår mening ikke tilsvarer essensen av dannelsen av verktøy ved ODN (regler nr. 306), samt prinsippet om betaling i forhold til arealet av lokalet.


Spørsmål
Forklar prosedyren for beregning av betaling for oppvarming og varmtvannsforsyning i samsvar med paragraf 18 i regjeringsdekret N 307, forutsatt at det ikke er mulighet for separat regnskapsføring av drivstofforbruk for oppvarming og varmtvannsforsyning (IHP)?

Svar
Volumet (mengden) varmeenergi brukt i produksjonen av fellestjenester for varmtvannsforsyning (vannoppvarming), i nærvær av en måleinstrument som registrerer det totale volumet av varmeenergi som brukes til produksjon av verktøy for oppvarming og varmtvannsforsyning, bestemmes av formelen:

hvor:
- volum (mengde) varmt vann, bestemt for faktureringsperioden i den første boligen (leiligheten) eller ikke-boligen i en bygård;
- tetthet av vann, tatt lik 1000 (kg / kubikkmeter);
- varmekapasitet på vann lik 1 kcal / (kgCh (o) C);
- varmtvannstemperatur ved uttrekkspunktet, tilsvarende kravene til kvaliteten på verktøyene, for faktureringsperioden (° C). I fravær av faktiske data antas det å være 60 ° C;
- gjennomsnittstemperatur for det opprinnelige kalde vannet: i løpet av ikke-oppvarmingsperioden 15 ° C, i løpet av oppvarmingsperioden blir det tatt lik 5 ° C (° C).

Volumet (mengden) termisk energi for oppvarmingsbehov (V (T) FROM) bestemmes som forskjellen mellom avlesningene til den termiske energikontrollenheten (V (T)) og volumet av termisk energi for behovene til varmtvannsforsyning (V (T) GW):
V (T) FROM \u003d V (T) - V (T) GV
Gebyret belastes:
for oppvarmingstjenester - i henhold til formelen 7.8 i vedlegg nr. 2 Pnavil nr. 307;
for varmtvannstjenester - i henhold til formel 20 i vedlegg nr. 2 til forskrift nr. 354.

I ikke-oppvarmingsperioden bør V (T) GW anerkjennes som lik V (T) på grunn av at oppvarmingstjenester i samsvar med forskrift nr. 307 bare leveres i fyringssesongen, og forskrift nr. 307 gir ikke betaling for betalingstjenester som forbrukes på ODN. Samtidig tildeles heller ikke betaling for verktøy for generelle husholdningsbehov i samsvar med avsnitt 54, 70 i regler N 354. I dette tilfellet forbrukes mengden varmeenergi i henhold til indikasjonene på kontrollrommet (inkludert tap av varmeenergi knyttet til sirkulasjon av varmt vann i stigerør og oppvarmede håndklesteder, uavhengig av volumet av varmtvannsforbruk og som er teknologiske tap som er underlagt regnskap i volumet på tjenester for ODN) i i samsvar med formel 20 i vedlegg nr. 2 til regler nr. 354, vil den distribueres blant forbrukerne av lokalene i forhold til volumet av varmtvannsforbruket i lokalene.

Betalingsprosessen avsluttes.

Hele teksten til dokumentet vil være tilgjengelig for deg så snart betalingen er bekreftet.
Etter at betaling er bekreftet, vil siden være