Lov om boligbyggelag 215 FZ. Føderal lov "Om bolig- og byggekooperativer

Nybygg har blitt aktuelle og ofte lønnsomme muligheter for å skaffe egen bolig. I utgangspunktet gir de mange fordeler og nyanser som skiller dem gunstig i eiendomsmarkedet. Dette gjelder kjøp på avdrag, bruk av fødselskapital, rentefrie lån mv.

Men i en så viktig ansvarlig virksomhet er det viktig ikke bare å studere hva utbygger lover til slutt. Enkelte detaljer, upåfallende ved første øyekast, må ikke overses. Vi snakker om den føderale loven som bygger på eller vil bli utført i henhold til.

Ved kjøp av bolig på annenhåndsmarkedet kan og bør du inspisere den, identifisere fordeler og ulemper. Med nybygg er dette ikke mulig, og du kan kun studere et prosjekt der det blir fargerike bilder. Faktisk foretas et kjøp som ennå ikke er tilgjengelig på transaksjonstidspunktet. Derfor bør lover ikke overses – de kan inneholde nyanser og momenter som kan beskytte rettighetene til en aksjonær ved uforutsette omstendigheter, eller tvert imot forverre dagens situasjon.

For å svare på spørsmålet om det er verdt å kjøpe leiligheter som er bygget i henhold til 215-FZ, må du referere til denne loven.

Essensen av føderal lov 215

Signering av avtale om kjøp av leilighet i nybygg i henhold til 215-FZ innebærer at alle som ønsker å erverve bolig opptrer som medlem av et boligbyggelag (HCC). Denne kjøpsformen er absolutt lovlig og svært attraktiv kostnadsmessig. Dette forklares med manglende obligatorisk forsikring av nybygg og beskatning av momsbidrag. I tillegg kan du ta opp boliglån eller bruke fødselskapital.

Du kan uavhengig forsikre transaksjonen med det valgte forsikringsselskapet. Men i dette tilfellet gis det ikke straff for å utsette eller forsinke levering av bolig i et borettslag. I en slik situasjon garanterer ikke oppsigelsen av transaksjonen med borettslaget med den påfølgende anke til retten tilbakebetaling av midler. Boligbyggelaget kan bare returnere dem hvis nødvendig beløp er tilgjengelig på kontoen. Hvis det ikke er midler der, blir det ingen betalinger. Regulering av betaling for leiligheter og alle andre forhold i borettslaget utføres kun i henhold til vedtektene til borettslaget. Kapittel 11 og 12 i boligkoden er viet til ham, men det er ingen grunn til å knytte håp til loven "Om beskyttelse av forbrukerrettigheter". Den gjelder ikke for objekter som er under bygging eller allerede er bygget i henhold til 215-FZ, som skiller den fra 214-FZ. Tross alt er boligbygging per definisjon en form for samhandling mellom innbyggerne selv med mål om å forene dem om bygging og forvaltning av boliger. Aksjonærenes klare kommunikasjon med utbygger er ikke regulert. Faktisk, under bygging under denne loven, er deltakerne i dette kooperativet hovedsakelig involvert, de blir medinvestorer.

Klare frister for levering av objektet kan ikke angis, og dersom de er presisert kan ikke borettslaget stille som garantist, siden det ikke fremstår som utbygger og ikke er ansvarlig for hans handlinger.

Det er verdt å undersøke alle aspekter av avtalen nøye. Hvis disse fristene er faste, vekker det tillit hos flertallet. For samvirkelaget alene har de ikke samme effekt av ovennevnte årsaker.

Levering av objektet

Spesiell oppmerksomhet bør rettes mot tilstedeværelsen av uttrykket "Kontrakten er gyldig fra signeringsøyeblikket til oppfyllelse av alle forpliktelser" - det betyr at kontrakten er gyldig til utbygger overleverer objektet. Men dette kan skje om 10 år. Kravet kan selvsagt ikke avvises av denne grunn, men det er tilrådelig å inngi et krav kun dersom de omtrentlige fristene er forsinket med en betydelig tidsperiode (for eksempel 6 måneder).

En attraktiv pris ved kontraktsinngåelse ved byggestart kan øke gjennom hele byggeperioden. Ved utilstrekkelig finansiering kan kjøper fremme alle krav eksklusivt overfor andelslaget. Det vil si for seg selv, siden han er medlem av dette borettslaget etter avtale.

Aksjeandelsavtale eller borettslag?

Lovgivningsmessig er en aksjonær i saker om nybygg mer beskyttet enn et medlem av et borettslag. Aksjonærer er beskyttet mot dobbeltsalg og svindel, deres saker vil bli prioritert i retten i tilfelle force majeure. Men ingen av kontraktene gir garantier for at byggingen blir ferdig i tide. Derfor er det viktig å studere ikke bare kontrakten, salgsordningen, men også utviklerens historie, erfaring og omdømme.

Herfra kan du trekke en konklusjon på egen hånd om du er klar til å ta risiko og inngå en avtale om kjøp av boliger som bygges i henhold til føderal lov-215.

Du kan kjøpe bolig fra både utbygger og entreprenører. Les om fordeler og ulemper ved å kjøpe leilighet fra en entreprenør

Noen av de viktigste spørsmålene som er av interesse for kjøpere av nybygg: Er det mulig å kjøpe dette nye bygget? Er det lønnsomt å investere i et spesifikt boligkompleks? Er kjøperens rettigheter beskyttet?
Som svar kan du alltid høre fra utbyggers representant: Det bygges selvsagt i henhold til 214 FZ, og ikke 215. Og alle nikker bekreftende på hodet, men er det egentlig klart hvordan akkurat kjøperen er beskyttet av FZ nr. 214? Hvordan skiller den seg fra føderal lov nr. 215?
ФЗ №214- dette er loven om deltagelse i delt bygging, erstattet fra 1. juli 2019 av begrepet prosjektbygging av leilighetsbygg og annen fast eiendom, ФЗ №215– Dette er loven om boligsparesamvirke. Fra dette følger deres særtrekk:

Tidligere ble føderal lov 214 formalisert av en avtale om aksjeandel; fra 1. juli 2019 vil utviklere kun kunne tiltrekke innbyggernes penger til spesielle kontoer i autoriserte banker. Det vil si at klienten betaler for byggingen av leiligheten sin ikke til utbygger, men til banken. Midlene vil bli holdt på spesielle sperrede kontoer frem til ferdigstillelse av byggingen av anlegget og idriftsettelse av huset.
I tillegg skal entreprenørselskapet ha en egenkapital på minst 10 % av den totale prosjektkostnaden ved å bygge hus. Samtidig vil muligheten til å kjøpe en leilighet i den innledende byggetrinn forbli den samme.
Byggefirmaer vil investere i bygging enten med egne midler eller lån tatt fra banker.
Disse endringene vil minimere risikoen for innbyggere fra tap av klientmidler. Etter endt bygging plikter kjøper på sin side å akseptere leiligheten i henhold til befaringsattesten.

FZ-214 fastsetter strengt perioden, perioden som utbygger er forpliktet til å overføre byggeobjektet i henhold til, det spesifikke prosjektet byggeobjektet som skal overføres på grunnlag av eierskap, prisen, perioden for betalingen, garantiperioden for byggeobjektet er bestemt;

Føderal lov 215 sørger for medlemskap i et kooperativ, og styrker dermed forholdet mellom borettslaget og dets deltakere. Å bli med i et borettslag bestemmes av charteret for selve borettslaget og den russiske føderasjonens boligkode, men ikke av loven i føderal lov 215. Du kan bli medlem av borettslaget etter å ha sendt inn en søknad til borettslaget. og betale inngangskontingenten og første aksjeinnskudd. I dette tilfellet overføres informasjon om deltakeren til statens register over juridiske personer.
Medlemmer i et boligbyggelag kan ha plikter etter vedtekten, for eksempel kan det være plikt til å betale medlems- og inngangspenger (i tillegg til aksjer). Derfor er det nødvendig å nøye studere charteret og alle inngående dokumenter til borettslaget, samt hva som er prosedyren og størrelsen på bidrag som skal betales og selve betalingsplanen, etc.

Hvilke bestemmelser i lov nr. 214 beskytter deltakeren i prosjektfinansiering av bygging?

Banken, på hvis konto innbyggernes midler vil bli plassert, vil kontrollere og ha rett til å nekte å utføre operasjoner knyttet til misbruk av midler. Andre pengetransaksjoner for oppføring av et objekt utenfor rammen av lov om delt bygg vil være forbudt.

I henhold til artikkel 12.1 i føderal lov nr. 214, må utbyggers forpliktelser sikres på en av følgende måter:
1) I henhold til artikkel 13-15 i føderal lov nr. 214, et løfte,
2) I henhold til artikkel 15.1 i føderal lov nr. 214, en kausjonist
3) Ansvarsforsikring ved konkurs, eller bankgaranti, for manglende oppfyllelse av plikten til å overføre gjenstanden.

Hva får en deltaker i en avtale om aksjeandel fra disse metodene for å sikre forpliktelser?
1) tilbakebetaling av penger bidratt av deltakeren i henhold til avtalen om aksjeandel eller i henhold til lov nr. 214,
2) betaling av erstatning, forelegg, forelegg, forelegg som tilkommer deltaker i delt bygging for forsinket levering av eiendomsobjekt eller utilbørlig oppfyllelse av plikter fra utbygger til å overføre rettigheter til en gjenstand, samt alle betalinger som er sikret til ham ved en avtale og (eller) føderale lover.

Inngåelsen av en avtale om kjøp av en leilighet i henhold til FZ-215 betyr at et fremtidig medlem av kooperativet ønsker å skaffe seg bolig, bli medlem av kooperativet og investere sine egne midler.
Denne avtaleformen er helt lovlig og mer attraktiv kostnadsmessig. Dette skyldes mangel på kontantforsikring, momsbetaling, muligheten til å ansette rimeligere entreprenører (som godtar å jobbe for kontanter).
Når du kjøper en leilighet i henhold til FZ-215, kan du bruke fødselskapital og ta opp et boliglån. Husene er vanligvis lave og bygges raskt.
Men risikoen ved oppkjøpet er mye større, alt fra mangel på forsikring til umuligheten av å sette anlegget i drift.
For deltakerne i borettslaget er tilbakebetaling av de investerte pengene først mulig når de forlater borettslaget. Borettslaget kan bare returnere dem dersom nødvendige midler er tilgjengelig på kontoen. Hvis det ikke er penger der, er betalingen umulig. Alle juridiske spørsmål løses kun i henhold til vedtektene til kooperativet.

Boligsparekooperativet ble opprettet av borgere i Den russiske føderasjonen på frivillig basis. Foreningens formål- dekke behovene til medlemmer av samvirkelaget for bolig.

For å regulere juridiske forhold ble føderal lov nr. 215 "On Housing Savings Cooperatives" opprettet.

Essensen av 215 FZ

Føderal lov nr. 215 "On Housing Savings Cooperatives" ble vedtatt av statsdumaen 22. desember 2004, og godkjent av Federation Council to dager senere samme år.

Loven definerer de økonomiske, juridiske og organisatoriske prinsippene for kooperatives aktiviteter for å bruke innbyggernes midler til bygging eller kjøp av nye boliger.

Les om de siste endringene i føderal lov 89

Sammendrag av føderal lov nr. 215:

Kapittel 1 - viser de generelle bestemmelsene i denne føderale loven;
Kapittel 2 - avslører avvikling, opprettelse eller omorganisering av et kooperativ;
Kapittel 3 - viser hovedbestemmelsene om samarbeidets arbeid, inkludert bruk eller tiltrekning av midler til anskaffelse av nye boliglokaler;
Kapittel 4 - beskriver metodene for forvaltning av borettslaget;
Kapittel 5 - kontrollerer foreningens virksomhet og sikrer den økonomiske stabiliteten i virksomheten;
Kapittel 6 - lister opp overgangsbestemmelsene og lovforslagets ikrafttredelse.

De siste endringene i loven «Om boligsparesamvirke» ble gjort 3. juli 2016.

Siste endringer

Som nevnt ovenfor ble de siste endringene i føderal lov 215 "Om boligsparekooperativer" introdusert 3. juli 2016. Spesielt følgende artikler har gjennomgått endringer:

Artikkel 14 endret del 3. Bank of Russia kan kreve at domstolen likviderer et kooperativ dersom gjentatte krav som var oppført i denne føderale loven har blitt brutt.

I artikkel 17 er paragraf 1 i del 1 endret. Den sier at hvis et samvirke har opprettet sitt eget persontilpassede charter, skal det varsle den selvregulerende organisasjonen om det. Spesielt bør former for deltakelse i samvirkeforetak vedtas dersom slike dokumenter er tilgjengelige.

Det ble endret nr. 2. Den sier at det skal gis opplysninger om personene som inngår i borettslaget. Dersom det ble opprettet en egen organisasjon som samler boligspareforeninger, så skal opplysninger om en slik organisasjon overføres.

Del 3 ble revidert i artikkel 20. Den sier at årsrapporten, tidligere opprettet av kooperativet, må sendes til Bank of Russia eller en selvregulerende organisasjon (hvis Bank of Russia har delegert myndigheten til å gjennomføre en revisjon av regnskapet).

Artikkel 27.

Del 6 av artikkel 27 ble endret. Formene for deltakelse som er etablert av denne føderale loven kan sendes av borettslaget til en selvregulerende organisasjon for å motta en mening i form av et offisielt dokument.

P 5 artikkel 48 ble endret. Den sier at et medlem av foreningen har rett til å bidra med sin bolig i form av innskudd til felleskapitalen eller på annen måte delta i opprettelsen av rettssubjekters eiendom. Et unntak er opprettelse av eiendom for en selvregulerende organisasjon innen finansmarkedet, som har samlet flere boligsparelag.

Det ble endret punkt 8, del 1 i artikkel 51. Den sier at Bank of Russia kan motta kopier av dokumenter fra den selvregulerende organisasjonen og borettslag, som er nødvendige for å vurdere de forhåndsetablerte kravene til finansiell rapportering.

Del 1 av Art 56 ble omformulert. Den sier at boligsparesamvirke kan bli med i en selvregulerende organisasjon som samler slike organisasjoner. For dette brukes prosedyren i den føderale loven "Om selvregulerende organisasjoner i finansmarkedet". I tillegg tas det hensyn til lovgivningsmessige handlinger som er vedtatt av Bank of Russia. Dokumenter må aksepteres innen 90 dager etter at ett av følgende tilfeller har oppstått:

Den ideelle organisasjonen fikk status som en selvregulerende organisasjon innen finansmarkedet;
Deltakelse i en selvregulerende organisasjon er fullført;
Det ble opprettet et borettslag.

Nedenfor er hovedartiklene i den føderale loven "On Housing Savings Cooperatives":

Sørger for foreningens ansvar. Samvirkelaget er ansvarlig for egne forpliktelser og eiendom som tilhører det. Den er imidlertid ikke ansvarlig for medlemmenes forpliktelser.

Artikkel 7 i den føderale loven 215

Artikkel 7 viser rettighetene til medlemmer av kooperativer:

delta i deres aktiviteter og nominere seg selv til lederstillinger;
godta eller motsette seg oppkjøp for fusjonen;
nyte de foreskrevne fordelene;
be om informasjon av interesse fra lederen;
testamentere eller overføre din andel til fri bruk;
når du overfører din andel, motta midler;
kvalifisere for boligen gitt i loven.

Last ned lov om boligsparesamvirke

Den føderale loven "On Housing Savings Cooperatives" regulerer forhold knyttet til aktivitetene til organisasjoner, prosedyren for opprettelse av dem og deltakernes rettigheter og plikter. For å lære mer om den siste utgaven av Federal Law, last den ned på.

I tillegg til at leveringsfristene ble forsinket i ett år, er huset ennå ikke koblet til kommunikasjon og overført til forvaltningsselskapet. Og det vanskeligste i dette er å snu situasjonen i din retning. Det er nesten umulig å få pengene tilbake. Hvordan finne en kjøper til en slik leilighet.

Skyld på alt bygging av et borettslag under 215 FZ... Det er på den borettslag vanligvis driver bygging. Og dette er i utgangspunktet - fraværet av noen garantier.

Hovedpunktene, som er fundamentalt forskjellige fra de som utviklere handler på i delt konstruksjon. I utgangspunktet har ZhSK en spesifikk rettspraksis for å løse tvister mellom medlemmene av ZhSK. Borettslag har i utgangspunktet rett til å drive utenfor rammen av 214 FZ. Hva betyr dette?

I tillegg til kostnaden for kvadratmeter, må du betale inngangspenger, som kan vokse opp til 5 prosent av prisen på leiligheten. Samtidig har borettslaget rett til å kreve inn medlemskontingenter ikke bare for vedlikehold av objektet, men også for ferdigstillelse, dersom pengene plutselig tar slutt.

En egen samtale om kontrakten. Under 214 FZ utarbeider utbygger kun én kontrakt, som det kan være vedlegg og tilleggsavtaler til. I hvilke vilkårene for konstruksjon, og kostnadene for objektet, og straffer er foreskrevet. Aksjonæren i borettslaget plikter i tillegg til kontrakten å undertegne charteret... Forskriftene som ikke har noe å gjøre med normene for sivil forpliktelse th til høyre. Den eneste normen i den for borettslag er innkreving av tilleggsbidrag, som for eksempel kan kreves for å fullføre et hus. Å si opp en slik avtale er heller ikke lett. For eksempel, hvis aksjonæren under bygging under 214 FZ, i tilfelle mislighold av forpliktelser, kan si opp kontrakten og kreve tilbakebetaling av midlene sine. I tillegg kan det kreve et inndrag. Aksjonærer i en slik situasjon kan regne med refusjon først når de forlater andelslaget. Samtidig vil medlemskontingentene ikke bli refundert. Straff for uteblitt frist gis heller ikke. Pluss, selv gjennom retten, betaler borettslaget penger kun hvis det har midler på kontoen. I deres fravær vil heller ikke retten tilfredsstille aksjonærens krav.

Og hva er viktigst - kjøpe en leilighet gjennom et borettslag, bør du ikke stole på loven "Om beskyttelse av forbrukerrettigheter"... Det er bare ikke aktuelt. Derfor er en kjøper av fast eiendom gjennom et borettslag juridisk mye mindre beskyttet enn en aksjonær som kjøper en leilighet av en utbygger.

Derfor, når du kjøper eiendom, må du først og fremst være oppmerksom på hvilken lov som er under konstruksjon. Tidligere kan du finne ut om lovligheten av objektet på nettstedet til Krasnodar-administrasjonen. Objekter under konstruksjon med brudd kan sees på et interaktivt kart ved å følge lenken Samostroi Krasnodar. Men selv uten å finne et objekt der, er det verdt å avklare informasjon om lovligheten av konstruksjonen ved å ringe 218-91-32 og 218-91-05.

FZ-215 regulerer forhold som oppstår som følge av aktiviteter i boligbyggingsmedlemskap. En HCC-deltaker har rett til å overføre sin andel til en tredjepart eller testamentere den til en nær slektning. Hovedansvaret til HCC-deltakerne er å overholde de etablerte reglene.

Føderal lov nr. 215 ble vedtatt 22. desember 2004 av den russiske føderasjonens statsduma. Loven ble godkjent 24. desember samme år. Den føderale loven "On Housing Savings Cooperatives" trådte i kraft 30. desember 2004.

FZ-215 definerer det juridiske, økonomiske og organisatoriske rammeverket for virksomheten til boligsparesamvirke.

Loven slår fast:

rettigheter og plikter for medlemmer av spareboligsamvirke;
rekkefølgen av deres opprettelse;
omorganisering og avvikling av borettslag;
prosedyren for gjennomføring av aktiviteter for å tiltrekke og bruke midler i boligsparesamvirke.

Akkumulativt borettslag har rett til å drive kun den virksomhet som er foreskrevet i denne loven. I følge FZ-215 borettslag er skapt uten begrensning av aktivitetsperioden... Han må være ansvarlig for alle sine forpliktelser og eiendom som tilhører ham, men han er ikke ansvarlig for sine medlemmers forpliktelser.

Krav til forholdet mellom borettslaget og dets medlemmer er spesifisert i den russiske føderasjonens sivilkode, denne føderale loven, sentralbankens forskrifter og andre juridiske dokumenter. I henhold til bestemmelsene i FZ-215, bolig kooperativ har rett til å åpne bankkontoer i den russiske føderasjonen.

Et borettslag skal føre et register over hvert medlem.

Registeret skal inneholde:

Fullt navn på et medlem av borettslaget;
et identitetskort eller annet dokument som beviser identiteten til et fellesskapsmedlem;
telefonnummer, postadresse, e-post, bli med i fellesskapet;
form for deltakelse;
annen informasjon gitt i borettslagets vedtekter.

Nummer medlemmer av borettslaget skal være nøyaktig 50 , ikke mer eller mindre enn dette tallet.

Last ned føderal lov 215 om boligsparesamvirke i den nye utgaven

Den føderale loven "Om boligsparesamvirke" inkluderer 6 kapitler og 58 artikler. I henhold til lovens paragrafer kan enhver borger som har fylt 16 år bli medlem av andelslaget. For å bli fullverdig medlem, må en innbygger skrive en søknad og på grunnlag av den vil han bli akseptert i fellesskapet.

For å gjøre deg kjent med FZ-215 som endret for 2017, last den ned på.

Endringer i lov om borettslag

De siste endringene til FZ-214 ble gjort 3. juli 2016. Endringene berørte : h 3 st 14, p 1 h 1 st 17, p 2 h 1 st 20, h 3 st 20, h 6 st 27, p 5 h 2 st 48, p 4 h 1 st 51, p 8 h 1 st 51 ...

Ved siste endring av FZ-214 fra loven var det ekskludert: p 2 og p 3 h 4 Art 56, h 2 Art 58, p 1 h 5 Art 56 og h 2 Art 56.

Del 3 av Art 14 ble supplert med forslaget «kravet om obligatorisk medlemskap i en selvregulerende organisasjon i finansmarkedet som forener boligsparekooperativer etablert ved føderal lov nr. 223-FZ av 13. juli 2015» om selvregulerende organisasjoner i finansmarkedet ".

Klausul 1 i del 1 av artikkel 17 ble supplert med informasjon om en selvregulerende organisasjon innen finansmarkedet, som samler boligsparesamvirke.

V Klausul 2 i del 1 av artikkel 20

Del 3 av artikkel 20 ble presentert i en ny utgave. Etter de siste endringene lyder det slik: Den årlige rapporteringen av samvirkets virksomhet skal sendes til banken.

V Del 6 av Art 27 samme informasjon ble lagt til som i paragraf 1 i del 1 av artikkel 17.

V Klausul 5 i del 2 av artikkel 48 det ble lagt til en begrensning knyttet til virksomheten til samvirkeforetak.

Fra paragraf 4 i del 1 av artikkel 51 ordene: «og om selvregulerende organisasjoner av boligsparesamvirke» ble holdt utenfor.

V Klausul 8 i del 1 av artikkel 51 rettighetene til bankene ble lagt til for å kontrollere virksomheten til borettslag.

Nedenfor er artiklene som ikke ble endret ved siste revisjon, men de er viktige.

Artikkel 6

Artikkel 6 presiserte ansvaret til medlemmene i borettslaget. Det inkluderer:

et medlem av kooperativet er ansvarlig overfor ham i samsvar med bestemmelsene fastsatt i denne loven;
medlemmer av borettslaget bærer tap og risiko knyttet til fellesskapets aktiviteter;
fellesskapsmedlemmer er ansvarlige i tilfelle av manglende overholdelse av reglene og forskriftene foreskrevet i forskriften.

Artikkel 7.

Artikkel 7 angir rettigheter HCC medlemmer:

delta i ledelsen og bli valgt inn i dens organer;
bruke alle tjenestene som tilbys;
velge form for deltakelse i sine aktiviteter;
motta bolig fra kooperativet på den måten som er foreskrevet av føderal lov-215;
nyte fordelene som tilbys;
delta i inntektsfordelingen;
å testamentere en andel;
overføre andelen til tredjepart og andre.

Artikkel 8.

Artikkel 8 regulerer plikter HCC medlemmer:

overholdelse av charteret;
rettidig betaling av bidrag og aksjebetalinger;
ikke forstyrre aktivitetene til andre deltakere;
utføre andre oppgaver som følger av denne loven.

Artikkel 9.

Artikkel 9 beskriver de øyeblikkene det er mulig oppsigelse av medlemskap i borettslag:

frivillig omsorg;
ekskludering uten deltakerens vilje;
overføring av en andel til en tredjepart;
utlegg for en andel og andre.

Artikkel 10.

En deltaker i et borettslag kan være ekskludert fra partnerskapet etter tvungen prosedyre, hvis:

han unnlot gjentatte ganger å oppfylle sine plikter;
brutt disiplin;
ikke betalte innskudd og innbetalinger for sin andel i rett tid.

Et unntak kan gjøres gjennom domstolene.

Artikkel 11.

Artikkel 11 beskriver HCC charter og dens komponenter:

navn og plassering;
emnet og formålet med aktiviteten;
prosedyren for opptak til medlemskap i kooperativet;
prosedyren for å bestemme størrelsen, sammensetningen og prosedyren for å gi aksjer og andre bidrag;
ansvar for brudd på orden;
rettighetene og forpliktelsene til medlemmer av medlemskapet;
midler opprettet av samvirkelaget og andre.

Artikkel 16

Artikkel 16 beskriver rettigheter til borettslag:

å bruke tiltrukket midler til mennesker til kjøp av bolig;
investere i bygging av boliglokaler, samt delta i bygging av boliglokaler som utbygger eller deltaker i delt bygging;
kjøpe boligbygg;
tiltrekke lånte penger i tilfellet fastsatt i del 3 av artikkel 47 i denne føderale loven.

Artikkel 33.

Borettslagsorganer:

generalforsamling for alle deltakerne;
styrende organ;
revisor;
utøvende organer.

Deres virksomhet er regulert av vedtekten til borettslaget. Styrets funksjonstid utløper på avstemningsdagen.

V artikkel 34 de generelle bestemmelsene for møtet for andelslagets medlemmer er skissert. Hvert medlem har kun 1 stemme. Styret i samvirkelaget innkaller til møte og innkaller til ekstraordinært møte.

For å lære mer om alle kapitlene til FZ-215, last den ned.