Для чего нужен эскизный проект? Разработка архитектурной концепции: эскизный проект Постановление эскизный проект здания.

Разработкой эскизных проектов занимаются тогда, когда он необходим исходя из протокола рассмотрения технического решения или же технического задания.

Основной целью разработки эскизных проектов является установление тех схемных или конструктивных решений, которые имеют принципиальный характер и позволяют получить общее представление о том, каково общее устройство того или иного изделия, а также каков принцип его работы. Эскизный проект создается, главным образом, еще до того, как разрабатывается основная масса рабочей документации и технического проекта.

При создании эскизных проектов разработчики тщательно изучают и анализируют все возможные варианты исполнения изделия или его отдельных частей. Это позволяет четко определить все те требования, которые предъявляются к конструкции готовой продукции, а также обеспечить выполнение всех требований, которые к ней предъявляются.

Полный комплект документов, из которых состоит эскизный проект, состоит из разработанной в полном соответствии с требованиями ЕСКД конструкторской документации, а также тех чертежей, схем, технических и технологических регламентов и т.п., которые предусматриваются протоколом рассмотрения технического предложения и техническим заданием.

Следует заметить, что в эскизный проект не включаются те документы, которые разработаны еще до того, как изготовлен материальный макет.

Процедурам рассмотрения, согласования и утверждения подлежат не оригиналы документов эскизного проекта, а их копии, хотя по специальной договоренности с заказчиком они все же могут быть предоставлены.

Что касается такого немаловажного момента, как форма, в которой представляется вся документация эскизного проекта, то она может быть бумажной или электронной, и указывается в протоколе рассмотрения технического задания. Если такое указание отсутствует, то она определяется на основании согласования с заказчиком. Кроме того, в пакет документации эскизного проекта электронные и бумажные документы могут быть включены вместе.

Состав эскизного проекта

Эскизный проект , включает в себя такие документы, как чертеж общего вида, ведомость эскизного проекта и пояснительная записка.

Проект чертежа общего вида (или же электронная модель сборочной единицы, считающаяся эквивалентной ему), должен включать в себя следующее:

• Изображение изделия, а также различные надписи и текстовую часть, которые позволяют понять принцип его работы, то, как именно взаимодействуют его составные части, а также особенности его конструктивного устройства.
• Обозначения всех составных частей изделия и их наименования. При необходимости требуется также указывать ссылки на чертежи общего вида, которые позволяют понять все важные особенности конструкции изделия, состав отдельных его компонентов и т.п.
• Размеры изделия и прочие данные, которые наносятся на изображение.
• Схему изделия (в тех случаях, когда она действительно необходима).
• Технические данные и прочие важные характеристики, которые должно иметь изделие. Они требуются для того, чтобы по чертежу общего вида было удобнее сопоставлять различные варианты.

Такой документ, как ведомость эскизного проекта , должна содержать в себе наименования всех тех конструкторских документов, которые в него включаются.

Графа «Примечание » может содержать указание на тот вариант, который соответствует данному конкретному документу.

Допускается также включение в эскизный проект тех документов, которые эквивалентны предусмотренным, но только в другой форме представления. При этом необходимо делать соответствующую пометку в графе «Примечания ».

Пояснительная записка эскизного проекта составляется согласно всем стандартам, принятым для текстовых документов.

Разработка эскизного проекта (архитектурной концепции) – это самый первый этап предпроектной разработки. Концептуальное предложение необходимо для формирования первого представления об архитектурных особенностях объекта, о сложности его проектирования и объемах строительства. Специалисты компании «PNProject» выполняют эскизное проектирование для согласования принципиальных решений относительно стилистики, архитектурного исполнения, функциональности, планировки, габаритов, схемы расположения здания на земельном участке. Концепция позволяет в сжатые сроки определить ориентировочную стоимость и сроки работ по проектированию и возведению здания. Эскизный проект служит базой для обоснования инвестиционной привлекательности объекта. Концептуальное предложение – это основа для разработки проектных решений и выпуска рабочей документации.

Ошибочно полагать, что концепция – это просто красивая картинка, на основании которой можно приступать к проектированию здания. На самом деле, эскизный проект – это результат комплексного анализа большого количества различных факторов, принятие обоснованных концептуальных решений с привязкой к исходным техническим параметрам. На этапе разработки эскизного проекта подробные расчеты конструктивных элементов не проводятся, поэтому инженер должен обладать достаточными знаниями и технической грамотностью, чтобы концептуальные решения не противоречили строительным нормам. Эскизный проект в сопровождении правоустанавливающих документов используется для получения в КГА исходно-разрешительной документации на проведение проектно-изыскательских работ. На основе эскизного проекта определяется очередность строительства, потребность объекта в энергообепечении. Заказчик получает информацию о том, какие работы нужно выполнить, чтобы подготовить участок к застройке.

Пока идет разработка концепции, специалисты компании «PNProject» ведут постоянные переговоры с заказчиком. Заказчик может вносить любые изменения, чтобы к стадии проектирования подойти с качественным эскизным проектом. Если требования заказчика противоречат строительным нормам, мы предлагаем альтернативный вариант. Заказчику может быть предоставлено несколько концептуальных решений на выбор. Варианты могут отличаться незначительными деталями или же, наоборот, быть полной противоположностью друг другу. Проанализировав несколько предложений, заказчик выбирает тот вариант, который ему подойдет по всем параметрам.

Состав чертежей эскизного проекта

Исходными данными для разработки эскизного проекта служит техническое задание на проектирование, градостроительный план, топографическая съемка участка, выделенного под застройку, пожелания заказчика. Состав эскизного проекта может варьироваться в зависимости от специфики и назначения объекта. Комплект документации раздела «Эскизный проект» состоит из текстовой и графической частей – пояснительной записки, эскизов, 3D-изображений объекта. Основные разделы эскизного проекта:

• схема генерального плана;
• схема размещения транспортных путей;
• развертка фасадов;
• поэтажные планы здания;
• разрезы объекта в характерных зонах;
• фотореалистичный общий вид здания с проработкой ландшафтных решений;
• пояснительная записка.

Расположение здания на земельном участке. Объект капитального строительства не может быть размещен на территории произвольно. При выборе схемы расположения объекта и прилегающих к нему сооружений учитываются требования пожарной безопасности, санитарные нормы и прочие правила застройки. Важно правильно сориентировать элементы дома относительно сторон света, согласовать выбранное решение с окружающим ландшафтом и схемой расположения существующих коммуникаций, учесть требования транспортной и пешеходной доступности, обеспечить правильную инсоляцию строения. На схеме генерального плана располагается не только проектируемый объект, но и прилегающие строения, подъездные пути и элементы благоустройства

Форма в плане. Выбрав место расположения объекта, проектировщик приступает к определению формы дома в плане. Современные технологии позволяют возводить строения сложной конфигурации, перед дизайнерами в этом направлении открыты широчайшие перспективы. Например, в последние годы особой популярностью пользуются купольные сооружения, построенные из пневматических пленочных мембран.

Планировка этажей. Проектировщик создает эскизы расположения несущих стен, перегородок, перекрытий, крыши, оконных и дверных проемов, лестничных маршей, фундамента. Ведется проработка планировки основных помещений, разрабатываются схемы размещения оборудования и коммуникаций. Все решения согласовываются с требованиями пожарной безопасности. По предварительной договоренности на данном этапе может быть выполнена концептуальная прорисовка интерьеров с расстановкой мебели и подбором отделочных материалов. При разработке всех подразделов эскизного проекта учитывается толщина стен, пола и перекрытий, конструкций фундамента, схема прокладки коммуникаций и характеристики выбранных отделочных материалов. Такой подход позволяет избежать ошибок в определении фактической высоты и габаритов помещений.

Эскизы фасадов. Архитектор продумывает концепцию внешнего вида здания, определяется с типами отделочных материалов и технологий, продумывает схемы расположения окон, дверей, балконов, террас. Эскизные решения по архитектуре фасадов согласовываются с интерьерными характеристиками объекта.

Общий вид здания. По результатам комплексной работы по всем вышеописанным пунктам создается общий вид здания в контексте ландшафтного оформления. Для воспроизведения внешнего облика здания мы используем современные программы трехмерной визуализации. Разработка фотореалистичной 3D-модели – это сложный и трудоемкий процесс, требующий внимательного и взвешенного подхода к выбору текстур, цветов, материалов. В результате рождается практически полная копия проектируемого здания. Окончательная визуализация общего вида здания делается после согласования решений по расположению и форме здания, по планировке этажей и исполнению фасадов.

Пояснительная записка. В текстовой части проекта приводится описание характеристик и функционального назначения объекта, рассматриваются технико-экономические показатели , результаты расчетов технико-экономической эффективности проектных решений. В пояснительной записке указывается ориентировочный объем строительно-монтажных работ. После проработки концептуального проекта становится ясной картина предстоящих финансовых расходов и трудозатрат на проектирование здания.

Качественная проработка эскизного проекта – это весомый фактор минимизации проблем и нестыковок на этапе проектирования. Уделив должное внимание концептуальному предложению и согласовав каждый его раздел, можно быть уверенным: характеристики проектируемого объекта будут полностью соответствовать требованиям заказчика. Принципиальные изменения, внесенные в эскизный проект, избавляют от необходимости многочисленных переделок проектной документации. Закажите услугу эскизного проектирования, и Вы будете застрахованы от приобретения «кота в мешке». Наша компания много лет занимается разработкой концепций объектов различного назначения. Услуга разработки концепции может быть оказана автономно или в составе проектных работ. Обратившись к нам, Вы получаете альбом чертежей, эскизов и фотореалистичных изображений проектируемого объекта, созданных с помощью современных программ трехмерной визуализации.

● общие данные (пояснительная записка);

● схема генерального плана (М 1:200);

● поэтажные планы;

● фасады;

● архитектурный разрез;

● план кровли;

● трехмерная компьютерная визуализация (с 4 ракурсов + фрагменты при необходимости).

.

Архитектурный проект индивидуального дома - это замысел архитектора, воплощенный в инженерные решения. На этом этапе проектирования определяются архитектурные решения, которые комплексно учитывают желания заказчика, условия строительства, а также многочисленные требования (социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, энергетические, экологические, архитектурно-художественные и иные).

Состав Архитектурного проекта дома:

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

Расчёты и чертежи выполняются конструкторами высокой квалификации. Наши проекты очень точные и подробные: они содержать все необходимые чертежи, узлы и спецификации, чтобы процесс строительства дома был лёгким и понятным.

Для чего нужен эскизный архитектурный проект? Построить полноценный дом по нему невозможно, так зачем он тогда необходим? Такой проект может понадобиться при различных согласованиях строительства здания в профильных структурах, а также для создания общей концепции будущего строения, его архитектуры, фасадного облика и внутренней планировки.

Состав эскизного архитектурного проекта

В состав эскизного архитектурного проекта включены:

1. Генеральный план строения - на нем зафиксировано положение здания на территории и прилегающих к нему строений, а также схема водоснабжения, канализации, газификации, отопления и прочих инфраструктурных коммуникаций.

2. Экспликация помещений с поэтажными планами - на них зафиксированы площади и размеры помещений, габариты проемов и прочие необходимые данные.

3. Разрезы дома в основных проекциях - для определения высоты перекрытий между этажами и других вертикальных размеров.

4. Схема кровли - углы наклонов крыши, размеры и площади поверхностей и сторон.

5. План фасадов - вертикальные и горизонтальные размеры фасада проектируемого здания или сооружения, их дизайн и структура.

6. Пояснительная записка к проекту - она содержит данные о площади строения, количестве этажей, архитектурном облике и стилистике здания с учетом применяемых строительных материалов.

7. План чертежей - список прилагаемых к проекту чертежей и схем.

Несмотря на то, что эта папка с чертежами может быть очень толстой и тяжелой, эскизный архитектурный проект - самый простой документ, с которого начинается архитектурное проектирование Вашего дома. Специалисты нашей студии с большим профессионализмом создадут для Вас как эскизный, так и полный проект с учетом Ваших пожеланий, особенностей местности, бюджета и прочих переменных.

Любого объекта - это эскизный проект. На данной стадии прорабатываются решения о планировке помещения, его внешний вид, расположение на территории (если речь идет о строительстве сооружения), масштаб, устройство, срок эксплуатации, функциональное назначение и общий план ведения работ.

Для чего необходим эскизный проект? Зачастую, как показывает практика, требования и пожелания заказчика не совпадают с действующими строительными нормами и требованиями по градостроительству. В дальнейшем это может повлечь долгие бумажные разбирательства по оформлению построенного объекта. Поэтому эскизный проект согласовывает и рассматривает все нужные для заказчика стороны:

Все перечисленные аспекты входят непосредственно в эскизный проект. Их очень важно учитывать. Также прилагается к эскизному проекту.

Заказчику данный вид работ помогает правильно спланировать и рассчитать затратную часть, внести корректировки в строительство своего объекта. На предпроектной стадии уже становится понятно, какие подготовительные работы нужно выполнить. В дальнейшем эскизный проект помогает заказчику избежать затрат на исправление недочетов и ошибок. Ведь уже на этой стадии становится понятно, как будут проходить наружные сети, электроснабжение, система дорожек и расположение прочих элементов.

Можно сказать, что эскизный проект помогает заказчику визуализировать и понять техническую сторону своего будущего объекта строительства. А исполнителю гораздо проще утвердить и отработать выбранную концепцию, убрать лишнее и внести новые изменения.

Эскизный дизайн-проект состоит из таких компонентов:

Генеральный план. Это схематичное изображение, соответствующее масштабу участка с планируемыми застройками, подъездами, входами и элементами благоустройства. Помимо этого, на генеральном плане обозначаются так называемые красные линии, а уже относительно них отмечаются все планируемые постройки и изменения. Основная цель - это соблюсти все строительные нормы и учесть желание заказчика.

План этажей - это схематическое изображение всех помещений, оборудования и

Фасад. Изображение помогает в дальнейшем утвердить паспорт фасада в соответствующих инстанциях и получить общее представление о внешнем виде сооружения.

Также важна компьютерная визуализация, которая помогает увидеть объект с различных ракурсов.