Строительство домов из сруба как бизнес. Бизнес на деревянных срубах

Дома и бани из сруба – это постройки, которые всегда будут пользоваться огромной популярностью. Это обусловлено тем, что древесина является качественным и экологически чистым материалом, прекрасно подходящим для использования в строительстве – поэтому спрос на нее ежедневно растет. Это значит, что миллионы людей готовы тратить свои деньги на покупку этого материала. Так почему бы на этом не заработать...

Из чего можно получить сруб? Как мы знаем, на любом производстве есть отходы. На деревообрабатывающем ими являются кроны деревьев, кривые и короткие бревна – именно из них можно получить отличные срубы.

Даже если Вы наймете в свой цех всего двух рабочих, за неделю они смогут сделать один сруб.

Несколько бригад, находящихся в Вашем распоряжении, смогут производить большее количество срубов, а значит, у Вас появится возможность наладить оптовые поставки.

Какие затраты ждут человека, решившегося заняться производством срубов? Оплата работы бригады составляет примерно 500 рублей/1 квадратный метр.

За изготовления сруба для бани, имеющей размеры 3×3 м, придется заплатить рабочим 11000 рублей.

К получившейся сумме нужно прибавить стоимость материала – допустим, это будет древесина хвойных пород.

На изготовление бани 3×3 м потребуется около 5 кубов дерева. Стоимость одного куба баланса — 600 рублей, следовательно, весь материал обойдется Вам примерно в 3000 рублей.

Складывая все затраты получаем сумму около 14000 рублей – именно столько вложений потребует постройка одного сруба для бани.

Установить конечную цену продукта Вы должны будете сами. Разница между ценой продажи готового сруба, установленной Вами и его себестоимостью, и будет Вашим доходом. Предполагаемая прибыль этой составляет 2 рубля дохода на 1 рубль расхода.

Как видите, идея довольно проста и ее реализация не вызовет больших затруднений. Так что осталось пожелать вам удачи в ваших начинаниях...

Читать ещё:

В последнее время стало очень модным накрывать крыши домов металлочерепицей. В...
‾‾‾
Производство садовых фигур – довольно перспективный бизнес, ведь у многих жителей...
‾‾‾
О своей собственной организации производства задумывались многие. Но, почему-то, все считают,...
‾‾‾

Дома из деревянных срубов уверенно набирают актуальность при
строительстве загородных домов частного типа, коттеджей и пансионатов.

Применение срубов для строительства элитных гостиниц и санаториев,
позволяет создать атмосферу в тематике старинных русских домов, тем
самым привлечь клиентов и выделится среди конкурентов. Также из сруба
возводят дополнительные этажи частных домов в городах.

Исходя из тенденций повышения спроса и относительно свободного
рынка, возникает целесообразность создания предприятия по
производству срубов из дерева и строительству бревенчатых домов.
Преимущество домов из бревенчатых срубов, экологическая чистота,
после обработки антисептиком и лаком не требуется дополнительная
облицовка или
отделка.

Стратегия предприятия

Планируется создание компании с формой организации общества с
ограниченной ответственностью с направлением на отечественных
заказчиков, постепенным расширением производства и выходом на
западноевропейский рынок.

Для организации бизнеса потребуется инвестиции в размере 30 000
долларов и собственные средства учредителей в размере 20 000
долларов . Привлекательность западноевропейского рынка в том, что
представленная продукция западных компаний имеет высокую
себестоимость, за счет высоких затрат на оплату труда и ограниченность
в ресурсах.

Преимущества компании

Обработка срубов осуществляется ручным способом, что повышает
качество готовой продукции, а бревенчатые дома приобретают
уникальность. Основополагающим фактором является соблюдение
европейских стандартов.

Мобильность и гибкость

производства срубов

позволит быстро

определить наиболее рентабельные направления производства продукции,
быстро переключится на них и занять свободное место на рыночной нише.

Продукция:

— бревна диаметром 250-450 мм;

— конструкционные элементы крыши;

— рубленные фронтоны, перегородки;

— круглый паз;

— сруб «в обло»;

— фигурная рубка.

— строительство домов и коттеджей «под ключ»;

— дополнительная продукция (остатки древесины, доска, резные элементы
декора, мебель)

Планируемый начальный объем 7-10 000 кв.м в год, планируемая
реальная доходность 120-160 % годовых.

При таких условиях период окупаемости первоначальных затрат
составит порядка двух лет с учетом ставки дисконтирования.

Расчетная рентабельность проекта 12% .

Выход на зарубежные рынки возможен при увеличении объема продукции
до 27-30 000 кв.м в год, для этого необходимо привлечь дополнительные
инвестиции в размере 150-170 000 долларов.

Средняя стоимость основной продукции бревенчатых срубов
определяется в зависимости от метода ценообразования с учетом цен
конкурентов.

Предел оптовых цен — 130-140 долларов за один кв. метр и 190-210
долларов для розничных.

Основные затраты на производство после регистрации компании и
оформления разрешительных документов.

Производственные площади.

— столярные мастерские;

— складские помещения;

— служебные комнаты и места для отдыха работников

Аренда и размещение производственных площадей прямо зависят от

выбранного масштаба

изготовления срубов

При привлечении

значительных инвестиций целесообразнее приобретение площадей в
собственность.

Размещение должно выгодно оправдываться с сырьевыми базами, иметь
транспортную развязку и коммуникации. Главный офис может находиться
в городе, там же разрабатываются маркетинговые стратегии и проводятся
рекламные компании.

Стартовая комплектация сырьевой базы и материалов.

Оборудование:

— столярные станки, пилорама, бензопилы, электрорубанки, дрели и др;

— плотнический и столярный инструмент;

— транспорт, погрузчики, подъемные механизмы.

Персонал.

Административный штат состоит из:

— директора, координирующего весь процесс работы;

— бухгалтер;

— финансовый аналитик, выполняющий функции контролинга и внутреннего
аудита.

Производственный штат сотрудников обеспечивается штатом плотников и
столяров высокого уровня квалификации. Количество работников
определяется из расчета для рационального производства и соблюдения
трудового законодательства. График работы в две смены с оплатой ставки
и процентов от общего дохода предприятия.

Производство срубов

Веками доказано, что деревянные бани были, есть и будут пользоваться спросом. Стремление к экологической чистоте сделало популярными постройки из срубов и за пределами нашей родины. Рубленые дома и бани сегодня очень модные даже в Европе. В связи, с чем спрос на срубы ежегодно увеличивается. Известно, что спрос рождает предложение. Всё же на сегодня предложение по производству качественного сруба очень невелико.

Учитывая вышеизложенное можно с уверенностью констатировать, что производство срубов - это перспективный бизнес.

Производство срубов - идея для деятельности, которая не требует колоссальных затрат. Мы сейчас не говорим о производстве срубов из оцилиндрованного бревна, которое нуждается в значительных капитальных вложениях не только в технологию производства, а и в оборудование, а имеется в виду направление по производству относительно дешёвых срубов ручной работы.

Для изготовления срубов преимущественно используют сосну, ель - намного реже, учитывая её относительно низкие потребительские свойства, а дерево лиственных пород не используют вообще. Цены на дерево лиственных пород существенно больше, чем на дерево хвойных и, кроме того, некоторые породы очень неудобные для рубки.

Для производства сруба используют тонкий (диаметр 15-22 см.) и толстый (диаметр 40 см. и выше) лес. На выбор диаметра бревна воздействуют такие факторы:
- климатические условия и времени года эксплуатации постройки;
- личные пожелания заказчика;
- финансовые возможности заказчика (толстый лес существенно дороже тонкого);
- внешний дизайн рубленого дома.

Также, помимо толщины бревна, важным фактором для использования является его сучковатость. Наиболее качественной в этом плане есть сосна. У неё в нижней части ствола (6-8 метров) практически нет сучков, но эта часть дерева стоит намного дороже, что должно учитывается при планировании затрат производства.

Как по мне, главным вопросом производства срубов есть: из чего получить дешёвый сруб? Именно эти идеи бизнеса помогут не только технологическому процессу производства, а и могут существенно уменьшить валовые затраты, что в свою очередь увеличит чистый доход.

Одной из основных идей по производству более дешёвого сруба является использование для изготовления срубов отходов деревообрабатывающего производства, а именно: крон деревьев и бракованных брёвен, которые не подходят для главного производства, но прекрасно подойдут для изготовления срубов. Если же перед предпринимателем стоит задача по производству сруба высокого качества, то тогда можно увеличить рентабельность за счёт самостоятельной рубки и поставки леса.

Относительно сроков производства срубов, практика показала, что один сруб за неделю могут сделать 2 человека. Используя простую математику и зная количество срубов, которые нужно изготовить за неделю, можно нанять соответствующее количество людей для производства. Естественно, что оптовые продажи срубов можно организовать только при наличии большого количества бригад.

Оплата труда работников бригады производиться за каждый квадратный метр сруба.
Таким образом, после упорядоченности технологического процесса по производству срубов, можно развивать бизнес и перейти непосредственно к строительству срубов, бань и домов.

Видео - Эксклюзивная русская баня :

В современное время жители крупных городов все чаще призадумываются о том, чтобы сбежать из города на природу. Ведь любому человеку хочется после трудовых тяжелых будней поехать на дачу, хорошо отдохнуть от суеты, понежиться на зеленой травке, или же просто подышать свежим воздухом и посмотреть на чистое от заводского дыма небо.

В последнее время актуальными стали срубы домов и бань, построенные из дерева. Это вполне объясняется тем, что дерево является экологически чистым и естественным строительным материалом.

В нем существует частица природы, поэтому в таких домах легче дышится, ведь они заряжены позитивной энергетикой, которую в процессе своего роста получало дерево. Если говорить о функциональных свойствах, то дерево долговечно и может долго сберегать тепло.

Продажа деревянных срубов под ключ

Если, прежде всего, для вас важна отличная репутация и построенные качественно дома, то вам необходимо будет самостоятельно заготавливать дерево, без каких-либо посредников.

Кроме этого, нужно будет следить за всем процессом постройки, начиная с подбора древесины, и заканчивая полной сдачей сруба в эксплуатацию. Лучший период для заготовки древесины — зимнее время, когда в дереве не происходит движение соков. Стоит не забывать о том, что сок в деревьях начинает продвигаться после 20-ти дней после полного таяния снега, это говорит о том, что древесину необходимо заготавливать до начала весны за 2 недели.

Самая распространенная древесина – это еловая, осиновая или сосновая. Не стоит забывать о том, что если человек, хоть немного, будет интересоваться процессом постройки сруба, прежде чем обратиться к подрядчику, может отказаться от ваших услуг, если древесина покажется ему подозрительной, а хуже всего – если вы, сотрудничая с посредником, не имеете собственного своего строительного материала.

Где взять деньги для начала собственного бизнеса? Именно с этой проблемой сталкивается 95% начинающих предпринимателей! В статье мы раскрыли самые актуальные способы получения стартового капитала для предпринимателя. Так же рекомендуем внимательно изучить результаты нашего эксперимента в биржевом заработке:

Также имеется несколько вариантов постройки сруба.

Первый вариант состоит в построении сруба при помощи оцилиндрованного бруса, который внешне похож на натуральное бревно. При этом нет никакой необходимости ни подвергать обработке, ни тем более подгонять брус. Кроме этого, стены из него не нужно будет дополнительно обрабатывать.

Стоимость такого материала будет зависеть напрямую от того, какой породы выбрано дерево. Самым дорогим вариантом является клееный брус. Такой брус изготавливается методом склеивания заготовок, которые после этого распиливают на части и сушат.

Строительство домов из профилированного бруса

Другой вариант — постройка домов из профилированного бруса, для производства которого применяются целостные стволы деревьев. Но если сравнивать его с клееным брусом, то профилированный брус по качеству ему не уступает. Самым эксклюзивным считается дикий сруб, бревна для которого заготавливают и отесывают вручную, а это стоит недешево.

Чтобы ваше дело стало успешным, необходим не только приличный офис, но и большое разнообразие качественного строительного материала, чтобы заказчик мог самостоятельно делать выбор. Если вас полностью удовлетворяют вышесказанные советы, тогда смело можете планировать свое прибыльное дело.